Reprise du message précédent :

C'est pas faux, mais y'a la manière de le dire. Là on avait l'impression que les fuites étaient garanties dès la pose (et puis l'affirmation que ça n'apporte pas de lumière   ).
Dire "Attention, au bout de 15 ans, il se pourrait que tu doives remplacer ou réparer le Velux" est bien plus juste. Ceci dit j'ai aussi souvent vu ici des gens dire "Tes fenêtres ont 25 ans? Il faudrait penser à les remplacer" donc je vois pas pourquoi un Velux devrait durer 50 ans et pas une fenêtre
Sans doute que les fuites sur une fenêtre sont bien plus difficile à détecter, sauf à vivre dans une région très pluvieuse et venteuse et qu'on a donc l'impression qu'une fenêtre dure longtemps. Les contraintes doivent jouer aussi, une charpente bois bouge sans doute bien plus qu'un mur en dur, et un Velux doit se supporter lui-même, la fenêtre ne supporte "que" le poids des ouvrants.

Pour avoir eu un BEC thermodynamique, généralement, ils ont sont complètement habillés et posés sur leur propres pieds. il n'y a pas de support sur lequel le poser.

Et non, c'est normale d'avoir les gaines venant du plafond pour un BEC thermodynamique puisque tu va prendre et rejeter l'air extérieur donc généralement en sortie de toit.

Peut être faire un coffrage placo autour de tes gaines mais il faut quand même avoir assez de longueur de gaines et que cela reste accessible en cas de maintenance.

Sinon; j'ai déjà dis que les bec thermodynamique c'est d'la merde ?!

Ben c'était bien le sens de ma question  

ACI ?
Je note pour le 200l.
Inutile de viser plus grand ? On est en hp/hc et j'aimerais enfin qu'on puisse prendre un bain et une douche sans avoir à le mettre en marche forcée.
Quid des marques ?

Alors installe une minuterie pour commander le hc hp comme cela tu peux moduler comme tu veux.

 
Je suis curieux du retour, j'ai une chaudière gaz actuellement mais j'aimerais bien passer à quelque chose de plus "vertueux" (Combo chauffe eau solaire + appoint gaz ou BEC thermodynamique couplé à PAC par exemple.. vu que j'ai une partie chauffage à gérer)

 
Supprime le HP/HC, ça te fait rien économiser.

Bon, il va être temps que je vous présente le plan de ma construction

Tu exagères, y'a pas autant de SDE

 
pour le moment j'arrive à un budget (avant négociation) de 70k  
 
Peinture 20k€ (poste qui me semble trop élevé pour 113m2)
Elec 9k€
WC/SDB 9k€
Carrelage+Feiences 5k€
Démolition + Plâtrier 10k€
Parquet (rénov) 3k€
Cuisine 15k€
 
 
 
 
 
 
 

Hello,
 
Je vous sollicite pour challenger un devis reçu le trvaux à faire :
 
- dépose cuisine et crédence reprise des murs
- ouverture et pose verrière (que je fournie)
- déplacement prises électrique
- un peu de plomberie  
-  pose de 54m2 de carrelage et plinthe sur de l'ancien (ce que je ne souhaite pas je veux qu'il enlève l'ancien)  
 
Ci-dessous le devis, un avis sur celui-ci? Je trouve que c'est un peu cher notamment la partie pose des prises et plomberie (  le tarif) et je voudrai avoir des billes pour négocier (c'est un artisan que l'on ma conseille et qui bosse très bien)
 
https://ibb.co/T082gL7
https://ibb.co/s9hZNjC
 
Thanks!

Tu appelles ça un devis

20k de peinture pour 113m²

Y'a que moi qui trouve ça hors de prix ?

Quand je vois les tarif pour les déposes, je me dis que je devrais faire une micro-entreprise pour gagner vite fait de l'argent en proposant 60% du prix des devis des artisants.

 
au moins j'ai un bout de papier!

Voila donc notre PROJET

J'annonce déja que je ne vais pas tout revoir malgré tous vos avis et conseils : au mieux j'allongerai peut-être une cloison, mais je ne compte pas tout chambouler car nous avons fait les plans nous-mêmes selon notre mode de vie.
Par exemple le fait de traverser le dressing pour accéder à notre chambre est un choix délibéré pour gérer nos horaires décalées.
On a essayé des tonnes de combinaisons possibles, pour s'arrêter sur ces formes de pièces afin d'optimiser (limiter les espaces perdus) et privilégier les aspects pratiques.

