Reprise du message précédent :
Le chèque de réserve, c'est illégal... Donc, normalement, ils ne doivent pas l'encaisser.
 
Perso, j'avais dû remettre un chèque de réserve quand j'ai dit que je prenais un appart. Or, l'appart avait été loué juste avant sans que l'agent immobilier le sache... Vu qu'ils m'ont obligé à m'engager, j'aurais été en droit de leur demander un dédomagemment. C'est vraiment nul les agences : ils t'obligent à t'engager, te piquent tes sous quand tu te désistes, mais quand c'est eux qui se désistent, il n'est absolument pas question de te verser le moindre sou... ils se contentent de te retourner ton chèque de réservaton et basta  

 
Ouais c'est bien ce que je pensais confirmé par plusieurs personnes (z'auriez un texte de loi ?)
 
Evidement les agences c'est de la merde ... mais quand tu vois des sites comme PAP, Paruvendu, selouer et j'en passe ... fait pour des particuliers mais completement pourri par des annonces d'agences...
 
Désésperant ...

Il n'empeche ca dénote quand même l'état du marché de l'immobilier actuel ... ont se fout completement de la gueule du locataire/bailleur et on en abuse... au 1er qui baissera son froc.

En tout cas je viens de lire des commentaires de litiges issus de l'encaissement de ces dit cheques ... évidement les gens on été dédommagés lors du jugement mais le cheque a quand même été encaissé ... et un loyer dans la nature, ca fait mal au cul.

J'ai posté mon pb de factuation d'eau sur un forum specialisé, je posterais les resultats, sa peu tjs servir a d'autre
 

 
perso sur paris pour trouver mon appart en location , je m etais tapé enormement de site web ,beaucoup d agence de liste (mais bon au bout d un moment tu note leur numéro de telephone et donc tu te fait plus avoir) et ensuite pour les quelques annonces qui restent j avais passé mes journées (de taf ) à appeler
 
en + pour chercher une collocation ca leur dit moyen souvent
 
et je vous racontes pas les tonnes de papiers/cautions qu'ils demandent  

C'est vraiment la merde

Bon lundi matin j'ai RDV dans une agence qui a rentrée plein de 3 pieces ...
 
La fille m'avait l'air sympa au bout du fil.

 
au fait si j ai bien suivie tu veut prendre un truc pour toi et un pote c'est ca?
 
dans ce cas essayes de faire gaffe au coté "colocation" ca leur fait peur
 
essayes de rester evasif sur le coté "deux/couple"    
 
enfin aprés c'est juste un pti conseil mais si ca te permet de chopper un chouette truc    
 
 

Bonjour,
 
Je viens de visiter une maison construite en 2000.
 
C'est considéré comme de l'ancien ou du neuf ?

Je dirai ancien, après 7 ans... Pour moi neuf c'est 1 ou 2 ans maximum, après c'est juste mon avis

Je sais plus combien de temps ça dure, mais 7 ans c'est à coup sûr de l'ancien.

ok

Achèvement depuis moins de 5 ans, il semblerait

 
Pourtant on a des garanties en or quoi ... mon coloc est consultant juridique et touche bien son blé malgré ca il prend quand même ses parents comme garants qui sont gavés de thunes et moi itou ... donc.
 
Mais j'ai l'impression que chez foncia on m'a prit pour un étudiant qui cherche une coloc de 6 mois le temps de ses études ... le pire c'est que systématiquement je suis tombé sur des stagiaires neuneux qui bitaient rien à rien ...
 
Super la consideration du locataire.

 
oui

bonjour à tous,
j'ai qqes questions à vous soumettre:
j'ai trouvé 1 appart sur rouen , mais la proprio met qqes conditions:
 -paiement du loyer par virement
 -durée du bail de 3 ans (ça ok), mais assorti d'une durée minimum d'un an(or je pense le quitter au bout de 10 mois...)
 
est-ce légal?

Non et non

ok, merci!
 donc j'accepte les clauses, je signe, puis je lui dis que  
ses clauses sont nulles...?
car sinon l'appart va me passer sous le nez!...

Pas la peine de lui dire, dans un contrat, ce genre de clauses est considéré comme nulles il me semble (un autre pour confirmer ?) donc autant lui laisser la surprise

merci babouchka!
 
d'autres experts en la matière??

Super ce topic

Je vais enménager dans un appart mais le tableau électrique est du genre vieu et à mon avis plus au norme (plomb et pas disjoncteur...)

A votre avis, y a t il d'une façon légale un moyen d'obliger le proprio à le mettre aux normes? Pas envie de flinguer ma tv lcd moi

Rien à dire d'autre après babouchka. C'est ce qu'on appelle des clauses non-écrites je crois. En tout cas tu signes le bail tel quel et après tu paies par chèque, liquide, virement, ... Et tu donnes ton préavis quand tu veux.
Par contre fais attention à l'EDL d'entrée car après ça le proprio risque d'être TRES chiant lors de celui de sortie.

Sinon comme d'hab, pose ta question sur www.net-iris.fr

Mmm sauf erreur, il me semble qu'on ne peut imposer un moyen de paiement en particulier.
Et pour la durée de logement, pas de contrainte de temps minimum, il y a juste le préavis de 3 mois (1 mois selon circonstances)
 
edit : quoique pour le 1er point, je confond avec le prélevement automatique, il semble qu'on puisse préciser le moyen de paiement
http://www.dossierfamilial.com/html/art_820_3_11.html

 
Mais qu'est ce qui peut être considéré comme "dangereux" ?
Combien d'apparts j'ai pu visiter qui n'avaient quasi aucune prise de terre par exemple

merci!!! pour vos réponses et pour vos liens  
donc , à priori, je signe début de semaine!  
c'est 1 particulier, grandEST.bon , pour le virement, pas trop grave, mais ça me fait suer de payer 2 loyers de plus !

donc pour toi ce serait légal, la durée minimum?

je vais regarder et demander une mise a niveau, je ne risque rien, au pire il m envoie a la merde et la je demande a l'organisme chargé de valider les installation electrique de passer, et si c'est pas bon il sera forcé par la loi de le mettre en état

Si les clauses sont nulles ont ne signe pas mais bon ... dans l'immobilier ... tu refuses un truc, t'en a 10 derriere qui vont signer en aveugle. Donc tu peux signer et toujours avoir un moyen de recourt par la suite ...

 
J'ai une petite question surement con, mais bon.
 
Comment choisissez vous votre notre notaire ?
Vous prenez le botin, et vous prenez le premier qui vient ou on peut y faire des "devis" afin de connaitre les prix de chacun ?  
 

 
euros

a mon avis c'est juste le compteur, il y a la terre partout
si je lui fait ce coup la, on va devenir super meilleur pote

 
 
en effet