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Auteur Sujet :

[Immobilier] Location, aide, conseils (1er post à lire)

n°6800638
nofret
The things you own ....
Posté le 20-10-2005 à 15:38:06  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

itg a écrit :

C'est difficile de comparer les prix entre deux époques et encore plus entre 2 biens différents. Y'a pas qu'une augmentation de prix.
J'ai acheté mon appart F3 à 76000€, je le revends aujourd'hui 125000€, mais y'a eu une grosse amélioration de l'image de marque du quartier, notamment sécurisation des parkings et dynamisme du commerce local.
Maintenant, j'ai vendu mon appart à son prix, mais à 500m de mon appart, y'a un projet d'apparts neufs, j'ai regardé, un F3 équivalent et à mon avis en meilleur état est vendu 144000€ ....


OUI, c'est vrai que ça dépend de plusieurs paramètres mais les "prix actuels" m'effraient. :D  
 

Yop ma caille a écrit :

Je te dis, moi c'est 30ans à un taux d'endettement de 50% sur mon salaire actuel :D

:heink:  :ouch:  :sweat:  :??:  
 
Quelle banque a accepté ???? T'es fonctionnaire ? Ses parents sont garants ? voir banquiers ?Sérieux ????[:aaah][:alarmclock1]
 
Il te reste combien pour vivre ???
 
Jamais entendu ça  :??:  
 

Message cité 1 fois
mood
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Posté le 20-10-2005 à 15:38:06  profilanswer
 

n°6800710
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 20-10-2005 à 15:49:17  profilanswer
 

nofret a écrit :


 
Quelle banque a accepté ???? T'es fonctionnaire ? Ses parents sont garants ? voir banquiers ?Sérieux ????[:aaah][:alarmclock1]
 
Il te reste combien pour vivre ???
 
Jamais entendu ça  :??:


 
 
c'est une simulation :o
 
Pour te dire que je ne serai jamais proprio aux conditions actuelles du marché...

Message cité 1 fois
n°6800778
Naxos
\o/
Posté le 20-10-2005 à 16:01:26  profilanswer
 

Fais un effort, emprunte sur 40 ans ! Il faut savoir faire des sacrifices :o


---------------
[Folio Photos]
n°6800845
nofret
The things you own ....
Posté le 20-10-2005 à 16:11:24  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

c'est une simulation :o
 
Pour te dire que je ne serai jamais proprio aux conditions actuelles du marché...

ça changera peut etre jamais :o  

n°6800855
nofret
The things you own ....
Posté le 20-10-2005 à 16:12:50  profilanswer
 

Le concurrent de ma banque m'a proposé un endettement > 33 % et il m'a dit que ct les clients qui décidaient.Ca m'a bcp étonné.

Message cité 1 fois
n°6800865
shinjo
Steve MCGouwine
Posté le 20-10-2005 à 16:14:01  profilanswer
 

nofret a écrit :

Le concurrent de ma banque m'a proposé un endettement > 33 % et il m'a dit que ct les clients qui décidaient.Ca m'a bcp étonné.


 
ma banquiére m'a carrement proposée 50% d'endétement samedi...  [:totoz]


---------------
Speeding is like farting; you should know when it's appropriate !
n°6800876
nofret
The things you own ....
Posté le 20-10-2005 à 16:15:22  profilanswer
 

Tu dois bien gagner je pense
 
leur métier c'est pas de minimiser les risques :??:

Message cité 2 fois
n°6800887
shinjo
Steve MCGouwine
Posté le 20-10-2005 à 16:16:45  profilanswer
 

nofret a écrit :

Tu dois bien gagner je pense
 
leur métier c'est pas de minimiser les risques :??:


 
j'ai une caution solidaire qui est fonctionnaire, ça aide...
 
mais bon  :sweat:


---------------
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n°6800904
nofret
The things you own ....
Posté le 20-10-2005 à 16:20:21  profilanswer
 

explique ça m'interesse :d
 
edit:http://www.mgen.fr/mgen/Prestations_PDF/Habitat/LaCautionSolidaire.pdf

Message cité 1 fois
Message édité par nofret le 20-10-2005 à 16:24:25
n°6800971
shinjo
Steve MCGouwine
Posté le 20-10-2005 à 16:30:43  profilanswer
 

nofret a écrit :

explique ça m'interesse :d
 
edit:http://www.mgen.fr/mgen/Prestations_PDF/Habitat/LaCautionSolidaire.pdf


 
c'est le meme principe si ce n'est que c'est ma mére qui se porte caution et pas la MGEN...


