Reprise du message précédent :
Mouaif ...

Je demande confirmation, hein. Je connais pas bien les ficelles du métier.
 
Et puis, selon tes calculs, il ne t'enfilerait pas de beaucoup. Tu verras bien. Au pire, pose lui la question pour avoir le détail et à quoi correspond chaque chose, tu verras bien.

Ouais ben si je pose la question, ça sera après signature
 
Sinon, petit coup de fil ce matin à l'agence .. donc ils ont plus mon dossier, faut donc que j'envois tout ... la fille m'a confirmé que ma copine se devait d'être sur le bail car sinon j'ai pas de garant, et donc trop juste pour l'assurance ... j'aurai un box fermé en sous-sol
 
En tout cas, à sa façon de me renseigner sur mon dossier, je serai surpris que ce ne soit pas accepté !

 
Non pas forcément, le ration loyer cc/revenus accepté dépend de l'assurance. Pour la majorité c'est 3x.  
La décision dépendra surtout des revenus de ta copine en fait + s'ils acceptent un garant. Dans ton cas, le garant est interdit s'il y a une assurance loyers impayés (salarié toussa).
Donc pas gagné    
 

 
Petite récap :
Les honoraires sont fixés librement (loi du 6 juillet 1989, réactualisée en 2006).
L'ensemble des frais (honoraires + frais rédaction) est payé à parts égales entre le proprio et le locataire (article 5 pour être précis).
 
Voir : http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] eTexte=vig

Donc je ne suis pas fou.

Ça, c'est illégal.  
Y'aurait pas la précision "à la charge du locataire", ça passerait, même si je comprends toujours pas pourquoi il séparerait ça des honoraires.

Alors ce matin, quand j'ai appelé l'agence pour demander à ce que je sois seul sur le bail, la fille m'a répondu que non. Pourquoi ? Car si je suis seul, il n'y'a qu'un statut de salarié sur le bail, donc pour l'assurance c'est 3x le loyer, basta, pas de garant. Si en revanche sur le bail il y'a un étudiant, là l'assurance demande un garant si les revenus cumulés des deux sont compris entre 2 et 3x le loyer.
Vu qu'on est à 2,59 (ma copine n'a aucun revenu, et on a pas demandé à ce que sa bourse soit prise en compte), donc plus près du 3x que du 2x, je suis confiant.
Et autre chose, pourquoi se base-t-il sur la moyenne des trois derniers mois ? Car si on prend le salaire annuel (ça doit pas être pour rien qu'il demande les avis d'imposition à n-1 et n-2), mon ratio passe à 2,88 (je suis payé sur 13 mois et je touche une prime annuelle en juin).
 

Ben je suis d'accord avec yo_play, vu qu'il précise "à la charge du locataire".
Faudrait que je vois ça avec un pro du métier ... ça existe les "conseillers" gratuit, comme on peut avoir des "conseillers juridiques" en mairie ?

 
Justement pour que les primes annuelles, considérées a priori comme non fixes et variables selon les années, n'aient pas une influence trop positive sur le calcul de ton ratio.  
Sauf si la prime est mensuelle, et dans ce cas, c'est un revenu régulier (par exemple les commissions de commerciaux) et ça compte. Bref c'est très difficile d'établir une règle pour tous les cas.
 

 
Les conseillers juridiques s'y connaissent également en droit de l'immobilier...

 
Yep    
A voir si ce n'est pas tout simplement 10% /2...

Ben c'est pas écrit clairement en tout cas  

Ah ben voilà, une fois tout signé, j'irai en voir un ... et on en aura le coeur net !

 
L'idéal serait de montrer le contrat à un expert AVANT de le signer...

 
L'idéal pour se mettre l'agence dans la poche avant de signer (... ou pas )

Exact ...

Assurance habitation qui arrive à échéance le 1er septembre, j'ai reçu un courrier il y a quelques jours m'informant de l'échéance et de ma possibilité de résilier sous 20 jours.

J'ai renvoyé un courrier simple demandant de résilier le contrat au CIC et à peine quelques jours après, confirmation de résiliation. Simple comme bonjour, j'en suis presque étonné.

