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Auteur Sujet :

[Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Bientôt sur steam

n°61824237
kida
Posté le 12-01-2021 à 14:31:05  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Kelchacalcetype a écrit :


Bah dans ton cas, faut voir comment est fait le chaînage. C'est au bon vouloir du CST :/
Ce qui est recommandé c'est un chaînage vertical tous les 5m et à chaque angle.
Mais certains CST ne s'emmerdent pas et en font uniquement à chaque angle.
 
Si c'est le cas chez toi, ça explique peut-être le besoin de l'IPN.


 
J'ai ce qu'il faut  :jap:  
 
https://nsa40.casimages.com/img/202 [...] 380633.jpg
 
 
Ce qui a été préconisé par toutes les personnes que j'ai consulté pour l'extension, c'est une double ouverture de 3m50 en laissant la partie centrale où se trouve la retombée.
 
https://nsa40.casimages.com/img/202 [...] 937797.jpg
 
 

xavos a écrit :


Merci.
Sinon, les velux ont quelques années mais sont en très bon état.


 
Alors conserve les.  :jap:


---------------
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mood
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Posté le 12-01-2021 à 14:31:05  profilanswer
 

n°61824277
Trotamundo​s
Posté le 12-01-2021 à 14:33:59  profilanswer
 

Kelchacalcetype a écrit :

Bah dans ton cas, faut voir comment est fait le chaînage. C'est au bon vouloir du CST :/
Ce qui est recommandé c'est un chaînage vertical tous les 5m et à chaque angle.
Mais certains CST ne s'emmerdent pas et en font uniquement à chaque angle.

 

Si c'est le cas chez toi, ça explique peut-être le besoin de l'IPN.


Non. Comme je t'ai indiqué plus haut, les murs sont pratiquement toujours porteurs en maison individuelle (sinon on met des cloisons).
Du coup c'est pas les chaînages qui tiennent quoi que ce soit si tu fais une ouverture, d'où l'IPN.
Les chaînages servent en simplifié à assurer un monolithisme des maçonneries, pas directement à reprendre des charges.


Message édité par Trotamundos le 12-01-2021 à 14:34:16
n°61824288
kida
Posté le 12-01-2021 à 14:35:48  profilanswer
 

rody a écrit :

Bon j'ai reçu un premier devis pour faire 95 m² d'enrobé pour mon entrée/stationnement qui a déjà été préparée par le terrassier qui a fait la maison.
 
https://i.ibb.co/X7nPdn5/Screen-Sho [...] -29-PM.png
 
4K en TVA 20%, honnêtement, je m'attendais à pire.


 
En 2013 j'étais à 34 € HT du m² en BB 00/10 5cm d'épaisseur avec Eurovia (avec un raclage de 5cm de grave + 3ml de troittoir) .


---------------
.::| Feedback |::.
n°61824307
Profil sup​primé
Posté le 12-01-2021 à 14:37:10  answer
 

Salverius a écrit :

Hello gentlemen,  
 
Y a-t-il quelque part un topic chauffage? Mes parents commencent à se poser de question sur le changement de leur chaudière Fuel + Cumulus électrique et penses éventuellement à une Pompe à Chaleur
 
Ou puis-je trouver quelques conseils, (usage, calcul de ROI etc.)
 
Merci
 
Salverius


 
Bien sûr, il existe un topic PAC sur HFR


Message édité par Profil supprimé le 12-01-2021 à 14:38:09
n°61824342
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 12-01-2021 à 14:39:29  profilanswer
 

Pour les histoire de gonflement d'argile, ma maison a été reprise par micro pieu il y a 18 ans et la facture était de 50K€ à titre d'exemple

n°61824371
nucl3arfl0
Better Call Saul
Posté le 12-01-2021 à 14:41:31  profilanswer
 

[:bernard_henri_libye:4]

n°61824380
Shitan
detailer :o
Posté le 12-01-2021 à 14:41:52  profilanswer
 

rody a écrit :

Bon j'ai reçu un premier devis pour faire 95 m² d'enrobé pour mon entrée/stationnement qui a déjà été préparée par le terrassier qui a fait la maison.

 

https://i.ibb.co/X7nPdn5/Screen-Sho [...] -29-PM.png

 

4K en TVA 20%, honnêtement, je m'attendais à pire.


