Reprise du message précédent :

 
Bah tu peux toujours faire du chantage : "soit je participe, soit j'appelle la police pour tapage nocturne"

 
 
C 'est sur la valeur actuelle du bien, fait passer des agences et tu auras ton prix actuel et de base pour faire la licitation de ce bien.
 
l'acte de vente c'est celui qui rachete qui paie les frais de notaires, tu revois la banque pour refaire un credit incorporant la part de l'autre personne.

J'ai une question que j'ai posé y a 6 mois, j'ai acheté un appartement le 6 mars 2006, je suis en train de le revendre après moultes travaux intérieurs, je peux avoir des soucis avec la banque ou pas, un blocage peut venir de la mairie? merci d'avance.

Ca dépend quel type de garantie sur le prêt immobilier (hypothèque ...)  

tu est passé part une agence ? me rappel avoir du signé un papier interdisant de revendre avant X mois sous peine de payer une forte indemnité part contre chez le notaire on ma juste dit que si je revend en moins de 2 mois ca peut poser des problemes de de documents pas encore prets.

T'es sûr que c'était pas bêtement ton mandat d'exclusivité qui t'interdit de vendre à un client de l'agence moins de N mois après la fin du mandat ou qui t'interdit de vendre en passant par une autre agence ?

possible d'ou ma question car s'il est dans le meme cas faut y penser

Je suis en train de faire des petits calculs d'apothicaire.
 
Je me demande jusqu'à quel niveau de loyer un proprio acceptera de louer à quelqu'un qui gagne environ 2000E nets par mois ?
 
Cdi, caution parentale "douteuse"

Ca dépend sans doute beaucoup du proprio

 
tu peux payer un loyer d'environ 700€ par mois

et encore sur paris certains exigent qu'on gagne 5 fois le loyer

bigre j'ai demander 3 devis pour renover un petit appart (54m²) le 1er j'ai eu vaguement part oral dans les 15.000 euros ttc et j'attend l'ecrit mais je vient de recevoir un devis d"une autre personne et la 42.000 euros ttc O.o impressionnant ca fait peurt surtot que les 15.000 du premier c'est meme pas au black

42 000 euros ? Il te change toutes les fenêtres, tous les sols et couvre tes murs de feuilles d'or ?  
Si tu as le détail du devis, fait péter, histoire qu'on rigole un peu...

PROTECTION DES MOBILIERS DES SOLS        
ET NETTOYAGE USUEL        
       
DEMOLITIONS:       2972,76
Dépose de toute l'installation élèctrique,        
 Dépose de tout les revêtement de sol        
Dépose de toutes les Faîllence        
Dépose de tout le sanitaire ainsi que le mobilier cuisine        
 - Démolition du faux plafond dans l'entrée,        
Enlèvement des gravas par nos soins        
       
ELECTRICITE :       8970,00
Installation complette en  encastrée  comprenant un tableau        
différentiel avec protection de 40mlA.        
fourniture et pose de tout l'appareillage élèctrique type        
"LEGRAND"        
 - Mise en place d'un programateur au tableau élèctrique        
 - Raccordement de la terre à l'immeuble.        
 - Pose de 1 sèche serviettes (sdb)        
       
PLOMBERIE  : SDB, CUISINE       6990,00
 - Création de nouvelles arrivées d'eaux + évacuation        
 - Création d'une païllasse en carreaux de plâtre hydrophugé        
  - Pose d'une Baignoire 1700 X 700 ,        
 - Pose d'un mobilier de salle de bains        
 - Réfèction des arrivées d'eaux partant de la porte d'entrée,        
       
MENUISERIE  SALLE DE BAINS       1004,64
 - Calfeutrement des tuyaux d'eaux        
 - Création d'un coffrage en ba13 Hydrophugés        
 - Raccord des angles par des bandes armées.        
 - Enduisage de l'ensemble.        
  SOUS TOTAL      19937,40
 
 PEINTURE DES BOISERIES :       1390,00
  - Lessivage, Grattage, Enduisage, Ponçage,        
  - 2 couches de peinture glycérophtalque satinée.        
 Bâti de Porte, Portes…..        
         
 PEINTURE :        
  - PIECES HUMIDES :61 X33,06       2016,66
  - Grattage des murs,        
  - Impression des murs,        
  - Enduisage des murs, 3 Passes d'enduit générale.        
  - 2 Couches de peinture glycérophtalique satinée.        
 CUISINE 26m²)        
 SALLE DE BAINS : (23 m²)        
 WC 12m²)        
         
 PLAFOND DES PIECES SECHES :       1322,40
  - Lessivage, Grattage, Fourniture et pose d'un voile de verre,        
  - Enduisage, 2 Couches de peinture glycérophtalique mat        
  - SEJOUR, ENTREE + COULOIR, CHAMBRE, DEBARRAS        
  = 40m²        
         
  - PIECES SECHES :112 X35,06       3926,72
  Impression des murs,        
  - Grattage des murs,        
  - Enduisage des murs, 3 Passes d'enduit générale.        
  - 2 Couches de peinture glycérophtalique satinée.        
 SEJOUR 39m²)        
 CHAMBRE N°1 : (33m²)        
 ENTREE + COULOIR 28m²)        
 DEBARRAS : ( 12 m²)        
   SOUS TOTAL     28593,18
FAIENCE : SALLE DE BAINS        1200,00
 - Remise à niveau des murs,        
 - Fourniture et pose d'une faïence au contour de la baingnoire        
       
       
SOL :       7604,12
Piquage du sol dans le Séjour,        
3 pages générale de ragréage sur toute les pièces        
ENTREE + COULOIR        
CHAMBRE        
SEJOUR        
DEBARRAS        
       
