Reprise du message précédent :

 
À poissy, dis comme ça ça me paraît pas cher vu que c'est un meublé.

Et les locataires cherchent un meublé ou surtout pas ? l'idée c'est de savoir comment bien bailler mon appart eventuellement.

Meuble car le preavis est de 1 mois au lieux de 3

Ca c'est loin d'être sûr... Pour un T4, c'est souvent une famille établie avec ses propres meubles etc.
La problématique est plutôt de rester longtemps bien installé chez soi plutôt que "Supaÿr, je peux me casser en un mois au lieu de trois"...

 
C'est uniquement fonction de la surface et du secteur.
 
En général la demande pour les meublés, c'est maxi F2 et proximité université ou secteur à forte demande de travailleurs saisonniers ou vacanciers par ex.
 

Comme les collègues un 4T meublé en banlieue je suis pas sûr que ça intéresse grand monde...
 

Peut-être pour de la collocation et encore.

Bonsoir,

Je pense que c'est le meilleur topic pour poser ma question.

Voila la situation: Ma cousine loue un studio (ex chambre de bonne) au 7e étage sans ascenseur et n'a pas d'interphone contrairement aux autres appartement de l'immeuble.
Elle doit donc descendre ouvrir à chaque personne qui veut entrer dans l'immeuble

En plus d'etre particulièrement fatiguant d'arpenter les 7 étages dès que quelqu'un passe je pense que ce problème peut entrainer des situation plus tendu. Par exemple si elle est malade et qu'elle veut appeler un médecin ou les pompiers, ceux ci se retrouveront coincés à l'entrée de l'immeuble...
Ou simplement pour recevoir un recommandé?

Du coup voici ma question, est-il légal de louer un appartement sans interphone?

Merci!

Je crois malheureusement que ce n'est pas obligatoire.
Sauf si inscrit sur le bail ou l'état des lieux...

 
Evidemment que oui, ensuite si le voisin juste en dessous en dispose, ça doit pas coûter grand chose de tirer un fil jusqu'à chez elle au moins pour l'ouverture de la porte.

Ce n'est pas évident puisque c'est quand même bien handicapant pour la vie quotidienne.  
 
Beaucoup de chose nécessitent de pouvoir être contacter depuis l'entrée de son immeuble. Livraison, recommandé, ou même un truc plus officiel comme un inspecteur du travail ou je ne sais quoi
 
Je trouve ça un peu fou que ce soir à elle d'installer son interphone...

Ces exigences, cette argumentation.

 
Personne  l'a obligé  à prendre  l'appart.  
 
De plus un 7 ieme sans ascenseur et sans interphone, il doit être moins cher ( enfin j'espère) qu'un appart équivalent avec ascenseur et tout le tralala.
 
comme je suis presque sûr, que dans le couloir, tous les fils sont apparents, trouver un petit électricien qui se branche sur le fil du dessous, ça doit pas être la mer à boire Et elle peut toujours demander au proprio avant pour le faire.

@poly: C'est vrai, j'avoue que rien qu'avoir une sonnette chez soi c'est une grosse exigence et tout à fait typique du beauf français

@aout2012: Oui elle n'a pas trouvé ça fou quand elle l'a pris mais c'est quand elle me l'a dit que ça m'a étonné. Tirer le cable d'ouverture de l porte n'est effectivement pas très compliqué par contre l'interphone ou rien qu'une sonnette demande plus de travaux je suppose.

 
tu n'as pas parlé d'absence  de sonnette au début.
 
Donc évidemment c'est plus la même chose, car se repiquer sur l'ouverture de la porte ça c'était pas compliqué.

On te laisse faire l'essai de devoir descendre 7 étages sans ascenseur uniquement pour se rendre compte qu'en fait c'était pour mettre des prospectus dans les BAL, et ce plusieurs fois par semaine

Elle a une sonnette mais accessible depuis son palier. Le visiteur n'a aucun moyen de signaler sa présence depuis l'entrée de l'immeuble et elle de declencher l'ouverture de la porte.

Je me suis mal exprimé, quand je dis interphone je parle d'un quelconque dispositif pour qu'un éventuel visiteur signale sa présence par un autre moyen que par téléphone. C'est parce que l'interphone semble etre devenu la norme (surtout à paris) et que le reste de l'immeuble est equipé

 
Ca ne peut meme pas lui arriver puisqu'elle ne saurait pas que quelqu'un a sonné justement

Ce qui est encore pire au final...

