Reprise du message précédent :

le mur en carton

Il y a aussi la petite studette au 8ème, sûrement sans ascenseur, et tout confort.

Par contre, j'ai l'impression qu'il n'y a pas de WC...

WC coulissant sous l'évier :
 

 

 
Dans l'annonce, ya la mention "Surtout ne JAMAIS s'appuyer contre les murs" ?

Je l'vais oublié celui-là

 
 
Dans une belle immeuble  

 
 
Celui-là est bien connu du topic krach immo, il a eu droit à son smiley  

D'ailleurs ça aurait été plus simple de faire un combi douche/chiotte turque pour gagner de la place, le plaisir 2.0 de faire caca sous la douche

Maintenant, il y a même la cave de standing maintenant...

refaite à neuf il y a moins de 5 ans                      

Moi j'ai eu mieux, pas d'EDL d'entrée  
Donc quand je suis parti, j'ai dis gentilment au proprio : "bon, pour les petits travaux, je vous laisse gérer hein" !
 

C'était 2 mois il y'a encore peu de temps ...

Il y a eu des feedbacks de ceux qui ont pas de garant et qui utilisent la banque comme caution sur le topic?
 
Parce que c'est ce que je vais bientôt faire, et je sens déjà qu'on va me casser les couilles  

Si tu tombes sur les proprios craignos ou les agences de nazis, oui.
 
Quoi ? Vous n'avez pas de garant ? Mais il faut travailler !
   /

C'est assez souvent comme cela que ça se passe :

La caution bancaire, ne semble pas avoir la côte. Peut-être qu'ils ont peur de demander à une banque où l'argent est disponible plutôt qu'à un particulier à la solvabilité hypothétique

Cependant, je t'invite à la proposer. C'est mieux que rien et, dès fois que tu tomberais sur un interlocuteur pas trop bête, cela te permettra d'avoir ton logement.

Tu en as fait l'expérience perso?

Oui, et ils étaient pratiquement tous moins enthousiastes avec la caution bancaire, malgré les 10 000€ immobilisés et mobilisables en cas de pépin.

c le pot de fer contre le pot en titanium enrobé de plasma spatial level 999
 
ces payday ne se retournent que contre les plus faibles

 
Et ça couvrait combien de mois de loyer ces 10000euros?

A peu près 1 an.
 
En fait, je suis parti sur l'idée de bloquer 1 an de loyer et d'ajuster la somme sur ce compte en fonction du loyer réel.

 
Explique bien ce que c'est (liquidité mobilisable facilement et rapidement) parce que beaucoup de proprio et agences ne savent même pas de quoi il s'agit  

et puis comme dit moins de facilités à arnaquer une banque

Je comprend pas bien mais j'adore  

Je me suis barré de mon appart il y a une semaine, il est donc vide et propre mais mon préavis cours jusqu'au 27/07. J'ai habité cet appart 9ans et quand on est arrivé il n'était pas neuf/refait. L'agence ne veut faire l'état des lieux que à la fin du préavis ou alors plus tôt si elle trouve un locataire.
Est ce qu'il y a moyen de faire accélérer les choses ? Vu la tronche de l'appart il n'est, pour moi, pas louable en l'état sans nouvelles peintures + menu travaux.
L'agence veut les clés pour les visites demain. Si elle ne fait aucun effort j'ai le droit de l'envoyer chier et de ne lui donner les clés qu'a la fin du préavis ?

Tu ne peux pas refuser les visites, mais tu peux garder les clés et programmer les visites en ta présence (genre 19h), ca fait ch... l'agence.

 
Vu qu'ils refusent de faire l'EDL, et donc de récupérer les clefs, leur comportement est pour le moins étrange.

 
1an de loyer en caution + justificatif de CDI ?
Ca c'est débloqué comment au final ?

 
A 300boules de commission pour une location ils pourraient faire l'effort de se former un peu...  

Je ne vois pas trop le pb de faire l'EDL avant même sans locataire, vu que de toute facon tu seras toujours redevable des loyers jusqu'au 27 si pas de nouveau locataire... Agence bien étrange!

