Reprise du message précédent :
Vive le free wifi (orange , free , SFR , ...) si tu as un compte

 
Non c'était dans un premier temps pour bénéficier de l'offre free VP qui fini lundi matin.
 
Et pour les free wifi ect ... j'ai déja fait pendant 2/3 jours, laisse tomber avec ton les ports bloqué, la vitesse de débit ect. je préfère limite pas me connecter !

A ta place je consulterais...

Si t'as un contact je veux bien !

 
 
Vu que le logement est disponible que dans 2 semaines,  
Es-ce que tu peux appeler Free ce week end (?) voire au pire lundi et planifier avec Free un rdv juste après les 2 semaines  (?)
= tu peux valider l'offre VIP  
 
De plus si tu appelles et que tu prends RDV, il y a des délais (1-2 semaines minimum) . Il vont pas intervenir demain ...
 

Non mais je vais quand même essayer de lancer le dossier dimanche soir sur Vente privée, le temps de la prise en compte ect ect, les 12 jours restant vont passer vite.
 
Sachant que je pense pas qu'il vont déménager le jeudi soir (quoi que),
ça laisse 11 jours pour que la ligne soit active. Même si écrasement, l’ancienne locataire ne devrait pas être trop embêtée et moi je pourrais bénéficier de cette offre.

Bonne chance Jim.

Merci ^^

Est-ce que quelqu'un aurait un bon plan pour acheter un brise vue pas trop cher ? Ceux que j'ai vu sont assez hors de prix, un autre m'a fait un devis pour 130 euros...

Joints et flotteurs => locataire
Autre => proprio

C'est un problème avec le flotteur, non ?
Y'a eu une discussion là dessus y'a pas longtemps, il me semble que c'est à la charge du locataire mais que ça coûte pas trop cher à changer (moins de 50€).

Décidément

 
 
C'est grave docteur ?

Bonjour à tous,
 
J'ai un problème juridico/technique qui a probablement déjà été soumis à vos avis avisés :
Actuellement locataire, j'ai donné mon préavis de départ qui court jusqu'au 10 janvier. Je peux libérer mon appart au 1er décembre, et bien sûr, sous réserve qu'un nouveau locataire validé par le proprio soit trouvé à cette date, je pourrais mettre un terme au bail en anticipé.
Le hic c'est que le propriétaire ne semble pas envisager de le louer mais de le mettre en vente, tout ceci sans bien sûr nous en informer.
L'état des lieux et remise des clés est fixé au 1er décembre, il y a-t-il un moyen quelconque pour que je soit plus redevable des loyers après cette date ?
 
Merci  

A part obtenir un accord (écrit de préférence) de la part du proprio, je pense que tu es coincé.

 
Ben si tu as un préavis jusqu'au 10 janvier, tu es redevable du loyer jusqu'à cette date, sauf s'il y a un nouveau locataire.
Si le proprio ne souhaite pas relouer, et qu'il souhaite vendre, je ne vois pas pourquoi il devrait t'en informer (c'est toi qui met fin au bail, pas lui) et dans ce cas là, tu dois bien payer jusqu'au 10 janvier.
Enfin voila, à part si le proprio est arrangeant et veut bien que tu arrête de payer au 1er décembre, y'a pas de raison que tu ne payes pas jusqu'au 10 janvier

Ré .
 
Pareil que les commentaires précédents, tu devrais normalement payer jsq 10/01 (et prorata du mois pour janvier + taxes car habitant au 1er janvier) .
 
c'est du 3 mois ton préavis. N'as tu pas pu prévaloir un départ sous 1 mois avec les clauses (mutation, 1er emploi, perte emploi, ...).

merci pour vos réponses, c'est bien ce que je craignais
 
Je me disais qu'à partir du moment où les clés sont rendues et qu'on ne peut plus profiter du bien...
Il me semble aussi qu'à partir du moment où le propriétaire met en vente le bien, il doit en informer le locataire qui est prioritaire s'il fait une offre au prix demandé. Il devrait donc nous en informer officiellement, mais bon...
 
[edit] c'est à Paris, mais rien ne justifie que je puisse raccourcir à un mois le préavis, à moins qu'en tant que classée en zone tendue il y ait une opportunité ?

+1 c'est vrai pour la vente,
le locataire a l'équivalent de la priorité .

[edit] c'est dans le cas ou le propriétaire signifie son congés au locataire (6 mois avant la fin du bail) , que le propriétaire est censé informer/demander au/le locataire s'il est intéressé pour acheter, et que le locataire a "priorité".
Dans ton contexte, je ne pense pas que le propriétaire est obligé, et pareil tu n'est pas "prioritaire"

 
Ben si tu veux le faire chier un peu par contre, tu peux rendre les clés seulement le 10 janvier    (mais fais gaffe à la taxe d'habitation... D'ailleurs je ne pense pas qu'on la paye si on a plus les clés du logement   )
 
Et pour la vente, je pensais que ce n'était vrai que quand le propriétaire décide de rompre le bail au bout de 3ans pour vendre l'appartement. Dans ce cas là, si il met l'appartement en vente à partir du 10 janvier, tu n'es plus locataire, donc tu n'as aucun droit à ce niveau là... Si c'est uniquement après que tu ai rendu les clés mais que le préavis court toujours... Je ne sais pas...
 
