Reprise du message précédent :
Ok merci, bon a part ça, j'ai pas eu d'avis négatif sur rosny sous bois, j'espère que ça sera pas une ville trop mal.
Sinon je vais sûrement faire un topic dédié pour le temps de trajet histoire de pas poluer celui Merci encore.

je crois qu'y a deja eu un topic du genre a rechercher.

tu vas bosser ou ?

 
J'habite rosny sous bois, je pars desque je peux.
Pour etre plus objectif, il y a des coins normal et des coins moins sympa.
Si tu es du cote de la gare Rosny bois perrier, c'est le moins sympa. Parcontre cote gare Rosny sous bois, c'est deja mieux

Envoie par MP le quartier ou adresse où c'est.
Sinon, Rosny, ville du 93, c'est pas Bondy, mais c'est pas Villemomble. Autant, c'est pas des wesh wesh racaille partout, autant ils vont fermer un Ed à causes de vandalismes   , par un gamin qui aurait pété la vitre.
EDIT : Le pire c'est le feu d'artifice du 14 juillet, ils ont radiné cette année, on apercevait ceux de Villemomble et Noisy qui avaient l'air mieux et qui continuaient plus longtemps. Ambiance, police qui fout des torches dans la guelue dans une fête où il  y avait beaucoup de familles avec de jeuines enfants.
Désolé du HS

En fait ma copine irait bossé à Senlis (dans l'Oise) en voiture, et moi je serais en ou à la défense, ou en mission sur Paris. Rosny semble être un bon compromis, à voir le temps qu'il faut pour atteindre l'A1 aux heures de pointe...
 
BGC => mp envoyé
 
Merci

 
Sur ce site t'as l'info en temps réel, mais aussi des données pour tous les jours, des moyennes, des historiques, etc. : http://www.sytadin.tm.fr/

 
C'est vraiment 60m² habitables ? Se méfier avec les combles.

Je sais pas si c'est vraiment 60m² habitable, mais je l'ai visité, la chambre est assez grande, salle de bain avec baignoire assez grande aussi, wc séparé, et grand salon avec cuisine.

Bonsoir,
J'aimerais un conseil : je risque de gagner environ 1100€ net par mois.
Combien me conseillez vous de mettre comme loyer maximum ? Sachant que mon futur boulot est a Paris.
 
400€ ? 500€ ? 550€, conseiller ? 600€ ?

tu ne peux pas mettre plus du 1/3 de ta paye dans le loyer, voire le 1/4 pour certaines agences...
Donc tu peux mettre entre 275 et 365€ par mois : tu n'as même pas une chambre de bonne à ce prix dans Paris, tu devras à mon avis aller en banlieue

 
 
Senlis-Rosny tous le sjours, bon courage quand même.
Elle prévoit combien de temps en moyenne ? (d'un autre coté ça roule peut être mieux de ce coté mais bon quand même )
 
Sinon Rosny, on a failli acheté, finallement ça ne s'est pas fait et on ne regrète pas du tout, au contraire, on est à Noisy Le Grand et je trouve ça plus familial et mieux fréquenté.

Deja qu a paris quand il te reste 1100€ après avoir payé ton loyer t'es loin de t'amuser ...

Le pauvre, deja qu'avec son budget, il va devoir loger en Province

d'un autre coté vu son salaire il doit facilement avoir droit aux aides au logement et peut couvrir une bonne partit du loyer non ?

Salut à tous  
 
Hier au boulot à eu lieu un grand débat sur les agents immobiliers et une question est resté sans reponse, je ne doute pas que des connaisseurs sur ce forum pouront m'eclaircir sur ce sujet qui a fait briller les yeux de toute la boite!!!!!!  
 
En effet nous discutions des revenus des agents immobiliers, plus particulierement ceux qui vendent de l'immobilier neuf dans leurs algeco.  
 
Comment sont t'ils rémunerés, il touche une commission à chaque vente d'appart où il on un objectif globale avec une trés grosse prime à la clef?  
 
On se mettait à réver en pensant au commercial qui vendait 50 appartement avec 1500-2000 euros de com à l'unité!  
 
Merci d'avance à ceux qui apporteront réponse à ce grand debat!!!!  

Le probleme est surtout de trouver un proprio qui acceptera son dossier

Aujourd'hui, c'est plutot la crise chez les agents immobiliers qui ont du mal à vendre...    

