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Bonjour à tous!!!  
 
Je viens vers vous aujourd’hui , car j'ai donné un préavis pour mon appartement qui démarrait le 1er Février jusqu'au 1 Mai .
Mais je n'ai finalement rendu les clefs que le 6 Juin car l'agence qui effectuait les visites n'avait pas trouvée de locataire suivant et donc n'etait pas pressée pour la remise des clefs et l'etat des lieux .
 
Maintenant la propriétaire refuse de me rendre ma caution disant que je n'ai pas regler le dernier mois "1 Mai - 1 Juin" .
Cela fait 6 mois que sa dure et qu'il me mène sans me rendre cette caution et l'agence trouve ça normale vu que je n'ai pas réglé le dernier mois de loyer et la propriétaire me dit que c'est sont "DUE".
 
Pensez vous que j'ai une chance de la revoir et à quels recourt je peux faire appel ? Merci de votre aide    

Tu as fait l'état des lieux quand ?

Le 6 juin .

Tu vas devoir payer.

Bah pour moi c'est pas déconnant qu'elle veuille te facturer la période 1er mai => 6 juin : tu as gardé les clés pendant tout ce temps, et l'état des lieux n'a été fait que le dernier jour. Tu étais encore "dans" l'appart. Après, est-ce qu'elle peut le retenir sur la caution ou te faire payer à côté, ...
Il aurait fallu que tu rendes les clés de toi même à l'issue du préavis (1er mai), et que tu fasses l'état des lieux à la même date.

Peut elle gardée ma caution pour payer le mois de loyer ? Surtout que j'avais quitté l'appartement le 14 avril ... Quelle bande d'escroc...

Ben fallait rendre les clés Tu ne peux t'en prendre qu'à toi même là dessus.

Surtout qu'il m'on dit " On a pas le temps , gardez les , on a pas de locataire suivant , ce n'est pas grave" ...

Etant tombée sur des escrocs auparavant. Je conseille plutôt de rendre les clefs et faire l'état des lieux juste avant votre départ. Faut pas oublier que certains proprio gardent les clés de leur côté et peuvent très bien sacager l'appart' pour refaire à neuf grâce à votre caution. Pas du vécue pour ma part mais mon proprio avait les clés (il ne me l'a pas dit bien sûr et je l'ai retrouvé dans mon appart'. Connaissant le gars, ça aurait bien été son genre)

Merci en tout cas pour vos réponses et c'est vraiment triste que des gens comme ça s'en mettent dans les poches , sans pouvoir ne rien faire ... Je vais continué à faire pression en appelant tout les jours

C'est pour ca que dès mon entrée dans l'appart j'ai changé de serrure : au moins je sais qui a les clés...
Mais malheureusement ce n'est pas toujours possible, surtout avec les portes multipoints, dépenser 100 à 300€ pour la changer ca fait cher

Moi justement dans cet appartement , en rentrant de vacances je trouve un carleur dans ma salle de bain qui faisait des joints sans mon accord ... la ça m'aura servit de leçon

Tu vas rien gagner, tu vas devoir payer puisque tu as gardé les clés jusqu'au 6 juin.

Tu pensais que tu aurai pu rester dans son appart' indéfiniment ? C'est logique que le proprio réclame un loyer si tu as quitté officiellement le logement le 6 juin ...

Non, tu n'as pas tout suivi.
Il a déménagé le 14 avril.
Il était prêt à faire l'état des lieux à la fin du préavis, mais le propriétaire et l'agence ont fait trainer.

Ah et mon petit trésor, contacte l'ADIL, voilà ce qu'ils ont répondu pour quelqu'un dans un cas similaire au tiens :

Ce qui me parait effectivement un peu plus juste.

Dans ce cas ça me semble logique de devoir payer jusqu'à la fin du préavis.

 
Moi je dirais que si c'est l'agence qui ne s'est pas libérée pour faire un EDL à partir du 1 mai, c'est leur problème.
Si c'est toi qui a laissé trainer, c'est différent.

Je suppose qu'il faut qq chose de solide, genre lettre de l'agence indiquant la date d'EDL. Si c'est une date donnée par téléphone, difficile de prouver que ca vient de l'agence.

Honnêtement, s'il peut prouver qu'il avait déménagé avant la fin du préavis et que l'agence ne peut pas prouver qu'il a demandé à retarder la remise des clefs, je vois mal comment un juge pourrait trancher en faveur de l'agence.
Quoi qu'il arrive, il est plus probable d'avoir des réponses valables en contactant l'ADIL ou une assistance juridique (qu'on peut avoir avec son assurance, sa carte bleue, le CE de son entreprise ...) ...

 
Tu as un écrit?  
Est ce que de ton côté tu as envoyé un courrier qui refuse de fixer une date d'EDL dans l'immédiat pour la remettre à plus tard?

Non pas du tout je n'ai pas envoyé de courrier mais ce n'est que des paroles par téléphone que j'ai eu , et je compte prendre contact avec l ADIL pour que ça soit réglé et j'ai bien régler le loyer jusqu'à la fin de mon préavis

Va toujours voir l'ADIL, avec ton dossier complet, mais j'ai bien peur que ce soit mort sans quelque chose de substantiel.
 

Ah ben oui j'avais rien suivi, désolé

Donc, non, ca semble pas legal, au moins pour les frais d'etat des lieux.
Concernant l'etablissement du bail, je vois pas comment un particulier peut facturer ça.
 
En gros faut dire oui, et une fois dedans contester ça avec une jolie lettre en retenant la somme sur le loyer.
Par contre faut pas avoir à leur demander des travaux par la suite...

Ce n'est pas légal du tout. Heureusement. Pas plus que les baux t'indiquant que tu ne pourra recevoir d'amis chez toi (déjà vu sur un contrat).

Franchement fuis. Un proprio comme ça va essayer de t'arnaquer à toutes les étapes. A voir aussi si ce n'est pas une arnaque du type paye le loyer par western union alors que l'appart' n'est absolument pas au prétendu propriétaire.

Tu paies et tu déduis du loyer suivant.
Puis tu poses ton préavis

Bah si l'appart est nickel de chez nickel, bien placé, pas de travaux ou de trucs à faire à 1ere vue, ca se tente.
Apres, vous aurez pas de supers rapports, mais si vous etes bien ds l'appart, c'est le principal.
Faudra juste etre nickel pour l'EdL de sortie.

Bonjour j'ai une question existentielle    
J'ai quitté mon appart en septembre, et l'agence retient de ma caution la régularisation des charges jusque la fin de l'année.
Valide, pas valide?
 

Ca dépend : quand se termine le bail?

dans 2 ans

Tu n'as pas envoyé de lettre pour y mettre fin?

J'ai mal lu, sorry, ils ont fait une règle de trois...
Je m'attendais tellement à me faire enfler  

Une règle de trois sur? Si c'est des sommes qu'ils te font payer après la fin de ton préavis c'est juste illégal, si c'est un rattrapage car pas assez payé avant c'est légal du moment qu'ils le justifient