Reprise du message précédent :

C'est la première fois que j'entends parler d'un truc comme ca
Pourquoi empêcher ca?
 
 

Faut faire comme chez moi : les éboueurs passent le matin, généralement 2 voisins sortent les poubelles la veille au soir quand ils rentrent, et s'ils zappent ou sont absents, je le fais le matin en partant au taf

Parce que le chauffage est inclus dans mon loyer, du coup si je me mets à chauffer comme un inuit (qui en a marre du froid) je leur plombe leur bénéfice
Le retour du bâton, moi qui étais content d'avoir le chauffage inclus
Vu que j'ai aussi l'eau chaude incluse je fais quoi, je me chauffe à l'eau chaude ?

Le chauffage est normalement inclus dans les charges rattrapables sur le locataire, pas dans le loyer... A moins que ca ne soit un loyer forfaitaire qui inclue tout?
Sinon tu peux aussi utiliser tes plaques électriques pour chauffer

Oui j'aurais aimé pouvoir utiliser les plaques électriques mais c'est pas inclus je crois
Le chauffage est inclus dans le loyer tout comme l'eau chaude mais pas le courant.
Parce qu'ils peuvent me couper l'eau chaude si j'exagère ? Mais qu'ils peuvent pas me couper le courant si je mets un chauffage portatif ?
Parce qu'ils limitent volontairement mon chauffage à "je me gèle" pour que je me chauffe en payant le courant ? Ils font chier

Petit debut de reponse concernant ton probleme de chauffage :
 
Perso c'est moi qui gere les temperatures de mes locataires chambre par chambre, j'ai la main sur le systeme. J'assure des temperatures qui sont au dessus du minimum legale (19°), cad 20.5° en periode de confort et 19° mini durant les autres periodes.
 
J'ai consulté une juriste de l'Adil qui sur le moment a tiqué (car ce n'est pas courant), puis m'a dit que comme tout etait bien expliqué dans le contrat (periodes, plages horaires, temperatures conformes), ben ça ne posait aucun probleme.
 
Par contre ton histoire de chauffer au dessus de 22°, ya un soucis, car au dessus de cette temperature on parle de surchauffe a ma connaissance donc je ne vois pas trop ce que tu pourrais demander    
 
et puis c'est pas ecolo de chauffer si haut ²

Personne ne m'a parlé de ça dans le contrat, il s'agit d'un batiment neuf donc avec une isolation assez exceptionnelle, du coup l'écologie c'est pas le problème
D'autant plus que les premiers jours le chauffage a fonctionné jusqu'à 27°
Il ne s'agit pas de surchauffe pour le réveil.  
 
Avant, je me réveillais transi par le froid (22°), je n'arrivais pas à ouvrir les yeux et encore moins à me lever. Aujourd'hui, je mets le chauffage (électrique ou celui de l'appart...) à fond pendant 15 minutes par jour et je me réveille naturellement, en pleine forme. C'est trop demander ? Surtout vu le loyer prohibitif encore une fois, si je payais 400€ services inclus (ménage, parking et bien plus encore) comme dans mon ancienne rez je me plaindrais pas

Je suis un particulier donc perso je specifie tout ça dans le contrat, mais la loi existe donc pour un bailleur institutionnel ou pro ben de toute evidence la loi est plus que largement respectée il me semble    
 
 
Et pour le coup du batiment neuf isolation uberpowerfull, attention c'est pas forcement vrai hein
 
Le loyer prohibitif n'as rien a voir la dedans, je ne sais pas comment est foutu la regulation de chauffage chez toi mais techniquement je sais pas si c'est possible d'augmenter la temperature, et de toute façon ils n'en ont pas l'obligation ...

Transi par le froid ? A 22°c ?  

 
Effectivement il m'a demandé un mandat cash de 1200€ sur le mail suivant   fin de l'histoire. Merci pour les conseils  

Grave, ce qu'on lit pas parfois, 22°C c'est une température tout à fait normale. C'est la température que je vise en hiver chez moi.

Je propose d'achat d'une couette

C'est clair
Ça sent le perpignanais (ou remplacer par une autre ville du Sud) qui est arrivé sur Paris et qui regrette la chaleur de sa région natale

la j'ai 20 dans l'appart et toujours pas mis le chauffage depuis juin
si ca caille je met un gilet...

J'osais pas le dire, mais pareil quoi, là j'ai 22 au reveil, si ça passe a 19 je mets un pull en journée ou un gros pyjama au reveil

 
27° pour moi depuis Avril.  

Notre ami semble quelque peu mal maitriser les températures.

 
 
bon il faut reconnaitre que selon ou l'on habite, les temperature varient ...  

Contrôler la température de l'appartement du locataire ?
Et tu contrôles le débit d'eau quand il prend une douche aussi ?
Ou la température du frigo ?
 
Je trouve ça complètement décalé. Mais tant qu'il y aura des gens pour signer des baux exotiques sous la contrainte de l'affaiblissement du parc locatif, la situation a de l'avenir.

C'est souvent le cas quand c'est un chauffage collectif !

