Reprise du message précédent :

 
Et donc qu'est ce que ça peut te faire que la bâche non mentionnée dans le bail parte en lambeaux?
 
Ta manière de poser ta question est très étrange.
 
Et pour compléter: tu ne peux rien exiger non plus de ton locataire concernant cette bâche.

Je dirais que son locataire demande la remise en l'état de la bâche. Ou que notre ami forumeur se prépare a ce que ça soit le cas

Je voudrais savoir si je suis dans l'obligation de la changer ou si je peux dire à mon locataire de le faire lui-même ?

Voilà.

 
Bien ce que je pensais
surtout que le box était assez sale, alors qu'elle devait le nettoyer au moins passer un coup de balaie

bonjour,

je suis locataire d'un non meublé, si je démissionne pour un boulot qui se trouve dans une autre ville, est-ce que cela rentre dans la catégorie qui me permet réduire le préavis de 3 mois ?

Non, ce n'est pas un cas recevable. De mémoire, seule la perte d'emploi ou le premier emploi donne droit à réduction.

 
Normalement NON, mais rien t'oblige  à dire que tu as démissionné.  
 
c'est pas toi déjà là ??
 
http://droit-finances.commentcamar [...] s-logement

En tout cas ça marche en cas de mutation dans la fonction publique même si elle est volontaire...

Un changement d'entreprise et d'emploi est considéré légalement comme une mutation, ca rentre dans le cadre du préavis réduit à 1 mois

Et dans le cas d'un changement de mission pour un presta ?

Il me semble avoir déjà posé la question il y a un moment (sans réponse), mais je réessaye.
J'ai un lit en mezzanine avec une échelle et j'ai un barreau qui s'est cassé. (échelle mal foutue, un barreau est sorti de son "trou" et du coup quand j'ai marché dessus, ça s'est cassé )
Est-ce que c'est à ma charge ou est-ce que c'est à la charge du locataire ?  
(Je n'ai pas trouvé la réponse dans la liste des réparations locatives)
 
Merci !

 
Propriétaire je suppose ?
A moins que tu ne veuilles faire payer à ton locataire tes bourdes  

Même contrat, t'es baisé
 

A priori je dirais plutôt proprio vu que pas de texte légiférant sur ce genre de cas.
Mais pour une réponse plus précise, je te conseillerais de contacter l'ADIL

 
En effet, c'est ce que je voulais dire    
 

 
Merci  

Déjà fait, et ça a marché

Vous êtes sur que changement de poste volontaire rentre dans les options disponibles pour le 1 mois ? Car si c'est pas le cas, j'y vais au mytho en disant que c'est mon 1er poste. Et si je dis que c'est volontaire je peux pas changer ma position après...

tu dis au proprio d'aller se faire sodokuler avec sa merde ikea
 
invoque l'usure d'usage

J'ai déposé un dossier pour un appart nickel. Ils vont devoir baisser le loyer de 7€ pour que je sois recevable aux yeux de l'assurance impayés. Rassurez-moi, dites moi que la demande est très faible en ce moment.

Où ?

A Palaiseau (ligne B).

Bon bah ils l'ont refusé.
Fuck.

 
Si tu restes dans la même société, tu conserves le même contrat mais s'y ajoute un avenant.
 
Dans mon cas, j'ai un ordre de mission, ça peut suffir?    
 

 
Cool, tu avais indiqué quoi?

Justement il n'y a pas d'avenant le modifiant, donc fortes chances que ca soit juste baisé...

 
C'est vraiment une connerie l'assurance loyers impayés, je me demande comment les proprios peuvent payer pour ça... Non seulement, ils trouvent plus difficilement un locataire et en plus ils paient une commission donc moins de loyer.

Franchement je préfère qu'une assurance couvre les risques pour le proprio qu'avoir à mettre un ou deux garants sur le loyer. Les proprios prendront de toute façon le mieux-disant au niveau des revenus, mais avoir des garants à disposition (papa maman) est à mon avis une inégalité de plus.

+1. Sans compter que pour mon cas, l'assurance inclus une assistance juridique, et la prise en charge des frais de justice au cas où...

J'avais donné un ordre de mission en leur indiquant que ça rentrait dans le cas d'une mutation.
L'agence n'avait pas cherché plus loin.

