Reprise du message précédent :

C'est un plombier de la NASA ?

Je pense que le revenu médian des plombiers est supérieur au revenu médian HFR

Bonjou' j'occupe depuis 1an et 1 mois maintenant une chambre de bonne que je voudrais quitter. suffit-il que je lui envoi un pré avis ? ou faudrait que je parle au proprio ?

 
Tu loues par une agence ? Sinon pas besoin de parler au proprio. Tu envoie simplement un recommandé disant que tu quitte l'appartement à tel date, avec tant de préavis et c'est tout. Éventuellement, tu rajoutes tes disponibilités pour faire visiter l'appart'. Si tu trouve toi même quelqu'un d'autre pour louer ton appart', le préavis peut être raccourci.

Bon gros problème avec mon appart' que je loue depuis 1 semaine.
On était plus ou moins au courant que l'appart est dans le même immeuble qu'une petite boite de nuit, en soit c'est pas un problème.
Sauf que la nana de l'agence a "oublié" de nous dire que la petite cour en dessous de notre fenêtre ( nous sommes au 2eme étage ) est juste au dessus du fumoir de cette boite de nuit en faite. ( Elle n’était d'ailleurs pas au courant puisque quand on lui a demandé ce que c’était que cette petite cour fermée, elle a pas su nous répondre).

On a eu la belle surprise hier en ce couchant d'avoir le boum boum de la boite de nuit et surtout, ( c'est ça le plus emmerdant ) d'entendre les gens parler, crier, gueuler comme si on y était... Autant dire qu'on a pas dormi de la nuit et on a fini par trouver le sommeil a 5h du matin quand la boite a fermé ces portes.
La boite est ouverte le vendredi et le samedi.

Je suis pas expert et je viens justement demander quel recours je peux avoir.
D'un coté l'agence c'est un peu foutu de notre gueule en nous ne mettant pas au courant de tout ce boucan, et de l'autre j'aimerai savoir si je peux avoir un recours pour faire constater tout ce bruit afin que la boite ne donne plus accès a cette petite cour sachant qu'il y a également un fumoir a l’intérieur de ce bâtiment.
Je suis sur que les nuisances sonores sont largement au dessus de la norme autorisée, et avant de commencer à envoyer des courriers a qui que ce soit, j'aimerai pouvoir m'appuyer sur des chiffres.

Merci de m'aider, parce que la je sens que je vais peter un cable, sachant que je bosse parfois le we...

Notre propriétaire est venue. On a parlé du mitigeur de la cuisine qui avait été cassé et visiblement recollé avant notre arrivée. Réponse : "acheter un nouveau mitigeur. Faites-vous plaisir :  prenez-en un avec une douchette et un récupérateur d'eau et envoyez moi la facture"
Je l'aime ma proprio

La boite était la avant toi. Tu n'as plus qu'a faire tes valises. Bon courage

CAD ?
Si j’étais la avant mon voisin, ça m'autorise à passer au dessus des lois ?

Non, mais tu étais au courant qu'il y avait une boîte de nuit  
Tu ne t'es jamais dit que oui, cela était source de nuisances ?

A mon avis, il faut que tu réussisses à savoir s'ils ont vraiment le droit d'accès à cette cour intérieure (issue de secours réservée seulement, ou accès livraison, par exemple).
S'ils ne doivent pas y avoir accès, ça va être simple.
S'ils ont le droit, faire constater les nuisances sonores par la police, je dirais. Ils feront en sorte que, mais ça va prendre du temps.

Une boite de nuit, c'est "bien" insonorisé à l'intérieur, et il ne doit pas y avoir de monde devant l'entrée pour fumer, parce que c'est prévu à l'intérieur en général (imo).
Et là, c'est pas devant l'entrée (ce qui peut effectivement occasionner des nuisances sonores), mais dans une cour intérieure.
L'accès à cette partie par les clients n'est pas forcément légale.

Ça me semble pas compliqué de comprendre qu'il peut y avoir des nuisances acceptables et d'autres qui ne le sont pas. En l'occurrence ça me semble inacceptable. Il n'y a pas de lois sur l'isolation des boîtes de nuit ?

Je laisse le soin aux personnes connaissant la meilleure façon pour s'y prendre, en allant poser la question sur ce topic
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] t_58_1.htm
 
déjà des éléments de réponse
 
déclaration des droits de l'homme

 
ou encore sur le site de la commune de Paris

 
http://www.paris.fr/pratique/envir [...] port_24987

Par contre faut pas se leurrer ca va prendre 3 plombes, et à mois qu'ils condamnent la porte y'aura toujours des resquilleurs/mauvaises habitudes.
 