Pas de géotextile ?


---------------
Ci git une signature.
n°61824384
liptusfire
Posté le 12-01-2021 à 14:42:19  profilanswer
 

niku a écrit :

 

Belle acquisition et beau projet
Pourquoi refaire toute la dalle et fondation du rdc?
Le carrelage oublie à moins d’avoir appris auprès de quelqu’un kissikoné c’est ultra chiant


Pour le moment, ce n'est pas acquis, mais en effet c'est un beau (gros) projet [:max evans]
Sur refaire la dalle, c'est l'architecte qui a mis ce gros oeuvre et je pense que c'est car la maison doit être bien humide (1900 sans isolation). On le sentait un peu mais c'était atténué par le chauffage qui était toujours en route.
Ok pour le carrelage, on s'y connait pas trop mais on se disait comme c'était pour une salle de bain (petite) on aurait pas trop de mal.

 
gloinfred a écrit :

 

Je n'arrive pas à télécharger les plans. :sweat:

 

WC, ajouter un WC, attention au prix: si il y a de la plomberie et que vous faites faire, ça peut couter cher en main d'oeuvre.
- Ok
C'est ça, préparation = enduire les murs. Rien de compliqué mais c'est super chiant / long pur avoir un truc propre... On enduit, on ponce et on pense que c'est parfait puis on passe la lampe rasante et on découvre que c'est dégueulasse => on réenduit etc...
Moralement c'est un peu casse c.ouille.
Ma femme adore l'enduit même si pour le moment ça n'a été fait que sur des petites réparations de locations, trous rebouchés etc..

 

Pour le carrelage, le matériel n'est pas cher (en gros 40€/m²) mais la pose est chiante, longue et donc chère si on fait faire.
C'est compliqué le carrelage à poser donc c'est la main d'oeuvre qui est chère, ainsi beaucoup à gagner en le faisant soi-même mais très chiant
Pour le parquet c'est le contraire (matériaux très cher mais pose rapide donc pas chère).
Du coup, si on veut faire baisser le prix en faisant al pose soit même, il n'y a pas grand chose à gagner si on met du parquet.
Pas grande chose à gagner en posant soi même le parquet, ok.
En fait d'ailleurs, on pose pas un nouveau parquet dans les chambres, on le ponce et vitrifie/huile juste. Donc on aurait les couloirs au 1er étage et les combles (à faire plus tard). Et potentiellement tout le RDC (50m²) si on part pas sur une solution béton ciré ou autre. T'as un ordre d'idée de combien c'est?

 

Par contre, même si je ne suis pas électricien de métier, j'ai une formation scientifique de base, j'ai l'habitude de lire des normes et je suis assez rigoureux de nature. Sans ces trois éléments, ça me semble compliqué de se lancer.
Formation scientifique aussi car je suis Ingé, j'ai fait des schémas d'elec mais pas trop porté sur les normes.

 

-Vous avez changé vous même les fenêtres? Là il y a création d'une baie vitrée en fusionnant fenêtre & baie vitré double au rdc, changé porte d'entrée et fenêtre côté rue rdc, changé 4 fenêtre 1er étage, 1 fenêtre combles et ajout de 3 velux. Je me sens pas capable de faire ça sans problème d'isolation
Oui, on a changé les fenêtres nous même (en dépose totale). Ca se fait bien mais il faut être deux au moment de caller la fenêtre pour la sceller.

 

A noter que plein de choses sont faisables soit même en étant rigoureux et en prenant son temps, mais je mets un gros warning sur le plâtre. Autant manier des enduits c'est facile, autant le plâtre c'est super galère. Sans le beau père qui sait faire, je pense que j'aurais passé un temps fou sur certains postes...


