Reprise du message précédent :
Sinon ouais, via une agence ça peut aller vite, surtout avec un bon salaire.
Le seul hic, c'est ta période d'essai en fait, ca risque de les refroidir

On m'avait aussi demandé une photocopie de ma carte vitale pour mon appart

ah oui, en effet   j'avais pas pensé a la période d'essai (qui est relativement courte cela dit, 1 mois)... Sinon d'apres ce que j'ai cru comprendre, passer par un particulier peut être plus contraignant apparemment ?

edit: freds45 je le note ! Pour quoi faire on se le demande mais pourquoi pas...

Bonjour, j'ai été redirigé ici par gurb44.
 
Voici le post que j'avais mis sur le topik des "questions sérieuses, inutiles, existentielles toussa . . ."
 

 
Disons qu'avec un particulier c'est en général plus aléatoire donc on trouve aussi mais faut prendre plus de temps.
Si tu tombes sur une bonne agence, que tu précises bien ton besoin et que t'es pas trop exigeant, ca peut être torché en 2/3 visites.
Avec un particulier, entre les apparts où t'es à 20 dessus et les daubes infames, ca peut prendre un bail (haha)

+1 pour les agences (si tu veux quelque chose de rapide)
Mon appart actuel, ça s'est fait très vite : vu sur internet le lundi, visite le mardi midi, je leur ai faxé les papiers dans l'apres midi du mardi; ils m'ont rappelé le lendemain, bail signé le vendredi et emménagement le samedi

merci pour vos réponses, ca rassure!   bon et bien il me reste a jouer de la photocopieuse la semaine prochaine et croiser les doigts !

Euh là, pas si vite papillon! Pour être moi même en recherche de loc sur Paris intra-muros avec ma copine pour un F2, je peux te dire que c'est une question de chance... On cherche depuis un mois, toujours rien, entre les AI malpolis et inssuportables et les nanards à prix d'or... La concurrence va être encore plus rude pour toi pour un studio, vu que la rentrée universitaire commence en octobre et que tout le monde cherche un appartement alors que les proprios sont en vacances...

je cherche minimum un T3 (copine + futur bébé ). L'offre est "correcte" on va dire, mais c'est vrai qu'avec la rentrée universitaire, la demande va être forte... Au pire je passe quelques semaines à l'hotel à partir de septembre, la recherche sera plus simple en étant sur place.

 
http://sublet.lodgis.com/fr/paris/listing/
 
Mais les frais d'agence.

studio, 1200 euros?  

meublé...

Hé, faut trier avec les menus de gache

Ca correspond déjà plus...

OK mais quand même, pour ce prix à 15 min de Paris j'ai 50 m2 de plus  

Sans garant ni emploi (en gros le gars reviens de l'étranger) est-il possible selon vous de trouver un appart ou une maison à louer en province ?
 
J'ai aucun papier à fournir vu que je n'étais pas en France ces 3 dernières années. MAIS je peux fournir 2 ou 3 mois de loyer de caution.  
 
Est-ce que le seul argument des loyers d'avance va me permettre de mettre le proprio en confiance ?
 
Je reviens du Canada... Un proprio pourrait me faire confiance et fermer les yeux sur les papiers classiques demandés ?

 
ben je sais pas encore, on avait pris rdv juste pour voir ce qu'on pouvait emprunter, probablement entre 45 et 50 m² sur chatou ou rueil malmaison

A cause de ça, non.

ya qt même quelque proprio sympa, avec bcp de chance, tu pourrais tomber sur l'un d'entre eux  

C'est le pied de rentrer en France quand même !

 
Un peu d'espoir merci...    
 
C'est ce que je me dis, j'ai une bonne tête je laisse une bonne impression et puis je reviens de l'étranger pour travailler pas pour glander.
 
Cela plus le relevé de compte avec plusieurs loyers d'avance dessus ça devrait aider.
 
Sinon Locapass ? J'ai moins de 30 ans je pourrais peut-être avoir ce garant, mais comment est-il vu par les proprios ?

 
 
de rien, le tout c'est de tomber sur un proprio comme moi  

pour tout te dire, ma proprio ne jurait que par ça alors que je ne pouvais pas y prétendre de par mon statut de fonctionnaire... certains proprios croient dur en locapass  

Et heureusement pour ceux qui sont pas fonctionnaires.

Je vais creuser de ce coté là !  
 
Loca-pass mon nouvel ami !

oui en même temps les conditions étaient tellement restrictives... faut pouvoir y prétendre  

"Travailler dans le privé" et "moins de 30 ans", je trouve pas ça super restrictif...
 