Essaye de negocier direct avec l'agence ptet ?

À mon avis le bruit de la musique est du au fait que la porte entre la cour et le fumoir intérieur reste ouverte. L'appartement me plaît alors j'ai un peu envie de me battre mais bon... La je suis légèrement dépité. Et je le redis mais l'agence a laquelle j'ai filé des honoraires ne ma jamais tenu au courant de cette petite cour bruyante le we...

 
 
 
 
Mes propos voulait plus dire ça que "le bruit est acceptable".  
 
C'est chiant mais ouais, ça va être galère pour lui.
Et s'il ne supporte pas le bruit après 1 semaine dans l'appartement comment va-t-il faire pendant les longs mois de paperasses, d'attente    
Courage

Premier appartement, je viens de la campagne. Donc forcement, tu comprendras que j'ai eu du mal a avaler la pilule. ( Enfin, n'est pas la le sujet ).

La question en faite, c’était de savoir vers quelle autorité je peux me tourner, et quel texte de loi, histoire de pas arriver les mains vides pour appuyer mes propos.

État des lieux de sortie avec le mec de l'agence. Il a accepté d'attendre un peu, a été super sympa, quelques petites merdes mais il a dit que c'était pas ma faute (joints usés, plinthes pourries mais déjà signalées ), a même dit de ne pas m'en faire parce que s'il manque 2 ou 3 cintres ou trucs à la cons il en a en réserve parce qu'il comprend que ce ne soit pas facile. C'est un meublé, il n'a pas fait chier pour l'inventaire. Et il m'a même complimenté parce que j'avais bien payé le dernier demi-mois de loyer

Experience locative du jour :
"-Oui allô, on a visité un appartement ensemble il y a a peu près une heure, votre dossier a bien plu au propriétaire, mais on a oublié de compter des charges, en fait ce sera 100€ de plus    
-... ... je ne suis plus interessé par vos services, au revoir   "
 
MAIS Y A DONT PERSONNE D'HONNETE DANS LE MILIEU DE L'IMMOBILIER ???

Ils ont juste "oublié", ça arrive à tout le monde.

Salut    
 
J'ai besoin de vos avis à propos de ma situation actuelle :
 
Le 6 septembre, j'ai donné mon accord pour une colocation par e-mail avec emménagement à mi-septembre, en donnant la fin possible du bail.
J'ai ensuite envoyé par e-mail les documents demandés par le proprio : copie d'avis d'imposition et de fiches de paie.
C'était le 10/09.
 
Le 13, j'ai fait le virement de dépôt de garantie demandé par le proprio (deux loyers).
Le soir-même, ayant un doute, j'ai annulé le virement.
Le 14, soit hier, j'ai finalement envoyé un e-mail au prioprio comme quoi j'annulais car je restais chez mes parents quelques temps (véridique).
 
Aujourd'hui, j'ai reçu un e-mail de sa part : il me menace de poursuites et me demande, pour les éviter, de lui faire un virement du loyer de septembre, soit 325 €, avant le 19.
Précisions : Je n'ai pas signé de contrat de bail. Le proprio ne m'a pas choisi au détriment d'un autre colocataire car d'autres chambres (similaires) sont toujours libres dans le même appart.
 
Pensez-vous qu'il y ait effectivement un risque qu'il puisse engager des poursuites ? Ou bluffe-t-il ?
 
  de votre aide.
 

 
me semble que ça vaut comme accord verbale. D'autant qu'il a les preuves (email). Mais vaudrait mieux poser la question sur un topic juridique pour être sûr.  

J'aurais dit ça aussi.
L'accord verbal, on l'oublie souvent.
 
Ceci dit, y'a surement moyen de s'en sortir. Engager un procédure pour 325€ ...

