Reprise du message précédent :

De plus le proprio ne va pas virer l'ex que seulement à la fin du bail ET pour un motif légitime (vente, non respecte des obligations...)

Je comprend ton point de vue, vu d'un coté extérieur, mais on s'est séparés en bons termes et je ne cherche qu'à l'arranger, c'est une contrainte qu'on partagera à deux, et en plus on reste amis je la reverrai

Justement, le fait que je m'en aille de l'appart, ça ne va pas entraîner une modification du bail et donc un non respect des obligations ?
J'aurai bien appelé direct la proprio, mais je préfère être sur de mon coup, qu'elle ne croie pas que j'essaie de la fourvoyer...
 
edit ; je n'ai pas précisé, mais nos deux noms sont sur le bail, mais ça vous l'aviez compris ...

Y'a-t-il une clause de solidarité ?
 
Quels sont les effets d'un bail consenti à plusieurs colocataires non mariés ?
 
Si vous êtes solidaires du bail, alors vous devez donner congé tous les 2 pour faire sauter le bail. Autrement dit : que tu donnes congé ou non ne change rien, tu es solidaire.
 
Sinon : tu donnes ton congé et tu ne dois plus rien au bailleur, mais le bail est encore en vigueur pour ta co-locataire.
 
Personnellement je te conseille de couper les ponts si tu le peux   Si ton ex n'est pas capable de convaincre le bailleur qu'elle peut sans problème payer le loyer, ce n'est pas ton problème.

 
Ah, la jeunesse  

Pas du tout. Le non-respect des obligations, c'est par exemple les nuisances aux voisins, le non-paiement des loyers/charges, la transformation du logement en bureau ou autre, la sous-location...

 
Je ne sais pas pour la clause, je regarderai le bail qu'on a signé
 

 
Okay, bon il faut voir avec la clause de solidarité évoquée plus haut. On va en discuter
 
Merci pour vos réponses, j'y vois déjà un peu plus clair. C'est vrai que ça serait mieux de couper les ponts...

Alors pour te répondre, tu peux supprimer les apl de ton premier appart'. Par contre ton ex ne pourra pas faire de demande à son nom car ça serait de la sous-location ce qui est interdit. En revanche, tu peux faire une demande pour ton second appart' (le fait que ton coloc' soit en CDI n'influe pas puisque vous n'êtes pas en couple). Et tu peux même faire une demande pour la double résidence (mais je crois qu'il faut que les appart' soient séparé d'au moins une trentaine de kilomètres et de toute façon c'est genre une aide de 30€).

Edit : Ah si vos noms sont tous les deux sur le bail, tu ne vire que le tien est c'est bon. Par contre, il faut changer aussi pour l'APL de ton ex, qu'elle dise bien que vous n'êtes plus en couple. Elle touchera moins (quelque chose comme 130€ mais ça dépends aussi de ses revenus)

Salut,
Petit rappel des faits : j'avais posé mon préavis pour fin octobre (3 mois à l'avance), ayant trouvé un premier job qui commençait le 15 octobre, j'ai ramené (fin aout) le préavis le 13 octobre.
 
Je viens d'avoir un message de mon agence sur mon répondeur : je ne peux pas quitter l'appart en milieu de mois, c'est le 31 septembre ou le 31 octobre.
 
C'est légal ça ? J'suis pas chez moi, j'ai pas encore accès à mon contrat, mais j'ai un peu cherché sur le net et il semblerait qu'un décret de la cour de cassation de 2003 dise qu'une location se fait de date à date obligatoirement.
 
Merci pour vos retours.

Sont chiants.

J'ai appelé mon agence suite à divers problèmes exposés dans ce topic (et d'autres non exposés). Splendide bottage en touche de la secrétaire . Bref, j'attends

Dis-leur que tu pars le 31 septembre

Dis leur que tu quittes le 31 septembre dans ce cas
 
Faut voir ton courrier, sa date de présentation/retrait.
 

Le fameux "on vous rappelle"  

D'autant que les préavis valsent en cas de trouvage de boulot etc.
 
C'est vraiment de grosses feignasses à deux balles infoutus de justifier les honoraires honteux qu'ils touchent par le moindre service rendu.

 
1/Fail, en dehors d'un mail (pour commencer et uniquement avec des agences "modernes" ) ou d'un recommandé, appeler ou envoyer des courriers simples équivaut à ne rien faire
2/Fail, il ne sert strictement à rien de parler à une secrétaire dans une AI
3/Fail, la plus petite unité de temps connue chez l'AI est la semaine
 
On te revoie bientôt ici même

Pour mon préavis, j'suis passé leur donner en main propre le 31 août. La nana l'a tamponné devant mes yeux. Donc laaargement avant la date limite du 13 septembre pour partir le 13 octobre.
 
Non là, il considèrent que c'est de fin de mois en fin de mois les départs, et pas de date à date. C'est n'importe quoi. J'vais aller me battre, une fois de plus.

Ils sont dans leur tort.
Donc surtout ne règle que ce que tu leur dois (13/31 * loyer pour le mois d'octobre)

 
1: Je ne suis pas né de la dernière pluie, j'ai commencé par envoyer des mails .
2: J'ai pas eu le choix j'ai pas de ligne directe
3: Ca dépend du problème. En tout cas ce qui est certain c'est que l'écoulement du temps n'est pas le même suivant le problème traité.

