Reprise du message précédent :
 
Euh, le nom de l'agence plz

Petite question aux locataires qui ont loué récemment.
Combien de fois le loyer on vous a demandé comme salaire ? 3 fois ? 4 ?

 
dans les grandes villes les agences ou propriétaires demandent que le locataire gagne 3 fois le montant du loyer.
 
Je vis a Caen et rien ne m'a été demandé de particulier tant que mes parents se portaient caution...
 

la plupart du temps 3 fois, mais certaines 4 (déjà vécu)  

 
 
Tu sais les demandes de ban de la part de quelqu'un qui est désobligeant...

 
ça dépend.
Souvent ça reste 3x
Par contre chez Foncia ils m'ont sorti x5 pour le garant...  
 

 
Ok je vois... Je suppose que non alors    
 

Article 32 de la loi 91-650 du 09/07/1991
Modifié par Loi n°99-957 du 22 novembre 1999 art. 1 (JORF 23 novembre 1999).
http://www.legifrance.gouv.fr/texteconsolide/PJEBF.htm

 
 
   
 
Cf mon avatar!

http://www.bulle-immobiliere.org/f [...] php?t=4978

   étant chez locataire chez Foncia, ça m'interpelle  

Tiens, jamais entendu parler de ça. (Suis locataire dans une agence qui s'est fait rachetée par foncia)

Merci, je cherchais justement une lettre-type pour me faire rembourser ça.
 
Plein d'agences le font

 
Ma collègue de travail a eu pleins de soucis avec eux... des rappels de charges... du locataire d'avant par exemple  

Il nous ont demandé 3 fois mais comme on gagnait plus de 4 fois, ils n'ont pas demandé de garant.

mon agence dans le 13eme demandait 4 fois.
Quand je leur ai demandé si serieusement il comptait louer un 16m² à 500€ dans le 13eme avec des cafards et un immeuble en face a moins de 10m a qq qui gagnait 2000€ net par mois ils m'ont repondu serieusement oui.
 
J'ai pris peur a ce moment la

 
merci
Les enflures quand même. J'avais trouvé ça gonflé à l'époque de faire payer des frais pour l'envoi d'une quittance. Je vais aller raler

3 ans, compteur individuel posé en octobre 2005, et mes voisin de palier qui sont 5 (officielement ) n'ont que 288mcube !

 
 
Comme quoi y'a pas qu'un gourou et des fantasmes sur l'autre forum!

 
ha ben la je crois qu'il ne reste plus que l'expertise... demande tout de meme a avoir les montants des  relevés de compteurs sur ces deux dernières années pour voir l'évolution...
 
Mets nous au courant
 

 

waip expertise a faire, 150€
 
sinon les 744mcube valent 2500€        
 
j'ai vu sur cerain forum des personnes dans le meme cas ( et encore eux c'etais souvent du 200/300mcube...), faire l'expertise qui a debouché sur un compteur en parfait etat de fonctionement, le loacataire a quand meme fait changer le compteur d'eau a ces frais et comme par hasard la consso a diminué de 2/3  

 
En fait faudrait mettre 2 compteurs l'un derrière l'autre!

je crois que mon administrateur de bien m'a facturé 120 € de frais de redaction du renouvellemnt du bail
 
ça fait cher pour appuyer sur CTRL P

 
oui grace a ce topic, c'est ce que j'avais cru comprendre
 
mais le mois prochain on va commençer des travaux pour renover le parquet, et les frais vont être pris en charge a moitié par le proprio
donc pour l'instant , je fais le canard ... quand les travaux seront finis , je demanderai a l'administrateur qu'il me remboursse ces frais et à la proprio de prendre en charge les frais de rénovation des murs de la salle de bain ...  
D'ailleurs, à ce propos:
* est ce bien au proprio de prendre en charge cela ?  
* on est en 2007 et ça fait deja presque 40 ans qu'on a marché sur la lune : pourquoi a t'on toujours ces classiques craquelures qui apparaissent au bout de 3 -4 ans dans toutes les salles de bain  
il serait peut être temps de mettre au point un enduit qui resiste mieux ? non ?
au japon les salles de bains sont en plastique ou en materiaux nobles qui resistent a l'humidité et sont équipée de puissants extracteurs d'air automatiques , resultat, je n'ai jamais vu un mur craquelé ni un brin de moisissure... qu'est ce qu'on attend dans notre pays pour sortir du moyen age ??? bordel  
 
 

A propos, j'ai des craquelures au plafond de la salle de bains. Alors j'envisage de retirer là où il y a des craquelures, pour remettre en enduit et repasser une couche de peinture. C'est faisable ? D'accord c'est cheap mais je suis en location ! Pas envie de payer la refonte totale du plafond ni de passer des heures en travaux.

 
Mon agence m a dit que ca faisait partie de lusure normale

oui mais alors on est censé laisser les craquelures nous tomber sur la tete ou on peut demander au proprio de prendre ca en charge ?

Tu te les prends sur la tete
Tu peux les virer aussi si tu y arrives proprement

 
j'imagine que ca sera pris en charge par le proprio lors du changement de locataire non?
 

oui mais si je reste encore 3-4 ans ?

Usure normale veut dire que cela ne te sera pas déduit de la caution c'est tout. Mais si tu veux repeindre, changer du papier-peint, de la moquette, qui ne te plaisent plus ou sont trop usés ... rien ne t'en empêche.

Idem pour moi. Mais je vais faire à ma charge. Pas envie d'avoir les ouvriers envoyés par le proprio et qui sont des bons à rien. Ils étaient déjà venus pour le plafond du salon (des craquelures) : c'était censé durer 2 jours, ils ont fait en 5 jours (normalement ca devrait se faire avec 2 ouvriers, un seul est venu et il a 2 de tension...) et pas proprement...

ok alors ça sera un coup d'enduit passé en 10 minutes    

 
oui mais avec accord du proprio.. je crois que t'as pas le droit de repeindre les murs en noir sans son accord...
 

Pourquoi pas en rose avec un peu du vert. C'est déjà arrivé... sans l'accord du proprio !

Tu fais ce que tu veux dans l'appart en terme de décoration. Tes gouts ne sont pas obligatoirement ceux du proprio et inversement.

 
décoration oui... mais si ca touche au mur, sol et plafond, faut demander... a moins que tu repeignes tout dans les memes couleurs d'origine a ta sortie...
 

Ca c'est pas sûr, les locataires sont des fainéants  

Tu es sûr de ton coup ? Ma locataire à changé les papiers peints et changé de la moquette par du parquet dans une pièce sans me demander quoique ce soit ... Et je trouve ça normal.

 
si c'est fait dans tes gouts tant mieux pour toi, mais ce n'est pas le cas, il me semble qu'en partant elle doit remettre en l'état. J'avais lu ca quelque part.