Reprise du message précédent :
 
Quand en tant que proprio tu auras tes biens dégradés (vécu) tu éviteras les gens avec des chiens...

 
L'était des lieux, tu connais ?

Un mois de caution ne suffit pas...

Okay, merci à tous pour vos réponses

Si la caution ne suffit pas tu réclames ce qu'il manque...

Oui, mais c'est difficile à récupérer. Le Loque a terre sait très bien que je ne vais pas entamer une procédure longue et coûteuse pour récupérer 500 €...
 
C'était mieux avant avec les 2 mois de cautions...  

 
mais bien sûr,   dans 99% des cas le proprio récupérera jamais le fric.
 
Ce qui a de marrant, c'est que plusieurs répondent c'est interdit, mais pas un seul a demandé c'est quoi la bestiole ? Peut être 2 pitbulls dans un f2 avec balcon de 2 mètre carrés.
 
Quant on voit ce fait divers qui ait passé à la TV ces derniers jours    
http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] ermer.html
 
3 ans de loyer impayés, 8 chiens, terrorisent une école primaire, expulsable depuis juillet, mais toujours là et maintenant protégé par la trêve hivernale.
 

Oui, il y a aussi les nuisances. Les 2 chiens qui aboient toute la journée.
J'ai eu le cas aussi...

Sa question était de savoir si c'était illégal ou pas. Le type d'animal de compagnie n'aurait rien changé à la réponse.

Bonjour.
 
Pour information sur la loi ALUR,  
outre les nouveautés connues comme :
- préavis réduit à 1 mois
-  Investissement locatif et réductions d’impôt,  
- Vote des diligences exceptionnelles des syndics (gros travaux) en assemblée générale.
- Compte bancaire séparé pour les copropriétés,
 
Voici quelques nouveautés méconnues pour la loi ALUR :
- prescription au delà de 3 ans sur la régul de charges locatives (auparavant c'était 5 ans).
- si la régul est présentée au locataire + de 1 an (ou 6 mois ? à vérifier) après la clôture des comptes, il peut demander un étalement du paiement sur 12 mois
- si le récap annuel n'est pas dispo lors du départ du locataire, possibilité de garder 20% du dépôt de garantie en prévision de la régul.
 
 
Un site a voir http://www.loi-alur.fr/

Question qui a du être posée ici. C'est quoi la différence entre prix d'un terrain hors taxe et prix du terrain TTC ?

 
Des bonnes nouvelles en soi pour les locataires  

"- si le récap annuel n'est pas dispo lors du départ du locataire, possibilité de garder 20% du dépôt de garantie en prévision de la régul."
 
20% du dépot de garantie, c'est +/- 100e. C'est toujours cela en cas de régularisation ...
 

 
 
Je me demande aussi.
J'ai eu un HLM avec nos avis d'imposition N-2 moyens mais en joignant aussi nos revenus actuels qui sont bons.
Ils demandent les 2 indicateurs et je me demande lequel est prépondérant.

Pour les APL, je viens de faire une simulation sur le site de la CAF, et une situation avec des revenus faibles en 2012 et un salaire actuel au-dessus du plafond ne permet pas de toucher d'argent (ce qui est bien normal).

Si tu te déclare en tant que salarié en cdi et que ta fiche d'imposition n-2 correspond pas, ils peuvent te demander ta dernière fiche de paie et la multiplier par 12.
De toutes façon ils recalculent tout au 1er janvier et sont en lien direct avec les impôts.

Pour l'attribution d'HLM, on te demande ton dernier avis d'imposition, donc si tu fait ta demande maintenant on te demandera ton avis d'imposition 2014 sur tes revenus 2013.

Tes revenus actuels te seront également demandés mais l'éligibilité ou non de ta demande se fait sur la base du dernier avis d'imposition pas sur la base de de ces revenus.

