Reprise du message précédent :

Oui mais dommage quand même

Vivement l'accès à la propriété, pour plus avoir à faire à des mecs de ce genre

Dommage dans le sens la circulaire date de début 2014.
 
Bien évidemment que ca constituait un énorme avantage

Juste en ce qui concerne les SCI alors. Ça fait très longtemps que les formulaires de demande d'APL demandent si il existent un lien avec le propriétaire.
 

 
 
Oui bien sur pour les SCI

Bonjour
quels sont les prix moyens pour une location de chambre étudiant  non-boursier sur Poitiers?
 
merci par avance

 
Bonjours messieurs.
Petite question au demeurant, je suis en location depuis 1an et demi et mon propriétaire divorce et veut donc vendre l'appartement.
J'ai regardé les conditions de préavis me concernant et j'aurai apparemment 6 mois de libre avant de dégager dès réception de l'avis d'huissier. Est-ce vrai ?
 
Est-ce que y'a moyen de gratter sur les loyers également ?

Tu peux rester jusqu'à la fin de ton bail (donc encore 1an et demi)

Popopoooo ! Si tu es dans une location non meublée, c'est bien 6 mois de préavis, mais c'est 6 mois avant l'échéance du bail. Donc s'il te reste bien 1an et demi à tirer oui tu peux gratter de la thune puisque le proprio ne peux te virer qu'à l'échéance du bail  

 
Te fais pas trop d'illusion, vu que c'est du locatif, pour un divorce, il n'y a aucune urgence à vendre le plus vite possible ( c'est pas comme le domicile principale )  et il peut très bien vendre à un investisseur avec le locataire en place.

 
Par rapport à cette question, le problème est que le découpage en deux pièces par rapport au studio coûte cher. J’hésite entre un studio de 38 m² et un deux pièces de 32 m² (même tarif), sachant que les cuisines/sdb/couloirs occupent le même espace et qu'il y a 1*30 m² de pièce principale sur le premier et 2*12 m² sur le second, il est très difficile de trancher!

 
Je dirais que pour un divorce, ils devraient avoir envie de s'en débarrasser le plus vite possible.
Et vendre avec un locataire en place, ça fait pas mal baisser le prix, autant donner 50% de cette différence de prix au locataire pour vendre au meilleur prix

Le truc c'est que ça m'arrange de me casser, car je comptai déménager d'ici 2-3 mois  
 
Juste savoir si légalement j'ai le droit de payer plus de loyer vu que c'est son choix de vendre libre ?

 
Légalement, tu dois payer jusqu'à ton départ. Le mec te signifie ton départ dans les 3mois ou 6mois (selon si c'est meublé ou pas) avant la fin du bail (d'un an en meublé, 3ans sinon).
Je crois que le seul truc, c'est que à partir du moment ou le mec te signifie que tu dois partir, tu n'as pas besoin de respecter le préavis, mais toujours de payer le loyer jusqu'à la fin du bail.
 
Tout le reste c'est de l'arrangement entre le proprio et le locataire

tu rêves complètement et il faudrait savoir plein de choses que tu ne  sais pas. Est ce qu'il a un crédit dessus ?? , si oui combien encore à rembourser, les frais de résiliation crédit etc etc .parce que brader un appart pour avoir ensuite 40 000 euros à sortir de sa poche, il faut être vraiment très con.

Et on peut très bien être séparé et continuer à gérer un bien locatif en commun, ça ne pose aucun problème, surtout pour 18 mois le temps que ton bail prenne fin.

Quant  à un investisseur, contrairement  à ce que tu penses, avec des bons locataires en place, c'est encore plus facile pour lui  à obtenir un crédit du fait que dès le premier mois, le loyer couvrira déjà le premier remboursement.

Edit: pas vu que c'est pas le même pseudo, mais ça change rien

Il y a quand même de sacrés cas chez les proprios...
 
Petit CR croustillant:
 
Il y a environ deux semaines j'ai pris contacte avec une personne pour aller voir un appartement meublé qui avait l'air pas mal sur LBC.
Cette personne me dit qu'une dame s'occupera à sa place de la visite car il n'est pas dispo.
Je prends rdv avec cette dame et je lui avoue être un peu moins emballé en voyant l'état réel de l'appartement. La dame me dit que le proprio compte changer certaines choses pour rendre l'appartement plus intéressant et me conseil de le contacter.
 
Suite à cette visite, le proprio me demande comment cela s'était passé et je lui dis que je répondrai en détail un peu plus tard par mail car je suis très occupé.
 
Je lui répond donc le soir même en mettant mes impressions précises sur l'appartement en question concernant les finitions "qui laissent à désirer à certains endroits"; "finitions" que la dame m'a également fait remarquer.
Entre autres, la réglette fixée au lino entre le couloir et la pièce à vivre qui a été arraché à mainte reprises à force de cogner dedans, les miroirs en forme de cœur (pour louer à un homme c'est pas ce qu'il y a de mieux) collés sur le bar et le manque de rangements pour le linge. La dame m'a d'ailleurs dit que des étagères étaient prévues pour y remédier.
 
J'indique tout ça au proprio en me disant qu'il va sans doute me proposer que nous essayons d'arranger cela.
 