Enfin si tu comptes acheter l'appartement, tu peux en parler au propriétaire, si il veut vendre, je ne vois pas pourquoi il voudrait pas te le vendre à toi  
Mais bon, si ton but, c'est uniquement d'arrêter de payer quand tu rends les clés bah... que le proprio vende l'appartement, qu'il le relou à partir du 10 janvier, ou qu'il habite dedans, ça ne change pas grand chose pour toi...

 
 
Re re.
 
N'as tu pas pu prévaloir un départ sous 1 mois avec les clauses habituelles ? (mutation, 1er emploi, perte emploi, ...)
Mais bon après coup, je ne sais pas si tu peux invoquer ces clauses et changer ta date de départ ? voire renvoyer un recommandé là pour partir dans 1 mois ?
 
Et pareil, je n'ai pas le souvenir que le proprio demande un justificatif .

Bon bon bon, ça s'annonce pas bien pour moi tout ça...
Je crois que je vais repousser la remise des clés, aucun intérêt si je paye de toutes façons...

Question qui a dû déjà être posée, j'imagine que la pose des détecteurs de fumée bientôt obligatoires se fait aux frais du propriétaire?

 
C'est pour le propriétaire.
Dernier délai d'installation mars 2015 + changement des piles tous les 12-18-24 mois, en fonction du modèle .
=> mais j'espère personnellement que ça va être reporté ou annulé.

Si le proprio n'en a pas installé, ça se passe comment en cas d'incendie vis-à-vis des assurances?

Voir sur le site de l'ANIL : http://www.anil.org/analyses-et-co [...] logements/
= je ne vois pas de contre-mesure ou pénalité .
 
"Quelles conséquences sur la cotisation d'assurance ? (code des assurances : L.122-9)
 
L’assureur pourra prévoir une minoration de la prime ou de la cotisation d’assurance incendie lorsqu’il sera établi que l’assuré a installé et entretenu un détecteur de fumée. En revanche, il ne pourra refuser d’assurer le logement au motif que l’assuré n’a pas installé de détecteur de fumée."
 

Merci

 
 
Mais je continue a chercher car le sujet m’intéresse bcp.
Quelque part, je vois que c'est obligatoire, mais sans pénalité ou autre si l'on ne le fais pas, c'est idiot...

bon, c'est compliqué :
 
Si je comprends, en gros c'est obligatoire,  
mais vu en bas l'assureur n'a pas le droit de te déchoir de tes droits d'assuré si tu ne l'as pas fait ....  
 
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http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] 0021947092
---------------------
Sont nulles :
 
1° Toutes clauses générales frappant de déchéance l'assuré en cas de violation des lois ou des règlements, à moins que cette violation ne constitue un crime ou un délit intentionnel ;
 
2° Toutes clauses frappant de déchéance l'assuré à raison de simple retard apporté par lui à la déclaration du sinistre aux autorités ou à des productions de pièces, sans préjudice du droit pour l'assureur de réclamer une indemnité proportionnée au dommage que ce retard lui a causé ;
 
3° Toutes clauses frappant de déchéance l'assuré en cas de non-respect des dispositions prévues aux articles L. 129-8 et L. 129-9 du code de la construction et de l'habitation.
 
NOTA :
 
LOI n° 2010-238 du 9 mars 2010 art 5 I : les présentes dispositions entrent en vigueur dans les conditions prévues par un décret en Conseil d'Etat et au plus tard au terme d'un délai de cinq ans à compter de la date de sa publication.
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Libère le quand même avant le 1er janvier histoire de ne pas payer la th 2015  

 
Re  
Précision de ma part car j'ai lu trop rapidement,
"L'état des lieux et remise des clés est fixé au 1er décembre" , cad tu t'es bien mis d'accord avec le proprio pour remise des clefs le 01/12 ?
 
Si oui, tu ne payes que jusqu'au moment ou tu jouis du bien (= tu as encore les clefs)

 
Euh... non.
Vous pouvez être d'accord pour la date de la remise des clés, il faut quand même payer jusqu'à la fin du préavis, sauf si l'appartement est reloué entre temps, ou si le propriétaire fait une attestation ou un truc comme ça qui dit que y'a pas besoin de loyer supplémentaire après ça.

D'ailleurs si la fin du préavis est en milieu de mois tu paies un prorata ?

Intéressant

et la loi ALUR n'a pas d'effet rétroactif je suppose ? car avec ça je passe à un mois de préavis...

Bonjour,
 
J'ai besoin de vos lumières concernant le délai de préavis de résiliation de bail de mon logement.
 
Compte tenu de la situation suivante, puis-je prétendre au délai réduit d'un mois en évoquant la spécificité "Le délai de préavis est toutefois d'un mois en cas de nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi" :
- fin d'un contrat d'apprentissage en septembre 2014
- période de chômage indemnisée
- signature d'un nouveau contrat de travail  
 
Merci
 
 
 

On va dire oui.
 
contentes toi de parler du nouveau contrat et du chômage ( évite de parler du contrat d'apprentissage si on te demande rien à justifier )