Reprise du message précédent :
Et quelle est ta question ?

1/ Savoir s'il y a un topic plus adapté
2/ Savoir si ce que je paie est cher ou pas et donc si ça vaut le coup d'aller ailleurs ?

Tu peux faire des devis pour essayer de trouver moins cher, mais sinon je trouve que c'est pas tellement cher (perso je paie une dizaine d'euros de moins pour à peu près la même surface).

Les furets, le lynx, assurland, hyperassur... Les solutions ne manquent pas pour te faire une idée.

 
 
Et si ce n'était pas en courrier recommandé, tu n'as rien reçu du tout ;-)

 
Un collègue vient de faire un devis à la Maaf pour un 30 m2, en région parisienne. 100€ sa multirisque habitation pour cette année. Il profite d'une offre de "bienvenue".
 
Pacifica offre 2 mois en ce moment.
 
My 2 cents  

Un truc sympa ça peut etre l'assurance habitation de sa banque, au moins pour la 1ere année, voir 2, ils font des offres sympas, des mois offerts, et/ou la CB gratuite...
C'est ce que j'ai eu à la SG en tout cas.

Pas chez Bourso je pense , peut être chez hellobrank.
 
Je vais regarder tout ça.

Je suis chez amaguiz et je paye 10.xx par mois pour un 32m² pour info  

drapal , je vais lire le topac
 
Je commence à me pencher sur la question d'un achat d'appart pour le louer.

 
Oui 600€/mois dans le 8ème c'est beaucoup. On passe en MP pour le dossier  

Alors choisis bien l'appart pour pas le regretter !!

Si tu n'as pas envie de changer de locataires tout les 3 mois à privilégier impérativement.

pas de voisin au dessus de sa tête
pas de chauffage collectif
pas de problème de stationnement
pas de charges trop élevées
et si possible pas trop de vis à vis.

sinon le topic à suivre, c'est plutôt celui là ( le titre change toutes les semaines ) ou tu as tous les problèmes de voisinage et locations à problémes
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 0616_1.htm

+1
 
La solution : faire comme moi. Louer des maisons individuelles (non mitoyennes)  

Oui, la demande est moins forte mais les gens reste plus longtemps.

Pourquoi pas de chauffage collectif ?

Tu payes pour les frileux en tee shirt qui chauffent toute la journée à 23°C

Parce que c'est une des  principales sources d'emmerde avec les copropriétaires et les charges sont en générale très élevées.

(de plus un locataire qui arrive en Mars et part en octobre, il a payé dans ses charges pour du chauffage qu'il n'a jamais eu.)

 Autant avoir ton chauffage individuel c'est plus simple pour la location.

Et en cas de vacances locatives, tu vas devoir payer pour du chauffage alors qu'il n'y a personne qui vit dans l'appartement...

+1, pour la location, le plus simple c'est du tout élec, du chauffage à la plaque, en passant par l'ECS et puis ça fait qu'un seul contrat à ouvrir/fermer (+ eau, évidemment)

Ah bon ?
En tant que locataire je prefere un appart en chauffage collectif, voir tout compris ds les charges qu'un appart tout elec  

 
Bah non.
Au moins en indiv, tu payes que ce que tu consommes.

Faudrait juste imposer des thermostats programmables et une norme de qualité minimale pour les chauffages, plutôt que simplement reconditionner des grillles pain moulinex qu'on colle sur un mur

 
+1, et avec un vioc au dessus/en dessous, tu payes rien
 
@ Babouchka : C'est pas faux  

 
Déjà il n'y a pas que le tout électrique,  y a aussi les chaudière à gaz individuel,  plus tous les systémes d'appoint pétrole ou autres.
 
et comme beaucoup tu dois pas savoir calculer une facture de chauffage, car il n' y a pas de raison que ton chauffage électrique coute plus cher que ton "collectif" avec tous les frais en plus lié au fonctionnement. Sans compter que de toute façon tu payes forcement une partie du chauffage des autres, les petites vieilles qui ont toujours froid, le gros fumeur avec les fenêtres toujours ouvertes etc etc.
 
 
Et deuxiémement comme dit au dessus, si le locataire arrive en mars et part en septembre, dans ses charges il  y a du chauffage, alors qu'il n'a pas à le payer.Iil est donc en droit de demander le remboursement et donc c'est le proprio qui payera, pour du chauffage qu'il ne lui  profite pas non plus.

+1
 
J'ai toujours eu une conso inférieure en tout collectif qu'en individuel électrique. Et pas qu'un peu. Pour moi, une loc c'est chauffage collectif et rien d'autre.
 
Après que pour le proprio cela soit plus intéressant d'avoir un appart en tout électrique je n'en doute pas non plus  

Pareil, je préfère le chauffage collectif. Et quand je cherchais des locations sur le bon coin je zappais systématiquement l'annonce dès que j'apercevais un grille pain sur le mur.

Merci pour les infos, j'avais déjà commencé a glaner un peu partout, genre pas d’ascenseurs, etc.
Je pense partir sur du neuf, histoire de pouvoir faire jouer la defisc sur impots. Je pense ne pas m'emmerder non plus et laisser une agence tout gérer.
Je bouge trop pour pouvoir tout gérer moi même actuellement.
 
Pas mal de mes collègues louent des apparts (un ou plusieurs), on a l’avantage du logement pour necessité de service.
Maison, pourquoi pas, faut voir 'ou', je n'ai pas de 'régions' préférées (pour l'achat du bien).

J'ai eu un probleme avec une porte : la penne s'est coincée dans la gache donc impossible d'ouvrir la porte. Par conséquent j'ai du casser la penne.

