Reprise du message précédent :
Une règle de trois sur? Si c'est des sommes qu'ils te font payer après la fin de ton préavis c'est juste illégal, si c'est un rattrapage car pas assez payé avant c'est légal du moment qu'ils le justifient

 
Non, ils prennent les charges à l'année, font *9/12 pour avoir mes 9 mois de présence, et calculent la différence avec ce que j'ai versé comme provisions sur charges
 
Par contre ils me facturent 1 euro sur une erreur d'arrondi de mes 16 jours de présence sur 31 jour et c'est vraiment petit petit petit. Je crois que je vais leur écrire pour me plaindre parce que le montant exact c'est 33 centimes et que je me sens d'humeur taquine  

Envoie leur une pièce de 50 centimes et dis leur de garder la monnaie  

Ah oui là pas du tout pareil...
Et t'as raison fais les chier pour l'euro en trop, ils les méritent pas!

 
Non c'est dans l'autre sens, c'est eux qui me doivent 66 centimes, maintenant
 

 
Le problème c'est que le timbre vaut les 66 centimes que je demande  

Demande ds ta lettre le remboursement du timbre.

Si l'agence t'a dit cela à l'oral, demande leur de confirmer à l'écrit, ça ne coûte rien et tu es sure qu'il n'essaieront pas de t'entuber ...

Oui si c'est bien comme mon cas : en gros ils ont pris une provision sur la régul de charges de l'année en cours parce que tu as quitté en cours d'année ?
 
C'est ultra lourd et ils se pressent pas du tout pour faire la régul'.

. Pour faire la régularisation, il faut que les comptes soient approuvés
. Pour approuver les comptes, il faut un vote en AG
. Avant l'AG, il faut vérifier les comptes
. Pour vérifier les comptes, il faut que l'exercice comptable soit clôturé

Bref, avec un exercice comptable de début juillet à fin juin, une vérification des comptes en septembre et une AG en décembre, la régularisation est faite en janvier.

Je peux te parler de l'agence qui a repris l'appart' que j'ai quitté en cours de bail si tu veux : comptes de janvier à décembre, ils font la régul' jusqu'en octobre de l'année d'après. Quand la plupart se réservent déjà jusqu'à juillet pour te réclamer la régul'.
 
Même si je ne conteste pas du tout les infos que tu donnes, je vais pas débattre : c'est ultra relou et largement injustifié au niveau des délais. J'en suis pas à demander la régul' le 2 janvier, mais faut pas abuser.

Lors de la régul, en cas de solde créditeur, demandez les intérêts légaux passés les deux mois si vous voulez les faire chier. C'est tout autant votre droit que le leur.

Je suis en recherche de logement, et j'ai eu une remarque étonnante de la part d'un AI. Le proprietaire a souscrit une assurance loyer impayés, mais il peut apparemment la suspendre au bout de 6 mois.
On atteint pas les 3,3x le loyer demandé, l'AI veut donc des garants, ce qui est interdit par la loi. Je viens de voir que ds ce cas, le garant, meme s'il apparait sur le bail, est couvert, on ne peut rien lui demander puisque assurance. Qqn peut confirmer ?

Autre question : c'est indiqué sur le bail que le proprietaire a souscrit une assurance loyers impayés ?

Direction générale des impôts bonjour, voici votre taxe d'habitation/foncière.
 

 
moi je laisse tomber. J'en peux plus d'eux.
Les 30 euros qu'il retiennent en faisant des calculs à 5 colonnes sur 2 pages, je les vérifie pas  

Le cumul est possible si tu es étudiant ou apprenti.
Il doit s'agir d'une GLI (garantie loyers impayés) et non d'une GRL (garantie sur les risques locatifs) car dans cette dernière, le taux d'effort doit être inférieur à 50%.
 
L'AI doit être borderline sur ce coup mais ce n'est pas facile de savoir ce qui se passerait en cas de pb. Il faudrait voir ce qu'indique la jurisprudence.
Dans tous les cas, je ne pense pas (j'espère ) que tu souhaites laisser des impayés. Si tu fais notifier ça par écrit, ça peut être utilisé comme argument pour régler un conflit autre avec l'agence et montrer son manque de professionnalisme.