Ok Merci.
Voici les plans de la maison originale
J'enlève pour question de confidentialité
et de l'architecte:
J'enlève pour question de confidentialité
En oubliant pas les modifications qu'on aimerait faire:
On a quelques modifications sur le plan architecte pour qu’on soit satisfait :

  • Mettre l’escalier du RDC dans l’autre sens et le pousser plus côté entrée pour que ça arrive sur le palier juste à côté de la chambre côté chambre. Enlever la partie placard & console de la chambre du premier étage côté entrée. Faisable pour la même estimation de prix ?
  • Changer l’escalier pour les combles pour qu’il commence là où commence l’escalier du rdc (pour gagner un peu de place) et mettre un placard à la chambre en bas à gauche qui fait 9m2 (la plus petite). Faisable pour la même estimation de prix?
  • Faire qu’une seule salle de bain et enlever la douche de la chambre côté entrée. Et enlever le dressing pour remplacer avec armoire type PAX
  • Aménager les combles plus tard
  • On aimerait aussi inverser la cuisine et le salon dans le rdc pour faire une cuisine plus grande.


Enfin, j'ai oublié. Il y a une "dépendance" dans le jardin avec électricité et l'eau assez grande pour accueillir lave-linge seche-linge au dessus et pourquoi pas un congélateur à côté (faudrait détruire les toilettes qui y sont dedans). Donc on se posait la question de faire une buanderie extérieure (c'est juste à côté de la maison). Y a-t-il des contres-indications? Ce ne sera pas isolé ni chauffé. On est sur Toulouse mais il peut y avoir des moments avec du gel :sweat:.
Merci :hello:

 

A+

Message cité 1 fois
Message édité par liptusfire le 14-01-2021 à 09:51:13
n°61824387
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 12-01-2021 à 14:42:35  profilanswer
 

nucl3arfl0 a écrit :


Aucun regard à ce niveau là (niveau fissure).
J'ai un regard tout à droite, il faudrait que je regarde celui-là du coup.
J'ai pris des photos, mais faudrait que je mette un repère.
Mes voisins c'est pire, mais ils sont pas inquiets..  
 
Moi je suis pas serein  :pt1cable:


 
Si tes voisins ont la même chose, c'est surement la même cause. Tu es sur de l'argile ?

n°61824401
nucl3arfl0
Better Call Saul
Posté le 12-01-2021 à 14:43:29  profilanswer
 

ov3rflow a écrit :


 
Si tes voisins ont la même chose, c'est surement la même cause. Tu es sur de l'argile ?


Aléa faible, aucune idée du type de sol (pas eu d'étude à l'époque).

mood
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Posté le 12-01-2021 à 14:43:29  profilanswer
 

n°61824450
niku
viaggiando controvento
Posté le 12-01-2021 à 14:47:32  profilanswer
 

rody a écrit :

Bon j'ai reçu un premier devis pour faire 95 m² d'enrobé pour mon entrée/stationnement qui a déjà été préparée par le terrassier qui a fait la maison.
 
https://i.ibb.co/X7nPdn5/Screen-Sho [...] -29-PM.png
 
4K en TVA 20%, honnêtement, je m'attendais à pire.


 
 
700 balles au black pour la même surface. Pour l’enrobé il faut que tu trouves quelqu’un qui bosse dans le TP tous les fonds de benne partent comme ça

n°61824472
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 12-01-2021 à 14:49:18  profilanswer
 

nucl3arfl0 a écrit :


Aléa faible, aucune idée du type de sol (pas eu d'étude à l'époque).


 
Je vois très très souvent des fissures comme les tiennes sur des maison avec une configuration identique, je ne pense que pas que ce soit inquiétant. Je pense que c'est lié au demi sous sol, qui de toute façon n'est pas une bonne pratique.
 
Mais ce n'est que mon avis.
 

n°61824479
nucl3arfl0
Better Call Saul
Posté le 12-01-2021 à 14:49:50  profilanswer
 

Ouais mais l'idée est quand même d'éviter que ça s'empire, du coup on fait quoi ?

n°61824513
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 12-01-2021 à 14:52:38  profilanswer
 

Trotamundos a écrit :


Les arbres sont effectivement une cause possible.


 
J'avais lu par contre que si les arbres étaient la avant la construction, il ne faut pas forcement les couper car ça peut déséquilibrer le milieu en place.
 
Difficile de savoir quoi faire des fois

n°61824552
rody
Posté le 12-01-2021 à 14:55:44  profilanswer
 

Shitan a écrit :


Pas de géotextile ?

 

Je ne sais pas si c'est nécessaire pour de l'enrobé ?

