Reprise du message précédent :
Pratiquement toutes les agences ou presque attendent la fin du délai de 2 mois pour rembourser la caution et de toute façon comme les intérêts de retard sont insignifiants ça les dérange pas de la garder encore un peu plus.

Hello, est-ce que vous voyez un intérêt à louer un appart meublé comme s'il était vide et à faire passer la location des meubles dans les charges ? je trouve ça un peu tordu.

Défiscalisation très douteuse

sur les apl surtout

Les APL ne sont pas plus élévées sur des meublés?
Là, le loyer brut, qui est imposé, se trouve amputé de la location des meubles passée en charges.
C'est quoi le montant de la "location" des meubles? Et la proportion loyer/charges?
 

Les charges ne doivent pas être justifiées par des factures en principe ? Comment des meubles peuvent-ils se retrouver dans les charges ?

En trichant

Comment ça "comme si c'était vide" ? Les meubles sont mentionnés nul part ? Tu peux donc te barrer avec à la fin du bail en fait

Est-ce que les revenus de l'épargne (livret A, CSL etc...) peuvent être pris en compte par les agences ou les assurances pour l'attribution d'un appart? Je viens de voir que j'en avais suffisamment pour que ça fasse une différence.

En général oui, si tu fais un chèque de 3 ans de loyer, que l'agence encaisse...

?

 
Ca veut dire, que c'est pas parce que tu as de l'argent aujourd'hui sur tes comptes, que tu en auras encore demain. Donc NON  

Préavis de 3 mois au lieu d'un seul en meublé

http://www.leboncoin.fr/locations/596383268.htm?ca=2_s
 
Il fout quoi le proprio là? Il veut toucher un deuxième loyer en profitant de l'absence de son locataire?

 
Et pourquoi toujours voir le mal    
 
Rien ne dit que l'étudiant hospitalisé a l'intention de continuer de payer son loyer et de reprendre la location, surtout s' il en a pour 6 mois d'hôpital !!

Ca, c'est illégal :
 

Tu peux très bien dire que tu n'en as pas, même si tu en as.

Comme pour toutes les clauses illegales, dire "oui oui" en opinant du chef pour avoir l'appart et une fois signé le bail tu t'en fous de leurs exigences.

Et le jour ou le mec se rend compte que t'as un animal, tu te fais virer

Selon quel motif ?

 
Oui, et c'est bien dommage.
En tant que proprio, j'évite au maximum les gens avec des chiens...    

C'est difficile de virer le locataire. Mais on va dire que je serai moins conciliant si il a menti. Le chauffe eau est en panne... Eh bien il attendra quelques jours...  

Son paiement du loyer aussi attendra quelques jours  

Ah non : payé rubis sur l'ongle... à la caisse des dépôts et consignations !  

 
Pas grave, car au final il paiera... Et le chauffe eau sera réparé...    
Une relation proprio / locataire c'est donnant / donnant.  
 
On me nique, je nique.    
 
On est réglo, je suis réglo.  

Voilà.
D'ailleurs je dis toujours que je n'ai aucun animal quand le gestionnaire du logement qui m'intéresse me demande

Sachant que légalement tu n'as pas le droit d'interdire un animal de compagnie tant que celui-ci ne gêne pas le voisinage, la conclusion est que tu te bases sur un truc purement illégal pour savoir si tu es niqué ou pas.

C'est comme toutes les autres discriminations, c'est interdit

Bonjour,
 
Mon proprio me demande la paiement de la taxe d'ordure ménagère. C'est pas censé être déjà payé dans les charges mensuelles ?
Je suis obligé de payer ?  

Oui si il ne les a pas déjà comptées dans les charges.

Cela me fait penser :

On peut demander le détail des charges ? car je paie 75€ de charges, et je ne comprends pas pourquoi :
Pas de chauffage, juste l'eau froide et sur la résidence un ascenseur et ménage une fois par semaine + poubelle 3 fois par semaine
Pour 20 app

Tu peux,vu que c'est toi qui payes

C'est l'ascenseur qui coûte cher

 
Aucune discrimination n'est interdite tant qu'elle n'est pas reconnue comme telle

Bonjour, j'ai besoin de conseils procéduriers.

