Reprise du message précédent :

Le PTZ c'est 15 ans et 30k€ max, même à un faible taux la différence n'est pas négligeable.

Non le PTZ c'est durée au choix jusqu'à 25 ans, et les montants sont bien plus élevés.

Ça n’a pas changé récemment ? J’y avais pas le droit à l’époque

Ça change tous les ans. Mais pour 2021 les conditions 2020 ont été maintenues.

Bonsoir topic,
 
J'ai reçu le matos pour la rénovation/isolation du plancher de mes combles.
 
Je vais avoir 52 paquets de 15kg de Steico Zell (fibre de bois en vrac) à épandre dans le solivage (après renforcement de celui ci + pose frein-vapeur en créneau sur le solivage).
Alors bien entendu, souffler le produit à la machine est la solution idéale. Mais le bébé fait 100kg, se loue à la journée, or j'ai un accès exotique et je vais réaliser les 90m² en deux fois. Donc 2x le transports, doublement relou...
 
La question c'est de savoir si quelqu'un à déjà épandu ce type d'isolant fortement compressé, à la main ? Dans la doc ils disent que la technique est admise moyennant un très bon cardage.  
Quid du cardage sans machine ?  
 

 
 
Pour la ouate de cellulose on peut prendre un aspirateur à feuille. La fibre de bois je ne sais pas  
 
Pour la cellulose  http://lesroulottes.eklablog.com/d [...] -a48432526

Coucou les frerots,
 
Je n'aime pas parler pour rien dire. Alors voilà, demain je visite un bien.
 
Vous allez être déçu, c'est un appartement...    
 
La bonne nouvelle est qu'il y a beaucoup de travaux de rénovation pour redonner ses lettres de noblesse à l'appartement (il est cependant habitable en l'état).    
Parquet massif certainement centenaire, des moulures (à refaire), et une hauteur sous plafond généreuse (plus de 3m et possiblement bien davantage, je ne me rends pas bien compte en photo, c'est simple, vu de la façade, l'étage fait presque la hauteur de 2 étages du bâtiment voisin   ).
 
Je n'ai même pas de check list, j'y vais un peu en mode touriste... Si vous avez une liste des points à checker, je suis preneur.

Points à vérifier :

• Éviter la copropriété

Ok

 
 
 
BBS so  2021

 
Merci ! Bon à savoir mais...
 
Je n'ai pas forcément besoin de souffler, juste de carder. Dans l'exemple que tu donnes la cellulose semble arriver déjà bien cardée, en flocons bien distinct. Ici mes paquets sont hyper-compactés, à la main je pense y passer un moment avant d'obtenir une texture aérée et homogène...  
 
Je pensais à un hachoir à viande manuel sinon

Ce n'est pas qu'une question d'odeurs, c'est surtout qu'une partie significative des graisses va se condenser sur les parois de ton conduit, entre la hôte et l'évacuation...

 
tu l'as ptêtre vue ? edit  https://www.youtube.com/watch?app=d [...] JJEY4nRLVk  mais poussière    
 
sinon une grande poubelle et un malaxeur ?

 
Haha génial ! J'ai eu l'idée car j'ai rangé l'isolant sous un appentis ou mon broyeur est justement rangé. Le plus simple sera de tester pour voir si :  
 
- Le broyeur ne s'encrasse pas, colmatage, bouchage éventuel.
- L'isolant sort suffisamment cardé, ou pas trop cardé (haché trop fin en poussière)
 
Pour la poussière je vais faire ça dehors je pense, puis je suis équipé donc je m'en accomoderai.  
 
Le malaxeur, peut-être oui, faut que je teste...
 
Merci pour le lien !

Ptdr.
Tant de veritance.
 J'ai rien contre BBS. Mais vu la condescendance initiale pour finalement arriver à un appart...

On y arrive gentiment hein

Attendez, il ne fait que le visiter. On sait très bien qu'au final il achètera un T2 en souplex.

Ouais enfin s'il faut jouer à météo france, par chez moi, il n'a pas encore fait en dessous de 1° (à 3h du matin) et cette après-midi j'avais 15°C à 16h.
Et l'hiver 2019~2020 était encore plus doux que cette hiver (pas en dessous de 5°C de mémoire).

