Reprise du message précédent :
Non mais on a compris mais même
C'est ce qui m'est arrivé aussi : proprio mort et la personne qui a hérité voulait habiter dans le bien, elle a du attendre la fin de notre bail de 3 ans.
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Au final, c'est ça que je voulais savoir !
Donc ta copine n'a aucune obligation de partir ... maintenant, vu qu'elle est ouverte sur le monde et aime son prochain, elle va sûrement trouver la meilleure des solutions avec la proprio enceinte d'un futur enfant qui n'aura pas de père.

Si sa clef est pourrie, il fallait le dire avant pour qu'il en change ou fasse un double des clef (que le locataire peut aussi faire lui-même).

Je vois pas trop ce qu'il y a à négocier : si elle veut rester dans le logement, a priori c'est tout à fait son droit et la proprio n'a rien à dire

Ben c'est ce que j'ai dis plus haut : propriétaire enceinte, qui vient de perdre son mari (et accessoirement le père de son enfant), qui n'a pas les moyens de vivre seule dans la logement actuel ... c'est juste une question d'esprit ouvert sur son prochain !

Ah oui ok si elle veut faire de la charité sa copine, elle peut tout à fait
M'enfin faut penser à pas se foutre dans la merde pour une nana qu'on ne connait ni d'Eve ni d'Adam et à qui on ne doit rien légalement, c'est tout

Et pour le milliard d'autres personnes à qui sa copine pourrait faire un geste qui les aiderait, on s'organise comment ?

J'aime pas lancer du HS.

Mail avec un appartement reçu à 11h, appel à l'agence à 12h : "Désolé, il vient d'être loué".
 
RP is magic...

 
 
Chacun sa merde  

Moauif
Mais bon, on va stopper le HS là !
 

Pas que la RP, la recherche de logement en général !
Ma sœur a cherché une maison autour de Lyon, ben parfois une annonce mise en ligne le matin sur leboncoin était louée avant de manger le midi !
 
Clairement, quand il faut se trouver un logement, il faut être au taquet, avoir un dossier tout prêt, et prendre tout ce qui nous plaît, ne pas se laisser de temps de réflexion (le temps, on va l'avoir après le dossier accepté et avant de signer le bail) !

 
 
Ca dépend de la tension locative dans la zone recherchée pour le budget recherché.
A Lille pour un budget de 1k€ j'avais l'embarras du choix. Un logement qui m'avait plu, j'ai rappelé 2 semaines après et il était toujours en location.

Lille, c'est quand même au rythme des étudiants ...
Fin août, tout pars en 2s ... quand t'as cherché, t'étais plus peinard !
Mais c'est vrai que la tension locative dépend du lieu, mais reste qu'avec un dossier sous la main pour être au taquet, c'est mieux, bien mieux !

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

J'ai cherché sur le net mais j'ai pas trouvé de réponses à ma question ;
 
J'ai en ligne de mire un appart de 66m² avec un DPE E à 324. Assez étonnant car la résidence semble plutôt bien construite, très bien entretenue et l'appart est au dernier étage, donc y'a des gens en dessous et pas une cave non isolée, double vitrage (mais boiseries), chauffages électriques.
 
Je peux m'attendre à quoi comme facture électrique ? En suivant le DPE je calcule plus de 2000 € et le locataire précédent dit ne payer que de 800 à 1000€.
 

Marrant les annonces de personnes qui recherchent un appartement, en mettant leurs photos :
 

 
Lien vers l'annonce

Sympa mon proprio est passé me voir, il vient de me filer 100 euros pour la régularisation des charges en ma faveur

Première grosse panne \o/

Je viens de remarquer que mes deux plaques électriques sont tombées en panne. (font sauter les plombs, heureusement qu'elles ont leur propre disjoncteur , une si on l'allume, l'autre si on l'éteint )
A votre avis, la réparation/remplacement risque d'être pour ma pomme ou pour le propriétaire?

(putain en attendant ces plaques c'est de la merde, je vois pas en quoi elles sont économiques )
(et tout ça trente minutes après que j'ai dû démonter un bout de volet qui menaçait de tomber dans la rue, et je me demandais comment le lui annoncer )

FP

Préavis de 6 mois avant la fin du bail, càd en 2014.
Si l'appart plait, ta copine peut rester    
Moi je serais ok pour partir si le proprio paie les frais de déménagement (avec une équipe de pros), frais d'agence pour la prochaine location, 6 mois de loyer pour le préjudice moral    

Justement, sont ils obliges de le faire ? Comment le locataire peut il savoir qu'il peut récupérer des sous?

 
Il m'a filé une photocopie du récapitulatif des charges de l'année 2011/2012, je suppose que tu peux demander à l'obtenir à ton proprio pour y vérifier les montants.

Je suis dans mon appartement depuis bientôt 3 ans. C'est un logement avec des critères sociaux spécifiques (il ne faut pas déclarer plus d'une certaine somme). A l'époque quand je l'ai pris, j'étais encore étudiant et je respectais donc les conditions.
 
Mon bail va devoir être renouvelé d'ici quelques mois et je n'entre plus du tout dans les critères. Est-ce que ça peut poser problème pour prolonger le bail ?
 
Merci

Oui, mais je crois savoir que tu as le droit de rester quelques années après avoir dépassé le plafond de ressources, mais tu vas devoir payer un "supplément".