Tes revenus actuels pourront par contre servir à déterminer pour quels logements ton dossier sera examiné et la commission d'attribution pourra utiliser ce critère dans son choix de la personne à qui attribuer le logement.

Si tu leur donne ta déclaration, ils peuvent vérifier si c'est bien les bons chiffres et pas une déclaration falsifié ou qui a été rectifié après, mais ils ne peuvent pas obtenir directement ta déclaration.

Ca demande pas directement ton salaire actuel, mais j'ai indiqué au cours du test que je suis actuellement salarié à temps plein, et la dernier question du test est : Indiquez le montant de votre dernier salaire mensuel imposable perçu.

Toi tu n'habites pas Paris !

Région parisienne .
Paris intra muros j'en parle pas

J'ai pris comme base un studio.
Les studios dans mon coin sont entre 500 et 600e .
Le dépot de garantie est 1 mois de loyer hors charge.(entre 30e et 100e en moins pour les charges)

20% du dépot de garantie, c'est +/- 100e a la louche (pour un studio a 500e de loyer hors charges)

Apres à 750e de loyer (grand studio ou Paris intra muros), c'est 650e le loyer hors charges. Apres 20%, ca fait 130e.

Aussi pour une location a 1000e ou 1200e (4p-5p ?), 20% cela ferai à la louche 200e a 240e .

Hello,

Vous avez un moyen de récupérer un numéro d'un logement dans lequel j'emmenage dans 2 semaines ? Car j'ai demandé à l'agent immobilier lundi mais il à pas l'air très reactif .....

de téléphone ?

Oui

Si tu as le nom de l'occupant précédent, tu as les pages jaunes.

Fais un test d'éligibilité sur http://www.ovhtelecom.fr/ tu cliques sur je n'ai pas de numéro, tu renseignes les champs et tu regardes si ton appartement apparaît dans la liste, si oui tu as le numéro affiché

Cela dépend de la configuration du logement : appartement ? (immeuble de combien d'étages et de lots ?) ou maison.

Autant qu'il teste et il verra bien avant de se poser ce genre de questions. Et au pire il attend d'occuper l'appartement.

Re.

Es-ce que c'est fiable ?
Je ne vois pas tous les habitants de mon immeuble.

De plus si tu connais pas l'habitant précédent, (ce qui n'est pas souvent précisé)(mais j'ai vu l'étage de la personne sur mon immeuble), tu vas jamais savoir qui est le bon dans la liste.

Je suis tombé sur le cas d'étudiants qui n'ont jamais fait venir le téléphone dans le studio . Et le suivant au bout de 2 ans, il a fait pareil = pas fait venir de téléphone fixe, car c'est à ses frais (ou a ceux des parents)

Oui c'est fiable quand tu as des résultats, tu ne vois que ceux qui ont résilié leur ligne, pour connaître l'habitant précédent tu te réfères à l'étage et numéro de bâtiment. Le but est uniquement d'aider à identifier sa ligne, ça marche pas à 100%.

OKI.
 
Je n'avais pas compris la démarche : "tu ne vois que ceux qui ont résilié leur ligne" .
 
Je pensais l'inverse que c'était les numéros actifs.

Non sinon ça équivaudrait à un annuaire pages blanches avec en plus l'accès à la liste rouge

Merci à vous,
 
J'ai réussi à récupérer le numéro de l'ancien occupant.
 
Malheuresement elle n'as toujours pas résilié son abonnement du coup je ne peux pas souscrire ...
Vous pensez que je peux quand même écraser sa ligne le temps qu'elle résilie ? Sachant que je vais dans le logement dans 2 semaines ?
 
Merci

Non tu dois attendre qu'elle quitte le logement. Tu vas pas survivre dans internet pendant 3 jours?

Non xD
 
Edit ; je l'appelerai si l'agent immobilier me file son numéro, pour savoir quand elle quitte le logement

Vive le free wifi (orange , free , SFR , ...) si tu as un compte