Reprise du message précédent :
tu as de gouts spéciaux , toi

http://vosdroits.service-public.fr [...] tat&l=N323
 
http://www2.ademe.fr/servlet/KBase [...] atid=15028
 

 
Tes un dingue  
 
Mais quand même

Bon sinon perso ... j'ai ENFIN peut etre trouvé un appart. Apres moultes emmerdes avec des agences a la con qui rappellent jamais et qui proposent de la merde (plus jamais je mettrais les pied dans un foncia/fnaim ... ) j'ai enfin trouvé, tout connement dans le DNA immo.
 
Le bien > Un architecte qui loue dans un immeuble de sa construction jouxtant son cabinet. Ultra sympa le mec, l'appart génial, tout équipé (cuisine/sdb) dans une résidence de ... 2 personnes (un type tout seul et moi ).
 
Parquet, double vitrage ... place de parking, quartier de la ptite france ... seul inconvenient > Il ne fait que 50m2 ... (a deux c'est short) et le chauffage est éléctrique.
 
A part ca je pense que je vais le prendre parcque pour 600€ CC une prestation de cette qualité c'est rare et le proprio tres sympa, arrangeant et disponible

Quand tout se passe bien les gens sont toujours sympas

sinon surtout sur paris, j'ai eu beaucoups de proprios tres desagreables, hautains, et enervants au tel, avec des "ecoutez bien je ne reperterais pas, notez, s'il vous manque un papier ce n'est meme pas la peine de venir" ou encore sur place du "nous avons un jeune avec des parents medecins donc c'est inutile de laisser votre dossier"

 
 
Merci beaucoup.

Par le biais d'annonces j'imagine. C'est pas mieux de passer par une agence?

 
Certes avec une bonne agence, mais la c'etais pour une location et en agence je n'avais pas trouver grand chose donc j'ai tenter les annonces de PAP, un peut degouté apres

Je ne crois pas avoir jamais été mal reçu par une agence, perso...
Après les particuliers c'est souvent du n'importe quoi oui, avec des exigences (et un loyer) de folÿe

province ou coup de chance, moi c'est pas loin du double pour 54m² en banlieu parisienne

L'apl se base sur les revenus de l'année précédente ? Cela ne dépend pas du salaire actuel  non ?

 
il semble que ca se base aussi sur ton revenu mensuel.
J'ai gagné 7k€ l'année derniere mais je gagne 2200€ / mois maintenant et j'ai plus le droit aux apl

arf fais chier c'est un peu la même pour moi
 
4.5k l'année dernière et 1750€ / mois dorénavant
 
Je vais commencer à chercher pour me mettre en coloc avec un pote. Vous me conseilleriez quoi ? Pap, Agence ? en sachant qu'on est tous les deux en CDI et avec des salaires corrects mais j'avoue que les frais d'agence me saoule

 
PAP Alors bon courage  

c'est 1 mois de loyer en général les frais d'agence mais bon pap c'est la loose aussi. On va tester de toute façon on verra bien
 
merci
 
On a même pas encore décidé dans quels arrondissement de paris chercher.

quelqun est t'il deja passé par "aidologement" pour avoir une avance financiere sur les prelevements du credit, grace au 1% ? j'essaye de comprendre un peut le fonctionnement, j'ai eu droit a un des nouveau PTZ, ca me parle de PTZ associé a un PAS? et si je comprend bien il faut rembourser les nouvelles echeances en plus des anciennes a partir de 6 a 10 ans ?

On peut dire que tu paie pour économiser du temps sur la recherche de l'appart.  
Sinon je ne vois pas vraiement de diffèrences... à part au niveau de l'état des lieux peut être, ou autre  

Je pose mon drapal, je vais pouvoir me chercher un appart à présent

Question: pour le preavis, c'est quelle date qui est prise en compte pour la lettre en AR
 
La date d'envoi? la date de première presentation? ou la date de signature par le destinataire?  
 
Car en fait je voudrai poser mon preavis le 15, mais je crois que ma proprio est en vacances tous le mois de juillet

S'il ne va pas chercher le LRAR passé 15j et qu'il te revient, tu en es toujours au même point ... Le seul moyen efficace est la notification par huissier qui prend effet lors de la présentation, que le destinataire soit ou non présent.

 
Merci  

 
Et encore la c'est strasbourg (qui est une ville au milieu du classement des villes les plus cheres) et la quartier de la ptite france est tres tres quoté
 
Je pense que j'ai quand même de la chance, j'ai vu beaucoup plus cher a stras pour des prestations 100 fois plus merdiques.
 