 
Bah oui ! Mais essayez de vous renseigner auprès de vos voisins avant de la demander à votre proprio; j'en connais une qui payait moins que ce qu'elle devait, qui a demandé les copies et qui paie plus maintenant    
 
Et le lien mort pour le proprio décédé, voici un autre : http://www.linternaute.com/argent/ [...] cede.shtml
 

 
On a le droit d'être un chien, mais en face d'un décès de conjoint, parler de préjudice moral est déplacé.

Salut à tous,
 
Je suis dans un meublé avec ma copine depuis septembre, le bail prend fin en juillet.  
 
C'est elle qui a signé l'EDL d'entrée en compagnie de son père. Or, notre propriétaire était du genre pas très sérieux et un peu casse couille, en gros il est venu avec un document déjà rempli qu'il devait utiliser depuis des années (idem pour le bail, toujours en franc  ). Il stipulait qu'un certain nombre de choses étaient en bon état alors que ce n'était objectivement pas le cas.  
On voulait vraiment l'appart et on avait plus le temps d'en chercher un autre du coup ma copine a signé l'EDL d'entrée, mais son père à bien fait comprendre au proprio qu'il n'avait pas intérêt à essayer de nous enculer sur l'EDL de sortie. Une sorte d'accord tacite en somme.    
 
Le problème est que le propriétaire est décédé entre temps et que sa femme a pris un gestionnaire de biens. Ce dernier n'a donc en sa possession que l'EDL d'entrée qui ne correspond pas vraiment à une appréciation subjective de l'état du bien. Par exemple, la peinture n'est pas en bon état mais vieillie par les années. Afin d'éviter de se faire baiser sur la caution qui correspond à deux mois de loyer, nous ne comptons pas payer les deux derniers mois de loyer.  
 
Vous en pensez quoi ? Sachant que le gestionnaire de biens nous a bien dit au téléphone qu'il ne se fiera qu'à l'EDL d'entrée.  
 
NB: On a des photos de l'appartement a notre arrivée.  
 
Merci de votre aide.  

Il n'y a que la peinture qui pose souci ?
Sinon pas malin d'avoir signé l'EDL d'entrée "baclé"   , même pour une raison valable (urgence).

 
Il y a des éléments qui sont franchement dans le cadre de réparations locatives? (en particulier ceux s'apparentant à des dégradations plus ou moins volontaires).
 

 
Absolument rien. Au contraire, on a changé quelques trucs (nouveau rideau de douche, cuvette des toilettes).

 
Alors déjà, saches que ce n'est pas légal du tout, si le gestionnaire veut aller au conflit, il va tres certainement gagner (payer son loyer à terme échu est le premier devoir du locataire).
 
Perso quant a ce que j'en pense : vous n'avez pas été serieux lors de l'edl d'entrée. RIEN ne vous empêchait d'envoyer une lettre avec AR pour spécifier a posteriori les choses qui n'allaient pas. Quant au fait que certains ou certaines te diront que tu as raison de ne pas payer les deux derniers mois de loyers, qu'ils l’écrivent.  
 
Et j'appuierai sur le petit bouton rouge. C'est illégal, il est donc de fait anormal d'encourager ce genre de pratiques sur un forum. Accessoirement en tant que proprio honnête j'en ai plein le cul de me faire entuber de cette façon. Car tres étonnamment ceux qui m'ont fait ce coup sont ceux qui avaient la conscience pas tres tranquille    
 
Et très étonnamment ceux qui ont été correct (la majorité) ont revu leur caution le jour même de l'edl de sortie avec arrangement a l'amiable en cas de casse (rare).
 
Qu'on ne ressorte pas le couplet sur sale proprio, il y en a certes (tout autant que de sale locataires qui ne veulent pas payer les derniers mois), mais lorsque la paperasse est bien gérée au pire la caution tarde à arriver ou il faut la reclamer avec AR.
 
 
Reste que dans ton cas, si tu paie les mois de loyers il y a de bonne chance que tu ne remette jamais la main sur ta caution... le gestionnaire n'ayant pas de raison particulière de te croire (sauf tes photos peut-être, à voir)... il faut se mettre a sa place.
 
Faut apprendre de ses erreurs    
 

 
Tu n'as donc rien à craindre d'un point de vue légal. Il suffit alors de reconnaître uniquement un EDL de sortie conforme à celui de l'entrée, et en tout état de cause en bon état de réparation locative (appartement vide et propre).

 
Essaie de jouer sur l'affectif, en disant à la femme que c'est vraiment dégueulasse pour le mémoire de son mari de profiter de sa mort pour essayer d'entuber deux locataires en ne respectant pas la parole qu'il avait donné de son vivant

 
Qui sera ravie de vivre avec son nouveau-né pendant 3 ans dans sa chambre de gamine reconvertie en dressing/atelier/salle de ciné/biblio géante/... avec ses parents    

 
c a faute de son père qui a été assez boloss pour la laisser signer en l'état
 
donc c a son boloss de père de raquer

Une caution correspondant à 2 mois de loyer    
Normalement c'est pas 1 mois ?

Tips : meublé.

 
 
Ah ok    

Vous avez un studio et vous ne trouvez pas cela assez attractif : faites-en un deux pièces !
 

le mur en carton