 
Ben oui    La station est réglée à la température x°, et chacun peut contrôler la température (max=x°) depuis les radiateurs... Mais en chauffage collectif, atteindre le 22 c'est du jamais vu de mon côté !
 
Dans les contrats de chauffage collectif, il y a souvent un minimum qui est assuré, mais c'est de l'ordre de 18/19°

22°c c'est trop chaud pour moi. Mais je comprends que ça soit la température de confort pour certains.

Quant au fait de régler la température de ses locataires, j'imagine que ça vient de la configuration de son bâtiment et du mode de chauffage. Bref, dans l'absolu ça ne me choque pas à partir du moment où c'est cadré (et c'est le cas là).

 
Il me semblait qu'au niveau du chauffage collectif, c'était souvent assez chaud (dans les 22° au moins) et que les gens ne peuvent pas y faire grand chose. (Enfin j'ai déjà entendu des gens se plaindre qu'ils faisaient trop chaud sans pouvoir rien y faire car c'est collectif, mais jamais l'inverse )
 

 
Ben dans ce cas là, il voudrait avoir encore plus. 22°c, c'est déjà ce qu'il a, donc j'ai du mal à voir comment il pourrait se plaindre... Enfin pour moi, les installations de chauffage doivent pouvoir permettre de chauffer l'appartement à un niveau correct, on ne peut pas trop exiger que ce soit possible de le chauffer jusqu'à 30°c non plus.
 
Enfin en tout cas, je peux dire que j'aurais bien été contente d'arriver à atteindre les 19°c en hiver dans mon ancien appartement. Au pire de l'hiver, je chauffais quasiment au maximum tout le temps (j'ai fini à 95€/mois d'edf pour un studio de 20m² ), j'atteignais 15-16°c en fonction de l'heure de la journée. Ben là j'avoue que j'avais un peu froid (surtout dans la salle de bain, plus basse que l'appartement et donc encore plus froide ). Au moins, quand j'ai déménagé en février après ça, j'ai pas eu besoin d'allumer le chauffage et j'avais chaud    

 
 
C'est le pendant de la location meublée toutes charges comprises, une vraie merde ingerable coté proprio du point de vue des conso    
 
A minima, oui je controle ça, c'est contractuel donc pas de surprise coté locataire, sachant que je peux adapter les plages horaires au désirs de chaque locataire.
 
Le jour ou il sera possible de baisser les loyers et de faire payer au réel les locs, je serais le premier a le faire.
 
Parce que bon, si j'en suis arrivé la, c'est évidement parc qu'il y a eu des abus assez monstrueux hein, ça ne m'amuse en aucun cas et c'est la nature du type de location qui impose se systeme de "fluides inclus" qui est une sombre connerie.
 
Et ne me parle pas de contraintes du parc locatif, il n'y en a quasiment pas dans ma ville, ou alors pour le rush de debut septembre et basta. Tu sera peut-être etonné de savoir que j'organise (ou mes loc/colocs) des soirées entre nous assez sympa durant lesquelles je ne suis qu'un parmis d'autres

 
 
Dans mon cas c'est pas tout a fait ça, meme si c'est du collectif je gere les temp piece par piece de chaque appart, avec pour maxima 20.5° (voire 21°), ce qui est largement au dessus des préconisations de l'oms (je crois que c'est l'oms, a verifier) et des lois.
 
En fait j'adapte les plages et les temperatures aux demandes de chaque personnes, dans la limite de la temperature maxi que je fixe.
 
Mais ça peut choquer certains qui sont de l'autre coté de la barriere, j'en conviens  

C'est surtout que je pense pas que tu sois dans la légalité sur le fait de contrôler toi même le chauffage, "avoir la main sur le système" tu as un double des clefs et tu viens visiter de temps en temps aussi?
Tu t'assures comment de la température réelle à l'intérieur? tu as une webcam qui pointe sur un thermomètre?

 
 
remonte quelque post plus haut merci tu aura ta reponse  concernant la legalité  
 
Et oui j'ai les clefs, et tu sais quoi , mes locs ont les clefs de mon appart aussi pour taper les divers appareils (raclette, fondue, etc)    
 
Je m'assure des temperatures grace aux "danfoss living connect", fais une recherche. J'ai controlé la viabilité du systeme avec plusieurs thermometres au centre de chaque chambre a 1.5m de hauteur, je suis resté sur le cul concernant la fiabilité de ce systeme. Je n'arrive toujours pas a comprendre comment les algo de ces tetes sont fait, mais c'est d'une efficacité redoutable    
 
Et nan, je suis pas le vieux proprio aigri, juste j'ai eu un peu trop de locs qui ont mis 24/25° dans leur piaule, quij plus est avec fenetres ouvertes. Je le repete, le jour ou j'aurais le droit de facturer un loyer net de fluide + fluide au réel, je le ferais sans hesitation ...

 
Il ne faut pas confondre température minimum et droit de regard/contrôle des dites température. Le contrôle même sans fil je vois pas trop comment tu peux le gérer sauf en venant chez tes locataires.
J'ai le même type de dispositif chez moi mais c'est moi qui ai le boitier de contrôle.
Et pour ton truc de fluide, tu peux pas dans ton cas faire une régul de charge annuelle?
 