Message cité 1 fois
Message édité par rody le 12-01-2021 à 14:55:58

---------------
Mon feed ici Origin : Urbain_Lambert
n°61824601
Shitan
detailer :o
Posté le 12-01-2021 à 14:59:49  profilanswer
 

rody a écrit :

 

Je ne sais pas si c'est nécessaire pour de l'enrobé ?


Nous ça à été mis sous les graviers de préparation sous le futur enrobé


---------------
Ci git une signature.
n°61824664
rody
Posté le 12-01-2021 à 15:05:32  profilanswer
 

J'ai un doute, il me semble que ça a été fait aussi.


---------------
Mon feed ici Origin : Urbain_Lambert
n°61824899
Trotamundo​s
Posté le 12-01-2021 à 15:24:41  profilanswer
 

ov3rflow a écrit :

J'avais lu par contre que si les arbres étaient la avant la construction, il ne faut pas forcement les couper car ça peut déséquilibrer le milieu en place.


Il faut les enlever et purger les racines lors de la réalisation des fondations.

n°61824944
-Patrick-
Posté le 12-01-2021 à 15:27:08  profilanswer
 

En quoi des racines mortes peuvent poser problème ?


---------------
Ma Chaine YouTobe
n°61824980
Larry_Gola​de
Posté le 12-01-2021 à 15:30:17  profilanswer
 

Pourrissement des racines et donc instabilité du sol, je dirais?


---------------
Si on attend la dernière minute pour faire quelque chose, au moins ça ne prendra qu'une minute à faire.
n°61825241
Trotamundo​s
Posté le 12-01-2021 à 15:52:12  profilanswer
 

-Patrick- a écrit :

En quoi des racines mortes peuvent poser problème ?


Larry_Golade a écrit :

Pourrissement des racines et donc instabilité du sol, je dirais?


+1. Ça se décompose et ça réduit la portance des sols.

n°61825301
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 12-01-2021 à 15:56:44  profilanswer
 


 
C'est un grand classique, fondation fait à la zob => il faut des micropieux en reprise sous fondation, c'est pas si chère mais ça va dépendre de la taille du périmètre à reprendre  :/ si on compte un micro pieux tout les 40cm par exemple.


Message édité par StanCW le 12-01-2021 à 16:03:20

---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°61825316
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 12-01-2021 à 15:58:00  profilanswer
 

-Patrick- a écrit :

attend je vais faire des photos du plafond c'est bien pire  [:patrick57smileys]  
 
et dans sa chambre je viens de voir c'est pire  :sweat:
 
maison estimé à 450K il y'a quelques années  [:psykooo:7]


 
C'est le truc pour lequel il existe le plus de solution :O un acheteur peu scrupuleux pourrais faire baisser le prix outre mesure faire les travaux (micro pieux) et se taper une belle PV :O


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... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°61825325
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 12-01-2021 à 15:58:50  profilanswer
 

eeeinstein a écrit :

Nan mais il y a rien à faire, tu rases, tu recommences.
 
Sinon c'est injection comme la tour de Pise par les fondations, mais vu le coût à mon avis c'est pas rentable.
 
Tu peux demander un devis à une entreprise spécialisé.


 
ça ne se répare pas, on ne peux que empêcher que ça s'aggrave.


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... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°61825596
andre1980
Les gros nichons vaincront
Posté le 12-01-2021 à 16:24:20  profilanswer
 

tsubasa78 a écrit :


J'avais pas pensé au solivage merci. Une chape allégée pourrait aussi faire l'affaire ou pas ?


aussi mais c'est plus cher [:konovalov]


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Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).
n°61825748
Jojo337
Pseudo à numéros
Posté le 12-01-2021 à 16:36:40  profilanswer
 

Bonjour,

 

Petite visite par un parent d'un terrain dans le gard pour 130k (donc environ 10k notaire/taxes en + je dirais).

 

920m² de terrain, un T2 de 35m² de minimum 2008 assez propre (faudra faire l'isolation extérieure + peut être ajout de tuiles ? aujourd'hui c'est des "fibrociment" récentes), raccordé eau élec clim volets roulants (les WC fonctionnent donc égouts/assimilé) ... et des fondations d'une maison type villa en L, mais juste les fondations a priori. Il y a également un espèce de chalet en bois type stockage (doit bien faire 20m²). Le portail en PVC est mort faudra le changer aussi.

