Reprise du message précédent :

C'est justement moi qui voulait sous louer ma place

C'est interdit de sous louer.  

 
Si le bail le prévoit, c'est possible.

Quel proprio mettrait ça ?

Ben en même temps, si le locataire a pas de bagnole, je vois pas pourquoi le proprio refuserait de donner son accord

Parce qu'il pourrait le louer lui même...

   
Non.
 
Soit le parking est déjà dans le bail et il s'agit de sous-location, soit il est pas dans le bail et le proprio fait ce qu'il veut, mais le proprio peut pas le louer dans le bail et le louer en plus à part  

Il demande si le mec veut louer le parking ou pas. Et si il ne veut pas il ne le met pas dans le bail. Afin de le louer à part...

Ou sinon il file le parking avec l'appart et le locataire en fait ce qu'il veut, il l'utilise ou le loue...

Beaucoup de PLU demandent au minimum une place par appartement (pour les grands appartements c'est 2) dans la construction en neuf

Le post auquel tu réponds parle de donner son accord pour la sous-location, ce que tu dis est hors sujet

D'ailleurs j'ai une place à louer, moi. Paris 20e, personne d'intéressé ?
 
Faut vraiment que je m'en occupe...  

Un proche a reçu une bonne nouvelle. Attribution d'un logement de type social à Issy les Moulineaux.

Logement récent (moins de 5 ans) refait à neuf.
69M² - 3 pièces - Cuisine et séparés.
Cave + Parking
Il m'a montré sa quittance, hors APL: 533€ charges comprises (inclus l'eau froide / eau chaude et chauffage).

Lui le premier était abasourdi par l’écart entre le marché "privé" et les locations de ce type. Il payait 850€ un 2P avec eau/chauffage non inclus.
Bref, ça change la vie.
Oui je sais, je débarque surement

 
Pas si le bailleur l'autorise

Rigole pas, c'est tes impôts qui paye ce genre de gabegie !  

 
Cherchant quelque chose de similaire, effectivement c'est 3 à 4 fois moins cher que le marché privé. Proprement inadmissible, mais c'est ainsi.

C'est en effet honteux.

Tes impots payent essentiellement le parc prive et les defiscalisations dont l'efficacite n'est plus a demontrer...

J'ai pas eu le temps de lire la loi ALUR qui a été adoptée. Mais est-ce que le préavis du locataire est réduit à un mois pour les baux classiques (3 ans) sur les zones tendues ? C'est surtout Paris qui m'intéresse.

Ca m'étonnerait...
 
Par contre le délai de revalo des loyers est plafonné à 1 an, contre 5 avant.

Oui c'est honteux que l’immobilier privé atteigne des prix aussi indécents, on est bien d'accord

 
Oui    
 
Article 5 ici
 
(c'est la version adoptée par le Sénat, je pense définitive)
 

 
Les zones en question sont les zones tendues qui doivent être fixées par décret, nul doute que ce sera le cas de Paris.
 

Je suppose que ce n'est pas valable pour les baux en cours ?

Faut arrêter de taper sur les bailleurs. C'est grâce à eux que vous vous loger !

C'te blague. Les bailleurs c'est des humanistes en fait. Il n'y a qu'à voir comment tu parles de tes locataires pour s'en convaincre.  
 
Faut aussi arrêter de taper sur les locataires, c'est grâce à eux que vous remboursez vos prêts.

J'ai plus de prêts... (sur mes Robien)

osef

Ha oui ça change tout.

Donc à partir de maintenant, préavis d'1 mois à Paris même sur les non meublés ?

 
Heu maintenant, maintenant... Faut sûrement un décret d'application ou chsais pas trop quoi (je ne suis pas spécialiste). Par contre oui, j'imagine que ça s'appliquera aux baux en cours.

de ce que j'en lis, les zones tendues sont définies par un décret pris pour la taxe sur les logements vacants. Le décret existant déjà j'en déduis que la mesure s'applique déjà. A confirmer quand j'aurais le temps de regarder ça de plus près

 
Non non, la loi qui contient l'article sur les préavis réduits vient d'être votée, mais pour autant que je sache toute loi doit avoir son décret d'application publié avant de s'appliquer. Disons que c'est bien que les zones soient déjà définies, ça rendra moins de temps.

On connait déjà les zones alors...

 
 
avec une nouvelle norme tous les ans, c'est normal et puis le riche français a plutôt intérêt à investir dans l'immobilier à l'île maurice qu'en France

 
 
quand ils ne font pas des impayés

Je précise quand même que j'ai rien contre les bailleurs. Je suis toujours tombé sur des proprios à l'écoute, réactifs, et qui ne me demandais pas de garant.

Après oui, certains locataires posent soucis. Mais certains proprio aussi, surtout ceux qui considèrent leurs locataires comme des chiffres sur un compte en banque et rien de plus.

Et puis je réagissait surtout à "c'est grâce a nous que vous vous loger" comme si c'était fait dans une optique de service public.

C'est aussi grâce à mon boulanger que je mange du pain, mais cela reste un échange de service où les deux parties doivent trouver leur compte.

Et sinon je suis plutôt pour une loi qui protégerai mieux les proprios des locataires indélicats.

Et inversement. Mais bon, c'est pas évident

On se retrouve dans une situation où les locataires sont à la merci des propriétaires abusifs, et les propriétaires à la merci des locataires abusifs

(dans le sens où les locataires sont bien plus emmerdés mais peuvent régler ça rapidement, et où les proprios sont quand même bien moins emmerdés mais ne peuvent pas le régler avant quelques mois voire années)

Mais lui c'est un ouineur, il n'a jamais eu un seul dossier trafiqué, il ne peut donc jamais avoir un seul impayé.

 
Un article qui estime les dates de mise en application des différentes mesures.
http://www.capital.fr/immobilier/a [...] uee-912642