 
De toute façon dans son cas, simplement se repiquer sur le fil de l'ouverture ça réglera son problème à 95%, puisque le plus pénible est de descendre pour ouvrir. Et comme aujourd'hui presque tout le monde à un portable, la sonnette elle peut sans passer et t'inquiètes pas pour les pompiers ou docteurs, ils arriveront toujours à rentrer.
 

Hello!
 
Petite question niveau résiliation du bail : quand on dit 3 mois de préavis c'est la date de réception du recommandé ou bien 3 mois calendaire? Admettons que mon proprio reçoive mon recommandé le 15 septembre, cela veut dire que je dois libérer la maison le 15 décembre? Et je payerais au prorata du mois entamé?
 
merci!

 
Personne ne doute que ce soit chiant... Mais c'est pas pour rien que certaines personnes (dont moi ) ont fait attention à ne pas prendre un appartement au 7ème étage sans ascenseur.
J'ai eu un appart au 3ème sans sonnette, ni interphone ni rien, ben on faisait tout par téléphone quand y'avait un livreur ou autre, et on descendait pour ouvrir

Oui.

Certes, mais de là à traiter de le fait de demander une sonnette et un interphone...

 
Mais tu peux l'envoyer avant les 3 mois et mettre une date à plus de 3 mois, si as plus de 3 mois d'avance

Bonsoir
qu'en est-il de l'état se portant garant concernant les cautions de(tous?) s étudiants?
Qui peut en bénéficier?

 
Ca vient de sortir, donc faudra voir. sinon la phrase qui revient c'est ça.
 
 
La Clé (caution locative étudiante) est une garantie de l'Etat qui permet aux étudiants dépourvus de garants personnels de faciliter leur accès à un logement.

Petite question sur un meublé : on est d'accord que si les murs sont verts, on a le droit de repeindre en blanc, si le contraire n'est pas écrit dans le bail ? Dans l'état des lieux il y a écrit "mur vert état moyen", ça posera pas de soucis à la sortie?
Merci!

 
Demande au proprio mais concretement ca emmerde personne de passer de vert moyen à blanc neuf

 
Si tu y restes 5 ans tout le monde s'en fout, si tu donnes ton préavis dans 3 mois, pas sûr que le proprio apprécie.
 
Perso le blanc j'aime pas, ça fait hôpital et c'est plus salissant.

Les hôpitaux sont jamais peints en blanc

C'est clair qu'avec les taches de sang vaut mieux peindre les murs en rouge dès le départ

 
C'est parce que tu étais dans le coma    
 
 

 
Tu sais, j'y passe une soixantaine d'heures par semaine...
Les hôpitaux sont bien plus souvent peints en bleu/vert clair/jaune pâle, les tâches se voient moins.
 
Et bon, si la couleur des murs définit l'ambiance de ton salon, c'est dommage.

Bonjour,  
 
Ingénieur diplomé dans un mois, j'aimerai savoir s'il était possible de trouver une location peu après mon embauche étant donné que je serai en période d'essai ou je dois obligatoirement attendre les 3/4 mois de période d'essai?
 
J'ai du cash de sécurité de coté(3 ans d'alternance) et possibilité de garants.

Si tu as la possibilité d'attendre, c'est mieux.
Après, exceptionnellement, tu trouves des proprios qui font confiance.

 
Mais ça dépend... Y'a une bonne proportion d'agence, ou même avec CDI et des garants, la période d'essai = c'est mort

Pourquoi ça ne passerez pas avec garants ?
Les étudiants font comment pour se loger ?

C'est le cas de la plupart des chambres de bonne. J'étais au 7è étage et je n'avais pas d'interphone non plus, mais il y avait un ascenseur quand même
Ca ne m'a jamais gêné plus que ça. Une gardienne récupérait le courrier de tout l'immeuble.

 
Les étudiants c'est pas pareil et le bail n'est que pour quelques mois et si tu suivais l'actualité tu saurais que pour beaucoup c'est la galère aussi.
 
Sinon le plus gros problème, c'est que les proprios aiment bien ne pas changer de  locataires tout les 3 mois, ce qui risque d'être ton cas si ton contrat prend fin rapidement.
 
Sinon suivant ta région, le plus simple est peut être de voir dans les locations saisonnières, hors saison les prix au mois sont souvent pareils que pour les logements meublés classique.

Le vrai problème, c'est juste à la fin des études : salaires de merde, souvent en contrat temporaire, plus de bourse, plus d'aides, plus de réductions étudiants, besoin de 2 ans d'expérience pour avoir un boulot qui permettra de les gagner, etc.