Finalement c'est cool d'etre mensualisé.

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J'ai remarqué que dans la chambre la prise téléphonique est connecté à rien, la gaine est vide et au niveau de l'installation électrique il manque bien un câble. Je voulais m'aider du câble ptt pour tirer un câble coaxial (déjà effectué dans ma chambre) et là c'est donc mort ...  
 
J'imagine déjà la galère pour les faire bouger  

Tu peux toujours tenter (il y a des gens qui ont eu des exonérations partielles ou totales après coup)

Plafonnement en dessous de 23,5k€ (1 part), regarde sur ta taxe d'habitation il y a un tableau page 2 ou 3 si je me trompe pas

Ils vont surtout additionner tes revenus et te faire perdre l'abattement...

 
Oui, sans problème. Il suffit de te rendre dans ton centre des impots et d'expliquer ton cas a un agent. Je l'ai fait il y a deux-trois ans pour des erreurs sur ma déclaration (j'avais obtenu l'annulation de mon IR et l'echellonement de ma TH).

Bon je viens de reçevoir ma TH pour mon appart', et j'ai quelques questions, j'espère que c'est sur le bon topic.
 
Donc déjà, sur mon avis d'imposition, y'a deux noms, normal, vu que j'étais en coloc' au 1er Janvier, cette personne est partie dans le courant de l'année.
Par contre, il n'y a pas son identifiant ni son revenu fiscal de référence en haut alors que les miens y sont renseignés.
Dans la colonne nature, je suis S et elle R, ça signifie quoi?
 
Ensuite, valeur locative, OK, vient les abattements, j'ai général = 0% par personne à charge rang 1 ou 2 = 10%, par personne à charge rang 3 ou + = 15%. Ca signifie quoi (bis)?
 
Ca se passe comment pour payer vu que j'étais en coloc' mais qu'elle est partie? On fait 50/50?

Je pense pas qu'il y ait de topic pour ça.
 

 
Pas envie de calculer pour l'autre question.
 
 
Pour le paiement, à toi de voir en quels termes tu es avec ton ex colloc.
Normalement, tu devrais faire un 50/50, puisque tu ne payes que pour l'appart que tu occupais au 1er janvier.
Là où elle habite maintenant, je dirais peu importe, elle paiera pour ce nouvel endroit par rapport au 1er janvier 2013.  
Maintenant, il n'y a aucune "règle" pure, je crois. A toi de voir.

Ok merci pour la signification des symboles, j'avais pas trouvé, ne serait-ce que dans la notice.
Donc elle est (était) rattachée au local et donc redevable elle aussi de la TH.
Je suis toujours en bon termes avec elle, donc je vais essayer de négocier un 50/50, au pire je vais être gentlemen et faire un 60/40.
 
Quand aux abattements, c'est pas une question de calcul, plus de savoir pourquoi j'ai 10 et 15% d'abattements en fonction des rangs? D'ailleurs, à quoi correspondent ces rangs?
Est-ce que c'est justement parcequ'on était en coloc' que j'ai des abattements? Bon à la limite, c'est pas trop grave au vu de ma taxe qui n'est "pas trop élevée", 262€ hors redevance TV.

 
 
Tu divises la TH par 12.
Sur les mois où vous étiez en colloque,  ta colloque te rembourse la moitié du mois.
 

 
 
Vu que la coloc ne paiera pas de TH pour son logement actuel avant l'année prochaine, le 50/50 me parait plus normal : on paye pour le logement occupé au 1er janvier, qu'importe qu'on déménage dans l'année.

Ca me parait plus avantageux en effet de faire 50/50 j'suis un peu short ces temps-ci niveau thunes.
Je tente comme ça d'abord.

taux légal, c'est pas grand chose en ce moment, mais ça a le mérite de faire chier les chieurs

Edith: Gourrage de topoc !  

0.71%/an