FAUX PLAFOND :       2972,75
 - Mise en place d'un rail sur toute la superfice de l'entrée        
 - Fourniture et pose d'un faux plafond en Ba 13        
 - Mise en place de bande de calicot        
 - Pose de spots        
 - Enduisage,            
  MONTANT HORS TAXE      40370,05
  MONTANT TVA 5.5%     2220,35
  SOUS TOTAL      42590,40
 
 
voila désolé pour le pavé vous en pensez quoi ? l'autre mayant annoncé dans les 10.000 hors taxes par tel et j'attend son devis ecrit

 
 
Je vois même pas l'intérêt

un peut basique je pense comme recherche, genre eviter tout les gens un peut limite, attirer des riches et un certain type de personnes mais bon j'ai entendus parler aussi de gens avec de "tres" bon emplois / salaires en theorie mais derriere ne payant pas leur loyer
 
Aussi une fois j'ai repondus a une annonce du site PAP pour un appart a boulogne a coté du darty, il y avais une vraie file d'attente pour l'appart en rez de chaussé et on nous a dit qu'on pouvais laisser le dossier mais qu'ils avais deja part exemple une personne dont les cautions etaient avocat / medecin donc qu'on avais acune chance O.o
 
Apres faut voir les statistiques

 
Bah c'est peut etre que lorsque tu n'as pas les garants necessaires, ils utilisent une marge de securité

c'était pas comme ça quand le marché n'était pas tendu. on demandait juste une caution et 3 fois le salaire et ça suffisait largement

Ca fait déjà bien 5 ans que c'est comme ça.

Lien?

century21 sur un des panneaux c'est un duplex juste a coté de la sortie de parking du supermarché en face du darty je passe devant tout les jours mais bon l'annonce elle meme je vais voir histoire de trouver le prix

Le pont de sevres ça a toujours aussi mauvaise répute ou bien ça s'est arrangé?

Si ça donne sur l'avenue c'est quand même super bruyant

pas vu de changement mais bon le probleme c'est d'avoir en vis a vis une rangé d'imeuble pour pauvres et une rangé privée et barricadée d'imeubles pour snobs

le marché n'est plus tendu la! c'est bcp plus tranquille pour visiter des apparts (les agences rapellent meme parfois, impensable y'a 3 ans!)
par contre c'est toujours aussi dur de trouver des apparts pas trop miteux

 
Ouais enfin pas toujours, je voulais visiter 2 apparts par une agence, j'attends toujours qu'elle me rappelle

moi mon rapeller et generalement bien polies meme si certains font un peut requins en costard cravate qui veut des sous

 
 
Pour l'achat de l'appartement c'est mon frère qui me l'a vendu, ensuite pour le vendre, je suis passé par agence et en 8 jours c'est vendue ce soir, l'acheteur a versé un acompte de 15 000 euros, je vous raconte une anedocte, pendant la visite hier soir avec l'agent immobilier, l'acheteur s'est permis de pisser porte ouverte dans mes toilettes sans me donner l'autorisation, j'ai été choqué sur le coup et même à l'instant quand j'y pense je suis dégouté c'était une femme et aucune retenue elle était déchainé, elle prenait des photos de partout, je pensais que c'était pas sérieux mais après le chèque de ce soir je suis rassuré mais pas trop on verras y a 7 jours de rétractation.

il est presque chez lui

une femme qui pisse debout porte ouverte ? O.o

faut bien tester un max quand on achete

 
Ma femme était verte      
 
Ce qui m'hallucine le plus c'est l'agence, elle se fait quand même un max de pognon pour une seule visite, elle enpoche le jackpot, quand je vois ça je suis dégouté mais bon c'est grâce à eux que je vend    

Je cherche un appart sur aix en provence pour la rentrée prochaine. Si il y a des gens qui habitent dans le coin, y' a t il des bonnes affaires a faire pour la location ( quartier sympa et prix pas trop exhorbitants ).
 
Merci,

c'etais un vrai cheque de banque j'espere
 
Sinon on a droit a la tva de 5.5 % quant on vient d'acheter ? je vient d'avoir un devis pour renovation mais on me dit qu'il faut au moins etre la depuis 2 ans sinon on vas me demander plus tard les 14% manquants

Une TEG de 4,19 assurance comprise, c'est bien ou pas ?

faudrait préciser sur quelle somme / apport / durée pour pouvoir te répondre je pense..

 
Je reviens sur le sujet  
 
Quel constructeur es-tu allé voir ? Tu en connais d'autres ?
Par chez moi (Haute Savoie), un 700 m2 tourne plutot dans les 150.000€, et encore pour les coin pas très bien situés. Mais si la maison coute dans les 100.000€, ça me fait déjà plusieurs 10aines de milliers d'euros d'économies.
 
Sinon j'ai visité une super maison ce WE : grand terrain, très bien entretenue, pas de travaux à faire, pas trop chere ... Argh elle a été vendue dans l'après-midi, et ça m'est donc passé sous le nez (voire DMC). Grosse déception sur le coup  

 
un agent immobilier, quoi    

bha j'en ai vu des sympas plutot type renard avec le dialogue rituel preparé mais convivial typique : C'est bien comme travail ? je voulais faire ca mais finalement j'ai du mal...  
 
bref celui qui discute vie perso et fait mine de s'interessé de facon conviviale et relaxe a l'opposé du requin qui donne l'impression d'etre encore en train de bosser et ne met pas du tout en confiance, on compte ces doigts en repartant en plus il commencais a pleurer sur les gens pas serieux qui trichent / mentent.

 
Maison de l'avenir. Je n'ai pas regardé avec d'autres constructeurs.