 
 

Bonsoir à tous,
 
Voilà mon problème:
Je suis semble t il tombé sur une agence immobilière pas très sérieuse.
 
Je m'explique, sur une annonce je tombe sur un appart de 20 m² pour un prix de 565 euros TTC.
 
Je visite l'appart, tout de suite je vois qu'il ne fait pas 20 m² bref je me dis au pire 17m².
 
On monte le dossier tout est ok pour l'agence.
Les ennuies ont commencé à ce moment là.
 
J'arrive pour signer les papiers, finalement j'apprends que l'appartement appartient à une SCI et que donc en plus des frais d'agence je dois payer des frais d'acte qui s'élèvent à 200 euros.
 
Bon tellement en galère que mes parents veulent tout de même continuer la procédure alors que moi j'étais sceptique.
 
Aujourd'hui, jour de l'état des lieux, mon père et moi avont pris un mètre pour mesurer exactement la superficie.
 
Au grand maxi l'appart faisait 14m².
Bref mon père commence à péter un cable, la dame qui faisait la visite nous a demandé si on voulait arrêter la procédure.
 
On a bien sur accepter.
 
Seulement les 200 euros sont perdus sûrs.
 
Voilà mes questions:
 
Le bailleur n'ayant pas signé doivent ils me redonner les chèques de caution (je parle ici de la SCI) , le proparata du mois de juillet, et le mois d'aout complet.  
 
L'agence immobilière (l'intermédiaire donc) doit elle me rembourser les frais d'agence?
 
Dernière question est ce que sur un bail la superficie du bien doit être marqué? La dame de la SCI a dit que NON mais ça me semble bizarre
 
Voilà merci à ceux qui ont tout lu, j'attends d'éventuelles réponses.

y a pas "profession libérale"  
 
et surtout même après 30 ans, t'as besoin d'un garant en RP

 
boarf, je suis sur qu'on sent le métro faire bouger les murs toutes les 3 minutes

"profession libérale", c'est pas le terme qui englobe tous les métiers de riches, donc pas besoin d'aide au logement ? ...
 

pas seulement non, si seulement!
et encore, alors tu n'as pas de fiche de paye, le proprio de base, il se méfie  

Si tu n'as pas signé le bail, tu dois être remboursé. Si tu as signé, cela me semble plus délicat.
 
Voir :
http://www.universimmo.com/forum/t [...] C_ID=56537
http://www.universimmo.com/forum/t [...] C_ID=26803
http://www.universimmo.com/forum/t [...] C_ID=26297
 
Et ici :
http://www.universimmo.com/actu/un [...] e_Code=164
"Comme dans le premier cas, le versement ne peut donc intervenir qu'une fois l'accord donné par le propriétaire ou son mandataire sur la candidature... "
->J'aurai tendance à dire que si le bailleur n'a pas contresigné le bail, il n'y a pas d'accord écrit, donc aucun frais de réservation ne peut être demandé.
 
Contacte l'Adil.

merci beaucoup

Je suis actuellement en location et j'ai envoyé mon préavis de 3 mois à mon proprio pour résiliation du bail.
Mon proprio veut commencer à faire visiter mon appartement à de futurs locataires.  
 
Petites questions : Dans quelle mesure peut-il le faire pendant ces trois mois ? A-t-il toute liberté pour le faire ? Peut-il ne le faire que pendant une certaine période (genre les 15 derniers jours) ? Puis-je m'y opposer ? Que dit la législation à ce sujet ?
 
 

Il me semble qu'il doit le faire en ta présence, en te prévenant à l'avance, et à un horaire normal, c'est-à-dire pas le dimanche à 6h.

Tu dois donner un accès complet au logement 2h/j pendant toute la durée du préavis (hors WE et fériés). Regarde si le bail ne mentionne pas les horaires de visite, si c'est le cas tu devras t'y plier (étant donné que tu l'as signé).
Sinon tu peux t'arranger avec le propriétaire ou son mandataire pour les horaires de visite.
 
En tout cas prépare-toi à l'éventualité de faire visiter ton appartement 2h par jour du lundi au vendredi pendant 3 mois, t'y opposer peut d'entrainer des poursuites pour entrave aux visites. Car tu es lié par contrat (bail) et cela fait partie des devoirs du locataire "sortant".

 
Je trouve ça un petit peu fort de café, quand même !  

C'est une clause qui doit figurer dans le bail que tu as signé normalement. Tu devrais le relire pour voir les conditions exactes.

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