A ma grande surprise il me répond qu'il n'a pas envie de se prendre la tête et qu'il laisse tomber avec moi.
Je me dis soit, de toute façon je n'ai pas envie d'un proprio qui n'a pas l'air de vouloir faire le moindre effort.
 
Aujourd'hui, je reçois un appel d'une personne faisant preuve d'une grande véhémence au téléphone, me traitant de connard et se présentant comme le père du proprio.
Il me dit que je n'avais pas à critiquer l'appartement par mail, me reproche d'avoir visité pendant 45min (j'ai du y être 20min à tout casser) et me demande de payer la visite à hauteur de 50€ pour leur rembourser la facture de la dame qu'il a engagé pour ses visites (je n'avais même pas été mis au courant que cette dame se faisait payer, je pensais que c'était une de leur connaissance).
 
"J'ai votre numéro. Je vais au commissariat. Je vous retrouverai."
 
J'essaie de comprendre déjà puis ensuite de calmer le jeu en disant que c'était dans son intérêt d'avoir des retours sur son appartement.
 
Il a continué quand même sur sa lancée donc j'ai lâché l'affaire. De toute façon c'est sa parole contre la mienne et rien dans les mails échangés avec le proprio ne me porte atteinte.
 
Il y en a quand même qui doutent de rien.

Des proprios qui se comportent comme des cassos, c'est nouveau ça  

 
Non mais même si tout ce que tu racontes a été dit dans les mails, je ne vois pas bien ce qu'il peut faire contre toi... T'as le droit de visiter un appart autant de tant que tu veux sans avoir à payer quoi que ce soit (encore plus à posteriori...)
 
Enfin j'ai jamais vu un cas comme ça en tout cas  

WTF

Oui, c'était à peu près ma réaction au téléphone.  
 
Ce qui m'emmerde c'est qu'un taré pareil a facilement moyen d'avoir mon adresse avec une simple recherche google.

Et alors? S'il t'emmerde c'est toi qui portes plainte et basta.

Mon ancien proprio qui vendait son 60m² m'avait recasé dans un 120m² en duplex, pour le même loyer (après négo).

Mais bon c'est piégeux parce que même en se disant "on n'achète pas trop de trucs pour meubler" bah on l'a quand même fait.
Et puis on s'y habitue aussi. Du coup quand on a déménagé on a pris 96m².

Bonsoir
pour avoir une idée du prix des loyers des locations meublées dans telle ou telle ville quels mots clés taper exactement?"location+meublée+ville et arrondissement"?
merci par avance

Une simple recherche localisée sur leboncoin ou paruvendu?

 
y a pas besoin de mots clef sur leboncoin.  Tu coches les critères ( meublé, appart, chambres, surface etc ) et tu mets la ville.  
 
 

Hello,
 
Garder une partie de la caution en invoquant une "provision pour future régulation de charges", c'est légal ?

bonjour
 
je quitte mon appart fin octobre, et je cherche quelqu'un pour le reprendre à partir de début octobre
 
il fait 20m^2
il est dans le 13eme , rue de tolbiac (à meme pas 5min à pied de la fac de tolbiac et du metro olympiade (ligne 14))
autant dire que pour un étudiant à paris 1 c'est juste parfait
bien agencé, cuisine équipée et sdb
loyer de 617 CC
 
 
envoyez moi un MP si interessé  
(je ne ferai que vous mettre en contact avec l'agence qui gère l'appart)

 
Oui. Jusqu'à 25% je crois

 
Oui malheureusement. Mais c'est limité à un % de la caution, je ne sais plus combien.
Et ce doit être aussi justifié par une ou plusieurs régularisations antérieures : si ta provision pour charges a toujours permis de couvrir les charges réelles, ils ne peuvent pas te prendre cette provision.

 
OK, merci pour vos réponse. Les régulations, j'en ai déjà eu une en début d'année genre 700 boules, ça commence à me gonfler, je vais leur envoyer un recommandé pour demander le détail je crois.

 
A savoir, l'agence n'a aucune obligation de t'envoyer le détail. Ils doivent juste te le mettre à disposition (donc ils ont le droit de te faire le coup "faut venir le consulter directement à l'agence qui n'ouvre qu'à des horaires restreints impossible pour un salarié qui n'a pas envie de prendre une demi journée pour ça" J'y ai eu le droit )
 
D'ailleurs cette provision pour charge, je trouve ça assez "injuste" (pour les locataires en tout cas ). J'ai quitté un appart en février, et il va donc falloir que j'attende plus d'un an pour revoir la dernière partie de ma caution... Et je sais très bien que si ce n'est pas moi qui vais les faire chier, je ne la récupèrerais jamais... Et que eux peuvent donc garder cette somme (et les intérêts qui vont avec, même si ce n'est pas grand chose ) juste au cas où ils en auraient peut-être besoin plus tard...

Salut les Gens, un F4, 75m² en meublé, proche RER A (bout de ligne) dans le 78 à 1250€ ça vous parait dans les prix ou pas ?

"Dans le 78" c'est beaucoup trop vague pour qu'on puisse te répondre...

Poissy centre ville alors

 
À poissy, dis comme ça ça me paraît pas cher vu que c'est un meublé.