 
Tu peux clairement refuser les visites en ton absence donc refuser de donner les clefs.
 
Et ils refusent l'EDL avec restitution des clefs en avance ? ( je ne comprends pourquoi ils  refuseraient )
ou tu voudrais un EDL sans restitution ? ( là je comprends : ils seront obligés de faire un EDL à la restitution ...)

Hello !
 
Je visite un appart' dans 2 jours pour lequel le proprio va, dixit l'AI, faire des travaux entre les 2 locataires. Je visite donc un appart' "défraîchi" (j'imagine) et on me promet que quand j'y entrerai il sera refait.
 
Comme c'est à Paris si le machin est même juste potable il va y avoir de la concurrence   , donc je ne doute pas que certains seront prêts à signer le bail même sans avoir vu le résultat des travaux.  
 
Une idée de comment je peux en faire autant sans prendre trop de risque de me faire avoir, ou bien je laisse juste tomber ?

En effet : caution + justificatif de CDI hors période d'essai ou de préavis + salaire de 3,5 fois le loyer.

Ils ont pris quelqu'un d'autre... qui est parti au bout de 4 mois.

Ton intermédiaire ne prend pas une grosse commission, enfin, cela dépend souvent aussi du loyer du bien.
Par contre, je partage l'avis d'onina sur la méconnaissance de ce qui fait pourtant parti de leur métier normalement.

 
à ma connaissance, pas de délais de rétractation donc si tu signes .. tu prends 3 mois mini.

 
+ les "honoraires" d'agence

Tu ne peux pas mettre un avenant au bail qui dit que si les travaux ne sont pas faits tu ne le prends pas?

L'agence veut récupérer les clés demain pour pouvoir faire des visites mais ne veut faire l EDL que à la fin du préavis, ou alors avant si ils ont trouvé un locataire.
Moi je veux qu'elle viennent faire l EDL le plus vite possible histoire de voir l'état dans lequel est l'appart et qu'elle me dise: "il y a de la peinture à faire, on vous libère tout de suite pour pouvoir faire les travaux". Je pense que c'est pour ça qu'elle veut pas venir tout de suite (surtout que l'appart est à 200m de l'agence)
Mais puisque je ne suis pas obligé de lui donner les clés je vais lui dire qu'elle aura les clés lors de l EDL ou alors visite 1 soir par semaine à partir de 19h30 sur place.

 
Tu mets quoi dans l'avenant ? Le devis ? Si le mec fait lui même les travaux ? Et si le résultat ne te convient pas ?
 
Ça me semble compliqué de faire un avenant sans que ça devienne une "autorisation de rétractation" pour le locataire et que donc le proprio refusera de signer .

 
Ouais bon c'est foireux quoi. Tant pis !
 

Si le proprio veut ajouter une clause "travaux approuvés" dans le bail, tu devrais signer.
Sinon, signer le bail "normal" sur un appart avant travaux ..., je ne tenterai pas.

Quelqu'un connait Le Chesnay plus que de nom ?

J'ai l'impression que c'est un peu excentré et mal désservie, donc naze, malgré un cadre verdoyant (et un côté huppé qui m'importe peu).

Je connais un peu, et Rocquencourt (juste à côté).
 
Je confirme : pas de transports hormis du bus (Phebus de mémoire) vers les villes voisines, Celle Saint Cloud, Vaucresson...
 
Verdoyant, certes, le bois de Fausse Repose et du Butard sont pas loin, tu peux faire pas mal de vélo dans cette partie du 78, mais sans deux roues (scooter/moto), c'est la mort : comme c'est pas desservi et que c'est huppé, tout le monde roule en caisse. Problème : tu as au max deux fois deux voies (que ce soit côté hôpital Mignot ou en longeant l'avenue de Rocquencourt). En plus, ils ont fini l'échangeur A86 qui alimente toute la Celle Saint Cloud (dont le domaine Saint François d'Assise qui présente la même sociologie) et Vaucresson. Du coup, tu seras pas seule sur la route.