Implantation
Déjà l'implantation de plein pied sur le terrain qui fait 1000m² :

(cliquable)

Pas mal de petites pentes à la con sur le toît, mais pas trop le choix.
La terrasse étant sur VS, la forme générale de la maison est très compacte, ce qui limite le coût en maçonnerie.
Les décrochés autour de la terrasse, ainsi que le carport à l'ouest, viennent casser la monotonie pour éviter la forme en maison-cube.

Le plan

(cliquable)

Il manque sur ce plan la casquette béton qui va couvrir la zone de la terrasse allant de l'entrée à la pergola.
Je vais éviter de plonger dans tous les détails aujourd'hui, j'attends déja de me faire tailler sur le plan, la distribution des pièces, les WC dans la SDE, etc et on verra le reste après

Disons que faot par un pro ça fait environ 2k€de fournitures et 18k€ de main d’œuvre, donc assez chéro oui

Je trouve ça délirant aussi.
 
Et pourtant je suis entrain de budgéter ça moi même avec de la peinture top moumoute (seigneurie Hermina Premium pour les plafonds, Neovelours Resist pour les murs...).
Ratissage + impression + 2 couches de finitions partout.
 
Par contre je fais moi, donc il va y avoir bcp d'huile de coude (surotut pour le ratissage ).

Voilà

 
C'est mur plafond et presque partout 3,2m HSP.
mais oui je trouve cela cher aussi.

 
Comment tu flippes la patrouille HFR    
 
 
 
       

   
 
Non car clairement on ferait tous un plan différent

Nous sommes sur le point de signer un compromis sur un terrain en lotissement (Loire Atlantique).  
 
Dès le début, le responsable du lotissement nous a bien préciser qu'une étude de sol G1 a été faite et que sur un ensemble de parcelle dont la mienne des surcouts de fondations sont à prévoir.  
 
Une étude de sol G2 sera alors à faire pour valider préciser la typologique des fondations à mettre en œuvre (apparemment il faudra aller à 6-8 mètre chercher le "dur" ).
 
La maison fera 170 m² (en R1). Au début du projet on nous parlait de 10 à 20k de surcout de fondation. Mon futur m'a parlé lui de 20 à 30k.
 
Je me demande jusqu'ou cela peut aller ? Il y a moyen d'avoir un surcout de 50k voir plus à la fin (en fonction du résultat de la G2) ou quand même pas ? Je souhaite faire ajouter une condition suspensive du type : si le surcout est de plus de 35k (sur la base de 2 devis) alors on arrête le projet. En fait je chercher un moyen de me protéger contre un aléa du type : le surcout est tellement élevé qu'on ne peut pas construire (genre 100k, ce serait aberrant).  
 
Après je m'inquiète peut être trop mais bon.. on sait jamais.

 
Je trouve ça pas mal, j'ai aussi une entrée par le dressing dans ma chambre parentale
 
C'est quoi à droite à coté de l'entrée ? Un canap ?
 
Je trouve un peu étrange d'arriver autrement direct sur la partie salon mais pourquoi pas.
 
Tu n'as pas une vue "3D" de l'intérieur et l'extérieur ?

Le seul truc que j'essaierais de faire sauter, c'est le tout bout de toiture diagonal au dessus du salon, mais je suis pas sûr que ce soit faisable

Ça dépend de la préparation du support.
Si les murs doivent être detapissés, ratissés, si y a des jonctions mur / plafond à faire ça peut coûter cher oui.

C'est pas du neuf ou tout est "clean".

Alors je comprend tout à fait le plan et les compromis qui sont à réaliser.
Pour ma part (et ma femme est d'accord) voir les voitures depuis la terrasse c'est no way..
Mais ca se comprend par l'expo sud pour la piscine.
A titre perso, une entrée doit être séparée du reste de la maison.
Et je trouve qu'il y a trop de pièces qui donnent directement sur la pièce de vie.
Mais une fois de plus c'est idem c'est selon ses gouts et ses contraintes.
C'est logique, sinon tu ferais pas construire un truc adapté à votre mode de vie comme tu l'as bien dit.

certes, mais je trouve ça cher quand même
 

j'aurais inversé cuisine et salon
pour 3 raisons :  
- déjà je préfère arriver dans un espace cuisine que direct dans le salon quand je rentre dans la maison
- la proximité du garage et de ta pièce (celle dans le garage) que j'imagine être un cellier pour le stockage
- c'est plus sympa d'avoir le salon/salle à manger qui donne sur la terrasse que la cuisine je trouve  
 
enfin j'aurais pas mis le bureau si proche de la suite parentale (pour le bruit notamment), mais ça c'est perso  
et pareil que Shitan, l'entrée non séparée du reste bof

 
Faudra bien travailler l'isolation phonique de la SdB.    
 