Etant locataire, les réparations seront-elles à ma charge ou à celle du bailleur ? Sur mon bail, il y a le décret 87-712 du 26 aout 1987 qui stipule que les élements suivants appartiennent aux réparation locatives :
"Serrures et verrous de sécurité :
- Graissage
- Remplacement de petites pieces ainsi que des clés égarées ou détériorées"
Les réparations locatives sont bien payées par le locataire ? Je ne suis pas sûr. Et est-ce que la changement de la penne appartient à la catégorie "remplacement de petites pieces ?"

Apres j'ai une autre section dans mon bail qui dit en gros que le locataire (donc moi) doit répondre aux dégradations sauf si elles ont eu lieu par cas de force majeur. Le risque de mourir enfermé sans nourriture dans sa salle de bain est-il un cas de force majeur ?

Merci d'avance pour vos réponses.

Comme toujours, ça fait 6 mois ou 10 ans que tu  y habites ??  
 
 
Normalement ce genre de problème est du  à la vétusté, donc si ça fait pas très longtemps que tu  y es, tu vois avec le proprio.

J'y suis depuis Septembre 2013.

 
Ben alors, c'est pas vraiment à toi de le faire.
 
sinon ce genre de pièce, ça coute moins de 10 euros( 6 ou 7 le premier prix ) et ça se remplace  en 5 mn si tu prends le même modèle à conditon de pas avoir abimé la porte.

Hello,
 
Je vais quitter un logement loué par un particulier. Aucun état des lieux d'entrée n'a été fait, il ne veut pas non plus faire d'état des lieux de sortie (il habite sur place, il sait que tout est en bon état et n'est pas chiant).
Afin de me protéger, savez vous s'il existe une lettre type à lui faire signer pour consigner le fait que :
- J'ai rendu les clés à telle date
- Tout est en bon état et il ne pourra rien réclamer par la suite
 
Merci  

Si tu rends les clés à la fin de ton préavis, rien à faire.
S'il n'y a pas eu d'EDL d'entrée ni de sortie, rien à faire non plus.

(je repose un message que j'avais posté à tort sur le topic achat immobilier)
 
hello  
 
Je dois me réinstaller à Paris d'ici la fin de l'année, et n'étant pas propriétaire   , je vais devoir me coltiner une recherche de location   . N'ayant pas habité en France depuis quasi 10 ans, je suis pas trop familiarisé avec le marché de la location parisienne, et j'ai deux trois questions pour aborder cette recherche de la bonne façon:  
 
- sur cette question de 3x le loyer en salaire, j'imagine que c'est en net, et en fixe, sur base fiche de paye ? Est ce charges inclues ou exclues généralement que ce ratio est calculé ? Si on a des revenus hors travail, on s'assoit dessus ? Est ce une contrainte fixe lié à un quelconque mécanisme d'assurance pour le proprio, ou est ce que c'est en fonction du proprio, qui peut dans certains cas être plus conciliant ?  
 
- Quand on a une idée assez précise du lieu et du type d'habitation, et du budget bien entendu, quelle est la meilleur façon d'organiser ses recherches quand on a un temps limité? Je reviendrai en France pour qqes jours probablement qqes semaines avant mon retour définitif, et j'essaie d'établir la stratégie du winner  . Faut il plutôt passer par des agences implantées dans l'arrondissement concerné, et passer la journée en porte à porte ? Passer par les sites immos ? Acheter de particulier à particulier et ouvrir un centre de téléprospection pendant trois jours ?  
 
- En terme de timing pour organiser cette visite, à Paris, les logements dispos sont généralement mis sur le marché qqes jours avant leur date de dispo effective, ou peut on trouver des logements genre trois mois avant ?  
 
- Dans un budget de grosso modo 1.6 à 1.8k, est ce que le marché est tendu au point que chaque dossier est mis en compétition avec trouzemille autres aspirants locataires prêt à vendre femme et enfant   , ou est ce que c'est plus raisonnable ?  
 
Merci par avance à ceux qui me donneront qqes pistes !  

Bonjour à tous, j'ai une question toute bête : quel est la bonne période dans l'année pour déménager pour maximiser les chances de trouver un logement qui nous plaît a prix correct ?

Ca dépend de la surface. Sur les studios/2p, il y a beaucoup de rotation entre les vacances d'été et la rentrée universitaire.  
Sinon, je ne pense pas qu'il y ait vraiment une saison à privilégier.

Je pense que c'est aussi valable pour les apparts plus grands. Quand tu déménages avec femme et surtout enfants, tu vas plutôt privilégier la fin d'année scolaire. Nous on a déposé le préavis fin décembre, le fait est que le marché est plutôt calme sur les trois premiers mois. Et ça ne me paraît pas illogique. Donc quoi qu'il arrive, je conseillerai plutôt la période mai-juin pour la recherche.

Donc faudrait poser le préavis dès maintenant. Bien fait de poser la question =D
 
Merci

Bonjour,
J'ai besoin d'un petit conseil, je viens de rendre mon appartement, après 3 ans de location.
L'état des lieux s'est bien passé, juste quelques coups de peintures à refaire suite à l'humidité (peinture cloquée, et fissure au plafond), et quelques traces de ma faute.
Suite à cela, il me facture 150 € !! de peinture leroy merlin. Sachant que par pur hasard je suis passé dans une boutique l’autre jour et j'ai vu un bidon de 12L (même marque que celle facturée) à 40€ ...  
Quels recours ais-je pour ce problème? Demander les factures?
Mais a t'il le droit de me facturer la peinture de toute la piece si un mur est à repeindre?
 
MErci d'avance pour vos réponses.

La question est "pourquoi t'as pas foutu ton coup de peinture AVANT l'état des lieux ? "

Et sinon, il est en droit de te facturer la peinture et le peintre s'il veux ...