BBS en PLS lors des AG de copropriété avec les  

J'ai fait mes comptes.
 
Je me fixe un budget d'achat max de 450-460 k€ avec les frais de notaire.
Et en sus, une enveloppe immédiatement disponible de 50 à 100 k€ pour la rénovation (selon ce que le bien nécessite). Oui je sais, de la rénovation à 1k€ le m2, ce n'est pas haut de gamme... Sauf que mon père peut m'aider à faire l'électricité (il est du métier à la base) et la plomberie. Et le copain de ma mère si besoin pour les menuiseries et le sol (il a une entreprise de menuiserie, prix d'ami et j'aiderai aussi).
Enduits et peintures, je m'y colle, j'aime bien le faire et en prenant son temps, on ne peut pas se louper.
Je serais presque motivé pour apprendre à faire des moulures aussi (on verra...), quitte à s'y reprendre à 2 fois si je me rate.
 
 
Budget total après rénovation en mettant la main à la patte : 500-550 k€.
Sans la main à la patte, ça donne du 550-620 k€.
 
Je devrais avoir mieux qu'un T2 en souplex à ce prix là ?!
 
 
Mon cœur balance encore entre une belle demeure en campagne/périphérie et un appartement dans un quartier prisé.

quelle surprise

si c'est en région parisienne, oublie le quartier prisé

BabyTrolly, acte II, scène 1 : "My new plan".  

Heu si si

Ton enveloppe travaux, elle de 50 ou 100k alors ?

Avec une hauteur plafond >3 m , les fenêtres ou baies sont souvent très importantes en taille; vérifie la qualité de ces ouvrants (fenêtres, portes fenêtre sur balcon ..).  
 
Pour ce volume, il faut que le système de chauffage soit performant.  
A voir en appartement, c’est l’isolation aux différents bruits pour les atténuer : voisins, ascenseur, extérieur si rue passante avec arrêt de bus juste au dessus de la fenêtre. ..

Vous la sentez arriver la rénovation   dans l'appart un peu sympa à la base ?

Appartement grand standing avec parquet centenaire,  moulures et fenêtres pvc blanches  

Mais attendons d'avoir les prix, les surfaces et les photos avant de troller  

C'est bbs qui trolle.
Attendons effectivement

J'allais le dire ^^
Ce mépris de classe énorme. Alors que bon, si y'a trois corps de métiers pour "enduits et peintures", c'est quand même que c'est super technique d'avoir un bon résultat. (4 si on mets les staffeurs avec)

Moi je refais seul en mode dèche, et je sais que rien ne sera droit ni fait parfaitement (mais c'était pas droit ni bien fait avant, donc ça restera mieux), et que des vrais pros feraient 10x mieux.

Dans mon immeuble, j'ai aussi un plancher centenaire. Mais vu la gueule, je vais tout enlever.
 
Centenaire n'est pas gage de bonne état    
 
J'adore la story BB. Ça va bien animé le topic    

 
Yep, plein de murs ou finalement je me retrouve à tapisser car le mur est bien trop dégueu malgré tous mes efforts pour etre simplement peint

non mais BBS va faire ça aussi bien que des pro    
 
car il a du temps    
 
comme son expérience de stock picker de genie  

Même mieux que des pro voyons !

babysnoopy a dit :  

Je pari plus pour déléguer 95% de la réno et se garder que la peinture ( BB, le niveau Damidot de la réno).
Regarder les autres bosser pendant qu'il est dans l'encadrement d'une porte avec sa tasse de café Nespresso à la bouche, le petit doigt levé
 
Je sais pas, je le vois tellement mal transpirer dans une salopette.  

pour avoir des finitions parfaite, avec les acryliques bien fait , la bonne peinture au plafond et pas du brillant avec toutes traces, idem sur les murs... il faut faire appel un des pro.

sinon ce sera pire que du niveau Damidot

pour donner une idée j'ai lâcher 4K pour faire refaire une grande chambre (retrait p peint, faire des enduits, deux couches), deux mur d'un dressing avec enduits, couche impression et deux couches, une salle ciné en full noir mat et trois murs de salon.

Ah ouais, je connaissais pas babysnoopy, mais il est bon  
 
Passer d'une rénovation d'une grande maison limite château d'industriel en pleine campagne à un T2 dans Paris, trop fort