Reprise du message précédent :
La chaise va être juste (c'est surtout pour les appuis si je dois démonter la VMC)
 
Je n'aime pas inviter les gens à réparer/faire le ménage chez moi.
 
Je me débrouille comme une grande (du haut de mon mètre 60 )
 

Ben invite les à manger, pis une fois sur place "Ah tiens, puisque t'es là..."

Qui a dit que ça devait être gratuit ?

 
On te voit venir avec tes gros sabots .

Non, Val-de-Marne, ça me file mal à la tête rien que de prononcer le nom.  
Et traverser le périph', tu n'y penses pas.      
 
 

Je viens d’emménager dans un nouvel appart la, et j'ai besoin de refaire la chambre, notamment le plafond. J'ai eu l’agréable surprise de voir, une fois la toile tendu du plafond, que la VMC était au 3/4 bouchée. Sympa, lors de l'etat des lieux, la nana de l'agence ne m'a jamais dit qu'il y avait une VMC dans la chambre...
Enfin bref, j'aimerai savoir si c'est légal de poser des plaques de polystyrène au plafond ou pas ? Histoire de pas trop me faire chier. J4ai vu pas mal de contradiction a propos de ca.
 
Merci

Je viens de visiter un appartement que je trouve pas mal.
Un des problèmes est qu'il n' y a pas de prise de terre dans la chambre et que le disjoncteur a l'air vieillot et pas sur qu'il tienne la charge avec tous les trucs électriques (notamment les pc).
y'a des plaques électriques qui ont l'air de pas fonctionner, je peux demander de les changer ou c'est à moi de le faire (et je m'en vais avec)?

Est ce que je peux négocier le changement de tout ça ? Dois je le marquer sur l'EDL ?

Bonjour,
 
Dans l'appartement que je loue, les convecteurs sont reliés à des prises sans terre.  
 
Je sais qu'il n'y a aucun obligation de mettre la terre sur les prises, mais le mode de chauffage mis à disposition ne doit-il pas être en conformité?...
 
Merci

Rien de choquant à ce qu'un convecteur ne soit pas relié à la terre. C'est même souvent interdit. Ils sont isolés.

Aucune idée.
Je le ferais pas, d'une pour pas me faire chier, et deux, niveau incendie, ça doit être l'un des pires trucs, non ? Après, je connais pas la règle.

La prise terre n'est absolument pas obligatoire dans la chambre.
Le disjoncteur, c'est pareil.
Donc oui, tu notes tout sur l'EDL, scrupuleusement, quelque soit l'état, et même si ça va être changé.
Tu peux tout négocier, mais à part les plaques, n'espère pas trop.
S'ils ne veulent pas changer les plaques alors qu'elles ne fonctionnent plus, tu changes en gardant l'ancienne, et tu repars avec.

Tant qu'il y a un moyen de chauffage (et encore) ...

C'est bien pourtant un appareil de classe 1 avec une sortie à 3 fils et un "logo" avec la prise de terre sur la prise.

Ça m'étonnerait fort qu'il ne faille pas le relier à la terre!

Si c'est un appareil Classe 2 il ne faut pas le relier à la terre, il est deja isolé.
Si c'est un classe 1 par contre il faut le relier à la terre, en cas de probleme, fil qui fond et se trouve en contact avec la carcasse, le convecteur n'ai pas isolé et tu pourras prendre du jus via la carcasse.
Et s'il n'y a pas de fil de terre, le courant passera par toi...
 
Quand à l'obligation de mettre aux normes pour l'agence/proprio, je ne crois pas que ce soit obligatoire, à voir.

Comment trouver un bon appart sur paname? J ecume depuis 2 mois pap/a.v.a.l/seloger et rien d interessant.  Des grosse agences physique a conseiller?

Topic Paris.
 
Et etonnant que tu trouves rien sur seloger, ca doit être le plus gros site.
 
Les agences utilisent aussi les sites tels que seloger...

Dépend de tes critères, mais seloger, c'est le plus gros.
Au niveau des agences, à part aller trainer dans le(s) quartier(s) et te faire toutes les agences, il n'y a pas de règle et pas vraiment d'agence sortant du lot.

Je cherche/aimerait un nouveau ou très récent immeuble... j'aime pas trop l'ancien

 
Merci pour les infos

Hello,
 
Je me tate à vendre mon studio sur Paris (qui est en location), pour différentes raisons. (déménagement, trop compliqué à gérer à distance, problème d'avoir plusieurs gros crédits, les impots qui m'assomment...)
 
