Reprise du message précédent :

 
Pas d'augmentation en cours de bail (en dehors de la revalorisation annuelle qui est capée à quelques %).
 
Tu peux par contre mettre en avant la hausse de la valeur de son bien suite aux travaux que tu vas faire. C'est encore + légitime de demander qu'il participe  

 
Non    
Enfin je dirais juste que ça ne coute rien de demander... Après tout, le jour ou il va vouloir revendre, ça lui augmente la valeur de son appart, donc c'est pas fait à perte uniquement pour faire plaisir au locataire  

Hum ok je vois
 
En plus, je serai obligé de me laver ailleurs pendant les travaux

Oui c'est louche, ça ne vient pas de l'agence, et le proprio je n'y crois pas trop (c'est un vieil homme qui se mobilise peu, et n'a apparemment pas de famille...). J'ai contacté l'ancien locataire... à suivre    
C'est une porte simple et une serrure simple point, dans un quartier pas trop craignos (les immeubles sont un peu vieillots).
 
J'imagine la scène si tu te réveilles et que tu te retrouves nez à nez avec un inconnu... Bordel j'me suis encore gourré d'appart
 
D'ailleurs ils ont le droit de garder un jeu de clefs ou doivent ils tout te donner ?

ils doivent te donner toutes les clés en théorie, mais bon j'ai toujours la clé de mon premier appart le connard de marchand de sommeil ayant garder un double des clés pas besoin de faire l'EDL de sortie...

 
Auto quote presque un an après.
J'étais un précurseur      
Foncia visé par la première action de groupe de locataires
http://www.lemonde.fr/vous/article [...] _3238.html

 
Moralité, histoire de marquer le coup, j'encourage toutes les personnes s'étant fait racketter par Foncia avec cette histoire de 2,30€/avis d'échéance à contacter l'UFC que choisir pour joindre l'action de groupe.
 
J'ai encore en tête cette discussion hallucinante avec le conseiller
"Non mais vous savez, on a des juristes et des avocats ! Si on facture l'avis d'échéance c'est forcément légal !!!   "

Oui mais voilà, on joue sur les mots ( leur avocat hier soir aux infos )

Ce qui doit être gratuit, c'est la "quittance".   ( c'est à dire le reçus que tu as bien payé ton loyer )

Là on parle "d'avis d'échéance "  

Alors c'est pas sûr encore qu'ils perdent.

Bonjour,
 
J'aurais besoin de l'expertise d'HFR.  
 
J'ai quitte un appartement il y a 2 mois.
L’état des lieux n'a pas note de changement d’état notable.
Je viens de recevoir 38 euros sur 1521 de dépôt de garantie.  
 
Le poste de retenue principale est "prov forfait joint/murs cuisine"...  
-Le joint de la cuisine était en mauvais état quand je suis arrive et l’était toujours quand je suis parti  (état des lieux faisant foi).
-Je les ai appelle ils savent pas trop pourquoi mais se demande si ce n'est pas une erreur sur le relevé car il y avait quand j'ai quitte l'appart un léger gondolement du mur du salon situe derrière le robinet de la baignoire dont le joint était en très mauvais état quand je suis arrive et l’était toujours quand je suis parti (état des lieux faisant foi). Le mur était cache par mon canapé.
 
J'ai donc 2 questions:
-Peuvent-ils changer la qualification? En gros passer du joint de la cuisine au joint de la salle de bain?
-Si oui, suis-je responsable de la suspicion de fuite par le joint?
 
Merci.

Si  il n'y a rien sur  l'état des lieux de sortie, c'est NON.

Surtout si tu peux prouver avec l'EDL d'entrée  que c'était déjà présent.

Quand tu prends possession d'un bien, si les joints sont pourris,  à eux de les remettre en état dans les plus brefs délais.

CR et mise en demeure de rembourser la caution sous 8 jours.

Pas mieux, si rien de noté sur l'EDL de sortie, tu peux demander le remboursement.

On devrait créer l'union hfrienne de defense des locataires ²

 
 
   C'est ce que je pensais mais j'avais un doute a cause de la légère fuite...  
 
