Reprise du message précédent :
Moué...    
 
Va y avoir du sport...    
 
Trop de revenus pour avoir une aide, pas assez pour avoir un budget conséquent...
Moi qui décovre tout de l'immobilier, je sens que ca va me plaire...  

 
Vous avez un bon revenu quand meme,3600euro a deux!
 
Apres si vous préférez vous brider à 350 euro chacun par mois (sous pretexte qu'il faut 50% chacun pile!)... faut pas se plaindre du systeme

 
vu les infos que tu donnes, n'achètes pas. Epargnes comme un goret et attends.

Nous avons 25 ans.
Je pense pas que nous passions notre retraite das cette première acquisition. ( 'fin, j'espère pas non plus ).
Donc, nousserons amené un jour ou l'autre à déménager.
 
La finalité est donc surtout de ne plus "gaspiller" 700 €/mois mais de se constituer un capital pour une opération future.

 
tu devrais passer sur le topic krach immo car tu te fais des films sur le marché immo
Tu seras pas forcement gagnant a acheter.
 
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] nojs=0#bas

 
j'allais lui proposer la même chose

 
Juste pour illustrer mon propos.
Si tu achetes un appart a 140k€ tu devras ajouter 14k€ de frais de notaire.
Cela represente environ 20 mois jetté par la fenetre.
Tu devras payer la taxe foncier egalemment.
Tu devras payer les reparations toi meme en cas de pb (chaufferie, toiture et pb divers)
Tu seras lié a ton logement en cas d'agrandissement de ta famille ou de changement geographique.
Tu devras croiser les doigts pour que le marché immobilier continue de grimper car c'est loin d'etre improbable.
Et au final quand tu voudras revendre ce que tu as acheté 140k€ + 14k€ de frais de notaire (cad 154k€) 140k€ - 10% (cad 126k€). A cela tu devras realiser un remboursement anticipé de ton pret qui te coutera en general 3% de la somme restante (4000€)
 
Tu vas tirer la gueule quand tu vas voir que ya une difference de plus 30k€ entre ton achat et ta revente et le pseudo capital que tu t'es constitué bah il est plutot en negative equity et tu devras encore 30k€ a la banque ...

Moué, du coup, je suis largué...    
 
J'entends ( lis ) tous les discours possibles.

 
Donc, je n'achète plus ?
Le marché immobilier va se casser la gueule pas uniquement pour moi ? Rassurez moi ?
 
Comment font les autres ?
Je comprends pas comment des smicards arrivent à accéder à la propriété.
Ils sont certainement plus débrouillards que moi, mais tout de meme !

De toute façon emprunter coute cher. Certes tu empruntes pour constituer un capital patrimoine mais les interets c'est aussi de l'argent jeté par la fenêtre. A titre d'exemple la première année pour 150k€ ca te fera entre 6 et 7000€ d'interets jetés par la fenetre.

C'est un choix personnel.
Je connais pas ta région.
Mais deja il serait largement plus prudent d'epargner au MINIMUM 10% de la somme que tu souhaites consacrer à ton futur achat qui correspondent aux frais de notaires et de dossier.
 
Tu pourras negocier un meilleur taux avec ta banque et d'ici la ta situation au boulot aura evolué et tu auras plus de visibilité.
 
De plus c'est dans les 2 prochaines années ou je pense on va avoir une tendance forte sur la suite du marché immo. (krach, atterissage, stabilité, progression lente, hausse forte).
 
Je ne vois pas comment on pourrait rester sur une forte hausse donc tu ne seras pas perdant a attendre.

 
Actuellement je jette 12 x 730 = 8760 euros par les fenetres tous les ans.
De plus, les loyers augmentent eux aussi tous les ans.

 
Fais ton choix tu es un adulte maintenant
La pierre c'est solide ca peut pas baisser de toutes facons.
 
En plus ya les anglais et les etrangers qui achetent le moindre bouiboui a prix d'or.
 
Et puis c'est con de jetter l'argent par les fenetres il vaut mieux investir et etre proprietaire au moins tu pourras ammenager ton appart et casser les murs pour l'agrandir.
 
 

Et il est vrai qu'il est raisonnable de payer son logement le double de son prix surtout quand on est en periode de bulle

Des frais de notaire c'est 14000€; comme tu le dis tu voudras surement changer d'ici quelques années. En location tu peux changer quand tu veux. Ca a aussi un coût que le prix de la location justifie. Personnelement je suis convaincu de ne pas acheter avant l'age de 30-35 ans, le temps d'avoir une situation professionnelle et familliale stable. De toute façon je peux pas

 
Je vis en Charente-Maritime.
Donc la moitié du département est inabordable pour cause de côte Atlantique, Royan, La Rochelle, Ile d'Oléron, ile de Ré inside.
Un autre quart du département vient de prendre +10% avec la construction actuelle d'une nouvelle 2x2 voies.
Reste le dernier quart, perdu, isolé. Perso, ca nous dérange pas, c'est un mode de vie qui nous convient.
 
