Reprise du message précédent :

un classique  

Pour sa défense je pense qu'il est en vacances, vu que c'est pas son genre (j'espère qu'il est pas mort !)
Sauf que comme c'est compliqué de caler plusieurs artisans ensemble, j'ai presque envie de bloquer un créneau avec les autres et il se calera s'il peut.

De mon expérience toute récente : check les regards des évacuations de pluie, surtout si y en a un au "pied" de la grande fissure, ou tout à droite.
Car c'est la cause des fissures que j'ai : regard plus étanche, l'eau en quantité supérieur à la logique (puisqu'elle provient de deux pans de toits) s'infiltre au pied de la maison, le sol perd donc de sa qualité, bim ça glisse.
Si tu surveille juste à l’œil, ça sert à rien.
Soit tu mesures pile au même endroit, soit tu mets un repère (tu peux juste mettre de l'enduit, et voir si ça craque).

Aucun regard à ce niveau là (niveau fissure).
J'ai un regard tout à droite, il faudrait que je regarde celui-là du coup.
J'ai pris des photos, mais faudrait que je mette un repère.
Mes voisins c'est pire, mais ils sont pas inquiets..

Moi je suis pas serein  

 
Au moins le mur de son salon est pas recouvert de suie  

 
Laisses une face ouverte et en avant.

J'ai un peu de mal avec les recherches...
 
Pour récapituler, je dois trouver quelqu'un compétent en : maçonnerie, toiture, ça suffirait ?    
 
J'ai trouvé lui : https://www.travaux.com/professionn [...] i-services (recherche random)
 
Ou, en passant par faire.gouv.fr qui ont une liste de boites avec qui ils bossent, y'aurait lui :  

 
En lui disant que je passerai par lui pour les éventuels futurs travaux si au final j'achète le bien, c'est bon ?  
 
EDIT : https://www.google.fr/maps/@47.7688 [...] 384!8i8192
Ca me semble correct...

 
Alors plusieurs questions à se poser, je pense :
 

• Une étude de sol a-t-elle était faite lors de la construction ?  
• Si oui, que révèle-t-elle sur la nature du sol (aléa moyen ? Fort ?) ?
• Que préconise-t-elle pour les fondations ?  
• Ton beau-père n'aurait-il pas planté un arbre à proximité de la maison peu après la construction ? Bien souvent kes arbres amplifient considérablement le phénomène de retrait, les racines allant chercher l'eau au pied / sous les fondations
• Tu parles de murs porteurs : il n'a pas de chainage vertical pour soutenir la charpente ? Sur les constructions "récentes", les murs extérieurs ne soutiennent rien. De quoi sont constitués ses murs ?  
• Depuis quand observe-t-il ces fissures ? Ça n'a pas du sortir en 2j

Si le regard tout à droite n'est plus imperméabilisé, ça peut (je dis bien ça peut, je ne suis pas expert et je ne parle que de ma propre expérience) venir de là.
Le sol se gorge d'eau tout à droite, donc il devient bien plus "meuble", et la maison glisse ...
Si sur la fissure en escalier, les parties horizontales sont très fines, c'est la même chose que moi.
 
Après je suis tout seul dans ce cas, mes voisins n'ont rien.
Le mieux, c'est l'expert. Depuis que je l'ai fais, je suis bien plus serein.
 

C'est forcément dans son intérêt.
Si il fait le gars cool et de bon conseil, il gagne un client.

 
Oui clair que pour ce type de visite, les artisans espèrent un retour sur invest avec un chantier
Si tu es sûr de ne pas le faire bosser, tu peux payer sa visite/expertise.

 
Tu l'as trouvé où l'expert ?

D'une manière ou d'une autre, lorsqu'il s'agit d'argent, je ne peux m'empêcher de
farfouiller partout.
 
