Reprise du message précédent :

A l'état des lieux d'arrivée elle m'a imposé ces éléments qui sont restés, et je lui laisse pour 1900€ de stores intérieurs, elle a pas intérêt à faire la fine bouche

Alors ils doivent être notés sur l'état des lieux d'entrée non ? Sinon, globalement tu peux les dégager

Bah déjà on verra avec les visites, des fois que je puisse refourguer les meubles de cuisine et la cuisinière...

On a signé le bail hier. La nana de l'agence nous dit (comme ça dans la conversation) "à la sortie, si ya  des trous au mur, si .... , on vous fait payer" (c'etait pas exactement dans ces termes, mais environ )
 
on a bien le droit de faire des trous tant qu'on rebouche non ?  
y a rien écrit sur le bail ...
 
et je me vois mal ne rien mettre au mur

Bah je dirais que oui, une fois rebouché ça se voit pas de toute façon

Oui tu peux. Mais il faut pas que ça se voit quand tu partiras. Peinture, etc...

Oui. Mais il n'est pas obligé d'accepter.

 
Tu veux dire qu'il faut refaire la peinture après? Source?

faut pas que ça se voit donc tu te débrouilles pour pas que ça se voit. La peinture étant une option oui

Voilà.  
Reboucher n'est pas suffisant pour masquer la réparation.

 
Non.
Tu rebouches les trous que tu as percé au mastic, tu peins à la va-vite la partie rebouchée et c'est bon.
Comme bien souvent les apparts sont seulement peints avec de l'apprêt blanc, c'est un truc qui ne prend pas 10 minutes et coute que dalle.

Bonjour,  
 
Le proprio a t-il le droit d'imposer le "premier du mois" comme fin de bail ?  
 
On achète et on aurait voulu libérer notre loc le 7/08, et il refuse pour nous imposer le 1/08 (le premier WE du mois) ... pour ne pas géner les futurs locataires s'ils doivent quitter leur éventuelle loc actuelle.  
 
Du coup ça nous met dans la merde si on a les clés de notre maison le 31/7  
 
merci

Tu veux dire que tu as envoyé un courrier pour mettre fin à ton bail et tu dis que ta fin de préavis sera le 7/8?
Je vois pas bien en quoi son argument est valable dans le sens où les gens ne quittent pas forcément leur logement le premier du mois ?

Je n'ai pas encore envoyé la LRAR car je comptais le faire début mai, pour demander à rendre la loc le 7/8 (histoire d'avoir une semaine "tranquille" pour emmenager de l'autre côté) et bien sûr payer au prorata 7 sur 31.  
 
Avant de l'envoyer, j'ai préféré la jouer réglo en l'avertissant par téléphone. Et donc au téléphone il m'a indiqué que rendre le 7 ne sera pas possible, ce sera forcément début Aout (surement le 1er donc) car il ne veut pas perdre un éventuel futur locataire qui souhaiterait la loc dès le 1er. Après si le futur locataire est OK pour le 7, il n'y voit pas d'inconvénient, mais au départ il refuse le 7 ... et ça nous met donc dans l'embarras car on risque d'avoir nos clés et de rendre l'appart le même jour ...  

Putain y'a vraiment des proprios qui doutent de rien

 
Tu t'en fous, tu mets le 7 sur ton LRAR.
Et tu paieras jusqu'au 7.
 
 
 

Je ne crois pas qu'il ait le droit de t'imposer quoique ce soit niveau date... par contre il peut faire chier en disant ne pas être dispo pour l'état des lieux et ça va partir en guerre pour choisir une date
Voire maintenant que tu l'as prévenu, il peut rechigner à à aller chercher ton AR pour faire chier, ce qui reculera d'autant la date.

Non, c'est la date de ton courrier qui compte.

 
S'il refuse à aller le chercher, il ne verra plus aucun virement de ma part à partir d'août ...

 La date de remise effective même  (voir quelques pages avant). Ce qui peut être embêtant.