 
Je pense que bientôt les agences ou les proprios demanderont CV et lettre de motivation en plus de la dizaine de docs et d'attestation classiques.    
Ca me déprime de voir des annonces avec "SALAIRE NET = 4X LOYER". Normalement, à moins d'être flambeur, en gagnant trois fois le loyer il n'y a pas de problème.  
Et même chose pour les garants. En gros, si t'as pas des parents ou des connaissances aisées, ben tu peux te brosser...

Bonjour !
 
Je me lance dans l'achat immpobilier pour la première fois avec ma nana.
On souhaite passer pa un courtier, pour économiser du temps, et surtout, de l'argent.
 
Connaissez vous le réseau Cafpi ?
Des expériences ?
 
Ils nous proposent une enveloppe 10000 € supérieure à celle de leurs concurrents.
Ces derniers ne comprennent d'ailleurs pas comment c'est possible...
 
Ca vous inspire quoi ?

 
Compares tu bien les mêmes choses ? Nottament une durée de prêt équivalente ?
Cafpi distribue des prèts sur 50 ans (dont l'intérêt est discutable...) qui permettent d'augmenter le montant total emprunté...
 
Attention à Cafpi: les frais demandés sont très importants (environ 1500€) et ne se justifient pas à l'aune des économies réalisés sur les intérêts du prêts...

 
Notre grand tord est de n'avoir aucun apport personnel...
Ainsi, avec des revenus mensuels corrects ( 3600 euros ) en pleine campagne, onse retrouve avec un budget de mayrde...
 
Sur 30 ans, CAFPI nous propose un budget de 140 000 € ( une fois déduits les frais de notaire, d'agence, du courtier,...)
Leur concurrent nous propose 130 000 €.
 
Clair, les frais Cafpi sont énormes ( 2% soit environ 2800 € ).
Mais le budget semble plus interressnt avec eux.
 
Peut on obtenir un tel taux d'intéret en faisant appel a des banques etrangeres ?
Apparemment, la différence viendrait de la.
 
Edit: on ne veut pas de mensualités supérieures à 700 €

Les autres sont également sur 30 ans ?

Oui.
 
 

Avec 3600€ de revenu pourquoi se limiter à 700€?

Ce qui vous ampute de 40% de votre capacité d'emprunt ... Donc faut pas te plaindre sur ce point, le "budget de merde" est voulu en quelque sorte.

Bonne remarque
"Budget de merde", mais bon pour "devenir proprio" il faut savoir faire des sacrifices

edit : burned

Parce qu'actuellement on paye 700 euros de loyer.
 
Je pourrai mettre un peu plus, mais pas ma femme, nous n'avons pas les mêmes salaires.
Et comme nous voulons que ce soit notre maison, on souhaite la payer à 50/50.

Ben acheter sans apport conséquent, ça coûte plus cher que louer, ce n'est une nouveauté

va faloir mettre 1200€ pour avoir un budget correct

 
Mensualité de 700€ par mois sur 30 ans sans apport.
T'as pas peur toi :|
 
Tu te rends compte qu'en empruntant 140k€ tu vas en rembourser le double ?

 
Ué bah fais un pret gratuit à ta femme, ca évitera de payer plus pour rien.
Tu empruntes sur 20 au lieu de 30 et ta femme continue de te rembourser 10 ans après...

Et pourquoi ne pas acheter à 60/40 ou 70/30 ?  
C'est possible de le faire et de la spécifier devant le notaire, comme ça c'est clean et vous jetez moins d'intérêts par la fenêtre

 
ouais mais il gagne 1m² et demi en plus

 
Avons nous le choix ?
 
Quelle(s) solution(s) nous conseillez vous ?

 
C'est ptet pour etre sur de profiter pleinement de la mesure sarko

 
Tu payes une partie plus importante que ta femme

 
La comme ca sans connaitre tes chances d'augmentations etc c'est dur a dire mais deja ca serait de te constituer un apport qui equivaut aux frais de notaires et de dossier minimum pour envisager un achat.
 
Enfin soit imaginons que tu veuilles emprunter a 110% l'objectif est de reduire la durée du pret au maximum car ce qui coute cher hormis les frais de notaires ce sont les interets a la banque.
 
Donc comme il a été dit diminues ton echeancier (Meme si les taux sont bas c'est abherant de depasser 20 ans d'emprunt. Tu peux eventuellement pousser a 25 ans mais je te le deconseille).
Fais un acte devant notaire pour notifier que tu rembourses 75% et ta femme 25% pour augmenter les mensualités.
 
Vise un remboursement minimal de 1000€ / mois.

Moué...    
 
Va y avoir du sport...    
 
Trop de revenus pour avoir une aide, pas assez pour avoir un budget conséquent...
Moi qui décovre tout de l'immobilier, je sens que ca va me plaire...