Faut encore choisir la bonne. Un certain nombre sont très connes, pire que ce que pourrait être une machine à ce niveau..

Connes par rapport à quoi? Si elles ont fixé des critères des critères de revenus précis autant les respecter.

Sauf que cette dépense est déductible du revenu foncier

Sauf que cette dépense est déductible du revenu foncier

Bonjour
Une connaissance m'envoie un mail.

Je suppose que c'est bordeline pour la proprio ? Le fait de rester 1 an peut constituer un bail de location en bonne et due forme ? La proprio est obligée d'attendre la fin du bail (càd 3 ans) ?

Pas de bail écrit ne veut pas dire pas de bail. Le bail est peut-être illégal, mais en quoi exactement ?

Je n'ai pas plus d'infos, je lui ai demandé.

Il y a très peu de cas où des clauses foireuses dans le bail causent son annulation. En général, il me semble bien qu'elles sont plutôt réputées non écrites et qu'on se réfère au cas "par défaut" de la loi (le préjudice pour le locataire étant énorme et évident sinon)

Logiquement, la proprio est obligée d'attendre la fin du bail, et elle peut y mettre fin seulement pour vendre ou l'habiter, maintenant oui, il faudrait plus de détails sur le bail qu'ils ont signé.

Clés rendues, je ne suis plus localooser
 
- des chevilles plein les murs
- canalisation de la cuisine bouchée
- chaudière qui déconne aléatoirement
- tapisserie avec une belle marque de lit dans la "chambre" (<9m²)
- marques de pneu sur la tapisserie de la cuisine, là ou je mettais le vélo
- une ampoule grillée
- tache d'humidité dans un coin, crépi au mur qui se décolle
 
Les doigts dans le nez, ils ont rien dit, et rien retenu sur la caution vu qu'ils n'en avaient aps demandé
Bonne chance pour remettre ça en état pour relouer

Par ex si tu dépasses le revenu minimal demandé, qu'elles ont fixé selon l'âge du capitaine modifié par le nombre d'heures d'ensoleillement du Cap Vert et la hauteur des vagues sur la côte normande la veille, de 3€, beaucoup te refusent d'office.
Ou pour prendre un dossier que je connais bien (le mien), beaucoup m'ont refusé parce que je pouvais fournir 3 fiches de paye. En même temps je suis juste devenu fonctionnaire (avec l'arrêté ministériel officiel qui l'indique, facilement vérifiable), donc un poste bien plus stable que n'importe quel CDI classique. Mais elles préfèrent un CDI potentiellement virable qui a ses 3 fiches de paye, qu'une personne qui a un poste d'où elle ne se fera pas sauter. Pour faire simple, j'ai passé une 50taine d'appels (pour des logements qui étaient dans mes moyens (environs le tiers de mon traitement), je précise), au final parmi ce qui était toujours dispo on m'a proposé des rdv pour 3 appartements. Ca reste la petite couronne (proche grande couronne), mais quand même...

En général l'agence attend combien de temps pour restituer une caution?
(2 semaines? 1 mois? ou le délais max légal c'est à dire 2 mois)

Bon c'est compréhensif de leur part, garder au maximum l'argent sur leur compte pour les intérêts, mais ça fait un trou financier  

Agence avec qui cela s'est très bien déroulé, réponse au email en -24h durant la location.
Départ anticipé de quelques jours pour faciliter leur état des lieux et favoriser l'entrée des nouveaux locataires
J'ai fait le vendeur immobilier pour mes visites d'appartement (l'agence a refilé directement mon numéro, et demandé de faire visiter) J'aurai pu dire non, mais on était en bon terme.

Depuis 1 mois, silence radio, pas de réponse aux emails, au téléphone, on me dit de rappeler à un autre moment, que la personne qui suit le dossier n'est pas là. Alors que je demande seulement le délais de restitution de caution pour anticiper mes frais de vie (pas d'exigence en terme de timing)

Je vais encore attendre le mois légal, et on passera en AR.
Première fois en agence, et sans doute la dernière

Pratiquement toutes les agences ou presque attendent la fin du délai de 2 mois pour rembourser la caution et de toute façon comme les intérêts de retard sont insignifiants ça les dérange pas de la garder encore un peu plus.