Reprise du message précédent :
Apparemment elle était à l'hosto je sais pas quoi... bah ouais mais bon j'allais pas payer indéfiniment mon appart non habité parce qu'elle n'a pas été foutue d'envoyer quelqu'un récupérer ses paperasses quoi

Ah oui au temps pour moi

La lettre recommandée est présumée délivrée à la date de sa première présentation au domicile du destinataire et non au jour où elle a été retirée à La Poste. Une exception toutefois : en matière de baux d’habitation, la Cour de cassation a considéré que le congé est valide et ne commence à courir que lorsque le destinataire l’a reçu en main propre.

Je trouve ça complètement abusé.

La solution la plus pertinente, à mon sens, c'est d'envoyer le loyer du mois en cours par chèque dans le LRAR.
Comme ça, tu peux être certain que le proprio va le signer cet avis de réception.

Les frais d'huissier devraient être pour le propriétaire même.

Non mais je suis d'accord avec toi, j'espère ne pas devoir en arriver là.

Excellent !

+1
Obligé de payer un huissier si le proprio décide de pas récupérer les LRAR, supayr ouais

C'est clair, ça devrait démarrer dès premier passage du facteur.
Moi qui doit envoyer le préavis prochainement (on voudrait libérer le lundi 10 août), j'espère que le proprio ne sera pas chiant ... On l'a déjà averti par téléphone que l'on avait acheté. De toute manière hors de question que je paye plus d'un tiers pour août !

Si on loue un meublé incomplet, peut-on revendre à vil prix, au proprio évidemment, les meubles achetés ?
Genre un lave vaisselle, un fauteuil de bureau, un lave linge, etc..

Ca peut se faire, c'est de la vente de produits entre particuliers tout à fait classique, faut juste trouver un arrangement entre vous

hello
je vous explique ma situation,
je dois partir de ma region actuelle et donc demenager le 18/05,
en sachant que je paie tous les premiers du mois pour le mois complet, vous pensez que je peux payer juste 3/4 du loyer si je dois quitter l'appart le 18 ?  
ou obligé de payer le mois complet ?

Moi j'ai payé le dernier loyer au prorata en indiquant que je le ferais sur le préavis avec le montant correspondant.

Bah non, paye les 18/31ème du loyer si tu t'en vas le 18/05 (et que c'est ok avec le proprio, que c'est pas un préavis réduit ou autre)

Prorata toujours    
Attention la date de déménagement on s'en fout, c'est la date de l'état des lieux de sortie qui compte ou la date de fin de préavis si elle est postérieure à la date de l'état des lieux (sauf relocation).

bon nous on a eu un refus pour une location d appart a 700 euros par mois par l agence FONCIA soit disant que maintenant c est 2,5 fois le loyer PAR personnes... la blague , on a payé 900 pendant 2 ans sans aucuns problemes

 
Soit 5 fois le loyer... Faut donc gagner 3500€ pour pouvoir louer un truc de 700€    

a croire j ai envie d aller a l agence pour deja aller recup mon dossier et les envoyer se faire... surtout que pendant la visite et la remise du dossier , la nana avait calculé par rapport a nos revenus " ha ba oui ca va pas poser de soucis"
 
Deja pour la fiche candidat ils demandaient la marque de nos voitures , immatriculation etc mdr

F.oncia, comme N.exity, c'est à bannir  

Foncia c'est la carotte. Leurs apparts j'en veux pas. Par contre Nexity j'avais pas entendu de retours négatifs. Tu as eu quoi comme souci ?

Fonchia  

Ils savent qu'un couple ça ne dure pas indéfiniment
Ils le diront pas comme ça évidemment mais c'est logique.

bon nous, on a été pris sur l'appart d'hier, je suis super contente!
 
courage professionnal, ca veut pas dire que vous allez pas trouver mieux après ! (on m'a dit "c'etait pas le bon" pour celui qu'on a pas eu à issy les moules et je le croyais pas mais on a trouvé mieux!)
t'es sûr que y avait pas un dossier meilleur que toi, tout simplement ?

Oui enfin 5 fois le loyer c'est clairement abusé, meme pour un couple/coloc.  

Il y a la caution solidaire pour ça
Retourne troller ailleurs maintenant

Super

et toi/vous, ça en est où ?