Pour ton problème j'ai trouvé une réponse mais à une question un peu différente puisqu'il s'agisait du propriétaire qui ne voulait plus louer après avoir donné son accord par écrit (mais pas de contrat) voila ce qui est dit :

Porter plainte, ce n'est pas possible, car il s'agit d'un litige civil : on ne peut porter plainte que si une infraction pénale a été commise (contravention, délit, crime).
Un litige civil, vous pouvez uniquement le porter devant un Tribunal civil, en prenant l'initiative de la procédure. En l'espèce, le Tribunal compétent est le Tribunal d'instance dans le ressort duquel est situé le logement.
Ensuite, une action dont le louage d'immeuble est l'objet est toujours dirigée contre le propriétaire, pas contre l'agence qui n'est que le mandataire du propriétaire.
Un bail doit faire l'objet d'un écrit. Un bail verbal n'est pas forcément nul, mais encore faut-il pouvoir justifier de son existence. C'est assez simple quand le locataire est déjà dans les lieux et a payé des loyers. Dans votre cas, c'est beaucoup plus aléatoire puisque vous n'avez pas pris possession des lieux. Si vous envisagez de faire une procédure, en référé pour obtenir une décision rapidement,gardez précieusement l'exemplaire du bail remis à la caution et son engagement, ainsi que tous les documents en votre possession.

Le lien complet : http://fr.answers.yahoo.com/questi [...] 806AAOVUBN

pour moi, pas de bail écrit, pas d'occupation des lieux, pas de loyer payés ... le proprio bluffe

D'accord avec toi !

+1

Sauf que le proprietaire a trace des mails non ?

Je lui ai effectivement envoyé un e-mail avec la fin du bail que je souhaitais.

De toute manière, si tu veux pousser jusqu'au bout, techniquement, un mail ne constitue une preuve que sous certaines conditions

Nan mais en quoi un mail fera acte de bail ? A partir du moment où le gars ne loge pas l'appart', il peut rien faire ! Enfin ... je pense ...

Okay, merci pour les retours.  

Bonjour, j'ai juste une question vite fait.
 
Peut-on cumuler deux baux en location ?
 
Le tout se passe sur Paris
 
Je m'explique, je viens de me séparer avec ma copine, nous vivions ensemble dans un appartement qu'elle souhaite garder seule. Mais j'ai peur que, si je rend le préavis seulement pour moi elle se fasse emmerder par la proprio qui penserai qu'elle ne pourrai pas assumer le loyer seule (alors que c'est le cas, elle en a les moyens)
 
Pour l'arranger, je pensais ne pas rendre de préavis et garder mon nom sur le bail. Puis, prendre un autre appart en colloc où j'aurai également mon nom sur le bail. Sans assumer le loyer du premier appart cela va sans dire
Outre les questions de risques légaux quand à la responsabilité du loyer (j'ai toute confiance en mon ex, oui je sais ça parait bizarre   ), puis-je légalement cumuler ces deux baux ?
 
Les deux appartements ne sont pas gérés par la même agence
 
Merci pour vos réponses  

Tu recevras aussi ta part pour la Taxe d'habitation

 
tu va droit aux emmerdes si ça se passe mal avec ton ex    

 
Oui je sais, on s'arrangera c'est pas un problème
 

 
Ca se passe bien avec mon ex, financièrement parlant en tout cas, le problème n'est pas là. Elle ne me fera pas de coup de pute.
 
Ma question c'est juste si j'ai mon nom sur deux baux, est-ce que ça pose un problème légalement ?

Non, tu peux prendre des baux autant de fois que tu veux, la seule limite est financière.
Par contre en HLM, tu ne peux pas  

Oui tu peux tout à fait prendre deux baux. Par contre si tu avais les APL sur l'autre appart', n'oublie pas que tu n'y aura pas le droit deux fois (et cela même si tu prends deux appartements).

Ah meerddeeee les APL !
 
En fait je travaille et mon ex est encore étudiante pour un an, de fait, on touchait des APL en concubinage, mais la je vais me mettre en colloc avec quelqu'un en CDI, donc on ne touchera plus rien.
 
Je peux mettre fin à mes APL du premier appart sans pour autant rendre de préavis ? Pour le prochain appart je ne fatigue même pas à faire un dossier... Comme ça mon ex fait un dossier APL seule, c'est possible ça ?
 
Merci pour vos réponses

J'ai du mal à comprendre pourquoi tu te prends la tête... pars de l'appart, fais supprimer ton nom du bail, gère ta propre aide au logement et laisse ton ex se débrouiller. Ces questions sont déjà assez complexes pour en rajouter avec des gens qu'on ne va plus voir !
 
Enfin ce n'est que mon point de vue après.

De plus le proprio ne va pas virer l'ex que seulement à la fin du bail ET pour un motif légitime (vente, non respecte des obligations...)