Reprise du message précédent :
sauf si c'est contraire à la loi. je vois mal comment sanctionner quelqu'un qui ne respecte pas le règlement

Sauf les clauses abusives ... J'ai eu le cas il y a des années avec le classique "pas d'animal dans l'appartement" que j'avais signé avec un "Oh oui bien sûr je comprends". Si mon chat était encore vivant il en rirait encore ...
 
Tout ça pour te dire que ces "règlements intérieurs" contiennent bien souvent des clauses qui n'ont aucune valeur légales, et donc de ce fait ne sont pas applicable

par exemple dans mon immeuble ou je suis proprio il est interdit de rentrer les velos dans les ascenceurs, je suis a 9 eme et je me refuse de laisse mon velo dans un lieu commun (trop risqué)
 
je risque quelque chose ?

 
 
...sauf que bien souvente c'est redigé par des avocats, et à grands frais....donc je pense que le reglement doit en avoir une de valeur legale  

Bonjour a tous je viens de reserver un appartement tout neuf et encore jamais occupé.
Je voudrais savoir quelles sont les charges auxquelles je vais devoir faire face ?

Aux alentours d'un certain montant à peu près.

bon j'avoue c'est pas clair mais en gros je veux parler de tous ce qui n'st pas compris dans les charges, mise en route chez EDF ( ca coute combien ?)

tu veux pas qu'on s'en occupe tant qu'à faire ?

 
http://www.avendrealouer.fr/consei [...] -base.aspx

Et je crois même qu'à paris il est interdit d'étendre son linge aux fenêtres...

bah non c t juste une question ^^

en fait ce ke je voudrais savoir c si ya dautre chose a prevoir comme frais a par le loyer les frais d'agences et le depot de garantie

Ouvertures de compteurs/ligne (EDF/GDF/FT/...) et les impôts l'année prochaine.

et ca reviens a cher tout ca ? FT je l'aurais pas je vais direct chez free ^^

FT t'es obligé d'y aller pour ouvrir la ligne, ça revient à 60€ en tout.

 
2/3 mois d'attente et y a quand même des frais

Nop pa obliger d'y aller chez FT, pour toutes les nouvelles construction free prend en charges pour 20€

http://adslcgi.free.fr/subscribe/N [...] wline.html

Jte suggere d'aller sur les topic free et de compter le nombre de mec qui veulent se pendre pendant l'attente.

et le nombre de pendus du coté de la file d'attente au support

D'un autre côté, les gens pour qui ça marche bien n'iront pas forcément le poster
 
Je dis ça car perso je connais beaucoup plus de gens pour qui tout va bien que l'inverse.

si t'as la chance que ça marche, tout roule. mais si y'a une couille, t'es dans la merde

Meme si ça se passe bien c'est long non ?

y'en a c'est long, d'autres c'est rapide. c'est la roulette russe

Chez moi : 13 jours entre la visite à FT et le branchement de la freebox pour constater que j'aurais très bien pu me contenter d'une carte WIFI vu tous les réseaux non sécurisés du quartier...

oui c'est clair que c'est le bon plan ça

petite question : qui a déjà utiliser un locapass?
il vaut mieux le demander quand? quand on sait quel logement on va louer, ou plus tôt?

j'ai vu une fille le faire, c'est passé super bien, demande faite en ligne juste avant d'aller voir la proprietaire pour repondre a son annonce en lui expliquant le principe caution / garanties.

 
Pour moi 5-6j entre l'ouverture de ligne (sans déplacement) de FT et la synchro de ma FB.
 
Sinon tout pareil, 3 réseaux non sécu dans mon coin sur une douzaine détectés. Et je peux me connecter sur les trois .
 
Pour mon réseau, ils peuvent essayer WPA + broadcast OFF + filtrage Mac, être un geek ça sert parfois
 
/HS

 
Il semble que un certain nombre de proprios (cons?) refusent les locapass, pourquoi ? Je ne comprends pas c'est tout a leur avantage, puisque 15j apres une mise en demeure l'assurance commence a remboursé l'impayé... Mais ca doit etre que ca fait "pauvre" donc ils pensent avoir plus de risque d'impayé    
 
Sinon je me pose une question lorsque un locataire ne paye pas son loyer, apres combien de temps un proprio peu envoyer un huissier ou quelque chose du genre chez lui ou les garants pour récupérer son fric ?

cette LU sur les huissiers
 
l'huissier peut venir réclamer des loyers impayés, mais ne peut pas saisir tant qu'il n'y a pas eu procès et jugement. ce qu'ils essayent de faire c'est d'obtenir un règlement sans passer par la case tribunal, car c'est très long. il me semble qu'il faut 2 ou 3 mois d'impayés de suite pour pouvoir faire te trainer au tribunal

Ca fait pauvre, donc oisif ou bien peu d'entretien du logement: trous dans la plancher pour faire des méchouis, toilettes et baignoire dégueulasses, graisse dans toute la cuisine, odeur de clope dans la chambre, crottes de chiens dans les parties communes, etc.
 
Et locapass ne fait la garantie que les 3 premières années je crois.

 
Ben oui c'est les prix. Tu es à Bagnolet, pas à Paris et parce que tu n'es pas au métro porte de bagolet mais gallieni et que y'a le périph entre les 2 quand même. En plus c'est bruyant et pas terrible comme coin (j'habite porte de bagnolet en allant vers gambetta depuis 6 ans). M'étonnerait que tu arrives à le louer plus cher que ça.

Question aux propriétaires ; avez-vous souscrit à une assurance pour des mensualités de crédit impayé ? Si oui, combien payez-vous pour quelle somme remboursable ? quels sont vos délais de carrence ? Comment ça fonctionne, l'assurance avance-t-elle l'argent qu'on doit lui rembourser plus tard ou paie-t-elle simplement les mensualités impayées en cas de licenciement sans qu'on ait à la rembourser plus tard ? L'assurance paie à qui, directement la banque ou nous ? Cela a-t-il une quelconque influence sur nos plannings de remboursement ?

Une petite question concernant la résiliation d'un bail.
 
Je suis en colocation depuis 2 ans avec un copain et une copine dans un appartement, et le bail va jusque septembre 2007, mais on va quitter l'appart 6 mois avant la fin du bail. Jusque là rien d'anormal, c'est "classique" apparemment, il faut envoyer une lettre recommandée à la proprio pour la prévenir au moins 3 mois à l'avance, ok. Mais dans le cas d'une colocation, on m'a dit qu'il fallait peut être que chacun des colocataires envoit une lettre ? Vrai ou faux ?

le bail est au nom de qui ?

 
Des trois bien sûr   .

 
Ha c'est bien ce que je me disais pas besoin d'etre insolvable pour ne pas payer son loyer et etre laissé tranquille... du moins pour un certain temps. Apres proces le mec est quand meme dans la merde, surtout qu'il peu sans doute etre condamné a payé des interet pour les frais du proces &cie je suppose
 
D'ou l'avantage du locapass, je ne comprend pas cette haine des proprios...
 

 
Ouai entre protection minime apres trois ans et protection minime dès le début, si j'était proprio je choisirais la 1er solution  

 
 
et une lettre co-signée par les 3 coloc ?

 
Bah c'est ce que j'aurais fait en toute logique, mais on m'a dit qu'il était possible qu'il faille que...  

 
On parle de lettres recommandées là, donc ça ferait un peu plus de 1.59 €   .