Tout dépend du proprio apres ...

 
Une notification d'huissier pour un preavis? Je ne vois pas pourquoi la LRAR serait refusee du moment que l'adresse et le nom du proprietaire sont conformes au bail. Si c'etait un bail commercial, encore, je pourrais comprendre. Sinon je veux bien voir le texte de loi qui stipule que seule la notification d'huissier est acceptable aux yeux de la loi pour un preavis de conge de bail d'habitation.

 
Date de la première présentation.
 
C'est à ta propriétaire de faire suivre son courrier.
 
http://www.anil.org/guide/locatif/fin.htm

Je n'ai pas dit ça, je dis juste que tant que le propriétaire n'a pas signé l'AR le préavis n'a pas commencé. Donc s'il ne va pas le chercher (vacances par exemple) et que celui-ci est retourné à l'expéditeur après 15j, c'est 3 semaines de perdues pour le préavis ... Par contre par notification d'huissier, c'est la date de la notification (passage de l'huissier) qui démarre la période de préavis.

Non ... J'ai contacté l'ANIL à ce sujet l'année passée.

Réception = signature de l'AR != présentation.

Je suis en procès avec mon ancien proprio, je sais (hélas) de quoi je parle pour ce point précis

bon j'ai pu qu'à faire mes premiers pas sur le topic ... après avoir vécu chez papa maman pendant belle lurette je me suis vu proposer un appart par le GIC : 650€ cc (sauf électricité) à Asnières pour 52m² avec parking mais sans balcon ni cave ...
 
j'ai craqué, j'éspère que je le regretterai pas ... ça va me faire bizare après avoir pu dépenser 100% de ma paye en loisirs devoir se contenter de 30% de ma paye
 
j'ai une question sur les APL :  
je vais m'installer avec ma copine qui est encore étudiante ...
Si elle est déclarée comme conjointe ça fait zéro d'APL parce qu'on dépasse le plafond de revenu
par contre si elle est déclarée comme colocatrice elle peut toucher 150€ d'APL ... ça vaut le coup ou bien il y a un piège ?

a bha c'est pas mal 650 cc pour un coin comme asniere, chanceux c'est quoi le GIC, 1% patronal ?

 
ils controlent quoi, si on se fait des bisoux ?  

Evite le F2 grillé alors

Le nombre de pièce, le nombre de lit... etc, etc.
Genre un mec & une fille qui se disent coloc dans un appart d'une pièce de 30m², ça passe pas
 
Autre question,
j'ai emmenagé cette année dans un appart ou qqun était déjà présent, il n'y a donc pas eu d'état des lieux de fait. Là on quitte l'appart tout les deux donc il va y avoir un état des lieux. Qqun sait comment ça va se passer ? Sachant que je n'ai pas signé d'état des lieux à mon entrée, si ils m'emmerdent pour qqchose qui n'est plus conforme à l'état des lieux d'entrée (fait genre y'a 3-4ans), je peux les envoyer bouler ?

 
bah c'est "pas mal" en effet mais pas non plus exceptionnel car c'est à la limite de genevilliers, c'est situé ici
 
http://maps.google.fr/maps?f=q&hl= [...] &z=16&om=1
 
donc on est loin du centre ville d'Asnière
 
et puis c'est ni équipé ni meublé, ni même aménagé, ya juste un évier et une baignoire ça c'est pas cool j'aurai préféré un minimum d'équipement
 
c'est courant les appart équipés sur le marché ou bien c'est perle rare ?
 
 
 

 
Normalement avec un frigo et une plaque de cuisson c'est la norme.

 
les vérif sont fréquentes ou bien si t'en as une c'est le gros coup de pas de bol ?  
et tu risques quoi en + de te faire sucrer les APL ?

disont que je suis limite colombes vers gennevillier et a l'achat on ce retrouve facile a + de 800 euros pour un appart de ce genre

 
si c'est seulement ça c'est pas grave du tout ... ça peut pas aller + loin ?
 
 
sinon le GIC c'est le 1% patronal oui, mais tout ce que fait la boite c'est accéder à un catalogue d'appartements pas trop chers, elle n'aide pas à payer le loyer malheureusement
ça évite juste les frais d'agence et les cautions de malade

 
Les controles ne sont pas hyper fréquent non plus.
 
après c'est sur que à 2 dans un studio tu attireras plus l'attention que dans un F2 ou F3.
 
Mais pour les controles ils prennent RDV, donc le cas echeant, planquer les photos de couples, separer les affaires, jouer à fond le coup de la colocation et ça devrait passer.