 
 
Ben pour le controle des temps, yen a pas vu que les tete thermostatiques sont fiables, donc si je mets 20.5° pour 18h, ben j'ai cette temp a 18h, c'est vraiment fiable. evidemment c'est auto adaptatif, donc si il fait plus froid 3 jours plus tard le debut de chauffe ce fait a 16h et plus a 17h, c'est un exemple au pif mais c'est pour expliquer.
 
Note bien que j'ai verifié la fiabilité des temps données pas les tetes lorsque ça a été mis en place.
 
Pour les fluides non impossible, et ce sont les impots qui bloquent : ok pour pour fluide par chambre mais il vous faut un compteur par piece, bref pas possible dans un appart quoi  

Oui mais non, désolé

J'ai fait l'expérience de me réveiller par grosso modo 20° littéralement des milliers de fois (300*mon age en gros) et je me souviens pas d'un seul réveil agréable
J'ai fait l'expérience de monter la température à 27 pendant 15 minutes uniquement au moment du réveil et c'est incroyablement agréable

Encore une fois, il ne s'agit pas de chauffer rien qu'à 22° pendant toute la journée même quand je suis pas là, j'ai des horaires bien précis, j'ai un programmateur qui a fait que pendant une semaine je vivais le paradis sur terre (càd aux heures où j'avais chaud il faisait 19 dans la pièce et aux heures où j'avais froid, càd 30 minutes par jour une fois le soir et une fois le matin) ça chauffait à une température raisonnable. Le tout pour une consommation à peine augmentée, et vous en conviendrez pas au point de ne pas être couverte par un loyer absolument prohibitif de 700€..

Bref, là l'enjeu a été résolu donc vous allez juste critiquer mon désir de chauffage. Je crois rêver. Laissez moi gérer mon chauffage comme je l'entends, on est dans un pays libre non ?  

 
Je pense que tu es à deux doigts de clamser.

Bonsoir.
 
Mon tuyau d'évacuation d'eau de la cuisine ne fonctionne plus.
 
Il semblerait que la jonction entre le tuyau de chez nous et le tuyau des parties communes soit bouché. Dans ce genre de cas , qui paie le plombier? Le syndic? Ou moi (proprio)?
 
Merci de votre aide!

 
A par si le conduit central en diamètre 100 a été bouché par un voisin qui  a fait des travaux et balancé des enduits ou du plâtre comme c'est arrivé chez nous (mais il faut être très très con pour ça )  
 
ben normalement c'est pour toi.

C'est malin d'acheter si c'est pour habiter dans une location.

en d'autres termes, si il n'y a que moi qui suis touché, c'est moi qui paie ?

Et j'imagine qu'il va falloir faire venir le plombier 2 fois, une pour qu'il constate qu'il faut couper l'eau de l'immeuble, attendre la confirmation du syndic, et une autre fois pour qu'il coupe l'eau et fasse ses travaux ?

EDIT : http://www.informationsrapidesdela [...] uites-deau

tu parles de quoi exactement ?? Déjà sur l'évacuation  y a aucune raison de couper l'eau ??

Ensuite en cas d'urgence  y a pas  à attendre de confirmation et ça peut rentrer dans un dégât des eaux, donc remboursé par les assurances.

Tu es  à quel étage ?? l'eau ressort chez qui et à quel étage ??  y a t-il eu des travaux chez un voisin directement au dessus ou en dessous de chez toi ??

Parce que j'ai vu 3 ou 4 fois le truc et c'est évident de voir où est le problème. ( 2 ou 3 fois pour le gel, toute l'eau des étages ressortait par les wc au RDC dans les années 80 avec les  3 hivers à - 15 jour et nuit pendant 3 semaines)

et une fois moi avec le voisin du dessous (moi 4 iem et dernier étage, lui 3 ieme ) qui a fait refaire totalement sa salle de bain, le "plombier" a bouché le conduit de 100 avec des enduits et toute mon eau ressortait par son bac à douche. Dans mon cas comme j’étais au courant des travaux chez l'autre en dessous et il a fallu faire intervenir un camion pompe et 2 bonhommes pendant 2 H la facture ( plutôt salée ) a été pour sa pomme.

Coucou,
 
Vous auriez une assurance habitation à conseiller pour un studio?

Kikoo. Quelqu'un a obtenu un appart via un organisme collecteur du 1% logement? Ça fait plus d'un an que j'y ai un dossier en cours. Le pire c'est d'arriver à être le premier à visiter un appart lorsqu'il semble correct.

 
Impossible, les offres varient trop en fonction des critères, faut que tu fasses des devis en fonction de tes souhaits.  
 
Comme je le dis toujours, attention à la valeur des biens mobiliers assurés. On prend souvent les "objets de valeur" en référentiel (ordi, tv, bijoux), mais ça correspond à tout ce que la maison contient. En cas d'incendie, ça fait une grosse différence.