Oui la nana m a dit que vous etes pas marié donc il peut y avoir probleme de solvabilité etc. Nous avons fait une reunion y a pas longtemps c est 2,5 fois par personne etc

Ce qui me saoule c est qu on avait arreté les recherches car celle qui nous a fait la visite nous a dis que le dossier ne posera pas de problemes...

Nous reste 2 mois pour trouver , le bébé arrive debut aout donc un stress de plus pour la maman maintenant

vous etes pacsés ?  
nous on a mis le pacs dans le dossier (je sais pas si ca a changé qq chose)

non mais je crois qu il va falloir y songer

Oula j'ai enfin récupéré les papiers de son cautionnaire, moi j'en ai trouvé un autre de mon côté (le joker riche de la famille ), je devais passer récupérer hier ses papiers à elle qu'elle a enfin préparé (ça fait deux mois qu'on cherche quasi ^^) mais trop crevée j'ai reporté car je pense que de toute façon c'est pas urgent, vu qu'on va dire qu'elle est étudiante, c'est surtout les cautions qui intéressent. J'ai pas eu de news depuis mon sms d'annulation, ni de réponse aux annonces que je lui ai envoyé... c'est bien barré en résumé

Tu cherches où ? Vous avez quoi comme revenus ? CDI ?

dans la région de bordeaux , plus vers le bassin ( audenge , biganos etc ), je suis a 1400 et ma copine 1300 et cdi dans la meme boite tous les 2

 
Tu y vas, le samedi matin, le jour où il y a le plus de monde.
Tu fais un scandale en disant que tu vas retirer ton dossier, en faisant comme si tu leur laissais encore une chance.
Ils vont vite te proposer qq chose d'autre.
Et là, suivant la qualité du truc proposé, tu les plantes en demandant pour de bon ton dossier.
 
De toute façon, tu gagnes rien à louer avec Foncia, que ce soit au début, pendant ou à la fin de la location, ils vont toujours essayer de t'entuber.
Ils se sont faits condamner à maintes reprises pour les histoires de quittance de loyer facturée, ils continuent pourtant à appliquer ce truc dans certaines agences.

J ai le numero de la locataire actuelle qui passe direct par le proprio en ce moment , j ai bien envie de lui demander ses coordonnées

Nexity, faut rien leur demander. Surtout si c'est important.
J'ai eu le cas avec eux où j'ai signalé que les tuiles du toit s'avancaient dangereusement, risquant de tomber sur une voiture ou un piéton qui passait au mauvais moment... Résultat : ils n'ont averti absolument personne (même pas le fils du propriétaire qui vivait à 3km), et 3 semaines après les tuiles sont tombées durant une période de Mistral... Heureusement, à ce moment aucune voiture garée ni personne qui passait dessous!
Et faut pas y bosser non plus, ils aiment bien s'asseoir sur le code du travail quand ca les arrange

Question: si à l'etat des lieux je laisse un pot de fleur sur le balcon, un meuble suspendu dans la cuisine et une crédence, pas de risque d'être emmerdé? Le précédent locataire avait laissé des rideaux et un autre meuble suspendu dans la cuisine (qui reste aussi).

Je dirais que ça peut être un problème et que le proprio serait dans son droit d'enlever les aménagements à tes frais. Mais bon si c'est des améliorations, ou que le locataire suivant veut les récupérer, ça devrait pas poser de problèmes. (Mais je ne suis vraiment pas sure...)

 
Le raisonnement de fonchia est trop c..  puisque de toute façon si vous signez à 2 vous êtes solidaire. Que l'un ou l'autre se barre ne change rien. Bref, ils sont nuls c'est pas nouveau  

 
Mais si l'un deux se barre, du coup, celui qui reste n'aura peut-être plus assez d'argent, et ne pourra donc plus payer. L'agence ne sera pas payée, et devra engager des poursuites contres les 2 pour récupérer l'argent, et c'est plus compliqué que si celui qui restait avait les moyens pour payer le loyer tout seul.
Enfin je veux dire que le raisonnement peut se tenir à ce niveau là.... Mais ça reste n'importe quoi dans le sens où n'importe qui peut se retrouver à ne plus pouvoir payer son loyer pour une raison x ou y... Et que faut pas exagérer non plus

A l'état des lieux d'arrivée elle m'a imposé ces éléments qui sont restés, et je lui laisse pour 1900€ de stores intérieurs, elle a pas intérêt à faire la fine bouche