---------------
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mood
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Posté le 20-10-2005 à 16:30:43  profilanswer
 

n°6802313
KraMeR
Citoyen déchu
Posté le 20-10-2005 à 19:37:23  profilanswer
 

Bonne nouvelle de la journée, une maison a 20m de chez moi, identique à la mienne (60m² sur sous sol total) sauf que 511m² de terrain alors que moi 485m² est en vente par l'agence où j'ai acheté la mienne à 212k€.
Faut que je demande à la visiter pour voir si les prix ont vraiment flambé parce que moi, j'ai acheté la mienne 155k€ en Janvier de cette année :D

Message cité 1 fois
n°6802475
sucrette
Krapaud is gay.
Posté le 20-10-2005 à 19:58:07  profilanswer
 


pour un RDC c'est cher. En general les RDCs et les 1er c'est de la merde, ca se decote très vite, à eviter. En cas de krach ca perd vachement.


---------------
Le dernier à s'être permis de faire ce genre de réflexions, ça lui a coûté un inlay pour une de ses incisives. © Briseparpaing, Scarface 2005.
n°6803639
jaguar06
Posté le 20-10-2005 à 22:22:50  profilanswer
 

itg a écrit :

Ca dépends de beaucoup de facteurs et notamment de la mairie qui doit fournir au notaire des paperasses. Ca dépends des régions, mais en moyenne, c'est 2mois et demi, 3 mois, en tout cas pour la région parisienne. Mais de toute facon, y'a une date approximative sur le compromis et en général l'acte final se passe dans ces zones là.


 
Ma mère a appelée le notaire ce matin pour se renseigner, niveau papier mairie tout serais ok, la seul chose qui manque c'est la levée d'hypotheque.
 
Ma mère a remboursé son crédit sur cet appartement qu'elle vend, combien ca peut prendre pour obtenir ces papiers de levée d'hypotheque ??

n°6805417
steve tayl​or
Posté le 21-10-2005 à 09:27:20  profilanswer
 

sigma_me a écrit :

Moi j'en ai un collegue dans un autre genre ....  
on bossait tous à Orly et on habitait tous dans le sud de Paris (Gif, savigny, viry chatillon ...)  et on se retrouve mutés à Roissy cdg ... quand mee dans le package de la mutation on a eu accès a un passage prioritaire pour les logements de la boite (a prix préférentiel car la boite prend une partie à sa charge) dont j'ai profité ...  
 
bref un de mes collegues n'aiment pas du tout faire la route "parce qu'il ya  que des cons qui roulent comme des fous" (completement stressé et angoissé) et habite viry... au lieu de profiter des locations a proximité du travail (je suis maintenant à 3km du taff moi) ... a decider d'acheter sur un coup de tete (et par pression familiale... un peu normal que les parents veuillent se separer d'un tanguy) un logement à ..... 5 min de chez ses parents (qu'il ne peut plus voir en peinture)  à viry donc ...    
 
bref il y connait rien en immobilier et n'a jamais fait la moindre tache menagere dans un logement ... il avait décidé d'acheter l'appart quasiment sans le voir (juste par l'annonce qui lui plaisait bien) ... je suis sure qu'il n'a pas fait le quart des verifications de base necessaire avant d'acheter ca :/
je suis meme pas sure que l'appart en question lui plaise ...  :sweat:  
au début il avait meme pas pensé à negocier le tx que sa banque lui avait annoncé (je suis meme pas sure qu'il l'ait fait ou meme cherché ailleurs une meilleure offre) ...
 
Un de mes autres collegues lui a quand meme filé (par pitié) des trucs et astuces quand meme vis à vis de l'immobilier (lui est deja proprio et bien connaisseur dans l'immo depuis des années) mais à mon avis c'est peine perdu ....  
 
enfin bon lui c'est un 100% pur cas ... donc plus rien (enfin presque) m'etonnera avec lui ...


 
en TT ?

