Reprise du message précédent :
Les usures, du moment que c'est par un usage normal, ça existe aussi.

Je ne peux que répéter l'essentiel:
C'est lors de l'EDL d'entrée et de sortie que cela se joue. Si à la sortie des éléments sont en mauvais état non pas par dégradation mais parce que c'est de la merde, faut le démontrer à l'autre partie et inscrire usure suite à utilisation normale. S'il n'est pas d'accord et que ta position est défendable, EDL par huissier.
 

Pas cher pour faire du BBC mékouye à défiscaliser, voilà le résultat

Avec ce genre de protections, les cambrioleurs sont bien à l'abri au moins

Ici pareil, 2 portails pour rentrer dans le garage, et des vélos volés régulièrement...
 
Vu le délai que mettent les portails à s'ouvrir / se refermer, et grâce aux cellules photosensibles, il est facile de les bloquer ouverts après le passage de quelqu'un...

Enfin tout depend de quand vous le rendez aussi.
Au bout de 10 ans peinture et papier peint ils peuvent rien demander, pour les sols c'est moins, et ça doit etre fait en tenant compte de l'usure des années passées...

Question:
 
dans un logement neuf, il y a des choses à faire attention? (paris)
 

Dites, j'ai une question CAF    
 
Ma copine touchait l'APL l'an passé quand elle vivait seule dans son appart.
Jusque là tout va bien, elle l'a quitté fin avril et a fait les démarches en temps et en heure pour informer de son départ et donc demande de couper ses APL sur ce logement.
 
Bien sur la CAF a pris en compte son départ 2 mois plus tard et entre temps lui a versé les APL pour le mois de mai    
 
Aujourd'hui j'ai été cherché un recommandé à la poste de cette belle CAF d'Ille et Villaine qui la met en demeure de rembourser le mois de mai qu'elle a touché comme il lui ont déjà demandé dans un précédent courrier (surement envoyé à l'adresse où elle n'habite plus depuis 6 mois   )
 
Etant donné qu'elle a fait le nécessaire et que c'est eux qui ont merdé, y'a pas moyen de leur dire d'aller se faire CAFer ailleurs ?

Heu, comment dire... Non.
 
Sauf à ce que la créance soit prescrite  

Et je ne comprends pas très bien le problème du remboursement d'un trop perçu du moment qu'ils ne demandent pas de frais supplémentaire.

Ca depent.
Si l'appart est livré depuis moins d'un mois, fait un EDL normal (ils vont marquer que tout est neuf) et dès qu'il y a un problème, appel proprio qui t'enverra le promoteur pour réparations (peu importe la réparation)
Après, bah ça reste un EDL classique.

Bonjour,
 
Petit HS, mais le topic Electricité semble désert.
 
J'ai un petit soucis, j'ai souscris chez Planete Oui lors du début de location de mon logement. Et depuis Avril 2013, je n'ai pas eu de nouvelle facture.
J'informe Planete Oui la semaine derniere, qui me répond que mon contrat a été résilié. Il se pourrait que mon voisin se soit planté en donnant surement le numéro de PDL.
 
Du coup, il se passe quoi ? c'est lui qui a payé ma conso (franchement faible cet été, donc il a pu ne pas s'en rendre compte) ?
 
Comment cela se fait que j'ai toujours du jus ? Si je ne fais rien, j'ai l'électricité gratos ?

Ok
 
L'immeuble est livré debut décembre, je verrais bien.
 
  pour la fibre hein

Petite demande express aux Franciliens
Je suis envoyé sur Fresnes et je démarre le 2 décembre, il faut que je trouve un logement et puisse y emménager d'ici là...
Il y a des villes autours de Fresnes (si possible sur le trajet du TVM, vu que mon futur taf a un des arrêts au pied de l'immeuble) où le prix de la loc est raisonnable (moins de 600€ pour un T2 de 40m² mini si possible) et l'endroit pas trop pourri (j'aimerais éviter les zones remplies de dans la mesure du possible)?

Pour 600€ HC, tu dois pouvoir trouver des T2 correctement situé du côté d'Antony, Fresnes ou autre ville limitrophe.
mais probablement pas d'une taille beaucoup plus importante que 40m².
 

Mon salaire sera pas super élevé, j'aimerais 600€ TTC en fait... (je suis chiant je sais )
Mais merci pour les 1eres infos (après pour la surface, je me doute que je n'aurai pas 65m² comme j'ai actuellement, du moins au même prix...)

C'est illegal
Mais il y a beaucoup de gens qui le font en région parisienne

je connais une résidence ou les gens ne se gare plus dans le parking sous terrain car les voitures y sont systématiquement vandalisé.

5€/m² ? invoque l'usure d'usage

Dossier validé, attente de la livraison de l'appartement, pour signature du bail et roulance  

Bonsoir à tous j'ai une question concernant le marchandage sur le loyer.
 
Explications :
J'ai loué pendant trois ans un appartement dont le proprio a confié la gestion à une agence, j'étais un locataire exemplaire, aucun loyer en retard et appart rendu niquel.
J'en suis parti car je suis allé vivre un an à l'étranger.
Pendant les trois mois de préavis l'agence ne m'a jamais contacté pour fixer des rendez-vous de visites, vraiment aucune nouvelle de leur part.
Mes parents qui passaient parfois dans le coin m'ont confirmé qu'ils n'ont jamais vu l'appartement loué pendant toute l'année.
L'appart n'est pas resté vacant à cause de travaux car il venait d'être rénové avant mon arrivée.
 
