Reprise du message précédent :

Chez nous. C'est comme ça depuis 2 semaines et personne ne sait qui c'est, y compris le gardien...

http://hfr-rehost.dev.syn.fr/previ [...] 23d3de.jpg

Salut,
 
J'ai besoin de louer un appartement pour 5 semaines en région parisienne dans un coin un peu paumé.
J'ai aucune expérience en location ,les premiers retours que j’ai sur des annonces de particulier c'est que 5 semaines ça le fait pas.
Les agences ont tendance à demander des frais d'agence (1 mois de loyer) dans mon cas ça m'arrange pas du tout vu que ça me double mes frais sz logement.
Dc si j'appelle une agence, avec ma demande de location pour 5 semaines, elle va me rire au nez? Les frais sont négociables ou je tente même pas ?
 
Merci

Boarf, j'avais ien loué un appart pour 10 semaines (stage). Je dirais qu'au contraire, ça les arrange, ils encaissent une comission pour à peine plus d'un mois de "boulot", c'est tout bénéf. Mais espérer gratter sur les frais d'agence en région parisienne, je doute que ce soit possible vu la demande

Je pense que y'a plus de chances de trouver en regardant les sous locations sur Le bon coin..

 
C'est par la que j'ai commencé, sur les 3 annonces valables,une était deja loué et les 2 autres, l'entretien s'est terminé à la seconde ou j'ai précisé que ça serait pour 5 semaines.
J’appellerai lundi une agence  

 
Ca serait pas plus rentable un hôtel?

 
Pour 5 semaines c'est pas dans location qu'il faut regarder, mais dans colocation ou location de vacances. même sur paris ça doit le faire

Pour l'hôtel le seul qui est bien situé c'est 80e la nuit dc ca va taper dans les 2500 e le séjour.
 Location vacances le peu que j'ai trouvé correspond pas niveau date et ça coute dans les 400e la semaine
Colocation : pas envie
(Ville Meaux)

 
Et bien t'es mal barré  

Ouep  
Ce stage est une plaie et va me couter un bras (2 ans d'attente, coin paumé, 800 e de frais d'inscription....).  
Je laisse tomber les recherches et je verrais avec une agence demain.

Tu as aussi les apparts hotel...
Mais pour 5 semaines, oui, à part la sous loc ou les locations de vacances, je vois pas trop...
Chambre chez l'habitant sinon...

ca m’étonne pas

non plus   ²²
 
résidence neuve sécurisée c'est de la MERDENBARRE

 
 
Le dégât des eaux a été déclaré, les experts et le syndic sont déjà venus, donc de ce côté là c'est bon.
 
S'ils avaient connaissance du fait que l'appartement avait des fuites et qu'ils ne nous l'ont pas dit, ça n'est pas un dol ?

Si cela vient d'un tiers, ce ne n'est pas un dol. Il faut être sinon en capacité de démontrer que le sinistre était "maquillé" avant la signature du bail. En pratique, c'est compliqué à faire valoir.
 
Il faut sinon se baser sur l'expert aux assurances, qui est habilité à mettre en demeure le bailleur. Et les services de la mairie si la salubrité de l'appartement est en cause.
 

La fuite ne vient pas d'un tiers, le toit était simplement mal foutu, il y avait un trou dedans. Et vu la rapidité à laquelle la moisissure s'était installée, ça m'étonnerait franchement qu'il n'aient pas été au courant avant, mais que c'était trop compliqué pour eux à faire dans l'immédiat. Et pour le coup, c'est assez peu crédible, genre "on refait juste la salle de bain à neuf et on laisse le reste crade"
 
Le dégât des eaux vient d'un ballon d'eau chaude qui s'est pété par terre par contre.

 
Regardes sur airbnb  

 
 
ça devrait te sauver la vie: http://www.appartager.com/

drap !

bonjour a tous

J ai loué un appartement de decembre 2012 a aout 2013 inclus a 415 +50 de charges

La proprio m a rendu que 345 sur les 415 de caution pour les ordures menageres et me reclame encore 46 pour les charges

C est normal ou pas ? ca me parait cher pour si peu de temps , mon ancien appart en 2 ans de loc j ai récupéré toute ma caution

Bonsoir,
 
J'ai emménagé en Mars (30m², Annecy le Vieux, 610€   dont 40€ pour un parking ouvert dans une zone où les places de parking ne manques pas et sont gratuites   et 50€ de charge pour sortir les poubelles   ).
Il y a pas mal de temps mes voisins m'ont dit que l'année dernières ils avaient du payer le déneigement du parking (un truc style 200€ !). La semaine dernière, je suis parti au travail avec une dizaine de centimètres de neige et le midi en rentrant manger j'ai trouvé quatre guignoles en train de saler et de pelleter la neige (et leur camionnette m'empêchant de rentrer sur ce parking si cher payé m'a obligé à me garer ailleurs). Est-ce que l'agence peut légalement faire payer ce déneigement ? Parce-que je n'ai pas vraiment envie de payer et je n'ai pas signé de devis, ni de bon de commande.
 
Merci.

