Reprise du message précédent :

 
Il me semble qu'il y a quelque temps, un HFRien avec réussi à faire passer un changement de mission pour une mutation et c'était passé.
 

 
Tu verses le loyer - 50€ pour le mois prochain avec comme motif "loyer régulé" et tu repasses à la somme normale le mois d'après  

En même temps : une mission n'est, finalement, qu'une mutation bornée dans le temps.    
Les juristes m'informent surtout que le justificatif n'est pas à produire automatiquement (et j'ai déjà parlé de la chose avec l'agence, pour demander s'il était possible ou non de sous-louer : le propriétaire a refusé.
La loi est d'ailleurs limite sur plein de points : une mutation dans la même ville, un changement d'emploi dans la même ville, peuvent être utilisés pour raccourcir un préavis.
Et il l'y a pas non plus de délai défini légalement entre la mutation et la demande de préavis.
(Qu'il est doux d'être locataire...   )
Certes, le propriétaire peut en revanche refuser le préavis réduit, mais à condition qu'il soit en capacité de prouver une fausse déclaration, pour récupérer au maximum son préjudice des 2 mois de loyer : je pense que nous n'en arriverons pas là.
 
En revanche, en ce qui concerne la taxe d'habitation, les impôts semblent avoir un avis différent de Kanybal et jcqs   :
http://www.impots.gouv.fr/portal/d [...] 1&impot=TH

 
Oui, tu envoies la LRAR pour dire que tu es muté et donc préavis réduit blablabla. Tu verras bien ce qu'il te demande.
Au pire l'ordre de mission peut faire illusion si le gars bite rien  

 
1500/1600€ pour un 3 pièces dans Paris c'est pas énorme hein
 
je suppose que les apparts qui te plaisent sont à 1800/2000€ ?

l'horreur  

C'est l'idée    
Et si ça chouine, je ferai une proposition d'arrangement amiable.

 
Suffit de laisser la clé dans la serrure pour éviter ce genre de problème  

 
Ça marche pas pour toutes les serrures ça  

moi j ai testé porte ouverte une clé de chaque coté et ca tourne la question c est est ce que ca fait pareil si je ferme la porte ? (j ose pas testé ) mais je pense que oui

bah si ca marche porte ouverte ca marchera porte fermée aussi, ca depend les serrures oui

jme demande comment vous faites, j'ai toujours les clés quand je sors
je mets toujours les clés dans la serrure et je ferme a clé ca aide pour pas oublié en sortant

Bonjour,

Nous sommes un couple à 2800 net/mois.
Une caution chacun.

Je suis en CDI 1700 net période d'essai de 3 mois renouvelable.
Commencé le 01 sept.
Les cautions sont domiciliées Outre-Mer.

On cherche dans le 78 et 95.
Plus précisément proche de Sartrouville et Houilles.

Vous auriez un conseil pour convaincre des propriétaires s'il vous plait?

Toutes ces recherches, ces visites, ces remarques insultantes ("il faut pas faire d'enfant/ramener des cousins" ) sont épuisantes mentalement.
Pour au final ne même pas avoir un "non"; juste être mis de coté.

Bref, help

EDIT :
Pour être complet :
Compagne commence le 01 octobre en MASTER SPE/contrat pro payé au SMIC. 1100 net.

Oui antillais.

Si elle a le contrat Pro déjà signé.
 
Je me disais de ne pas faire mon parano et ne voulait pas croire au racisme.

Le pb c'est pas d'être antillais... Mais plutôt la couleur de peau qui fait africain et tous les préjugés qui vont avec

 
Je fais ça depuis que j'ai claqué la porte une fois et payé une somme indécente au serrurier (je suis loin des petites arnaques à 700€ de serrurier quoi )
J'ai plus oublié mes clés depuis    
 
Et @kismel, en effet, les remarques ressemblent fortement à du racisme... Mais j'ai eu pas mal de gens qui m'ont dit "période d'essai = c'est mort" même si ça dépend comme pour tout

Ok merci pour vos conseils en tous cas.

Edit :
Je vais chercher au moins cher mais je ne veux pas que ma compagne soit trop éloignée de son taf vu qu'elle est en transport en communs.

