Reprise du message précédent :

 
Contactez ton proprio pour en parler, il viendra voir et certainement le faire lui même.

 
Demande effectué avec le 1% Logement également: appart T2 neuf obtenu après 1 an et demi d'attente, parce que célibataire sans doute...faut les relancer tous les jours (tous les semaines dans mon cas).

Bonsoir
Une température de 18.5°C dans un appart c'est suffisant quand la température n'est pas contrôlée par le locataire ?  
 
J'ai un peu froid moi

entre 18 et 20 pour ma part, vu le coût de l'energie ca devient du luxe (+30€ d'abo cette année...)

 
 
19° en moyenne ... et donc si a 19h30 tu as cette temperature, c'est trop froid car on est typiquement en plage de "confort"

 
Est est ce qu'il s'agit d'un chauffage collectif ?? est ce que tu n' es pas en bout d'installation ?? y a t'il des compteurs individuels sur les radiateurs??
combien tu payes de chauffage ?
 
Parce que suivant les cas, le proprio il peut pas faire grand chose.

ré.
 
pas de thermostat pour régler la température ou c'est regle en collectif ?

En théorie je paye mon loyer et le chauffage/eau est inclus dedans.
Chaque logement a son petit programmateur (qui ressemble à ça
En pratique je règle une température raisonnable, mettons 21°, et la température ne décolle pas de 18.5 à 19°C....
 
Du coup je dois mettre en route mon radiateur portatif. C'est soit ça soit une souris chauffante car à 19° ma main a tendance à se geler. Ou alors je porte des gants quand je suis sur mon PC...

19°C c'est bas je trouve, chez moi c'est plutôt 21/22°C

 
Ben si tu peux régler la montée de température, mets 22 ou 23 °, c'est peut être juste le thermostat qui manque de précision.
 
 

Non j'ai mis 25 ça n'a rien changé

Témoin de chauffe allumé sur ton boitier ? Si oui, c'est le chauffage qui a un problème, pas le thermostat.
 
Et si c'est le chauffage qui déconne, contacte le conseil syndical.

Oui témoin de chauffe allumé
Je pensais pas qu'un chauffage au sol neuf pouvait tomber en panne

Tu serais pas sur Issy par hasard ?

Peut-être un défaut de fabrication, ça arrive

 
J'ai pensé la même chose  

 
Ca peut pour beaucoup de raisons :-/ Tu ne serais pas en étage élevé?

Je suis au quatrième étage sur 5

Ce teasing quand même
Une réponse tout les 2 jours

Surtout qu'on aimerai bien savoir si c'est a issy
 
Perso quand il a commencé a faire froid il faisait 18C dans l'appart, thermostat a fond, témoin de chauffe allumé et radiateur a peine tiède. Puis un soir il faisait chaud. Visiblement une panne qui a durée plusieurs semaines sur une installation d'1 an.

Ca fait 2 semaines que j'ai envoyé mon préavis de départ.
En recommandé avec Accusé de réception.
Je n'ai toujours pas reçu l'accusé    
Le proprio sait qu'on se barre. Si, volontairement, il ne va pas chercher le recommandé, le préavis ne court toujours pas ?? Il suffit qu'il n'aille jamais chercher le recommandé et fasse le mort et je devrai payer 1600€ de loyer par mois ad vitam eternam ?   Ou on va devoir mandater un huissier ?
 
Ca me parait trop facile mais c'est ce que je comprends ici :
http://vosdroits.service-public.fr [...] 1168.xhtml
 
Le délai de préavis est décompté à partir de la date de réception de la lettre de congé par le propriétaire.
Si la lettre recommandée n'a pas été remise au propriétaire absent et a été renvoyée à l'expéditeur, la notification n'est pas valable. En revanche, si la lettre lui parvient ou est remise en retard, la date de résiliation du bail est repoussée d'autant.