Non non, tu vas pas te battre.
 
Tu vas envoyer un mail pour dire "Bonjour, j'ai bien eu votre message mais n'accepte pas ce principe. Je vous rappelle que la date de dépôt de préavis était le XX/08/2012, ce qui, conformément au bail qui nous lie, implique un départ au plus tôt le XX/09/2012."
 
Tu parles d'un préavis de 1 mois : t'es sûr que c'est bien ça qui est prévu au bail, c'est un meublé ?

Faut relire monsieur.

On a dormi avec des boules quies, ça change la vie .

Après avoir rappelé la nana de l'agence, elle pense qu'ayant donné mon préavis de 1 mois au 31 août, ça veut obligatoirement dire 1 mois après, donc le 30 septembre (31 ) (pourtant je donnais bien ma date de départ dans le préavis). Donc pour elle, j'ai donné mon préavis trop tôt, j'aurais du passer le 13 septembre (pour le 13/10 donc).

J'avais encore jamais vu ça.

C'est faux aussi, j'ai envoyé mon dernier préavis 3 mois et demi en avance, en fixant la date à dans 3 mois et demi.
 
Je voulais m'assurer qu'en cas de merde lors de la distribution du courrier j'aurais 15 jours pour en renvoyer un.
 
C'est un minimum. Envoie lui des mails, l'oral ne vaut rien.
 

Nan mais elle a signé un papier indiquant que la date c'était le 13. C'est bon. Elle veut pas un prince choco pendant qu'elle y est ?

Nous, on attends encore les frais de notaire qui doivent nous être remboursés. Sachant que l'étude notariale nous en a pas parlé et qu'on sait qu'ils nous doivent de l'argent car on connait la proprio.
J'imagine que si on n'avait pas été mis au courant pour la proprio, on en aurait JAMAIS entendu parlé.
 
Et là on attends l'argent de l'ancien proprio : on avait payé le mois d'Août dans son intégralité et au final, l'appartement a été reloué le 15 août. Du coup, on attends le remboursement qui devait être envoyé "au plus vite".
 
Bon sang

Bonjour je loue un meublé que j'avais trouvé sur pap et voudrait le quitter.
si j'envoie le préavis (quelqu'un a des exemples de lettres ? ) aujourd'hui. je dois juste lui payé au prorata ce qui reste du 18/09 au 18/10 c est ça ?

Le préavis commence à la date première présentation de la LRAR, donc pas aujourd'hui dans tous les cas

ah donc si le type se trouve pas chez lui ou ne recois pas la LRAR je suis foutu ?

Non, c'est pour ça que j'ai dit première présentation et non réception

Faux : http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] &fastPos=1

Il est possible de tenter une remise en main propre contre signature.
Sinon, en cas de refus du recommandé, il faut envoyer un huissier.

Marrant, on m'a toujours soutenu ma version. Comme quoi il vaut mieux se plonger dans la loi

Comme quoi il suffit de lire le premier post, il y a toutes les réponses, y compris l'exemple de lettre.

Chaque jour , je squatte seloger, pap, et avendrealouer, et impossible de trouver un appart qui me plait....j'ai peu de temps donc besoins de photos, mais j'aimerais bien "flasher" sur qq chose
 
du moderne, (pas l'immeuble mais l'interieur) non meublé, mini 40m², si possible balcon mais pas obligatoire, sur paris/boulognes/levallois/neuilly...
 
1200€ CC et j'aime rien

Salut tout le monde,  
 
Y'a t'il des lois concernant la vétusté des
revêtements de sols, papiers peints etc
dans un logement en location (au moment
de l'état des lieux de sortie) ou c'est au bon
vouloir du bailleur?

Tu fais une recherche chaque jour ou tu as activé les alertes mail ?
Tes critères de recherche, c'est quoi ?

Y'a pas de loi, l'usure normale est à l'appréciation des deux personnes (locataire et bailleur, il faut réussir à s'entendre) qui font l'état des lieux. Tu n'es pas obligé de t'abaisser et accepter tout ce qu'il dit si tu penses qu'il en profite.

Merci de ta réponse, mais j'ai oublié de préciser qu'il s'agit d'un bailleur social, ceci dit je ne sais pas si ça change quelque chose.
Je pensais qu'il y avait une sorte de pourcentage appliqué suivant la vetusté d'un lino par exemple.

Ça ne change rien.
Je ne crois pas qu'il y ait de pourcentage.
De toute façon, ce qui est pris en compte, c'est une dégradation, ou une usure anormale. Tu vois bien que ces termes sont complètement laissé à l'appréciation.
Dans l'idée, tu vis pas dans du papier bulle.

Chaque jour.  
 
Lieu+ mini 2 pieces+ max 1300 en critere

Je suppose que tu vois quand même passer un certain nombre d'annonces.
Faut pas se décourage, hein, ça vient toujours d'un seul coup, c'est du classique. L'attente dure plus ou moins longtemps par contre ...
 
Mais vu tes critères de recherche, soit tu acceptes de voir pas mal de trucs un peu merdiques passer, soit tu réévalues un peu tes critères. Tu peux mettre une taille minimum, un prix minimum, ça t'évite d'avoir des annonces qui ne vont pas quoiqu'il arrive, c'est peut-être un peu moins déprimant.