Reprise du message précédent :

Près d'Orléans.

Mais bon ça pourrait pas passer à la banque, c'est presque le salaire de ma femme
Y'a un pourcentage des revenus à ne pas dépasser pour que le crédit soit accepté c'est ça ?
 
C'est combien ce pourcentage ? Merci

Evidemment si on fait les meme conneries qu'eux (obliger les gens a s'endetter à mort sur la moitié de leur vie, tout en leur donnant des emplois et revenus de moins en moins stables) on aura a terme les meme emmerdes.

33%, le fameux pourcentage.

Dans le reportage qui date pourtant de 2005, il me semble que ca monte bien au dela, avec la benediction des banques. (oups interférence)

Donc crédit immo + crédit auto = - de 33% des revenus ?
On a pas besoin des 67% pour vivre, surtout que si on achete, on aura plus notre loyer, c'est déjà dans les 500€ par mois de gagné  

Reste les charges, les impôts, et vivre un peu quand même

A orléans avec mon salaire parisien + celui de ma femme ... 50% nous suffit bien pour vivre.
Donc seul solution : mettre les autres 50% de coté avant pour servir d'apport...  
 
Donc la maison c'est pas pour tout de suite  

Ton remboursement immo mensuel doit pas excéder un tiers de ton salaire net. Le crédit auto figure dans les 67 restants.
Je connais pas ta balance revenus/dépenses, mais je suis sûr que les 67% tuen auras vivement besoin.

Tu cherches aussi à acheter Naxos ?

 
A deux il y a sûrement plus de marge en effet
 
Ca servira pour moustik junior

Je suis pas en couple, et tout seul en RP, acheter sur le tiers de mon espérance de vie un studio/deux pièce pourri hors de prix ne me tente pas, bizarrement

Ce que je mets de coté + mon loyer (que je n'aurai pas quand j'aurai acheté) = plus de 40% de nos revenus
Et dans les 60% qui reste y'a le crédit auto.
 
Donc moi 33% max je trouve ça just
Mais bon vu qu'on ne sait pas ce que nous réserve l'avenir, il est vrai qu'il faut être prudent ...

ben il est probable que dans les 6 mois, le prix baisse un peu (plus sur paris que sur orléans à mon avis), mais le taux augmente aussi un peu, donc je te conseille plutôt d'attendre non pas 6 mois, mais 2 ans environ

Bonjours a tous
 
Vous allez peut etre pouvoir m'aider.
 
Je change d'appartement dans une semaine. J'avais un preavis de 3 mois comme tout le monde ( location ). Sauf que l'agence a trouver quelqu'un la premiere semaine apres l'envoie de ma lettre recommander pour la fin de mon bail.
 
Jusque la tout va bien, la date de sortit des lieux est prevu avec l'agence et je me preparer pour mon nouvelle appart
 
Le gros probleme c'est qu'une semaine avant de demenager, l'agence me fais signe qu'il on plus personne et donc que je dois finir mon bail. Le hic la dedans, c'est que je n'ai pas les moyens de payer deux appartement pendant 2 mois.  
 
Je ne sais pas quoi faire, je ne peux pas me retracter sur le nouvelle appartement et je ne peux pas payer les deux  
 
Si quelqu'un a deja eu ce probleme

nan mais si on attend tout le temps on ne se lance jamais

Si t'as un papier qui stipule que l'état des lieux sera fait tel jour, je pense qu'ils sont obligés de le respecter.

je n'ai pas eu de papier, l'agence ma seulement appeler a l'epoque pour fixer une date de sortie

you loose

Là ça va être chiant à prouver alors ...

Perso j'hésite à acheter car dans ma ville les prix sont vraiments bas.
 
On trouve des appartements dans l'ancien entre 70 000 et 90 000 € pour 70m² selon l'équipement (cuisine équipée, dv...) près du centre, bien déservis dans un environnement verdoyant (parc).
 
J'ai fais une simulation, dites moi si je me trompe sur mes calculs. Je suis interessé par un appart de 70m² pour 74000€ (pas de travaux à prévoir sauf peinture et pas de travaux de copropriété, charge de 130€ par mois qui comprennent le chauffage et un peu moins de 500€ de taxe foncière).
 
Actuellement je suis en location je paie 390€ CC (compter en plus 30€ de gaz)par mois pour 45m².
 
 
Appart: 74000€
Notaire: 5400€
Total: 79400€  
 
Pret à taux zero: 8 800 € soit 10€ pendant 18 ans et 183€ par an pendant 3 ans
Emprunt: 70600€ soit 425€ par mois sur 23 ans avec un taux de 4,85%.
Apport: 0 euros  
 
 
Donc pendant 18 ans je rembourse 435€ puis de la 19iéme à la 21ième année 608€ puis 435€.
Je gagne 1600€ net par mois, je suis fonctionnaire d'état.
 
Ca vous parrait crédible comme simulation ou j'ai oublié plein de trucs?

75.000€ pour 70m²???
Dans une ville
 
Mais c'est où????

 
 
au turkménistan c'est pas possible autrement

 
il n'y a pas de "these"
il y a valeur intrinsèque et solvabilité.

 
 
tain mais clair quelle ville ??!!

Et Satchie, oui achète à ce prix...
Tu fais 1.7 fois la surface, pour relativement peu en surcout, moi je dis fonce...

 
Montbéliard

 
1000€ du m² mais en bretonnie profonde c'est plus cher.

oue

 
Sochaux c'est encore moins cher mais c'est encore plus pourri que Montbéliard

Bon le fait de vouloir acheter un appartement c'est ton choix mais fais bien attention aux charges communes.  
 
L'ascenseur par exemple.
Ma femme est gestionnaire de copropriétés et quand il y a un ascenseur à mettre aux normes c'est très très cher pour tous les propriétaires, et la part augmente avec la taille de l'appartement et l'étage auquel tu habites.
ça fait mal si c'est pas prévu!

Est-ce que la banque risque de me refuser le credit car j'ai 0 euros en apport?
Peut on inclure les frais de notaire dans le pret immobilier?

 
C'est au neuvième étage d'un immeuble qui fait 9 étage   , la facade a été refaite recemment heureusement...

 
si tu te lances à l'arrache, ça vaut mieux
 

Y'a PSA!

Vu que tu es fonctionnaire et que c'est pour un petit prêt, elle devrait pas refuser.
Ouais.

L'annonce en question (y'en a plusieurs à vendre dans l'immeuble)
http://www.seloger.com/162847/28285597/detail.htm
 
et une autre dans le même immeuble, le prix n'est pas maj on le trouve à 75 000€  
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] g=39#photo

C'est pour ça que j'aime pas la copropriété. Ca marche au nombre de part, si tout le monde vote des travaux hors de prix ... le petit jeune qui vient d'acheter et qui est juste dans son crédit il doit se démerder ...  
 
Mais si l'ascenseur (dsl je reprend cet exemple car c'est ce qu'il y a de plus cher dans une copro je crois) est déjà aux normes (le premier délais était 2008 avant d'être repoussé) t'es tranquille !

Vous en pensez koi de la première annonce, je signale que c'est dans un parc très bien entretenu, plein de places de parking, à 5 minutes de mon travail, 3 minutes pour faire les courses