Reprise du message précédent :
Yo play je sais comment savoir combien j'ai le droit d'APL
 
Ma question était de savoir si un particulier loue un seul logement, c'est un logement conventionné ou non et donc droit au locataire pour les APL (et question secondaire, les démarches et les charges à s'acquérir en tant que loueur)
 
Pour poney92, je ne préfère pas répondre à ton agression, c'est pas une arnaque pour moi, et pour ce que tu as entendus, c'est ton expérience personnelle chez toi ou des rumeurs, ce n'est pas mon cas.
 
Si je peux faire gagner de l'argent à un membre de ma famille plutot qu'à un autre loueur tout en ayant un loyer modéré, c'est mon droit non ?
 
merci !

Non mais je parle de gens qui vivent chez leur parents normal, mais qui ont établi un bail pour pouvoir toucher les APL.  
 
Donc si c'est possible, alors ton truc l'est probablement.

Sauf que moi je dis pas "ça pue l'arnaque" je dis "vu que ça passe même quand c'est une arnaque ça doit passer si tu loues un bien à quelqu'un de ta famille de façon réglo".

Bah de facto c'est possible, puisque des arnaques comme ça j'en ai eu vent d'un certain nombre (un proprio à qui je loue pour le business m'a dit l'avoir fait avec son cousin qu'il hébergeait gratuitement dans le même appart que lui mais où il a fait un bail juste pour les APL par exemple).

 
 
Non, ça ne marche pas.
 
A l'époque, mon mec et moi avions été obligés de se déclarer en coloc et pas en couple car sinon il n'aurait pas touché les APL (et pourtant il payait sa part de loyer) vu que l'appart était à mes parents. Même avec un bail en bonne et due forme.

Ca fait des petits cling-cling à 23h30 lors du déclenchement de l'horloge EDF. Sinon, il y a un petit bruit d'eau qui bout mais c'est normal.
Le groupe de sécurité est juste sous le chauffe eau. Ca ressemble à un robinet d'évacuation mais en fait c'est une soupape. Tous les jours, il y a quelques gouttes d'eau qui doivent sortir avec la dilatation. Ca arrive qu'il goutte tout le temps si le réseau d'eau est trop pressurisé.
 
En même temps, le chauffe-eau électrique est, avec les convecteurs, le matériel qui requiert le moins de maintenance notamment pour la location.
Le pire, c'est la chaudière fuel que le locataire a tendance à faire tourner en fond de cuve.

Bon ben c'est pas ça mes bruits ... je les entends même en journée ...
 
Sinon ben j'ai demandé à mon agence de m'envoyer un plombier car on trouve que depuis quelques semaines, on a moins d'eau chaude (ce qui est vrai d'ailleurs, deux douches et une vaisselle et vide), et y'a un plombier qui passe mardi !

 
C'est pas possible de toucher les APL en louant a quelqu'un de sa famille (même si c'est pas les parents directement.)
Il me semble que quand tu veux récuperer le pdf pour la demande d'APL, c'est la première question qui est posée, et si tu réponds que tu loues à quelqu'un de ta famille, ils t'expliquent que c'est pas possible de toucher les APL comme ça... (Pour éviter les arnaques je suppose...)
 
Après je ne sais pas quelles sont les vérifications...

 
http://www.poleuniq.fr/upload/real [...] /55_i3.jpg la molette noire, tu l'actionnes. Dans une position elle coupe l'eau chaude.  
 
Un groupe de sécurité ça coute 20€ et c'est 30 minutes à changer ( et ça peut se faire tout seul), j'en ai changé un en septembre. Après bon je sais pas si c'est utile de savoir ça quand t'es locataire, mais bon c'était la minute "groupe de sécurité".

Et c'est normal. Et vous auriez pu vous prendre un redressement...

Un volet bloqué en position basse (mécanisme qui a lâché, dû à l'usure), c'est à la charge du locataire ou du proprio ?
Les différentes choses que je trouve sur le net affirme que c'est plutôt à la charge du proprio, mais je voudrais confirmation des spécialistes HFR.

Et ta lecture du topic, elle est resté bloquée en haut ou en bas du premier post ?
 
