Reprise du message précédent :

 
Les factures électroniques et autres reçus (électroniques), c'est avec l'accord du concerné, sinon envoi papier obligatoire.

Surtout qu'à part le nom et le n° de tél, ils n'ont besoin de rien d'autre...

oui et non. Même si c'est pas obligatoire, il y a des information qui donne de bonne info au proprio. Exemple :
 
Nationalité
Européen =>    
africain =>    
 
Raison : Peur de voir le cousin avec ces 7 gosses venir vivre avec les locataires et là, adieu pour les virer si impayer
 
Profession
Boulanger =>    
ouvrier dans l'automobile =>    
 
Raison : Stabilité de la profession. Mieux faut prendre un locataire qui a un métier en manque de main-d’œuvre que le contraire.
 
Adresse actuel
Breton/basque =>    
Nord / 93 =>    
 
raison : autant éviter les cassos dans on choisi son locataire. C'est dégueulasse de faire de l'amalgame à 2€ mais c'est comme ça.

J'y crois vraiment pas. Surtout qu'il demande la situation maritale (qu'est-ce qu'il en a à foutre que les locataires soient mariés, pacsés ou concubins?), tél fixe ET portable, durée du bail mini (la plupart du temps on ne sait pas d'avance combien de temps on reste)...
Et des cassos il y en a dans tous les départements, comme des gens plus "normaux".

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A qui puis je envoyer le mail sur j'ai reçu ?
Avec l'annonce complète de malade....

 
oui justement x% de +2% ca leur fait une augmentation aussi  

Surement mais les émissions de Cassos trouve souvent leur cassos dans le Nord et dans la région PACA. C'est un signe
 

précarité en fonction de l’indicateur du RSA
 
nombre d’allocataires du RSA pour 1 000 habitants ayant entre 25 – 64 ans. Les départements en rouge sont ceux ayants le plus d’habitants en situation précaires et ceux en vert sont ceux en ayant le moins.

Bonjour, j'ai une question en ce qui concerne les calculs de coefficient de vetuste. Apres une recherche sur google je comprends que:
1) Il n'y a pas de bareme officiel.
2) Toutefois, il circule des exemples et les tribunaux font aussi appel a leur jugement.
 
Qq1 a des infos sur des coefficient de vetuste un peu officiels? Je pense a la peinture (j'ai vu 2 ans de franchise, i.e. temps d'attente avant de commencer le calcul, puis 18% annuel soit a la grosse louche 7 ans).
 
Merci!

Bon je me permet de mettre l'intégralité de l'annonce ici:
 

Ya pas un probleme la?
Genre parking privatif avec leau gaz 80€ par mois????

Non mais c'est bon là, c'est juste une énième arnaque sénégalaise avec paiement western union, t'en auras d'autres, faut juste pas toutes venir les poster ici.

Ah oui, sympa, mais y'a comme un truc en fait
 
http://www.shared-house.com/Louer/ [...] ,24984.htm

 
+1 !  
Les trucs ou ils te demandent tes infos sous cette forme, avec des magnifiques photos que personne y croiraient, c'est toujours l'arnaque western union :-)
 
Si tu continues, ils vont t'expliquer que pour se déplacer, il faudrait que tu mettes en garantie la caution sur un truc western union, parce que la dernière fois, ils se sont déplacés alors que le locataire n'avait même pas la somme pour la caution !!

"Quand c'est trop beau pour être vrai... c'est que c'est trop beau pour être vrai"

J'ai eu la même il y a quelques semaines, une maison BBC neuve à 500€ de loyer alors qu'elle aurait dû être à au moins 3x plus. Réponse au mail :  
 

 
 
Leboncoin  

Il ne me semble pas avoir dit le contraire. Juste qu'il y en avait dans chaque département...

+2
 
Après ça peut être un autre pays

Cote d'Ivoire powa !  

Je ne voulais pas faire la liste des possibilités
 
Sinon, les photos ressemblent étonnement à cette annonce : http://juanlespins.olx.fr/location [...] -168844680

 
Les miens venaient du Bénin

Peu importe, c'est pas le topic recensement des pires annonces qu'on trouve sur le net.

Et inclure la taxe d'enlèvement des ordures, sachant que c'est à payer par l'occupant.
 
Et deux mois de caution alors que c'est interdit.
 
Bref, oui c'est une arnaque.

Bonjour,
 
Un célibataire en cdi (plus en période d'essai) gagnant 3 fois le montant du loyer mais sans garant a une chance de pouvoir louer un clapier sur paris IM ou il faut absolument un garant?

Moins que le garant c'est surtout la periode d'essai qui va effrayer les agences/proprios, amha.

Pourquoi vous voulez tous vivre a Paris IM ?

Quand je disais "(plus en periode d'essai)" je voulais dire qu'elle était terminée, c'est plus l'histoire du garant qui m'inquiete.

Tu a pas le locapass dans ta boite ?
J'avais fait ca pour mon logement a Nogent sur marne. Et la nana de l'agence préférait ça plutôt qu'un garant qui peu disparaitre.

Pourquoi pas ?

 
Le garant n'est utile que si tu ne satisfais pas aux conditions du bailleur, donc si tu gagnes plus de trois fois le montant du loyer, et que le bailleur ne demande pas 3.5 fois le loyer en revenus, je ne vois pas pourquoi il y aurait un problème

 
Si mais j'ai un doute sur le fait que les proprios soient fan de ce système

 
Parce que mon boulot est sur paris et que les trajets banlieue <-> paris m'ont usé mentalement  

Ah ok, j'avais compris l'inverse effectivement.
 
Dans ce cas il va te falloir de la chance, certains proprios sont moins chiants que certaines agences, mais bcp moins de choix et les loyers sont generalement un peu plus élevés.
 
Tu peux pas trouver qqun d'autre que tes parents qui se porteraient garants, au cas où tu en aies besoin dans ta recherche d'appart ?
Famille autre/bon pote ?

Pourtant c'est plus sur qu'un garant.
Parce que le proprio, il croit qu'un de tes potes ou tes parents vont lâcher le prix du loyer pendant plusieurs mois si tu ne paie pas ?
 
Par contre le Locapass oui.

 
Je n'aime pas du tout le fait d'engager la responsabilité de quelqu'un pour louer un bien.
J'ai un poste assez solide et bien rémunéré ca m'embete de passer par un garant.

Dans ce cas là faut faire les annonces et négocier avec eux s'ils te demandent un garant.
 
Pour palier à ça, en plus de ton dossier fiche de paye etc, fournis leur une attestation de ta rH qui stipule que tu es en CDI et que tu touches un salaire HFRien.

Ben oui.    
 
Rien ne les empeche de demander un garant en plus des autres conditions, ca n'est pas hors la loi et il y en a qd meme pas mal qui le font, particuliers comme pro.

Les bailleurs institutionnels ne demandent pas de garant, ils n'en ont pas le droit. De plus les baux sont de 6 ans, les logements sont bien entretenus et dans mon expérience ils sont réactifs en cas de problème (chaudière H.S. etc)
 
Inconvénients :  

• les dossiers à fournir sont dodus (avis d'imposition, certificat de travail...)
• la gestion est impersonnelle (mais est-ce un inconvénient ?)
• ils connaissent très bien le prix du marché, impossible de trouver un "bon plan"
• ils appliquent à la lettre les revalorisations annuelles

Perso, si le dossier et la personne me plaise je ne demande pas de garant.