J'ai RDV ce même 1er septembre pour en reprendre une au LCL. Sans assurance du 1/9 0h au 1/9 16h...

Va falloir serrer les fesses pendant 16h

 
 
Arrêtez de souscrire une assurance habitation dans une banque.
Surtout qu'elles sont plus cher.
 

Je ne la paie pas au LCL, c'est pour ça que je vais là-bas...  

A la SG elle est interessante la 1ere année, et il y a moyen de negocier moyen de paiements gratuit pour 1 an ou autre avantage.
 
En meme temps j'etais à la GMF, tout est interessant à coté d'eux.  

Salut,
 
J'ai laissé tombé la recherche d'appart "normaux" , est ce que vous connaissez des hôtel appart pas cher en Ile de France ?  
Plus ou moins 20 euros par jour ?  
Je ne sais même pas si ça existe.    

20 euros pas jours en IDF pour un hotel-appart?  

 
Le moins cher c’est quoi ?  
J'en ai marre de chercher.

T'as çà :
 

 
Mais ca n'existe qu'au Japon  

C'est chiant de devoir cuire ton steak au dessus des chiottes.

Go topic voyages, pour 20€ par jour tu as des trucs en Asie...
 
Sinon tu as ptet des hotels miteux pour ~50€ la nuit sur Paris.

les ethic-etapes sont accessible niveau prix

Mais je n'ai pas trouvé d’hôtel-appartement acceptable en France, que ce soit le prix ou le service

 
Même en dehors de Paris intramuros ? Rien en banlieue ?  

Pourquoi tu préfères te tourner vers un hôtel, plutôt qu'un "vrai" logement ?

Parce que je veux un truc meublé rapidement, je vais louer une villa dans quelques temps.
Je cherche juste un endroit où dormir.

Pourquoi chercher un truc à moins de 20 euros (introuvable), alors que tu vas louer une villa surement bien plus cher après?...

Une villa sur Paris ?

Je l'ai dit, je cherche juste un endroit où dormir.
Je passe mon temps entre le boulot et les loisirs, je ne vois pas l’intérêt de mettre 1000 euros pour un endroit qui me sert de dortoir.

@ _sentenza : non en Banlieue.

Tu peux chercher une chambre dans une coloc, si c'est juste pour dormir.

Ils ont recyclé une ancienne morgue

Ou une AJ (je sais pas si ils font le long terme par contre)

Questions à la con.

Mon préavis se termine le 30/09 mais le proprio a reloué le 20/08. J'ai payé le mois d'Août entièrement. Il me doit 10 Jours en trop?  
Pour les APL, je l'ai dans le cul je crois, genre les toucher au prorata ( du 1er au 20) ?  

Euh oui, évidemment.
A partir du moment où l'appart est reloué pendant la période de préavis, tu ne dois plus payer.
Je crois que c'est mort, ouai.

Il est sans gene ton proprio.

 
Bah ça dépend, si le locataire et le proprio se sont mis d'accord pour qu'il ne termine pas son préavis et qu'il parte plus tôt (le 20/08), je ne vois pas pourquoi le propriétaire devrait laisser son appart' vide jusqu'au 30/09.... Il ne va pas mettre un nouveau locataire si l'ancien n'est pas encore partit et ce, pendant le préavis    

 
J'ai quitté l'appart début aout. J'aurais bien aimé avoir un chèque avec le remboursement du trop percu.  
 
D'ailleurs comment on calcule ca? ( Loyer x mois ) / 365 pour avoir le loyer par jour?

Logiquement c'est plutot loyer mensuel/nb de jours dans le mois (pour chaque mois concerné)

C'est pas le problème de laisser l'appart vide mais d'encaisser deux loyers en même temps pour le même appart

Essaye de relire pour voir.
En plus, même dans ton post, c'est contradictoire. S'ils se sont mis d'accord, c'est que le propriétaire est ok pour ne plus avoir de loyer à partir du 20/08.

Attention, peu importe que tu l'aies quitté début août ou le 19.
Ce n'est qu'à partir du moment où il est reloué (nouveau bail avec un nouveau locataire) que tu ne payes plus.
Et ce uniquement pendant la période de préavis, bien entendu.