M'enfin bon, en étant commercial, il est peut être moins évident de tirer des plans sur la comète.
Mon salaire varie tous les mois. Et si j'ai déclaré 24000€l'année dernière, je sais pas combien je vais déclarer pour 2007...

 

Si tu te brides, tu choisis

 
Raison de plus pour epargner

T'es à Chaniers ? Tiens marrant je suis (originaire) de Saintes

et moi de Niort

Alors, copropriété ?

Je suis déjà propriétaire
Depuis avant hier
 
Le couple à le même revenu que vous.
Apport: 30000€
Emprunt Assurance Incluse: 950€/mois sur 20 ans
Achat de 156000€
Pas de frais d'agence
Frais de Notaire: 11300€
Budget Traveaux: 10000€
 

Bonjour  
Je souhaiterais avoir quelques renseignements sur le préavis légal pour quitter un logement, donc j’explique mon cas :
 
J’ai été licencié pour raison économique le 22 Avril, donc selon la loi je dois donner un préavis de 1 mois à mon propriétaire.
Actuellement je suis toujours dans le même logement car je recherche un emploi dans les environs. Mais si je dois être amené à quitter mon logement pour trouver un boulot dans une autre région ;
Est ce que je peux donner mon préavis de 1 mois à n’importe quel moment ?
Où alors le préavis de 1 mois suite à un licenciement ne peut être pris que 1 mois après la fin de mon contrat de travail soit le 22 Mai dans mon cas ?

Je pense que c'est trop tard pour bénéficier du préavis réduit. C'est pas comme tirer un atout dans un jeu de carte et d'attendre le meilleur moment pour le sortir ...

Donc supposons que je trouve du boulot dans une autre région (ce qui va être certainement obligatoire car je travaillais dans une petite ville), je devrais payer 3 mois de loyer pour rien.

1.- Oui
2.- Emprunter suivant la capacité réelle du couple et d'arrêter cette histoire de "50/50" ...
 
Je gagne beaucoup plus que mon amie (~3x) et pourtant nous avons acheté suivant la règle (Salaire1 + Salaire2)/3 ... Et elle est autant chez elle que je suis chez moi. En fait nous sommes chez nous c'est tout

 
Y'a pas de problème, la maison peut bien être achetée à 70% par lui et 30% par elle par exemple, ça passe devant le notaire comme ça chacun récupère ses billes au prorata de sa participation au cas où

C'est mignon aussi de faire des enfants ... Pourtant c'est aussi le bordel lors d'une séparation

 
Suffit de les faire devant notaire

Non, parce que le préavis d'un mois est possible pour cause de "reprise d'un emploi à la suite de la perte du précédent".

 
Séparation des biens ou Indivision ?

moi ça va être à la recherche du f3 parfait au mois d'aout

Bonsoir.
Je viens de me lancer dans un nouveau projet immobilier et en consultant des partenaires, on m'a parlé de nouveaux matériaux à la place des parpaings actuels et à la place des briques rouges. De la cibox ou sibosse ou un truc comme ça. A ce que j'ai compris, c'est plus cher que la brique mais pas besoin d'isoler dans la maison comme on pourrait le faire avec du placo/polysti 10/100. Ca se coupe à la scie (??) et ça se colle avec une colle spéciale. Il faut cependant le traiter en extérieur pour que ça devienne étanche.
 
Qui a plus d'infos ? Prix exacts, et propriétés ? Je n'en ai pas trouvé chez mes 2 fournisseurs de matériaux locaux.

 
Et c'est possible d'organiser l'achat de cette facon sous le régime légal ?

 
Merci

Tu donnes ton préavis avant d'avoir trouvé le deux-pièces ?  

 
La com' est plus grosse que ça. Mais le fixe est ridicule. Et tu vends pas 50 appartements en un claquement de doigts, faut arrêter de rêver.

Et si t'as rien trouvé au bout des 3 mois ?

J'ai jamais vécu ce genre de situation. Tu ressens(-tiras) pas un sentiment comme "bon, cet appart est moyen mais l'échéance arrive à grand pas. Je peux pas prendre de risque" ?

ça coute cher le notaire prend sa part...  

 
Tu paies un acte notarié oui mais c'est pas si cher que ca