Reprise du message précédent :

 
 
J'ai effacé mon message, je n'avais pas lu les réponses entre ton post et le mien. Je comprends mieux

La suite de mon histoire de frais illégaux d'envoi de demande de règlement : j'ai pu les avoir cet après-midi au téléphone, la fille ne voulait rien entendre, "c'est pas nous", "faites un courrier"
Bref, ils sont là pour encaisser le fric, mais dès qu'il y a une réclamation, plus personne ...
Bref, je vais une lettre, et je la poste avec un AR ce soir quand je rentre

je pense envoyer la même chose à FONCIA, mais après mon état des lieux de sortie  

 
Pour la première partie :    
 
Pour la seconde,    

 
Pour degrossir, faudrait dire aussi ce que tu cherches comme type d'appart, le standing, la limite acceptable pour toi du temps de transport, etc..
Apres "on peut" te trouver des apparts a 100000 euros ou a 300000...
 
Sinon va voir un AI, il te conseillera au mieux

du coté de Créteil c'est pas très cher  

Y'a pas que le RER A hein, tu peux aussi habiter à issy et prendre le tram

 
val de fontenay aussi, et c'est le grand air

Immobilier: la hausse des prix de l'ancien continue à ralentir, à Paris et ailleurs
 
http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=4364296
 

Pourquoi pas dès maintenant ?

j'ai pas trop envie de les avoir contre moi au moment de l'état des lieux,  
 
je tiens à récupérer mes 2 mois de caution  

Bonsoir,
 
vous sauriez où on peut trouver gratuitement sur le net un modèle de bail de location ainsi qu'un formulaire à remplir par le garant du locataire ?
 
Merci

Peut etre mais je (mes parents) veut en faire un ils ont l'habitude de cette maniere.

Hello tous ... bon toujours en galere pour trouver un appart mais la nouvelle galere. Mon proprio refuse mon préavis d'un mois.
 
Etant au chomage je bénéficie donc d'un délais de 1 mois et comme je suis en coloc et qu'un bail ne peut etre rompu individuellement mes colocataires en bénéficie ...
 
A ca il me dit que sont avocat lui a dit que c'était nul, vu que comme ont est ni pacsé, ni marié ben les autres doivent payer.
 
Vu que mes autres colocs ne comptent pas rester encore 3 mois ... votre avis ?

Vu sur coloc.fr  
 
"En présence de plusieurs colocataires, le préavis réduit bénéficie au seul colocataire qui peut justifier du préavis d’un mois"
 

 
Il me semble pourtant avoir lu le contraire.

 
Avec évidemment la demande de remboursement des frais illégaux payés les mois antérieurs.

 
Y a vraiment personne qui peut m'aider parceque la mon proprio me met la pression et j'ai horreur de ça ...

J'ai jamais payé ces frais , mais ils s'ajoutent tous les mois "Solde antérieur"
 
Mon courrier ressemble beaucoup à celui de ce topic http://www.bulle-immobiliere.org/f [...] php?t=4978
Et de toutes façons, je suis rentré tard la poste était fermée je le posterai demain.
 
Par contre, j'ai peur qu'ils se "vengent" d'une manière ou d'une autre, du style me décompter quand même ce montant sur la caution, ou qu'ils se débrouillent pour raccourcir le bail

Il ne peut en theorie refuser ton preavis, meme en colocation. Apres tout le reste est tres flou, je sais pas.

 
Le truc qui peut parfois marcher, c'est de se plaindre (tres tres gentillement) au proprietaire en lui expliquant ce qu'est en train de faire le syndic de gestion (illegalite machin tout ca qui risque d'entrainer tout un tas de complications etc.). Les proprio detestent etre deranges s'ils ont donne a un syndic, car ils veulent avoir "l'esprit tranquille". Ils interviennent alors quand ils ont deux sous de jugeotte.  
Apres y'a d'autres petites choses, mais disons que ca devient du sport et de l'acrobatie. C'est vraiment si tu tiens a perdre du temps avec eux.

pour une location de vacances en espagne , on me  demande une caution de 200 € mais en liquide ,sa vous parait pas louche ?

C'est combien la semaine, on te demande de payer d'avance le loyer?
Si la caution est en plus du loyer deja paye, c'est un peu louche.
 
Demande un recu, fais un etat des lieux tres rigoureux a l'entree, et si bail il y a regarde s'il n'y a pas, par pur hasard une mention du style:
"si une fourchette ou un caillou disparait de cette maison, vous pouvez dire adieu a votre caution sans autre forme de proces"

 
Si tout le monde veut se barrer vite, arrangez-vous gentiement avec le proprio, cela devrait se relouer vite. J'ai jamais fait mes 3 mois de préavis perso, toujours un nouveau locataire trouvé dans le mois  
 
Faut juste repartir à 0 avec le proprio et lui faire comprendre que c'est dans l'intérêt de tous....