Je suis locataire dans un immeuble en copropriété, 4ème étage sur 7.
J'ai eu un dégâts des eaux, ça a coulé du plafond et ça m'a ruiné un mur. C'était mardi, de 0h à 1h.
Le voisin du dessus n'a eu aucuns dégâts, aucune trace d'eau, rien d'apparent. On pense donc que ça vient d'une partie commune (gaine verticale d'alimentation ou d'évacuation).

L'agence de location m'a envoyé un constat amiable qu'elle me demande de remplir avec le voisin du dessus, puis de le lui envoyer, ainsi qu'une copie à mon assurance.

C'est bizarre, non ? Pourquoi est-ce moi qui dois faire le constat seul ? Aucun expert impliqué ? Est-ce qu'ils n'essayent pas de court-circuiter mon assurance ? C'est quoi la procédure logique ?
Mes voisins refusent de remplir le contrat, et je les comprends bien, jusqu'à preuve du contraire ils n'ont rien à voir avec le bousin.

Demain j'appelle l'assurance pour avoir leur position (j'ai déjà fait la déclaration mais le dossier n'a pas pu être "envoyé" à cause d'un petit malentendu qui je l'espère sera réglé dans les jours à venir).
Je voulais avoir votre avis si jamais vous avez déjà subi ce genre de batailles.

 
Oui il est or en massif        

Bof, il me coûte 15€ par mois.

Oui mais le mien est en OR Macif, l'eau c'est du vin et le "menache" est fait à la paille d'or

Bon aller je vais demander un détail

Je crois que le constat c'est juste au cas ou ton assurance le réclame.
 
J'ai eu exactement la même situation que toi, par contre je comprends pas le raisonnement "mon voisin a pas de dégâts donc c'est pas lui" il peut avoir une fuite au niveau de l'écoulement de sa baignoire/douche/autre, ça ne se verra pas. (Ça a été mon cas). Et t'as un dégât au plafond, ils sont au-dessus, ça me parait pas ouf de se dire que ça vient de chez eux
 
Perso j'ai informé mon agence et les ai tenus informés, mais j'ai aussi appelé le syndic, et c'est eux qui m'ont dit quel plombier appeler pour qu'il trouve la fuite (entre chez moi et la voisine) (j'ai rien payé bien sur), c'est avec eux que j'ai vu qd j'ai eu des soucis avec ladite voisine etc.
 
Je vois pas en quoi ton agence "court-circuite" ton assurance, y'a pas de concours et ils vont pas se tirer la bourre pour rembourser t'inquiète
 
Faut juste que la fuite soit localisée et réparée au plus tôt, tu en fourniras la preuve a ton assurance quand tu l'auras, ils t'enverront dans qqs mois un expert pour vérifier que c'est sec et estimer les travaux et voilà.

 
Intéressant
 
J'ai pensé à la baignoire, ce qu'on pouvait voir était sec mais il y a effectivement un large espace caché. Seulement mon voisin m'assure qu'il ne s'en est pas servi ce soir-là. Peut-être que ce sont des salades. Ce qui est bizarre c'est que ce n'est pas un truc récurrent, ça a coulé pendant 1h en pleine nuit et depuis, plus rien. Bref de toute façon je ne vais pas mener l'enquête moi-même, je ne crois pas que ce soit mon boulot. Ma crainte c'est qu'il faille faire des travaux pour trouver la fuite, ce qui risque de prendre un certain temps. Je croise les doigts pour qu'il ne repleuve pas chez moi entre-temps.
 
Là le constat c'est l'agence qui me le réclame, je ne sais pas bien pourquoi. Je crois qu'ils sont à côté de la plaque (ils parlent de mon voisin du dessus sinistré, sauf que lui n'est pas sinistré, ce que j'avais clairement précisé à l'agence !) ou qu'ils veulent m'arnaquer (ils me disent que si je n'envoie pas mon constat sous les 15 jours ils considéreront que le sinistre n'a pas causé de dommages chez moi, ça sent la clause tirée du chapeau), il va falloir que je mette les choses au clair avec eux.
 

J'ai eu le même cas, tu fais une déclaration à ton assurance, tu remplis le constat AVEC le syndic (toi tu remplis la partie gauche, et eux la partie droite vu que si c'est les parties communes, c'est eux les responsables du truc) et tu leur donne un des volets, tu en conserve deux, un pour toi et un pour ton assurance