Sa boite existe depuis 16 ans : https://www.societe.com/societe/mon [...] 34792.html
 
On a accès à son accréditation RGE, je ne peux pas mettre de lien, c'est pdf-scripté.
Elle se terminait le 31-12-2020. Je suppose qu'étant donné qu'il figure toujours dans la liste FAIRE, son
accréditation 2021 est en cours de validation...?
 
Je pense l'appeler pour pêcher quelques infos, et voir s'il serait disponible et quand.
Dois-je lui demander s'il a une décennale valide, ou osef puisqu'il est recommandé par FAIRE ?

Ben la décennale c'est si tu le fais bosser. Là, c'est pour une expertise.

Je l'ai dit, faut lire un peu    
 
FAIRE.GOUV.FR => trouver un professionnel.
Puis faut choisir le domaine de compétences dans une grande liste déroulante.
J'ai de la chance, on va dire, en désespoir de cause, j'ai pris "toiture" puisque c'est le point
le plus délicat dans ma baraque, et il fait "maçonnerie" aussi et j'en ai besoin aussi.
 
 

C'est vrai que je peux m'en passer pour une expertise. Bien vu.  

Drap

je pensais qu'une girafe était une excentrique avec un long manche ?   (inutile du coup pour moi car je suis proche du sol)

 
C'était pas l'histoire du forage géothermique qui avait mal tourné ?  
 
https://m.20minutes.fr/amp/a/1184799

 
Salut Stephane  
 

 
Une girafe aspire en même temps

Google.
J'ai trié un peu, et j'ai demandé des devis.
En fonction de la tournure des mails, de la description, du prix, j'ai choisi.
Un peu galère car y a pas d'avis, j'y suis allé totalement au feeling.
 

Non là c'est une grosse sécheresse qui a fait très mal (une 15aine de maisons touchées, mais pas de reconnaissance).

C/C d'un MP :
 
Il y a la même chose sur une maison mitoyenne d'un de mes chantiers, ils ont tout déstabilisé en faisant les pieux d'un immeuble de 6 étages
 
J'ai lu en diagonale et les argiles sont bien une cause probable de ce genre d'emmerdes.
Il y a des milliers de baraques qui souffrent de ça, la réglementation vient de changer quant à l'obligation de faire une étude géotechnique dans certaines régions.
Il n'y a pas 36 solutions : reprise des fondations en sous-œuvre (micropieux souvent) et réparation de tout ce qui a morflé.
Faut au bas mot compter quelques dizaines de milliers de d'euros.

Probablement pas d'étude géotechnique si la maison est un peu ancienne.
Les arbres sont effectivement une cause possible.

Les murs extérieurs ne soutiennent rien ? Si, sauf cas particulier les murs portent toujours la charpente (ça permet justement de les contreventer d'ailleurs).

Ça peut arriver très vite suivant le type d'argile, surtout vu les fortes pluies des dernières semaines.

 
De ce que j'ai compris, sur les maisons à chaînage vertical et horizontal, il n'y a que le chaînage qui tienne la charpente.  

 
+1 pour le chevillage.
 
Soit en vissant à travers la tablette puis bouchon bois avec veinage dans le bon sens, rabotage, ponçage, protection et les bouchons se feront très discrets.
 
Ou alors complètement invisible : suivant l'épaisseur la tablette il est surement possible de faire une fixation invisible en dessous en défonçant correctement des gorges.

- Pas d'après lui (pas d'étude de sol apparement)  
-il a planté de nombreux mirabelliers et pruniers  
-je viens d'apprendre qu'il manquait une poutre dans la toiture en 2003 , entre temps corrigé par le constructeur  

Une fort belle construction ma foi  

En fait une décennale, c'est pas assez long...  

Bof pas rare de nos jours

Faut pas chercher alors.
Les fondations ne sont très certainement pas adaptées à la nature du sol (semelles filantes pas assez profondes).

