Reprise du message précédent :

 
Maison de l'avenir. Je n'ai pas regardé avec d'autres constructeurs.

je trouve ca moins miteux que billancourt
apres tout depend de quel cote de la N10 tu es

je vois pas d'annonces de logements dans ce coin la puis les seules fois ou j'ai fait le debut du pont de sevres a coté du parc saint clous j'ai trouvé ca sinistre a souhait O.o

Les 2 ans c'est pas plutot l'age de l'immeuble

Coucou !!
 
Je suis en train d'acheter un maison avec ma copine....à Eragny sur OIse (95)...
...en fait j'ai pris mon crédit en province, là où mes parents habitent....j'ai réussi à négocier un taux de 3,65% sur 20 ans (pas mal non ?)
En plus j'ai réussi à avoir un pret à 0% vu que je suis Jeune diplomé et que j'étais en stage l'année dernière, mes revenus me permette d'y accéder...il faut vraiment penser à profiter d'un pret 0% quand on est jeune...car après c'est trop tard...là j'ai le droit à 20500€ à 0%...
 
C'est quand même galère d'acheter...déjà en IDF..c'est super cher...et puis y'a les formalités...le pret, l'assurance, notaire, etc...
 
Un conseil au gens qui font un pret à la banque, vous n'êtes pas obligés de prendre l'assurance à la banque....par exemple la banque me proposait 72€/mois pour 2 personnes (couvert à 100%, ITT,etc)
..et APRIL assurance (on peut prendre ce courtier via n'importe quelle assureur) fait 41€/mois....soit 30€ d'économie par mois.....(faites le calcul sur 20 ans)
 
..si vous z'avez des questions ? lol (je commence à devenir un expert....)

April c'est pas forcément ce qu'il a de plus réputé en terme de clauses d'assurance
 
L'autre truc pour l'assurance c'est de voir avec sa mutuelle, parfois il y a de bons trucs

a oui en effet j'ai trouver un site qui precise bien qu'il faut que le logement date de +2ans et non pas y habiter puis ca parler de "gros travaux" deductibles d'impots ca m'interesse aussi mais c'est pas trop detailler O.o (je devrais avoir dans les 14.000 euros de renovation)

Et bien...tu es le premier à dire qu'APRIL ne couvre pas bien...Il font l'ITT/IPT à 100% c'est tout ce qui m'interesse...ma banquière m'a confirmé qu'ils étaient les meilleurs sur le marché....et pourtant elle a tout interet à ce que je prenne mon assurance à la banque !!
 
En tout ca pour les jeunes et non fumeur c'est le moins cher....
...J'ai failli prendre aviva(norwich), qui était moins cher, mais il n'y avait pas de couverture ITT (Invaliditaire temporaire)...
 
..Et si tu fais un comparatif sur internet...tu verras vite qu'APRIL est le mieux !!

JE suis en pleine séance d'appelage d'agences, à cette heure-ci ils ne devraient pas avoir fini leur journée non ?

Ce qu'il faut voir surtout c'est les cas qui ne sont pas couverts pas ton assurance. Et à ce niveau là, APRIL est souvent plus restrictif que d'autres. D'où le prix plus bas d'ailleurs.
 
Donc pour des trucs genre rando en montagne, vérifie bien tes conditions d'assurance avant de partir et au cas où prendre une assurance complémentaire à coté
 
C'est donc pas forcément mauvais, mais il faut bien regarder en détail pour pas avoir de mauvaises surprises dans certains cas

pas mal de gens se sont retrouvés dans la merde avec April, attention, en cas de décès, ce sont de très mauvais payeurs.

re Bonjour,  
 
J'ai signé le 30 mai 2006 un compromis de vente.  
Il y a une condition suspensive qui stipule qu'un pret doit m'etre accordé avant le 23 juillet.  
 
Je fais recours à un pret à taux 0% pour financer mon pret. Et je dois donc faire établir un etat des lieux de ma future maison afin que me soit accordé ce pret à 0%.  
 
