Reprise du message précédent :

 
   
Et il réclame sa pipe annuelle au passage ?
http://www.pap.fr/conseils/locatio [...] cces/a6222

Il suffit de l'indiquer dans le bail. Ce que je fais.  

Précision : Oui, elle essayait de le vendre, avec bail en cours, donc qqn dedans. (renouvelé pour 3 ans en Aout 2013) Y'a eu 8 visites, par l'agence.
Mais là, sur le message,elle se présente enfin, et elle me dit "j'aimerais prendre de vos nouvelles et évoquer l'appartement et autres questions"  
 
Bref, elle vient prendre le thé vendredi prochain 17h
 
 
 

La pipe aussi tu l'a précisée ?

C'est pas pour autant que c'est un droit. Et c'est loin d'être automatique étant donné que ça doit être contractualisé.

Oui, il me semble.
C'est aussi arrivé à des copines en coloc.

C'est genial ce truc, tu mets ce que tu veux dans le bail et hop, ca marche ? Tu peux prendre un %age de l'interessement de ton locataire aussi ?

Cette clause est illégale, donc comme toutes les autres clauses du genre, comme interdiction d'animaux, de fumeurs, de grabataires ou d'handicapés, ta clause est de toute façon réputée non écrite...

Edit : Enfin c'est ce que disent certains avocats, pap dit l'inverse...

Elle va surement te le proposer à la vente, deja. Tiens nous au courant.

un CDD de 6 ans ?
EDF internet et wifi compris ?

Il n'y a pas que le CDD qui peut expliquer des mobilités géographiques professionnelles !

Il y a aussi les arnaques

Et la prestation de services ou les parcours pour jeunes diplômés et d'une façon générale tous les CDI avec clause de mobilité (Quoique ça puisse recouper ton hypothèse )

Mais ce genre d'annonces où on te montre un super appart à pas cher parce que le fils/la fille se barrent dans le sud pour une raison quelconque, c'est à 100% arnaque c'est certain, d'ailleurs ils te demandent systématiquement le paiement de la caution par western union

 
 
N'importe quoi ! Tu es en RP je suppose, car en province, tu trouverais pas de locataire !

J'ai écris pour une annonce dans ce genre là. Ça flairait clairement l'arnaque
Laissez moi retrouver le mail.
Ah voilà :

Mais bien sûr

 
 
Non mais tu peux l'écrire, mais je suis ton locataire, je te fais un gros         ensuite
 
Par contre compte sur moi, pour te faire raquer/chier sur les moindre travaux à ta charge !

Nan mais tu comprends pas, il pense que tout le monde va lui fournir des pièces du dossier originales. Non non, photoshop et le scanner, ça n'existe pas
...m'enfin, "je suis proprio, c'est moi le patron"  

 
Quand je pense qu'on m'a demandé 2,7 fois le loyer, sur un appart récent, sans rien de plus !      

là, tu as moyen de t'amuser... Profite

Deux maisons (robien) en location en Province.  
Y'a de la demande pour ce type de bien à l'endroit où c'est.  

 
Les gens sont vraiment des Pigeons, au prix ou tu dois les louer, au regard de tes commentaires, il devrait acheter

Parmi toutes les agences avec lesquelles j'ai correspondu , la plus flexible est le crédit agricole immobilier : 2,5 x le salaire mini.

Ah j'ai eu mieux : une agence pouvait aller jusqu'à 2x le montant du loyer en salaire, sans aucun pb (et pourtant j'étais seulement à 1400€ nets... Ca ne faisait plus énormément de reste à vivre)

C'est pas mon problème. Moi ce qui m'intéresse c'est de gagner de la thune, et qu'ils ne me fassent pas chier.  
Ce sont des investissements (défiscalisants), pas du social.

 
 
c'est pas pire que les locations saisonnières dans certains coins, plus chers que l’hôtel des fois    

 
 
+ 1

Sympa les mentalités

 
C'est normal quand tu investis. Après il faudrait simplement que cette mentalité marche dans les deux sens. A savoir que les locataires ne font pas chier quand les propriétaires remplissent leurs obligations, et pas à minima... Parce que, effectivement, les "investisseurs" ont une certaine tendance à être ok pour prendre l'argent, exiger des cautions délirantes, ... et, même quand tu payes cher, t'as un service nul derrière au moindre problème et des biens qui sont souvent loin d'être irréprochables...

 
Je remplis mes obligations de proprio sans problème. Par contre il a intérêt de remplir les siennes. Par exemple la maison doit être impeccable lors de son départ. Sinon je garde la caution pour faire appel à une société de nettoyage et pour réparer les trucs cassés.
 
Une fois, j'ai eu un cassos qui avait mis des coups de couteau dans les tuyau de la VMC, car elle faisait trop de bruit.    
En plus il ne payait plus !    
 
Ca s'est pas très bien passé pour lui...  

Je pensais avoir une place dans le parking sous-terrain de mon immeuble.
Dans ma tête c'était une place (mini) par logement.
 
Mais en fait c'est une option à l'achat de l'appartement et je suppose que le proprio a fait le radin/n'en voyait pas l'utilité  

 
Et tu as découvert ça quand ?
C'est marqué quoi dans le bail ?

Ou il l'a gardé pour lui, la prête à un pote ou la loue plus chère à part  

 
Souvent il  y a moins de places de stationnement que de logements, surtout s'il y a beaucoup d'étages.

 
J'ai demandé à l'agence qui m'a répondu ça ...
 

 
C'est une possibilité mais impossible pour moi de le savoir.
 
Dans le bail c'était marqué qu'il n'y avait pas de place mais je voulais quand même tenter le coup.

Si y'a rien dans le bail, t'es baisé.

 
Pour votre information personnelle, je vous apprends certainement que le "Robien", meme classique, est un investissement locatif defiscalisant a caractère social, le loyer etant plafonne et souvent inferieur a la valeur de marche.
 
C'est en tout cas son esprit.

 
Le plafonds sont largement plus élevés que les loyers du marché dans le coin où c'est.
Je suis 30% en dessous du plafond !
 
Donc ça ne change rien pour moi que ce soit Besson ou pas. Sauf qu'avec Besson, je diminue mes impôts sur le revenus, donc y'avait pas à hésiter !    
 
PS : y'a qu'en même une autre contrainte, les revenus des locataires ne doivent pas dépasser un certain montant. Mais pour un couple avec un enfant (ma cible minimum), c'est 30 000 € par an, donc ça doit représenter 80% de la population.

Pourquoi "baisé"? Il a loué un appart sans parking, je vois pas pourquoi par miracle, parce qu'il y a un parking dans l'immeuble, il aurait une place

 
Dans mon coin, y'a des appart inlouables car le plafond est trop bas pour ceux qui serait prêt à payer plus cher que le loyer fixé, et à l'inverse le loyer est trop haut pour ceux qui sont sous le plafond. C'est affreusement débile.
 

 
Dans ma résidence, j'ai toujours trouvé une place en sous-location/location pour mes voitures, via le classique message dans les BAL.

C'est justement moi qui voulait sous louer ma place