 
Si c'est une copropriété ( certainement avec beaucoup de vieux ) et qu'il est prévu de déneiger en cas de forte neige, ben oui tu n'as pas le choix. dans le charges il y a les charges fixes  (qui ne changent pas) et les charges extraordinaires en plus suivant les années. (élagage grands arbres, réparations, et pourquoi pas déneigement etc )

J'ai pas de texte réglementaire sous la main mais a priori oui, ça doit rentrer dans les charges d'entretien de la copro (au même titre que l'entretien des communs, des espaces verts ...).

 
 
On est une maison de quatre appart, pas de vieux.
En gros, ils peuvent prendre des sociétés super cher et nous le facturer...

 
 
Si vous n' êtes que 4 ça explique pourquoi c'est cher pour toi. Par contre tu peux demander à ton proprio des explications.

+1
Vérifier aussi si cette prestation figure sur la liste des charges récupérables, et refuser de la payer dans le cas contraire

Bonjour,
 
Suite à une vente immobilière, nous repartons quelques temps en location.
 
J'avais quelques questions pratiques concernant la location et les responsabilités locataire / propriétaire :
 
1) Le terrain (c'est une maison) est équipé d'une petite piscine pour le moment pas du tout sécurisée. Je suppose que le propriétaire est tenu d'installer un moyen de protection (barrière, alarme...). S'il ne le fait pas, pouvons nous demander à ce que dans le bail soit inscrite une clause de non responsabilité de notre part en cas d'accident ? (je vous rassure, nous ne lâcherons pas 2s nos enfants des yeux, mais je pense plutôt à quelqu'un ayant la bonne idée d'enjamber le mur, venir faire trempette et crever noyé)
2) En termes d'entretien du jardin, le propriétaire est il tenu de faire la propreté avant le début du bail ? Ou bien si nous observons que les arbres ne sont pas taillés, moyennement entretenus etc (c'est le cas actuellement) nous pouvons le signaler sur l'état des lieux afin de ne pas être tenus responsables de la mort desdits végétaux (encore une fois, nous avons l'intention de nous en occuper, mais c'est "au cas où" )
3) Pour l'intérieur, quelles sont les obligations du propriétaire en termes d'éclairages ? Laisser au moins les douilles apparentes pour les éclairages suspendus, mais pour les spots : faire en sorte que tous fonctionnent ? (et si ce n'est pas le cas : mention lors de l'état des lieux).
 
D'autres points importants à voir lors de la signature du bail (hormis les classiques comme négotiation des honoraires, détail des charges etc).
 
Merci d'avance.
 
Edit : je précise que c'est la première mise en location du bien, d'où la non sécurisation de la piscine.

Concernant le jardin, je ne sais pas du tout comment c'est géré, mais si ça se trouve, tu fais noter dans l'état des lieux "mal entretenu", tu devras le rendre mal entretenu

Pour les ampoules, tu devras rendre l'appart en l'état, mais le remplacement des ampoules qui lâchent est à la charge du locataire ("menues réparations" )

C'est-à-dire que le propriétaire n'est pas tenu de te les fournir fonctionnels, et que tu ne devras lui rendre fonctionnels que les spots/ampoules fonctionnels à ton arrivée.
Tant que tu l'as fait noter dans l'état des lieux, les douilles qui sont vides, si tu mets une ampoule dedans, tu pourras les rendre vides et donc récupérer les ampoules à ton départ.

 
OK thx, reste la question de la piscine.
D'ailleurs l'agence ne m'avait même pas dit qu'il y en avait une.
Mauvaise surprise car pas envie d'avoir à gérer une piscine.
Mais bon niveau loyer c'était largement plus intéressant que les merdes qu'on avait visitées ou vues jusqu'alors.

C'est marqué où ça ? J'ai rien dans le bail concernant des charges de déneigement, d'ailleurs ce qu'il y a dedans, ça fait peur ; le LOCATAIRE est un esclave bon à payer tout ce que le BAILLEUR voudra bien  

Les "charges d'entretien" d'une copro sont récupérables sur le locataire. La notion reste assez flou pour contenir le déneigement (ça comprend le jardinage donc bon ...).

 
Pour bien répondre il faudrait plus d'infos ??  Déjà sur les 4 apparts, combien sont en location ?? Est ce que des fois les 4 apparts sont pas au même proprio ?? etc etc  
 
Parce que suivant les cas il peut y avoir abus.   Ex:  si les 4 apparts sont loués par le même proprio, les 4 locataires peuvent très bien refuser de faire dégager la neige en précisant que vous pouvez le faire vous même. par contre si les 3 autres apparts c'est aussi des proprios qui les occupent et qu'ils sont tous d'accord, t'as pas le choix.

 
Ok merci.

Ben c'est surtout qu'il faut faire très attention à l'état des lieux d'entrée    
 
Et c'est vrai aussi que le jardin on n'y fait pas forcement très attention dans l'état des lieux d'entrée (m'enfin j'ai jamais loué de baraque...). Si ton EDL est bien fait (= jardin pourri) tu ne devrais pas avoir de soucis.

 
Bah le mec de l'agence il commence à me cerner, il sait qu'a priori il va falloir qu'il prévoie un créneau conséquent pour l'état des lieux

Sérieux ?

Déneiger doit même c'est prendre la responsabilité et le risque d'amende