(Proprio, cf Liste de réparations ayant le caractère de réparations locatives)

Proprio, le mien va justement être changé prochainement ...

justement dans la liste :

Les poulies sont à la charge du locataire. De quelle poulie on parle? C'est pour ça que je pose la question, c'est flou...

En général, je pense qu'il n'y a pas d'appel de ce type. Mais ça arrive, la preuve.

Le RH n'est pas censé répondre à ce genre de questions.

vu le nombre de faux qui trainent dans les dossiers, ça ne me choque VRAIMENT pas que les lettres et fiches de paye soient vérifiés

 
Bin ça me choque, car c'est réellement intrusif dans la vie privée des gens. Le problème de ce genre de demande, c'est l'escalade : les bailleurs demandent de plus en plus de documents, à tel point que ça devient contraignant pour les locataires potentiels. Réaction normale, les futurs locataires font des faux documents  
 
 
 
D'accord avec toi, mais ça ne présage malheureusement pas grand chose pour la suite.

J'ai envie de te dire oui, mais en fait, c'est pas forcément le cas. Donc plutôt que te filer un faux espoir, je vais te laisser dans l’expectative la plus totale, et tu auras la surprise d'avoir une réponse qui te convient ou non de la part du propriétaire.

 
Tout dépendra surtout de l'"usure" si elle est liée à la l'usage courant, c'est au locataire, selon le truc de 1987. Par contre si c'est lié à la vétusté de l'installation c'est au propriétaire de prendre en charge.
Cependant, il faut certainement faire "valider" cette vétusté.
 
Je suis en train d'avoir un litige avec l'agence qui s'occupe de mon appart là. Je ferais un résumé certainement lorsque ça aura avance, ça pourra servir aux autres locataires.

Nous on a été vraiment surpris. Couple CDD/CDI, les agences ne voulaient pas de nous du coup on est parti voir des particuliers.
2 dossiers refusés chez des particuliers...
On trouve un appart sur le bon coin (catégorie particulier je précise ), on appelle, rdv le soir même à 19h.

On arrive, c'est une agence
On visite donc sans trop d'espoir. Mais appart superbe, vraiment grand 2 pieces
Je dis à mon copain de laisser notre dossier "ça coute rien"

Le lendemain aprem, appel téléphonique, "oui, c'est bon on a choisi votre dossier, vous pouvez venir signer le bail dans la semaine "
WTF

On emménage le 10 novembre

Garde espoir Kany

 
Dans mon ancienne boîte parisienne on le faisait systématiquement tellement il y avait de documents falsifiés.

 
 Je trouve ça abusé quand même. Sachant déjà qu'ils demandent X garanties.

Bonjour,  
Je regarde comme ça les offre immobilière entre 0 et 200 000 € et je constate qu'il y a beaucoup d'offre à la Ferté-Gaucher voir beaucoup de proposition. Généralement, ça sent pas bon. Mais comment vérifier cela ? Quelqu'un connait il ce coin du 77 ?

Non seulement tu parles d'un achat (si tu regarde bien où tu as mis les pieds), mais tu devrais aussi et surtout aller tenter ta chance sur le topic Paris, y'en a peut-être qui connaissent.

Et tu trouves pas ça suspect ?

On le retrouvera sur le topic des voisins

S'il ne payait pas de loyer, moralement oui.

Là, je ne me sentais vraiment pas en tort. On avait 1an de couple derrière nous, on était jeunes, il n'avait aucune envie de pouvoir être mis à la porte du jour au lendemain en cas de séparation, pas envie d'être "redevable" auprès de moi, et mes parents ne voyaient pas pourquoi ils auraient assumé l'entièreté du logement alors que j'étais en coloc avant.

Bon ben en effet, un ballon d'eau chaude, c'est peu d'entretien, même sur mon modèle où la résistance est immergée.
Le plombier est passé ce matin. Il m'a dit que mon ballon avait 14 ans, a mis le thermostat à fond, et m'a dit qu'un détartrage n'est pas obligatoire. De toute façon, vu l'age, un remplacement sera plus utile.

Le premier appart qu'on a visité, bon feeling, la proprio était du coin d'origine de ma copine, on était assez prems pour le dossier, mais ça s'est finalement pas fait.

Pourquoi ?

Je sais, je suis mono-maniaque, mais cette corporation est vraiment... particulière.