Est ce le bon moment ?
Est ce que je vais me faire assommer par l'état sur la vente en me prenant un gros pourcentage de la vente ?
 
Bref, que faut il savoir, pour vendre dans de bonnes conditions ?
 
A+

Il faut savoir que c'est pas le bon topic.

 
Need infos  

En effet, je pars donc à la recherche du bon topic

 
Comme ?

Il est pas compliqué à trouver. Il est présent sur toutes les pages de ce topic et dans le premier post.

Salut à toutes et tous !
 
Pour rappel :
 

 
J'ai quitté mon appart' au 1er mai 2012. J'estime qu'une régul' de charges de l'année passée, ça ne prend pas non plus 10 ans et surtout, je voudrais pouvoir procéder au partage de la somme restante avec mon coloc', or on ne sait pas encore si des compléments vont nous être demandés.
 
J'ai appelé aujourd'hui pour pouvoir clôturer le truc. Ils m'ont donné une date de consolidation des comptes pour les seules charges de 2011 (logique vu que l'année 2012 court encore) : mi-octobre.
 
C'est possible ça, de régulariser aussi tard des charges pour une année échue ? De mémoire, y avait un truc qui imposait leur régul' 6 mois après la fin de l'exercice au maximum (je me disais qu'ils feraient ça, comme tout le monde, en juillet), ça vous dit quelque chose ?
 
Merci d'avance de vos lumières.

Je crois pas avoir encore vu passer les miennes.

Non ils ont jusqu'au 31 décembre pour le faire.

Merci. C'est un scandale. Je vais fermer ma gueule et attendre.

yo
 
j'ai le diagnostic énergétique de mon futur studio, "mesuré par la méthode 3CL, version 15C"
 
à quel point c'est fiable? C'est aussi fiable que les mesures de conso des voitures?

0, ça vaut 0

point barre

 
punaise m'en parle pas  

j'ai des envies de suicides.
j'ai vraiment pas besoin de tous ces problèmes.
 y a la proprio d un appart en dessous de moi qui rapplique avec le "plombier de l'immeuble" (plombier en costard ? ) qui commence a scanner les mures avec un appareil après il me dit que le proprio devra rénover le carlage et tout.  et après elle me parle de constat.
je sais pas si je dois m affoler

Non, faut pas t'affoler.
Tu as une assurance, ton propriétaire en a une, tout va bien aller.

c'est ca le truc j en avais pas pour l'année scolaire 11/12.
cet attardé ne m en a pas parler (je suis étranger, donc les usages en france ca me dépasse)je n'en ai pris une qu'après vous avoir parlé sur ce topic.

Plus qu'à espérer que les dégâts soient d'une somme assez importante pour que ce soit l'assurance de ton proprio qui doive prendre en charge.

    vous verrez mon beau visage sur TF1 . adieu.

Mais non, patiente.
Tiens-nous au courant.

Problème de canalisations que j'avais évoqué ici, le proprio m'appelle hier pour passer avec un gars de la société qui distribue l'eau dans la commune pour voir les canalisations (après avoir fait venir un plombier, c'est un mélange de terre/Sable qui est sorti, et le problème n'est toujours pas reglé). Jusque là, tout va bien. Le gag : il m'appelle à 20h pour passer ce matin à 9h. T'as bien gentil mais je bosse Et te laisser la clé, tu peux toujours te brosser

 
 
Le proprio risque de te demander de passer par ton assurance, ce qui est d'ailleurs fort logique, elle sert a ça et lui -j-imagine- n'assure que les murs.
 
Par contre, tout proprio DOIT user de tout les moyens possible pour s'assurer que son locataire est bien assuré !!
 
Donc si il ne peut prouver qu'il t'a demander ton assurance (mails, courrier avec AR, etc), c'est pour sa gueule juridiquement parlant si vous devez finir en justice  

Non, attention, il y a un plafond. En dessous, c'est l'assurance du locataire, au dessus, c'est celle du propriétaire.
Si ma mémoire est bonne.

bonjour,
 
j'ai une petite question  : je suis en location dans un pavillon .
 
je voulais savoir qui doit repeindre les volets en bois ? car la peinture se barre en plaque .  J'ai demander au syndic et elle me repond : c'est a vous de poncez et de peindre . J'ai un gros doute !!  ( je suis dans la maison depuis fevrier ).
 
merci

 
le syndic n'en a rien à faire et puis ce n'est pas son job, faut que tu voies avec le propriétaire ou l'agence immo.

1er post, liste des réparations locatives.