Message cité 1 fois

---------------
"faut pas brûler la peau de l'ours avant de l'avoir vendue"
n°6805650
gaille
Posté le 21-10-2005 à 10:37:20  profilanswer
 

nofret a écrit :

Tu dois bien gagner je pense
 
leur métier c'est pas de minimiser les risques :??:


 
L'important pour la banque je pense, c'est qu'une fois ta mensualité payée, il te reste assez pour vivre. Si tu gagnes 5000€ par mois, même avec un endettement de 50€, il te reste 2500€ pour vivre, normalement de quoi faire...
C'est sûr que pour un smicard, il vaut mieux s'en tenir à la règle de manière beaucoup plus stricte.

n°6806062
sigma_me
Succube en herbe
Posté le 21-10-2005 à 11:56:58  profilanswer
 

steve taylor a écrit :

en TT ?


 
j'evite de croiser sa route :lol: il conduit trop mal ... :lol: .. meme si un parking il serait capable de cogner ma tt lol  
 


---------------
Depuis 2001, il est toujours déconseillé de m'appeler "mec, gars, monsieur" sur HFR sinon je mords !
n°6806119
javinian
30 years of fail
Posté le 21-10-2005 à 12:04:52  profilanswer
 

Tu fais quoi sigma, agent d'escale?

n°6806137
javinian
30 years of fail
Posté le 21-10-2005 à 12:07:34  profilanswer
 

Désolé de poser la question aussi sec, c'est juste que ça m'a fait sursauter un peu, et jvoulais savoir avant que tu t'envoles du topic! :D
 
 En tous cas c'est sûr, t'es chez Skyteam non? :D

n°6806140
nofret
The things you own ....
Posté le 21-10-2005 à 12:07:46  profilanswer
 

On s'en fout on veut savoir si elle a des réduc sur les billets:o

n°6806141
sigma_me
Succube en herbe
Posté le 21-10-2005 à 12:07:54  profilanswer
 

Nan et euuuuhhhh spa trop le topic pour parler de ca ;) (et nan pas skyteam)

Message cité 1 fois
Message édité par sigma_me le 21-10-2005 à 12:08:21

---------------
Depuis 2001, il est toujours déconseillé de m'appeler "mec, gars, monsieur" sur HFR sinon je mords !
n°6806331
javinian
30 years of fail
Posté le 21-10-2005 à 12:45:08  profilanswer
 

sigma_me a écrit :

Nan et euuuuhhhh spa trop le topic pour parler de ca ;) (et nan pas skyteam)


 
Mais t'es bien AEC?

n°6806452
sigma_me
Succube en herbe
Posté le 21-10-2005 à 13:09:53  profilanswer
 

Nop ;)


---------------
Depuis 2001, il est toujours déconseillé de m'appeler "mec, gars, monsieur" sur HFR sinon je mords !
n°6807313
Naheulbeuk
Posté le 21-10-2005 à 15:39:08  profilanswer
 

Le montant des frais d'agence pour un studio loué c'est combien par rapport au loyer mensuel hors charges, en général ?

n°6807320
la buvette
$í j'ø$âí$
Posté le 21-10-2005 à 15:40:11  profilanswer
 

1 mois

n°6807330
Silk
Canard Laqué
Posté le 21-10-2005 à 15:42:00  profilanswer
 

en RP: 1 à 1.3 mois  :/

n°6807375
Naheulbeuk
Posté le 21-10-2005 à 15:47:09  profilanswer
 

C'est négociable ou pas ? :whistle:

n°6807428
rui
Strike Out Looking..
Posté le 21-10-2005 à 15:52:23  profilanswer
 

nan je pense pas :D

n°6809033
Eddy_
21/04/04 - 18/12/07
Posté le 21-10-2005 à 20:30:08  profilanswer
 

Mes frais ont été de 270 euros pour un loyer mensuel hors charge de 350 (studio à toulouse). Le taux est normalement affiché en vitrine ou sur le "règlement" de l'agence. Pour ma part, il s'agissait de 6-7% du loyer annuel hors charge.

Message cité 1 fois
Message édité par Eddy_ le 21-10-2005 à 20:30:35

---------------
Trike trip : Tour de France à vélo (8000 km en 100 étapes) - Venez me dire ce qu'il y a à voir dans votre ville, y'a des filles toutes nues et de l'alcool sur mon topic !
n°6809175
bounty2k
Posté le 21-10-2005 à 20:54:27  profilanswer
 

Eddy_ a écrit :

Mes frais ont été de 270 euros pour un loyer mensuel hors charge de 350 (studio à toulouse). Le taux est normalement affiché en vitrine ou sur le "règlement" de l'agence. Pour ma part, il s'agissait de 6-7% du loyer annuel hors charge.


C'est des prix qui font rêver par rapport à Paris et la RP.

n°6809613
Eddy_
21/04/04 - 18/12/07
Posté le 21-10-2005 à 21:54:52  profilanswer
 
n°6809730
bounty2k
Posté le 21-10-2005 à 22:08:51  profilanswer
 

Eddy_ a écrit :

Bah oui mais "à paris y'a tout" dixit les parisiens...  :o  
Et ça se paye, tout.


moué en attendant y a pas la mer, et la campagne est un peut plus loin. C'est sure que les week end il y a toujours quelques chose à faire mais bon de la à payer le double ca fait cher quand même.