Merci.

 
Un peu de mauvaise foi n'est pas interdit.
 
Dans ton courrier, précise que au début de ton installation, tu as téléphoné plusieurs fois pour demander si quelqu'un allait passer pour refaire les joints en mauvais état constaté lors de l'EDL d'entrée et qu'ils n'ont jamais donné suite à tes appels.
 
Comme ça tu te couvres pour si tu dois aller plus loin.

Ne suffisait-il pas aux locataires de Foncia de ne verser que le loyer dû? Vu qu'ils n'avaient aucune chance en justice.

Faut-il encore savoir que ce sont des frais illégaux...

La jurisprudence existe déjà pour ce genre de choses. En gros le locataire n'a pas à supporter ce genre de frais administratifs qui sont supposés inclus dans la prestation de l'agence immobilière.
Je suis sur mobile là, difficile de trouver la réf mais elle est dispo sur le site de l'adil.

Bonsoir,
 
J ai remarqué que souvent pour une location entre particulier il est demander avant la visite de fournir les documents par mail.
N y a t il pas un gros risque d usurpation d identité par cette méthode?
 
C est dommage j ai l impression de passer à côté de pas mal de bon appart car ça me refroidi systématiquement.

J'avais fait sauter la ligne correspondante sur ma quittance de loyer/avis d'échéance pour mon précédent appart avec une lettre en A/R + remboursement de ce qui avait été versé par erreur

dis que tu viens avec ton dossier (tous les papiers) pas de mails a filer, toute facon faut visiter l'appart...

+10000

Je suis en cours pour prendre un logement avec une agence et il me le demande aussi, je suppose que c'est courant oui

Déjà arrivé oui.

Me semble que c'est légal mais c'est fiche de paie ou contrat de travail, pas les 2

Ah voilà c'est ça, je savais que c'était ou quelque chose d'autre mais plus quoi et les fiches de paie me semblaient le truc le plus en rapport

Bonjour,
 
Je vais mettre une annonce pour vendre mon appartement et je voudrais savoir quelle surface dois je mettre dans le titre de mon annonce :
- la surface habitable (équivalent à carrez car j'ai pas de hauteur < 1.80m)
ou
- la surface privative (habitable + balcon de 11 m2)
 
Idem, quand on dit que le prix moyen dans mon quartier est de 3 000€/m2, est ce que je dois calculer le prix total selon la surface habitable ou privative ?

Ah désolé, je me suis trompé de topic  

 
Surface habitable et tu marques "environ" 70 m2 dans l'annonce ( pour un carrez de 66 )  + balcon 11 m2   le balcon ne compte pas dans la surface.

Bon, un stupide rongeur est venu crever dans la laine de verre du grenier on a le droit a une odeur insupportable
Impossible de mettre la main dessus mais à certains endroits la laine est vraiment souillée, urine, crottes etc etc
Du coup elle va etre a remplacer ... mais qui doit supporter le coup dans ce cas là ?
Si c'est moi puis je faire marcher mon assurance habitation ?

Bonsoir,  
 
Existe-il un dispositif légal pour "céder" son bail ?  
Actuellement locataire et souhaitant déménager, j'aimerais que mon logement actuel soit récupéré par un membre de ma famille. J'ai pensé à la sous-location mais ce qui me dérange c'est que tout va rester à mon nom.  
 
Existe-il une solution à part résilier + faire un nouveau bail au nom du nouveau locataire ? Ce qui me dérange avec ça, c'est que outre toute la paperasse administrative + les frais, il faut résilier avant de pouvoir faire un nouveau bail, j'ai bien peur que l'agence immo refuse une fois la résiliation effective.  
 
Je me doute qu'il n'y a pas d'autre choix mais je pose la question on sait jamais.
 
Edit : j'y pense, demander un avenant pour transformer ma location en colocation, puis quitter le logement juste après ça passe ?  

Contacte le proprio et montre-lui les avantages financiers à se débarrasser de la sangsue qu'est l'agence.