C'est toi aussi qui te mettrais dans l'illégalité là. Y avait une technique sur l'autre page : l'envoyer avec le loyer du mois

 
en LRAR, bien-sur.  
 
Tu signes pas, tu n'auras pas ton loyer et je t'emmerde.

Envoie le courrier maintenant, en disant que tu pars le 7 août, ça te laisse le temps de voir s'il traine pour récupérer le courrier en rar, et donc éventuellement de réagir.

surtout que si tu l'envoies maintenant, il va pouvoir croire que dans la lettre c'est marqué le 1
Et si il l'a récupère pas, le délai fera que le 1er aout sera dépassé donc ça sera nécessairement après. Et là tu aviseras.

Ca me fait chier cette situation car, si j'insiste pour le 7, il serait capable d'être ultra casse-couille pour l'état des lieux de sortie. (même si on aura rien à nous reprocher)

Question : Sur une annonce immobiliere, pour les distances (entre le bien et un arrêt de métro par exemple) vaut mieux indiquer :
- La distance porte à porte  
- La distance à vol d'oiseau
- Le nombre de minutes à pied
- Le nombre de minutes en voiture
?

Ça dépend, t'es en rase campagne ou pas ?

Le nombre de minutes, perso, je l'ignore. Trop habitué à "Votre supermarché à 2 minutes" mais en fait à 15 km.
La distance Google Map, donc porte à porte, c'est bien. Je n'ai pas d'hélicoptère pour couper à travers champs.

 
Non grande ville de plus de 100 000 habitants.

+1

Les annonces LBC, toujours aussi lolesques:
http://www.leboncoin.fr/locations/ [...] tm?ca=12_s
Le mec qui demande plein de garanties, un loyer carrément au dessus du marché (je paie 850€ CC en plein centre-ville à 3 min à pied de la gare et encore c'est plus cher que le reste du quartier), et seulement 5 jours de visites.
Je sens le mec qui va vite revoir le loyer à la baisse et devenir plus conciliant sur les visites

oui mais c'est tout neuf et full équipé, ça peut faire la différence poru certaines personnes

 
Si je me réfère au plan, en considérant que les chiffres données sous la dénomination des pièces sont les dimensions, ça sent surtout le mec qui y ait allé large sur la superficie.

Où j'habite c'est quasi tout neuf (2011, j'y habite depuis 2013), pas de cuisine équipée mais ça justifie pas 100€ de plus par mois surtout en étant autant excentré du centre-ville.

C'est le prix pour la même chose à massy à 5 minutes du rer
Bon on peut aussi prendre en compte que ça fait économiser les honoraires d'une agence.

Je loue en direct propriétaire

Demain j'enfile ma tenue et pars au combat contre les agences de location
Jai enfin récupéré tous les papiers de ma colocataire pour le dossier de location et nous avons repéré quelques appartements dans notre budget ou quasi, dont un petit avec jardin et un grand de 90m carrés que le prix en est même louche
Je penserai au soldat mylise qui a courageusement rempli sa mission. Je peux y arriver  

Disjoncteur d'un des plafonniers qui semble HS, c'est au proprio de le remplacer?
La proprio qui me sort que ça peut pas être le disjoncteur si les autres plafonniers fonctionnent, que y a un seul disjoncteur pour tous les plafonniers de l'appartement. Je teste et j'identifie plusieurs disjoncteurs à plafonniers, quasiment un pour chaque plafonnier. En plus je me suis cassé le cul à mesurer la tension en sortie du plafonnier et interrupteur, que dalle. Ptain comment ça finit par me gonfler la fille à papa qui "gère" les appartements qu'elle a eue en cadeau.
Au pire osef je vais pas en mourir, dans 2 mois je quitte l'appartement, elle se démerdera pour réparer ça pour les prochains locataires...

Alors ca a donné  quoi ?

Un appartement dont les créneaux de visite ne sont pas encore prévus  (à quoi ça sert de le mettre en ligne   ), 2 appartements qui ont la GLI    et un rdv pour une visite dans deux semaines  

C'est quoi la GLI ?