 

Le permis de construire a été annulé (quand, je sais pas, ya 2 ans ? 4 ans ?) suite à un divorce, pour la "villa".
On lui a dit qu'il fallait tout détruire obligatoirement côté villa pour tout refaire (6000€ estimés par un terrassier selon l'AI).
Sauf que d'autres personnes disent le contraire dans l'entourage.

 

Plusieurs questions ... en + :o :

 

- Est-ce que le permis peut être "repris" s'il convient, et reprendre les travaux sur les fondations existantes ?

 

Avantages : Moins cher que de tout défoncer pour refaire, des gens lui ont dit que si les fondations sont encore debout après quelques années, ça ne bougera pas +

 

Inconvénients : On décide pas vraiment de la forme, c'est un peu une maison existante mais neuve. Est-ce que les fondations sont vraiment "top", est-ce que les constructeurs voudront continuer sur cette partie existante ?

 

- Est-ce que vu que la maisonnette est reliée aux réseaux, la villa pourra s'y relier également + facilement (elec/eau/evac...) ?

 

- Quasiment voir toutes les huisseries (vitres, baies vitrées, volets roulants..) de la villa prévue qui seraient PVC "Schuco" sont stockées dans le chalet en bois qui à l'air assez étanche, ça peut vriller ou s'abimer ? Ça peut se réutiliser ? Il y a également 3-4 palettes de parpings.

 

- Si on détruit toutes les fondations existantes de la villa, on nous aurait dit que ça dénaturerait potentiellement le sol et le rendrait "plus fragile" suite a la remise à plat, destruction des fondations dans le sol, au concassage etc... et que ça pourrait potentiellement fragiliser le tout (dont la maisonnette ??), ça peut vraiment être le cas ?

 

Elle a demandé le permis existant à l'AI qui pense l'avoir à disposition, on attends son retour.

 

Le terrain est plutôt sympa, ya de la place pour le camping car + la maisonnette habitable cela peut leur éviter de payer loyers+créditS en attendant les travaux de la "villa".

 

2 photos des fondations (on voit pas grand chose... c'est pas moi le photographe :o )
https://img.super-h.fr/image/q16vY
https://img.super-h.fr/image/q1Tf6

 

Au final ça fait un terrain de 920m² + maisonnette récente 35m² + fondations existantes et petit chalet (si ce dernier reste après travaux) pour 130k (+10k notaire), au vu des travaux de finalisation maisonnette + portail + les "6000 €" potentiels de remise à plat pour la villa, potentiellement une proposition a 120k pourrait sans doute passer...

 

Derrière la "villa" le budget serait de 160k environ, pas HDG certes mais certains détails finaux pourraient être sortis du budget (cuisine, peintures, ...)

 

Bref beaucoup d'interrogations ! Merci pour votre lecture ! A+

Message cité 1 fois
Message édité par Jojo337 le 12-01-2021 à 16:36:58

---------------
Sauce
n°61826007
moonblood
Non, je ne suis pas Moonboots
Posté le 12-01-2021 à 16:58:25  profilanswer
 

PierrotLeDingue a écrit :

Bah tu vires ton parquet, tu refait ton isolation et tu remets ton parquet.
Par contre 2 choses qui me viennent à l'esprit : 1/ attends toi à avoir de la perte quand tu vas démonter l'existant. Ou alors t'as du bol. 2/ Rien ne dit que ça va moins couiner après.


Pourquoi j'aurais de la perte ? En démontant un parquet flottant jvais forcément péter une latte ?
Cela va moins couiner car on va reclouer tout le sous parquet aux lambourdes, et rajouter une couche d'isolant supplémentaire avant de remettre le stratifié.
 
 

gimmeshelter a écrit :


 
J'avais le même souci de grincement sur un plancher en pin cloué sur solive
Pour rigidifier le tout, j'ai vissé un OSB 22mm par dessus puis un isolant en liège et un stratifié pour finir
Plus un bruit


Heu... tu as vissé ton OSB 22mm sur le plancher en pin, puis une couche d'isolant liège et re le stratifié, effectivement c'est pas mal !
Je vais étudier ça mais j'ai l'impression que ça remonte pas mal le niveau du sol du coup.
Les charpentier me proposent uniquement une couche "d'osb accoustique 20db" pour le moment.
 