 
Sur la ligne A, il n'y a plus grand chose de pas trop cher.
Tu as quel budget, tu recherches quelle surface ?
 
 

 
Dans le genre pas trop cher  

www.net-iris.fr > Forum Juridique > immobilier

Bonjour, j'ai une question : l'ancien propriétaire de mon appart n'était pas à jour dans ses règlements au syndic de la copropriété... Le syndic me réclame aujourd'hui ce qui manque (ça fait 1 an que je suis propriétaire). Est-ce a moi de payer ou à l'ancien propriétaire ?

A l'ancien proprietaire si les sommes reclamees sont anterieures a l'achat.

OK merci c'est bien ce qui me semblait

Attention s'il s'agit d'une regularisation de charges posterieure a l'achat, c'est pour le nouvel occupant, sauf s'il s'agit de gros travaux.

ok je vais me renseigner mais j'ai pas l'impression que ce soit une régularisation de charges.

Vu leur comportement actuel, ils auraient probablement essayé de te carotter une partie de la caution de toute façon.

Pour eux, tu n'es qu'un numéro de fichier.

Sachant à présent qu'ils ont affaire à un locataire soucieux de ses droits, ils y réfléchiront à deux fois.

C'est dur psychologiquement de dire non, mais il faut le faire de temps en temps, quand on est dans son droit, pour ne pas se faire avoir.

Ceci vaut aussi dans la vie professionnelle, dans la vie privée...

Je cherche de mon coté encore, mais si vous avez des infos concernant ce sujet :  
 
J'apprend qu'a partir du 1er juillet tout proprietaire qui loue un bien se doit de fournir un diagnostic energetique a son locataire.
Apparemment ce diagnostic s'effectue sur la base des 3 dernieres année de consommations d'energie dans le bien ?  
Qu'en est-il pour les biens qui n'ont pas 3 ans ? et Que peut faire un locataire qui n'obtiendrait pas de diagnostic ?

Bah tiens, j'ai reçu ça à l'instant:
http://www.pap.fr/actu-immobilier/ [...] ossier.htm

 
Pour le diagnostic, a priori, il faut faire venir un pro qui va regarder l'isolation, les méthodes de chauffage, l'état général du logement, des vitrages...
 
C'est ce que j'ai compris sur la base d'un reportage tv (ça vaut ce que ça vaut)

oyooo yooo oyoo tous.
Suite de mon projet d'étage au-dessus du garage. Donc je suis tombé sur une nana avec qui j'ai (très) bien sympatisé au service urbanisme, une chef et aprés de longs moments de chat, elle m'a demandé de lui déposer la demande de permis de construire avec des pièces en 2 exemplaires au lieu de 5 habituellement. De plus, elle m'a rajouté qu'à coup sûr ça devrait être bon (oh ? éhéh) et qu'elle essaiera de mettre moins de 2 mois pour m'envoyer ça.    
 
J'ai reçu les premiers devis ; 7.300€ pour le premier maçon, 16.150€ pour le second que je pense pouvoir négocier à 15.000... avec la CBSE et l'électricité plus la porte de garage posée, ça me fera un crédit immobilier sur 20ans à taux fixe pour un montant global de 20.000€ soit des mensualités moyennes de 140 à 150€ max assurance compris. Mais j'attends toujours d'autres devis. Dur dur d'avoir des entreprises de maçonnerie de dispo, les 9/10ème ne sont pas dispo avant 6 mois voire un an et moi ça doit commencer en septembre max.
 
En attendant, je retape ma maison et je refais ma toiture....
 
 
Et j'ai une question à vous poser. Sur la seconde photo, je souhaiterais y mettre deux visages de démons de chaque côté en hauteur, d'environ 1m à 1m50 mais j'ignore où trouver ça... Je souhaiterais savoir où l'on peut acheter des statues de pierre ou imitation pierre, peu importe les matériaux d'ailleurs ! Qui représentent des vierges, des démons, des aigles, des soldats romains etc... mais d'une taille comprise entre 1m et 2m de haut.  
 
Car les quelques rares trucs que j'ai trouvé sont à des prix trop élevés pour moi ; environ 600 à 700€ dans des magasins comme monsieur bricolage ou jardiland alors que c'est miniature... Idem pour une statue de femme/de vierge d'un mètre 50 à 2m pour ma salle de bain. Ou encore des pilliers romains de un à plusieurs mètres de haut, vrais pilliers ou immitation peu importe... Faut chercher dans quoi ou où ?  
Jsuis dans le 03.  
Merci
 
EDIT ; trouvé !
- http://www.laboratoiredesculpture.com/
- http://www.lautre-jardin.com/Terre [...] 2_275.html
- http://www.toj.fr/accueil/index.html

tu as de gouts spéciaux , toi