Vu que reprendre cet appartement m'intéresse et étant donné qu'il semble avoir du mal à trouver un locataire, je me demandais si ça se faisait de marchander sur le tarif du loyer (j'ai le numéro du proprio, j'étais passé par lui pour visiter l'appart, l'agence avait juste servi à signer les papiers).
 
Merci de vos réponses

Oui.
T'as rien a perdre a tenter s'il à du mal à se louer.

 
Demande à louer sans passer par l'agence, vous serez gagnant tout les 2  .

 
Bonjour à tous, je donne des nouvelles concernant ma demande pour le 1% Logement en location, j'ai donc envoyé mon dossier avec les éléments demandés au complet au bout d'un mois.
En fait, c'est l'obtention d'un numéro unique nationale de demandeur de logement social à faire à la mairie qui prend 3 à 4 semaines (pour qui veulent anticiper), d'où l'envoi du dossier au bout d'un mois.
En appelant l'agence qui a réceptionné mon dossier, j'ai su que mon dossier passait en commission d'attribution le 07/11/2013. J'avais brulé quelques bougies d'encens la veille .
Le lendemain je ne me tenais plus sur place alors j'ai appelé l'agence: mon dossier est validé!!!
Et donc je signe le bail à l'agence la semaine prochaine et je ferais l'état des lieux la semaine suivante .
Je suis très content d'avoir un appart pour une première demande. J'avais pas mal rongé mon frein pendant 1an et demi et diverses relances.  
Bref un dossier enfin terminé, je vais pouvoir passer à autre choses .
 
Voilà mon témoignage peut aider certains
 
Bonne soirée

Dites, qu'est ce qu'il y a comme option pour quelqu'un qui débute dans la vie active (vient de signer un contrat genre contrat d'avenir), qui n'a pas d'excellents garants (un couple de smicards !) et qui cherche à se loger en RP (95) ?

 
Tente les foyers de jeune travailleur .

Ou une coloc  

Voué, c'est grosso modo ce vers quoi je l'ai orienté.. Je me demandais si il y avait d'autres structures/moyens..
 
Colocation, ça risque d'être la même chose (va falloir un super garant, un cdi et 15 fois le salaire), non ?

T'as regardé sur le bon coin, pour trouver un appart en passant direct par le proprio ? Y'en a qui demande pas autant de garanties qu'une agence.

Ou les apparts avec service

C'est pour un mec
 
Le boncoin, seloger aussi.. Bon bah a priori, j'avais bien fait le tour !

 
Je quitte un appartement qui pue la merde, mais des amis restent dedans alors j'aimerai savoir s'il est possible de faire quelque chose pour eux.
 
Nous sommes locataires d'un appartement meublé depuis décembre dernier.
 
Quand nous sommes arrivés, la salle de bain avait été "refaite à neuf". Effectivement, c'était tout beau tout propre. Seulement, au bout d'une semaine, d'importantes moisissures sont apparues partout sur le plafond et ont commencé à s'étendre.
 
Il s'est avéré qu'il y avait une fuite au niveau du toit, et que le plafond (une plaque de bois à la con avec de la toile par dessus) n'était évidemment pas étanche.
 
A la vue de l'apparition des traces de moisissures, et à la vitesse à laquelle elles se sont propagées, est-il évident de prouver qu'il y a eu un dole ? A l'agence ils nous ont dit avant hier (gros coup de gueule, les insultes ont fusé, ils nous ont dit que si nous n'étions pas content nous n'avions qu'à nous barrer, parce que des locataires il en avait à la pelle) qu'ils n'était pas au courant de cette fuite, et vu leurs pratiques (des mois à se bouger le cul pour des travaux, des mensonges sur l'état du projet, une arnaque à l'assurance pour faire passer les travaux du dégâts des eaux que nous avons ensuite subi sur les travaux de la salle de bain, qui n'ont rien en commun) je pense qu'ils se sont ouvertement foutus de notre gueule et qu'ils savaient très bien ce qu'il se passait pour la fuite.
 
Existe-t-il des recours pour prouver ce dole ? J'ai des photos sous la main.
 
En tout cas, ça fait deux mois que l'on ne leur verse plus de loyer, mais comme c'est un meublé, je ne sais pas si nous pouvons passer par la CDC pour verser les loyers ou non. Ma coloc est allée voir les services sanitaires pour tenter de démontrer qu'ils se foutent du monde (ex : il n'y aurait qu'un peu de condensation sur les murs alors qu'en réalité il y a 1m² de champignons par pan de mur...)
 
 
Question subsidiaire, après les avoir traités de sales ordures et de gros enfoirés, seront-ils enclins à leur faire un nouveau bail le mois prochain quand le nouveau coloc arrivera ?
 
Voilà voilà, si vous avez un avis sur la question je suis preneur

Il existe des preuves écrites incontestables du fait qu'ils sont au courant de la situation depuis le début?
 

Eh bien non puisqu'ils ont dit ne pas être au courant, naïvement on a pas tilté sur le coup.
Après, on a fait l'erreur de leur faire confiance sur l'avancée des travaux, ils sont déjà intervenus plusieurs fois pour remettre de la peinture sur le moisi (lol )
Toutes les semaines il fallait attendre une semaine en gros...

Vous avez une trace écrite de leurs interventions? Surtout les premières?

Hélas non. Ils bossent toujours avec le même ouvrier qui nous appelait quand il était dispo...

Donc si je résume, vous n'avez aucune preuve écrite de vos dires.  
 
Faites vous préparer un courrier à envoyer en LRAR immédiatement.
Et avant ça, contacter votre assurance pour signaler et déclarer un dégât des eaux.
 
Au fait ce n'est pas un dol.  
 
 

Chez nous. C'est comme ça depuis 2 semaines et personne ne sait qui c'est, y compris le gardien...