L'osb ça coûte rien mais l'isolant liège, est-ce cher ? et quelle épaisseur de liège ?
Je crois qu'actuellement entre le stratifié et le sous-parquet il y a une sous-couche polystyrène de ce style : https://www.castorama.fr/sous-couch [...] 5_CAFR.prd
 
Tu l'as fais toi-même ? Est-compliqué ? J'ai du mal à estimer le niveau de difficulté...
 
 :jap:  
 
 


---------------
Mod : Mon Xaser III | On peut dire que t'es une lumière -QNTAL- | t'a été le meilleur du bulbe sur ce coup là -LoDeNo-
n°61826146
andre1980
Les gros nichons vaincront
Posté le 12-01-2021 à 17:11:56  profilanswer
 

Aline BOQS a écrit :


Je l'ai dit, faut lire un peu  :o  
 
FAIRE.GOUV.FR => trouver un professionnel.
Puis faut choisir le domaine de compétences dans une grande liste déroulante.
J'ai de la chance, on va dire, en désespoir de cause, j'ai pris "toiture" puisque c'est le point
le plus délicat dans ma baraque, et il fait "maçonnerie" aussi et j'en ai besoin aussi.
 
 


Pour moi, c'est pas la toiture le point le plus délicat (c'est juste changer les tuiles) mais plus la maçonnerie ainsi que ton assainissement.
Ta toiture, c'est vraiment rien vu que ta charpente est en bonne état.


---------------
Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).
n°61826404
eeeinstein
Électricien au CERN
Posté le 12-01-2021 à 17:37:50  profilanswer
 

Il neige dans ma région :
https://zupimages.net/up/21/02/x1lk.jpeg
 

Spoiler :

Et dans ma maison :
https://zupimages.net/up/21/02/y8zr.jpeg
https://zupimages.net/up/21/02/tb0r.jpeg
https://zupimages.net/up/21/02/mxws.jpeg
https://zupimages.net/up/21/02/4hth.jpeg
 [:eeeinstein:1]

Message cité 4 fois
Message édité par eeeinstein le 12-01-2021 à 17:38:00
n°61826431
mattgiver
joueur de bouse
Posté le 12-01-2021 à 17:40:50  profilanswer
 


c'est la garçonnière d'Olaf ton garage  ? [:toutnoir:2]


Message édité par mattgiver le 12-01-2021 à 17:41:04

---------------
Je suis riche des biens dont je sais me passer.
n°61826465
andre1980
Les gros nichons vaincront
Posté le 12-01-2021 à 17:44:12  profilanswer
 

eeeinstein a écrit :

Il neige dans ma région


 
Projet 2021 de eeeinstein : mettre une bâche de sous-toiture


---------------
Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).
n°61826478
Ydalb
In Crêpes n' Cidre I Trust!
Posté le 12-01-2021 à 17:45:14  profilanswer
 

eeeinstein il essaie de se rassurer mais en fait il est envahi par la mérule :o


---------------
:o
n°61826705
gimmeshelt​er
Breton abstème...
Posté le 12-01-2021 à 18:06:36  profilanswer
 
n°61826730
eeeinstein
Électricien au CERN
Posté le 12-01-2021 à 18:08:56  profilanswer
 

andre1980 a écrit :


 
Projet 2021 de eeeinstein : mettre une bâche de sous-toiture


C'est dans l'idée oui quand on va refaire la toiture ^^

n°61826738
eeeinstein
Électricien au CERN
Posté le 12-01-2021 à 18:10:05  profilanswer
 

gimmeshelter a écrit :


Ca a l'air tellement vivant par chez toi...
  :o


En même temps un jour de neige ^^
 

Ydalb a écrit :

eeeinstein il essaie de se rassurer mais en fait il est envahi par la mérule :o


Ca doit pas être sa première inondation de neige, je suis confiant :o

n°61826795
gimmeshelt​er
Breton abstème...
Posté le 12-01-2021 à 18:16:29  profilanswer
 

moonblood a écrit :


Heu... tu as vissé ton OSB 22mm sur le plancher en pin, puis une couche d'isolant liège et re le stratifié, effectivement c'est pas mal !
Je vais étudier ça mais j'ai l'impression que ça remonte pas mal le niveau du sol du coup.
Les charpentier me proposent uniquement une couche "d'osb accoustique 20db" pour le moment.
 