Oui ils sont toujours très compréhensifs mais seulement en paroles.
 
En plus nous avons un garant chacun dont le mien propriétaire.
Et nous visons 660€ max de loyer.
Je vais descendre à 550€ vue l'urgence; en espérant que ça aura de l'effet.

C'est une bonne idée;
Dommage que les frais d'agence correspondent à un loyer.

Proprios de merde...

 
Plus maintenant (ou que dans certains endroits "tendus" ?)

UFC vs Foncia : http://lexpansion.lexpress.fr/actu [...] 03368.html
 

Foncia, les agences qui te font miroiter plein de chouettes appartements mais pas moyen d'en visiter un seul...

Bonjour

Je viens vous demander mon avis sur ma situation.

Je loue actuellement un appartement à Courbevoie, une bonne affaire refilée d'amis entre amis.

Studio 36m², cave 8m², place de parking sous terrain, chauffage collectif et eau comprise dans les charges
Immeuble des années 70, ascenceur, gardien qui récupère gentillement les colis pour nous.

Loyer : 700€ Charges comprises (EDF : +/- 30€/mois).

Mon problème est que la salle de bain et la cuisine sont vieillissantes (jamais de travaux depuis la construction) mais ce n'est pas insalubre.
C'est donc juste une histoire de confort et ca ne peut pas être mis à la charge du proprio.

J'hésite donc à soit déménager dans quelque chose de plus récent, soit réaliser des travaux (à ma charge).
Les loyers du quartier pour de l'équivalent tournent plutôt autour de 800/1000€ (et pas toujours avec le chauffage inclus).

Ma question est donc, si j'ai l'accord du propriétaire pour faire des travaux, peut-il me foutre dehors dans 6mois et ainsi remettre en location à plus cher ?
Ou puis-je me mette d'accord avec lui pour conserver l'appartement au moins 1 an supplémentaire pour amortir le coût ?

 
Ça me semble pas si peu cher, je payais il y a encore qqls mois 90€ de plus pour la même chose à I.ssy    
Enfin c'est pas la question...
 

 
Pourquoi ? que risque tu à demander ? tous les proprios ne sont pas des rats qui laissent pourrir leur appart. Et faire refaire par un locataire ça coûte généralement beaucoup moins cher que de passer par un pro.
 

 
Ta question n'a rien à voir avec les travaux. La seule possibilité pour un proprio de récupérer la jouissance de son bien est de mettre fin au bail (3 ans) 6 mois avant son expiration. Et ce n'est possible que dans des cas particuliers (notamment pour y habiter).

 
Mon bail arrive justement à 3ans en Février 2015, si je pige bien la prochaine échéance c'est donc février 2018 (et donc prévenu en septembre 2017) ?
 

Ben c'est Courbevoie Je regarde régulièrement les annonces j'ai jamais vu plus intéressant, après si t'as des plans je prends
 

J'en ai pas encore parlé au proprio mais vu comme ca je vais lui demander une participation effectivement.
 

 
Je ne savais pas pour le dernier point, merci

Voilà    
 
 

Commence par lui demander de faire les travaux et seulement s'il refuse tu lui proposes de le faire avec participation, non mais oh    
Et fait un avenant tout simple signé de tout les deux pour borner le truc.
 

 
Moé bof, il vaut mieux lui proposer direct de faire les travaux contre participation AMHA, c'est carrément pas le même budget pour lui.
 
Edit : participation = 100% des frais engagés (matériaux, location de matos si besoin...), en tout cas dans un 1er temps.

En prenant l'intégralité des travaux à sa charge il va légitiment pouvoir augmenter le loyer, surtout que je souhaite réagencer pour gagner un espace non exploité. D'où mon idée de départ de réaliser les travaux moi-même, mais peut être que je me trompe.

Merci pour vos conseils en tous cas

 
Pas d'augmentation en cours de bail (en dehors de la revalorisation annuelle qui est capée à quelques %).
 
Tu peux par contre mettre en avant la hausse de la valeur de son bien suite aux travaux que tu vas faire. C'est encore + légitime de demander qu'il participe