Pourtant il me semble qu'on en a déjà parlé, et s'il ne va pas la chercher, c'est quand même valable

bof va falloir qu'il explique pourquoi il a pas cherché l AR et les excuses bidons bon courage pour oser demander le fric xD

Ben non, la loi est claire. Le préavis court à partir de la date de réception.  
Donc oui, s'il n'est pas allé le chercher et qu'il n'est pas joignable, je ferais appel à un huissier.

J ai recu un mail il y a 1 semaine où il disait quil irait chercher le courrier cette semaine, et depuis rien.
La loi est claire mais il y a abus de loi là
Bon j'attends qqs jours avant de passer à l'etape supérieure.

 
 
Et bien ton mail aura la même valeur devant un juge qu'un AR si ça devait aller plus loin, puisqu'il est donc parfaitement au courant maintenant.  
 
Garde le précieusement. Et si tu as affaire à un c*n ne paye pas le dernier loyer, ça t'évitera de pleurer pour récupérer ta caution.

C est clair je le conserve

Ça me troue le cul à chaque fois ça, comment un mail non signé (je suppose) par clé crypto peut avoir une quelconque valeur de preuve ?
C'est tellement falsifiable, encore pire qu'une signature stylo  

Bonjour!
 
Est ce que ça vaut le coup de faire gérer son bien via une agence? pour éviter tout emmerde, faire des visites, vérifier la solvabilité, toussa?

 
Tu devrais sortir un peu de chez toi.  
 
et tu crois qu'une signature à la con sur un récépissé qui a pu être signé par un voisin ça vaut beaucoup plus??
Alors c'est facile, quand tu veux pas tenir compte d'un courrier recommandé, tu fais un gribouillis bidon à la place de ta signature ( le facteur de toute façon la connait pas ) et tu pourra toujours dire que c'est pas toi qui a signé et que tu n'as jamais rien reçus.
 
Dans un cas comme celui ci, c'est largement suffisant et pour pas aller chercher un recommandé, à par les 2 cas où  il est hospitalisé ou en vacance loin de chez lui , je vois pas comment il pourrait se justifier   donc tout faux pour lui.

 
Si tu habites sur le secteur et que tu peux t'en occuper toi même, il faut être débile pour passer par une agence.  

débile oui et non, perso devoir courir après des loyers impayés, me taper des visites les soirs et week ends, être appelé au moindre soucis dans l'appart, trouver un locataire, faire l'annonce, etc ça va vite me casser les couilles...
Sachant que le coût de gestion est déductible des revenues fonciers je m'interroge.

Ça présente aussi des inconvénients : pas mal d'agence ne s'implique pas dans la gestion du bien et peuvent couter cher au propriétaire.
Edit : je parle des travaux notamment.

Le rapport ?  

Relis.

 
Si tu trouves les bons locataires, tu es peinard pendant des années sans coup de fil et sans payer une fortune à l'agence.
 
Tu fais souvent chier ton agence/proprio toi?

 
 
Je suis locataire en préavis de départ.
Je dois être libre 2h/ jour pour autoriser les visites d'appartement, mais le dimanche est-il obligatoire?
En effet on me demande de rester chez moi le WE et être dispo    
 
Merci!

 
 
Ben pourquoi tu poses la question     passe par une agence.

Dimanche et jours fériés c'est non si tu veux pas. Deuxièmement ils sont sensés aussi te prévenir suffisamment à l'avance, t'es pas non plus à leurs dispositions, tu peux très bien demander à être prévenu 48 ou 72 H à l'avance.

 
Ok merci des 2 précisions    
En relisant les conditions générales, il est écrit : "De laisser visiter les lieux loués tous les jours ouvrables, en vue de la vente ou de la location, entre 17h et 19h"
 
Je me demande s'ils sont obligés de m'avertir, ou si cela se passe comme une auberge espagnol de 17à 19h

Euh je suis proprio donc je me fais rarement chier

 
Dans tous les cas ils ont pas le droit de rentrer chez toi sans que tu y sois, donc il va aussi de leur intérêt de te prévenir préalablement...