Reprise du message précédent :

Net car defiscalisé ( Résultat nul de la SCI )

on ne te le souhaite pas en tout cas

Je te le souhaite
 
Mais encore une fois malgré la rupture et la revente de cet appart (et ça m'a fait sacrement mal au coeur ça chez le notaire) je ne regrette pas d'avoir essayé

c'est exactement ce que je me disais papier peint / peinture c'est un truc que tu peux faire facilement quand même

tient je viens de voir un email vantant les merites du pass GRL (garentie des risques locatifs), si je comprend bien, on peut exiger du futur locataire d'avoir souscrit ce pass ? ca a l'air interessant sur le papier

ouai j'ai recu ça par pap ce matin. C'est nouveau non ? c'est connu où l'on va se faire jeter avec un truc comme ca ?

j'ai peur que les proprios n'en veulent pas car les locataires en profiteraient pour ne pas prendre soin de l'appart car ils sont couverts

 
Facile, tu repeins tout en rose bonbon et vert pomme et tu paies pas les deux derniers mois de loyer pour récupérer ta caution

Et comme ça le proprio seras encore plus pointilleux et soupconneux pour ses futurs locataire
 
Faut pas s'etonner après que les proprios demandent de plus en plus de garentie avec des comportements comme celui là.

 
les proprios/agences pointilleux ca a aussi de quoi dégouter les gens de la location

moi ce qui me fait peur c'est le cas de la personne qui vide l'appartement meublé, disparait avec l'electro menager tout en ruinnant l'appartement pour la forme. Apres pas sur que l'assurance GRtruc couvre suffisament les degats, meme si elle paye les loyer le temps de reussir a faire constater l'abandon du logement?

 
d'un autre coté, faire un trou dans le mur avec une vis et une cheville pour un poster, faut le vouloir

Je sais mais c'est pas en etant pas réglos que les choses s'arrangeront.  

a oui le coup de la bouteille de gaz ca me rappel les anciens proprio qui ce sont donner du mal pour arracher les 2 ou 3 miserables petites etageres de la cuisine... laissant des crateres de 5cms dans le beton armé la ou les chevilles on resistés un peut

Clous béton
 
Et puis des petits trous ça se rebouche

Au dentifrice si les murs sont blancs...

moi dans mon ancienne location le proprio a interdit dans le bail le plantage de clous, mais il etait ok pour les petites fixations murales dont j'ai oublier le nom, m'est d'avis que ca aurais encore plus exploqué le revettement mural en gomme qu'un clous mais bon

 
Donc soit tu as fait une très bonne affaire, soit tu as acheté il y a quelque temps déjà, soit tu as mis un gros apport qui s'il avait été placé t'aurait rapporté, soit tu as acheté plus petit moins bien que ce que tu louerais  

je doit preciser sur le bail que planter un clous / percer, est succeptible d'etre lincher / tuer par le voisin fou du dessous ?

 
 
Autant de clichés c'est triste  
 
"Investir" dans 200 ou 300 € de peinture pour se sentir bien, je trouve pas ça débile

Je vais bientot déménager, j'avais pris en location un appart tout neuf les mur son recouvert d'une sorte de couche en platre/contreplaqué et peint en blanc mat. Donc prend facilement les marques et traces. J'ai quelques petit trous. Je compte les reboucher et frotter au papier de verre. Est ce qu'il existe une patte ou un enduit spécial pour ça qui se vendrais en petite dose ?

 
Quand on a fait + de 100% en sept ans, -30% en 5/6 ans c'est de la rigolade

 
Ouais enfin lemeublé aussi, c'est spécifique.^
 
Pour les trous, une spatule, un peu de peinture genre maquette, et c'est fini, spa la mort Au pire tu te fournis un peu de voile...
 
Perso, appart vide, cuisine équipée, mais le reste on n'a eu aucune directive, le gestionnaire nous a dit qu'on faisait un peu ce qu'on voulait (et j'espère rester dans cet appart' un bon moment), tant que c'est nickel pour la relocation.

Si t'es plutôt fêtard, centre ville, la fac est pas loin avec le tram, y'a un topic nantais qui sera plus apte a repondre a tes interrogations

 
 
Tout a fait. Pour preuve, j'ai jamais encaissé les caution de mes loc, et là j'en ai un dans un F2 qui est en train de me "moisir" l'appart, fuites non signalée etc...je l'ai dans la derriere profondement.
 
Du coup pour les prochains, je vais devenir un peu plus "pute"....trop bon, trop con comme d'hab. Et je compte pas le nb de services que je lui ai rendu, pfffff !
 
Titounne > pour ma remarque plus haut, je confond ptete avec Sedna, dsl  

 
C'est aux normes pour une place dans l'alignement de la porte, toi ta place est à angle droit. Imagine rentrer une voiture un peu longue, c'est impossible, alors que la place en elle-même est assez grande.

Ben tu vas dans le sens de ce que je dis
 
Ok certain proprio abuse (j'ai une agence qui a mis plus de 6 mois à me rembourser ma caution alors que j'avais rendu l'appart plus propre que quand j'y suis rentrée : peinture refaite, moquette neuve....) il a fallu un lettre d'huisser (un de nos amis) pour avoir enfin la caution qui réapparait..
 
Mais pour autant dans ma loc d'après j'ai toujours payer tout mes loyers, même les derniers et fait attention à l'appart... Car plus on est negligent et plus les proprios/agences seront dur dans les conditions locative...
 
Et puis là dans ma nouvelle loc je suis tombés à priori sur une agence pas trop mal avec un proprio sympa. je me dis que si d'anciens locataire lui avait fait des coups de putes il serait surement moins cool... donc autant etre sympa aussi pour que ça profite au suivant.

Merci pour l'info asmomo ! J'vais aller voir par là-bas si ils ont quelques conseils supplémentaires.

 
 
Oui je vais dans ton sens, mais en même temps je n'en suis pas fier hein
 
Le truc c'est que ses conneries vont me couter 2 ou 3000 euros, soit la 80% des res rentrées de cet appart sur l'année...
 
ça refroidi pas mal  

C'est sur que tu aurais mieux fait d'encaisser la caution.

 
 
ben c'est des etudiants alors j'essaie de leur filer un "coup de pouce"  

Je comprend et c'est sur que c'est sympa de ta part.
 
Mais là tu te retrouve le bec dans l'eau...

 
 
En même temps l'etudiant en question n'en est visiblement pas vraiment un, surtout besoin d'une carte de sejour  pour trafiquer tranquilou  
 
Mais il presentait bien