Les pentes de toit, c'est un peu la misère. Ca va être chiant à faire ($$$) et à entretenir.  Tu dois pouvoir pas mal simplifier je pense.    

 
Faudra bien travailler l'isolation phonique de la SdB.    
 
Les pentes de toit, c'est un peu la misère. Ca va être chiant à faire ($$$) et à entretenir.  Tu dois pouvoir pas mal simplifier je pense.   Et ca pourrait être pas mal d'intégrer directement le carport. Ca évitera de faire un truc moche rajouté comme dans 90% des baraques.

J'ai cherché aussi, et je dirais : un babyfoot
 

Comme tu annonces que ton plan a été pensé et réfléchi en fonction de vos goûts et habitudes, je ne vois pas très bien ce qu'on peut ajouter
 
Mes remarques rejoindront un peu celles au dessus
L'impression (sur plan) que les pièces de nuit donnent directement sur l'espace jour (même si tu as intégré des mini couloirs).
La pièce en L avec 2 portes dans ton garage, j'imagine que c'est la buanderie ? je crois voir un chauffe-eau et un carré-machine à laver
Le salon n'est pas assez défini "salon" à mon goût. On a l'impression que ton canapé va juste remplir un lieu de passage, plutôt qu'une pièce. Juste un mur pour poser la télé/biblio, et puis rien d'autre.
 
Je ne comprends pas pourquoi tu n'as pas le choix pour éviter le découpage en accordéon du toit ? Si tu fais un L basique, tu n'auras pas les décrochages, non ? C'est pour éviter le L ?
 
PS : je viens de me rendre compte de la dimension du salon-cuisine. Presque aussi grand que mon rez de chaussée, donc en fait c'est immense .

Je veux remplacer mes poignées de portes intérieures : des suggestions de marques de bonne qualité et design contemporain ?

Dans notre maison neuve, c'est ça qui a été mis.

Marque HOPPE

 
 
T'as bossé avec un archi?
 
Parce que je trouve que rien n'est optimisé là :
- les pièces d'eau sont toutes dispersées à chaque coin de la maison (pas pratique pour la distribution d'eau chaude, les évacs...)
- l'isolation phonique de la chambre de droite, coincée entre SDB et WC, pas top
- la circulation me parait pas du tout fluide : le cellier (j'imagine la pièce a coté du garage?) à l'autre bout de la maison par rapport à la cuisine par exemple
- le salon qui n'a pas de vue sur le jardin (avec en prime la pièce qui ne sera pas facile à aménager, la table de SAM fait "coincée" entre la cuisine et le salon)
- toutes les pièces qui donnent sur la pièce de vie : visuellement ca va faire beaucoup de porte + niveau intimité c'est pas top (par exemple pour le coin suite parentale, j'aurai au moins fermé l'accès aux 3 pièces par rapport au salon avec une porte, histoire que tu puisses passer de la SDB à ta chambre à moitié à poil si ca te chante même si y a des invités).
- y a des "recoins" partout : clairement ca sera pas reposant aux niveau des yeux.
 
Franchement, typiquement pour moi c'est vraiment le genre de plans qu'on est très content de sortir, mais en fait, archi c'est un vrai métier.
 
edit : rien de perso hein, ca m'est arrivé un nombre incalculable de fois aussi. Après de toutes façons comme tu l'as dit, tu feras bien ce que tu veux c'est toi qui vas vivre dedans, mais j'imagine que si tu as posté, c'est aussi que tu veux des réactions.  

globalement +1

Bonjour,
 
J'envisage d'acheter une ferme (ou longère) en 2021.
Soit un bien dans son jus mais presque habitable (une ferme de vieux), soit une structure non habitée avec des travaux beaucoup plus vastes (poser une dalle, toiture, etc., l'idée étant d'acheter une enveloppe en pierre/brique pas beaucoup plus cher que le terrain).
 