Oui.  
Je reviens donner des News de l’expert mais ça sent ça  
 
 

Si tu sous-entends que les chaînages jouent un rôle de poutre (pour les horizontaux) et de poteaux (pour les verticaux), alors non. Les charges descendent bien par l'intégralité des murs, la maçonnerie ne sert pas uniquement de remplissage.

Semelles filantes ou pas c'est pas le problème, c'est vraiment la profondeur d'ancrage qui protège de ce genre de sinistre.

Le pire comme arbuste étant le mimosa ( surtout si taille fréquente ) à mettre à minima de 15 m de toute habitation
 
Bon ça parle pas de mimosa mais bon :
 

 
https://www.expert-maison.fr/arbres [...] -fissures/

 
Ok, je pensais que sur des murs en brique/parpaing/pierre ponce, le mur en lui-même ne faisait que "boucher" les pans entre les chaînages.
 
Pour les semelles filantes c'est en effet ce que je voulais dire : la profondeur n'est pas adéquate.  
 

Bonjour à tous,

On étudie la possibilité de refaire la toiture de notre maison de ville.

J'ai fait réaliser deux devis qui ont des montants assez proches autour de 26K€ pour un total de 94 m² de toiture.

• C'est en pleine ville avec une disposition de chantier pas facile (petite rue, pas de stationnement, etc.) ;
• il y a des velux à déposer/reposer,
• un peu d'isolation à compléter,
• les gouttières à changer
• et j'ajoute qu'il y a en fait 3 partie de toit avec des hauteurs différents ce qui multiplie les solins...

Globalement est-ce que l'ordre de grandeur du prix vous parait correct ?

Sinon, les deux artisans que j'ai fait venir proposent deux types de poses différentes, je me demandais si il y en a une à privilégier ?

• le premier souhaite faire : planche de support + plaque flexoutuile + tuile
• le second plus classique : film sous toiture + contrelattes + tuiles romanes

Je vous remercie d'avance pour vos conseils

 
 
Je ne suis pas expert, mais le prix me semble normal. Tes velux sont en bon état (à changer s'ils sont vieux) ?

 
Je pensais ça aussi sur ma maison de 2011, que le mur n'était là que pour combler le trou.  
 
Mais s'il me faut un double IPN pour ouvrir mon salon, c'est bien que ça doit supporter quelque chose.    
 
 
D'ailleurs je vous cache pas que les fissures sur la maison du beau père de Patrick57, ça me donne des sueurs froides. Si le maçon venait à se foirer sur l'ouverture de 90% de mon mur de pignon.  

Bah dans ton cas, faut voir comment est fait le chaînage. C'est au bon vouloir du CST
Ce qui est recommandé c'est un chaînage vertical tous les 5m et à chaque angle.
Mais certains CST ne s'emmerdent pas et en font uniquement à chaque angle.

Si c'est le cas chez toi, ça explique peut-être le besoin de l'IPN.

 
Merci.
Sinon, les velux ont quelques années mais sont en très bon état.
 

 
A titre d'info, j'ai fait faire un devis par un compagnon en fin d'année passée, pour 60m² de toiture, il y en avait pour 13500€. Donc ça me semble assez cohérent.

Bon j'ai reçu un premier devis pour faire 95 m² d'enrobé pour mon entrée/stationnement qui a déjà été préparée par le terrassier qui a fait la maison.
 

 
4K en TVA 20%, honnêtement, je m'attendais à pire.

Hello gentlemen,  
 
Y a-t-il quelque part un topic chauffage? Mes parents commencent à se poser de question sur le changement de leur chaudière Fuel + Cumulus électrique et penses éventuellement à une Pompe à Chaleur
 
Ou puis-je trouver quelques conseils, (usage, calcul de ROI etc.)
 
Merci
 
Salverius

 
J'ai ce qu'il faut    
 

 
 
Ce qui a été préconisé par toutes les personnes que j'ai consulté pour l'extension, c'est une double ouverture de 3m50 en laissant la partie centrale où se trouve la retombée.
 

 
 

 
Alors conserve les.