L'osb ça coûte rien mais l'isolant liège, est-ce cher ? et quelle épaisseur de liège ?
Je crois qu'actuellement entre le stratifié et le sous-parquet il y a une sous-couche polystyrène de ce style : https://www.castorama.fr/sous-couch [...] 5_CAFR.prd
 
Tu l'as fais toi-même ? Est-compliqué ? J'ai du mal à estimer le niveau de difficulté...
 
 :jap:  
 


 
Pas bien compliqué en soi. On transformait une mezzanine de 30m² en suite parentale [:timoonn:5]
 
L'OSB a surtout servi à rigidifier le plancher qui balançait pas mal quand on marchait dessus. Là maintenant ça ne bouge plus du tout
Le liège en 5 mm avait dû me couter environ 6€ le m2, l'OSB 10€ et le stratifié 32 € (Egger)
 
La perte de hauteur je m'en foutais un peu vu qu'il me reste encore 4m  :D  
En dessous au plafond, j'ai mis de la laine de roche entre les solives avant de fixer suspentes et placo
Isolation phonique nickel

n°61827090
zephiel
Apologiste de la paresse
Posté le 12-01-2021 à 18:46:18  profilanswer
 

xavos a écrit :

Bonjour à tous,
 
On étudie la possibilité de refaire la toiture de notre maison de ville.
 
J'ai fait réaliser deux devis qui ont des montants assez proches autour de 26K€ pour un total de 94 m² de toiture.  

  • C'est en pleine ville avec une disposition de chantier pas facile (petite rue, pas de stationnement, etc.) ;
  • il y a des velux à déposer/reposer,
  • un peu d'isolation à compléter,
  • les gouttières à changer
  • et j'ajoute qu'il y a en fait 3 partie de toit avec des hauteurs différents ce qui multiplie les solins...


Globalement est-ce que l'ordre de grandeur du prix vous parait correct ?
 
 
Sinon, les deux artisans que j'ai fait venir proposent deux types de poses différentes, je me demandais si il y en a une à privilégier ?

  • le premier souhaite faire : planche de support + plaque flexoutuile + tuile  
  • le second plus classique : film sous toiture + contrelattes + tuiles romanes


Je vous remercie d'avance pour vos conseils ;)
 
 


 
J'ai eu un devis à 25k€ pour 110m² de toiture (80m² au sol) avec changement complet de la charpente, mais sur une dépendance (a priori pas de différence mais je précise). Ca semble cohérent.

n°61827593
eeeinstein
Électricien au CERN
Posté le 12-01-2021 à 19:31:53  profilanswer
 

37k€ ici pour 360m² en tuile demi-ronde

n°61827886
Aline BOQS
Alsacobéquois.
Posté le 12-01-2021 à 19:58:55  profilanswer
 

eeeinstein a écrit :

Il neige dans ma région :


Argh cette violence météoro-illogique  :D  
Je ne sais plus si tu résides dedans, mais ça a du te faire  :heink:  
 
 

andre1980 a écrit :


Pour moi, c'est pas la toiture le point le plus délicat (c'est juste changer les tuiles) mais plus la maçonnerie ainsi que ton assainissement.
Ta toiture, c'est vraiment rien vu que ta charpente est en bonne état.


Y'a eu tellement d'avis sur un peu tout que j'ai demandé de tout vérifier.
Après inspection (enfin si le mec vient, car pour le moment, il ne m'a pas encore rappelé) je déciderai
quel poste privilégier. Ca peut le faire aussi, non ?
De toute manière, je ferai à nouveau un compte-rendu.
 
Par contre, si ce gus n'est pas interessé, je sais pas du tout ce que je ferai :/
Je comprends mieux un des leitmotiv du topic "les artisans, on peut jamais compter sur eux"  :D


Message édité par Aline BOQS le 12-01-2021 à 19:59:31

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Posté le   profilanswer
 

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