Je suis d'une famille qui met la main à la patte, mais plutôt pour les finitions (plomberie, ouvrants, électricité, enduit, etc.), mais pas le gros œuvre.
Dans le cadre de ce projet, je ne pense pas aller plus loin que faire les peintures moi-même, voire l'électricité avec mon père (électricien à la base), et j'ai un proche qui est artisan spécialisé sur les ouvrants et les escaliers (il pourra me faire un prix).
Pour le reste, je vais évidemment tout déléguer. Mais déléguer ne veut pas dire fermer les yeux... Je voudrais acquérir des connaissances théoriques en construction et rénovation. Je voudrais des connaissances aussi bien pour le gros oeuvre que les finitions !
 
Ah, important aussi, je voudrais acquérir des connaissances pour faire des vrais rénovations. Pas du Damidot.
 
Je suis très exigent en architecture. Je n'aime pas les velux, j'ai horreur des sols en carrelage ou stratifié (tout cela vieillit très mal), j'ai horreur de tout ce qui fait cheap (98% de ce que l'on voit sur Leboncoin). J'ai horreur des pièces bas de plafond. 97 % des poêles à bois que l'on voit sur les photos sur Leboncoin sont moches. Beaucoup de cheminées disgracieuses aussi... Bref, je pars dans l'idée d'acheter un bien où il y aura tout à refaire. Juste garder le volume. Et encore, parfois les volumes sont gâchés par des faux-plafonds.
 
Un sol doit être (selon le style de l'habitat) : en pierre (du terroir si possible), parquet massif, voire béton si l'on veut faire moderne.
À titre personnel, je pense que je m'orienterai vers un RDC en béton ciré et du parquet massif à l'étage (si il y a un étage) sauf si j'ai la chance de tomber un beau sol authentique.
 
Je n'ai pas de gros moyen à l'instant, mais je veux faire une rénovation haut de gamme.
Donc je vais faire des concessions sur les points suivants :
- l'emplacement (en campagne où le foncier n'est pas cher),
- la surface : je peux me contenter de 130-150 m2 (un bien avec évidemment des grandes pièces à vivre et seulement 2 chambres du coup, mais avec la possibilité d'agrandir ensuite),
- si le jardin ressemble à un champ de guerre pas de problème (je m'en occuperai plus tard),
- astuces : aucune porte au RDC, ni plinthes (c'est toujours cela d'économisé qui peut être dépensé ailleurs).
 
Typiquement, je voudrais arriver à ce genre de résultat (pas forcément avec ce mobilier ni des ouvrants aussi modernes cela dit, une ouverture en 6m x 2,50m , plus standard et moins cher m'irait aussi)


 
 
Bref... Tout cela pour demander si vous auriez des livres très complets sur la construction et la rénovation d'un bien à me recommander. Des informations aussi bien sur le gros œuvre que les finitions et les détails pratiques à anticiper ! Et si possible un livre qui traite du sujet pour les gens exigeants. Les gens qui ont la volonté d'avoir une maison dont la rénovation est digne d'être présentée dans une revue spécialisée.
 
Un exemple (détail), je ne veux pas que le moteur de la hotte aspirante de la cuisine soit DANS la cuisine, car cela fait du bruit. Dans une rénovation de standing, je veux pouvoir faire la cuisine sans avoir le brouhaha de ce moteur, je veux donc avoir des explications pour anticiper lors de la rénovation l'installation d'un moteur de hotte déporté dans les combles.
Un autre exemple, je voudrais par exemple que l'ouvrage explicite bien les différents types d'ouvrants que l'on peut trouver. Une fenêtre en bois avec un mécanisme de fermeture en gueule de loup est mille fois plus belle qu'une fenêtre PVC avec une fermeture à recouvrement (que j'appelle aussi fenêtre gilet-jaune).
Si je pars sur des baies vitrées (alu ?), je veux qu'il y ait un seuil encastré pour éviter de m'y prendre les pieds quand j'irai sur la terrasse. Là encore, je veux un ouvrage traitant du sujet (que je ne découvre pas sur le tard que j'aurais dû faire comme ceci ou cela..)
 
 
Des ouvrages à recommander ?

définit pas de gros moyen ? car rien que la baie vitrée de 6Mx 2.5 en seuil encastré ça fait déjà un joli billet

 
BBS aventure

Je ne vois pas de bibliothèque pour fumer le cigare bourbon à la main, à étudier des dossiers