Message cité 2 fois
n°6810289
Slyde
Lizard of the Coast
Posté le 21-10-2005 à 23:05:50  profilanswer
 

Eddy_ a écrit :

Bah oui mais "à paris y'a tout" dixit les parisiens...  :o  
Et ça se paye, tout.


 
En fait paris st'une ville communiste [:chacal_one333]


---------------
Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.  
n°6816421
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 23-10-2005 à 11:30:28  profilanswer
 

bounty2k a écrit :

moué en attendant y a pas la mer, et la campagne est un peut plus loin. C'est sure que les week end il y a toujours quelques chose à faire mais bon de la à payer le double ca fait cher quand même.


 
 
Et Paris Plage alors ? :o

Message cité 1 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°6816474
bounty2k
Posté le 23-10-2005 à 11:50:50  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

Et Paris Plage alors ? :o


Bah comme son nom l'indique y a bien la plage  :D ...mais pas la mer

n°6816497
Eddy_
21/04/04 - 18/12/07
Posté le 23-10-2005 à 11:57:41  profilanswer
 

bounty2k a écrit :

moué en attendant y a pas la mer, et la campagne est un peut plus loin. C'est sure que les week end il y a toujours quelques chose à faire mais bon de la à payer le double ca fait cher quand même.

Hors de paris aussi, y'a quelque chose à faire tous les week end. Ca dépend de la personne, pas de la région, ça.

Message cité 1 fois

---------------
Trike trip : Tour de France à vélo (8000 km en 100 étapes) - Venez me dire ce qu'il y a à voir dans votre ville, y'a des filles toutes nues et de l'alcool sur mon topic !
n°6816530
bounty2k
Posté le 23-10-2005 à 12:06:25  profilanswer
 

Eddy_ a écrit :

Hors de paris aussi, y'a quelque chose à faire tous les week end. Ca dépend de la personne, pas de la région, ça.


Oui je suis d'accord, mais il faut avouer que niveau spectacle, monuments, balades, activités diverses Paris est quand même mieux lotie que la plupart des autres régions. Maintenant je t'avoue que pour ma part je prefere de loin la vie provinciale mais on ne peut pas toujours choisir  :sweat:

Message cité 1 fois
n°6816608
Eddy_
21/04/04 - 18/12/07
Posté le 23-10-2005 à 12:20:26  profilanswer
 

bounty2k a écrit :

Oui je suis d'accord, mais il faut avouer que niveau spectacle, monuments, balades, activités diverses Paris est quand même mieux lotie que la plupart des autres régions. Maintenant je t'avoue que pour ma part je prefere de loin la vie provinciale mais on ne peut pas toujours choisir  :sweat:

Moi, je ne suis pas d'accord. [:airforceone]
Tout ce que tu cites fait partie de ton quotidien, tu as l'habitude d'avoir ça. Mais ça ne manque pas à un provincial, vu que ça ne fait pas partie de sa vision habituelle.


---------------
Trike trip : Tour de France à vélo (8000 km en 100 étapes) - Venez me dire ce qu'il y a à voir dans votre ville, y'a des filles toutes nues et de l'alcool sur mon topic !
n°6819590
hydrogene
Posté le 23-10-2005 à 22:02:46  profilanswer
 


Combien valent les taux d'interet en ce moment ?

n°6819743
Notsukaw
Be Aware
Posté le 23-10-2005 à 22:28:37  profilanswer
 

Moi j'veux celle-là http://www.prestige44.com/pre44/in [...] d=6&ceid=5
 
:D
 
 [:flourella]

Message cité 1 fois

---------------
[ Canon EOS 30D ] (Grip + Canon 50mm f/1.4 + Canon 18-55mm USM + Tamron 70-300mm Di LD Macro)  [Galerie perso]
n°6819875
KraMeR
Citoyen déchu
Posté le 23-10-2005 à 22:45:04  profilanswer
 

Notsukaw a écrit :

Moi j'veux celle-là http://www.prestige44.com/pre44/in [...] d=6&ceid=5
 
:D
 
 [:flourella]


 

Citation :

1 WC de 39,24 m²


 
C'est un chiotte ou une piste de bowling ?

Message cité 2 fois
mood
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Posté le   profilanswer
 

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