Le probleme est le suivant : "Cela fait 2 semainesque j'essaye de joindre les proprietaires pour fixer une date pour l'état des lieux, mais ceux-ci ne répondent pas (ils doivent etre en vacances...et ils n'ont pas de télephone portable).  
 
Que ce passerat-il si je ne peux pas remplir la condition suspensive à causes des vendeurs ? (s' il y a une semaine de retard par exemple...)
 
Faut il que je fasse une démarche particulière afin de prévenir tout problème ? (prévenir le notaire par exemple)

Oui, je pense que le mieux c'est de prévenir le notaire.
Après la clause est suspensive si une des deux parties en cause le souhaite et je pense pas que les vendeurs ne souhaitent plus vendre, enfin sait on jamais ...

....oui on sait jamais, il peuvent toujours réclamer l'indemnité de 10% et revendre leur bien plus tard.
 
On vient de me recommandé d'envoyé une lettre recommandée avec AR aux vendeurs leur disant que ça fait 2 semaines que je cherche à les joindre et que par conséquence "ce ne pourra etre retenu contre moi" et qu'a compter de l'état des lieux, la condition sera repoussée de 2 semaines !!

Bonjour.
 
Moi je vous fais part de mon cas :
 
J'ai acheté un F3 Bis de 65m² plein centre ville, 1er étage, refait à neuf double vitrage et tout... 43.000€ a taux fixe 4,4 BNP... Remboursement sur 20 ans 269,72€ par mois + 9,10€ assurance cardif.
Apport mis : 0€
Notaire : financé par crédit à la consommation sur 5 ans soit 70,05€ par mois.
Appart mis en location à 410€ charges comprises. 355 € hors charges.
 
J'ai acheté une Maison T4 plein centre ville, jardin de 170m² + garage avec quelques travaux. J'ai refait parquet (j'en ai eu pour 450€) l'isolation (680€) et un torchi à l'ancienne (270€). 57.000 € à taux fixe 4% à la banque populaire du massif central... Remboursement sur 25 ans 369€ par mois + 14,90 assurance.
Apport mis : 0€
Notaire : financé en même temps par la banque. Total crédit 63.000€ (369€ par mois notaire compris)
J'habite dedans.
 
Je vais acheter d'ici quelques mois (ou semaines ça dépend) un appartement. En fait c'est mon futur locataire qui va le choisir parmi ce que j'ai sélectionné. J'ai rendez-vous pour en visiter. Je vais passer soit par la BNP, soit par la banque populaire soit par le CIC et je vais faire jouer la concurrence pour négocier le taux fixe et surtout la TEG.

et dire que certains rament a mort pour ce trouver un pauvre studio pour eux

bonjour je vous rejoint sur ce topic  
j'en ai lancé un mais il a ete fermé
je suis agent immobilier et j'insiste non vereux
si qqun veux des tuyaux ou des reponses a des questions ?
j'y repondrais avec grand plaisir

si tu as signé par l'intermediaire du notaire il dois en informé les vendeurs mais si tu as signé avec une agence ils doivent redigés un avenant au compromis a signer par toutes les parties pour proroger la date butoire des obtentions de pret

 
Bonjour
 
Penses tu que les prix vont augmenter ou baisser ?    

 
Euh je suppose que t'habites la campagne profonde et / ou alors tu as acheté y'a 2/3 ans ?

dans la mesure ou le marché a bien grimpé que les taux ont chutés  
a ce jour les taux remontent  
des lois sont en train de passer pour reglementer encore plus le marché immobilier
en conclusion je dirais que le marché commence a bien stagner et qu'il risque de chuter un peu au vue des nouvelles loi qui arrivent

bha bizarrement jai vu un truc sur les rapports de collocs, 3 apparts mis en vente a 25.000 euros pour couvrir les impayés sachant qu'en agence on trouve au mini du 100.000 euros dans le coin... donc je me demande si ca ce revendras a ce prix en douce (bouche a oreille) ou bien si les gerants / syndics ce mettent la difference sur la 2 eme vente dans la poche (une fois les 25.000 payés il faut bien que quelqun y habite...)

si les gerants ou proprietaires y sont depuis plus de quinze ans (proprietaire) ils se mettent la difference dans la poche sinon ils sont taxés par l'etat a 27% sur la differences entre l'achat et la revente moins les travaux fait par des entreprises

Autre question:
L'immobilier aux Etats Unis bat de l'aile: http://www.bulle-immobiliere.org/f [...] hp?t=10452
Pourquoi ca n'arriverai pas en France ?
Surtout quand on sait l'importance des logements sociaux en France et que la construction de ceux ci est en forte progression ...

interessant merci
 
sinon dans le detail il y a deux niveaux :
 
les coproprietaires donc je fait maintenant partit
Foncia Marceau qui est le syndic
 
L'argent sur la vente finale ou plutot revente de la facon donc je comprend, iras dans la poche de Foncia ou seras reversée au coproprietaires ?

qui est proprietaire de l'immeuble?

Bon, les agences me disent toutes que c'est trop tôt pour trouver un meublé pour septembre (et c'est vrai ), mais justement, c'est en septembre le rush sur les appart's.
 
Grmbl.

surtout que d'ici quelques semaines tous les etudiants vont ce precipiter
 
Pour la propriete je regarderais pour etre sur , sinon dans les comptes rendus on vote pour renouveller ou non la gestion par Foncia

oui le syndic est egalement payés pour le peu generalement de ce qu'il font
combien y a t'il de proprietaires environ?

une centaine d'appartements dans l'imeuble donc je dirais 40 proprietaires

pour le benefice des reventes des 3 apparts ils iront au proprietaires et non pas au syndic a moins que le syndic soit propritaires des dit lots

Que pouvez vous m'apprendre sur le credit in-fine?
Est ce vraiment plus interessant quand on veut investir?
Comment creer du deficit foncier?
Quels sont les avantages de la SCI?
Merci d'avance

je suis vert, mon agence immo ne veut pas me laisser partir avant la fin de mon préavis (le 3 juillet)  
 
j'ai pris mes nouvelles clés le 10 juin dernier et je les ai appelé au moins 2 fois pour le leur signaler,  
 
aucune nouvelle depuis     spa gentil de leur part même si c'est "leur droit" de me garder  

OK, merci beaucoup pour ta réponse.
La question n'est de toute façon plus d'actualité

 
AH ouais ton fameux appart' à Vincennes, de mémoire il était quand même vachement cher, ils se doutent peut-être qu'ils vont galérer pour le relouer....

ce n'est pas ce que l'agence me racontait :  
 
"toutes nos locations sont occupées, on aura aucun problème à trouver repreneur... "

Ce n'est pas l'impression qu'ils donnent, tu ne crois pas ?
 
En mesure de rétortion je te conseille de transformer ton appart' en procherie dans l'optique des futures visites, y'a pas de raison

j'ai pas envie de perdre mes 2 mois de caution  

 
 
Salut,
Je suis courtier chez meilleurtaux. As-tu bien lu les conditions générales d'April ?    Certe, c'est la moins chère pour les jeunes non fumeur mais avec cette assurance, tu n'as pas intérêt à faire un écart dans ta vie. Exemple : après une soirée bien arosée   , tu rentres chez toi à pied et bien si tu te fais renverser et que tu deviens invalide -> l'assurance ne te couvre pas...  
Le meilleur compromis est l'assurance Cardif (filiale BNP).
 
Enfin, concernant le fait que tu n'es pas obligé de prendre l'assurance de la banque, c'est la banque qui décide au final. Certaines banques comme le Crédit Agricole, ne laisse pas le choix (société générale également ainsi que d'autres...).
 

 
Négatif. En septembre 2005

 
 
c'est hallucinant ces prix alors.