Reprise du message précédent :

Ok non c étais plus pour elle oui
Histoire de le rappeler

Toi aussi tu n'as pas trouvé de charpentier ?

 
Ah si, et il est top
Mais il avait mal évalué certains points de la grange, idem pour le maçon qui a du reprendre bien plus de murs que prévu initialement.

Ca avance

Classe j aime bien

Super ton portail quel taille ?

 
Du coup je suis allé voir mon tableau d'amortissement. J'arrondis les chiffres.
Aujourd'hui : 90k de CRD
Fin 2022 (fin des travaux de rénovation intérieure pure) : 80k de CRD
Fin 2024 (35 ans) : 70k de CRD
 
Fin 2017, j'avais une "estimation" de l'agent immo qui m'avait vendu la maison, à 140k, depuis j'ai fait dans les 17-18k de travaux (pure matière première) + 8k de menuiseries. D'ici à 2022 on doit bien tendre à une valeur de revente de 180k, soit 100k de patrimoine net, et plut^ot dans les 115k à 35 ans.
 
En cramant tout ça dans un achat immo comptant :
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 705950.htm (en plein plaine de Limagne, c'est pas ce que je préfère mais soit, ça fait "récent" )
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 518248.htm (pas beaucoup de terrain mais potentiel de cachet)
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 198774.htm (pour repartir sur des travaux lourds )
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 959939.htm (idem)
 
Sinon juste une maison comme la mienne, que j'avais payée 110k. De toutes façons, pour 10-30k, les taux peuvent etre à 5% jmef, ça co^ute pas bien cher.  
Au niveau financier ça aura fait une belle opération, je n'aurais jamais pu mettre autant de c^oté en payant un loyer et sans valoriser mon temps libre.

4m5 x 1.5 (hauteur max autorisée par l'agglo)

 
J'ai un chauffe-eau solaire de 300 litres de stockage connecté à deux panneaux de 2,4 m² chacun. En été, l'installation monte les 300 litres d'eau à 90°C avant de se mettre en sécurité, et j'ai déjà vu la température de l'eau dans les panneaux atteindre 136°C sous une pression de 6 bars...
 
Depuis j'ai déconnecté un panneau pour revenir à 2,4 m² de captage, et je reste en-dessous des 70°C en été, mais par contre en demi-saison c'est assez peu efficace.
 
Bref, la moitié de l'année ça ne produit à peu près rien, pas grand chose durant 3 mois et ça marche en autonomie durant 3 mois, alors qu'avant ça ne produisait rien la moitié de l'année, fonctionnait en autonomie durant 3 mois et en surcapacité (avec risque de faire éclater l'installation) durant les 3 derniers mois. A une époque je mettais une bâche sur les panneaux à partir de midi pour éviter la surchauffe.

Tu l as pris ou ?

Avec un artisan indépendant, c'est la marque Kostum made in BZH  

ThermolaquagE garanti 30 ans.

On a pris le meme RAL 2100 que nos menuiseries.

Modèle Karatan.

30 ans la vache
Tu as payé combien environ?

Personne?

 
Mouais, pas si simmple/sans soucis que ça.
Je ferai un point l'été prochain avec un an de recul.
 
Cet été on tournait à une moyenne de 10kWh de conso électrique / jour, soit moins d'1.5€ / jour pour toute la conso de la maison : chauffage ECS, cuisine et tout le reste.
Une installation de panneaux solaires ne serait surement jamais rentable, sauf peut-être via la limite de l'usure prématurée de la PAC mais ça c'est impossible à chiffre.

Qui devrait augmenter quand :
- tu auras fait tes travaux l'an prochain puis
- quand il faudra bien compenser la th qui a disparu et que la réforme des valeurs locatives qui se préparent sera appliquée (encore que dans les coins perdus comme les tiens, si c'est basé sur le loyer, tu auras peut-être de la chance de passer au travers l'augmentation)

 
Si tu trouves un humain qui ne se trompe jamais prévient moi
 
C'etait une grange à moitié en ruine, il a évalué le chantier sur la base de ce qu'il a pu voir et mesurer. Sauf qu'une fois la charpente d'origine démolie on s'est rendu compte que c'etait en bien plus mauvais état que ce que l'on pouvait voir initialement, et que des murs qui paraissaient droits et/ou perpendiculaire ne l'étaient pas en fait. Ca se joue à pas grand chose, 10 ou 20cm par endroits sur un bâtiment de 100m² mais il a voulu faire ca bien sans bricolage. Donc ca a prit plus de temps que prévu.
Mais il a très bien bossé, le résultat est super propre, pas de bidouillages, il a même modifié certaines choses sans surcouts pour que ca s'intègre mieux ou que ca colle mieux au batiment.

 
5600 € posé avec le moteur somfy compatible IO pour domotique si un jour je le fait + batterie de secours en cas de coupure de courant.

Tu parles, c'est calculé comme ayant une maison + 2 appart + 2 locaux commerciaux en bonne état.
J'ai bien envie de faire venir le géomètre des impôt pour encore avoir presque rien en TF    
 
De toute façon, je vais bientôt devoir faire un permis de construire vu que je modifie la répartition des volumes des appartements. J'en profiterai pour montrer l'état actuel qui ne correspond pas à l'état calculé pour la TF.

Encore plus triste en vidéo    
 
2 bons ptits jeunes.
 
https://www.youtube.com/watch?v=CCmgeVf5fIU
 

On dirait qu'elle va chialer quand elle parle

Avez vous une astuce pour localiser un tableau électrique ?

J'ai 1 tableau au RDC, 1 à l'étage, et un quelque part qui doit gérer toute une autre partie du Rdc mais impossible de le localiser...

J'ai fait sauter en trifouillant un spot et impossible de remettre en marche vu que je localise pas le tableau et ça commence à me rendre fou

J'ai quand même 7-8 lumières, 4-5 prises et la porte de garage connectés dans cette zone donc le tableau doit pas être minuscule non plus  

(J'ai acheté en octobre et je découvre tous les jours la maison   )

Fin d'un couple, fin de leurs galères parfois très nobrain, y'a de quoi pleurer  

Purée ils se séparent et ils l'annoncent en public c'est courageux de leur part... Force et honneur à eux.

+1 J'ai falli couler une larme avec son intonation   .

Cte question
Logiquement si c'est un tableau élec (et pas des porte fusibles répartis partout) et que tu ne le vois pas, je chercherais dans un placard. T'a pas un placard dans un coin de pièce avec un fond en bois? Un mur avec du papier peint ou tu peut deviner une forme carrée sous le papier?
Tu parles d'un garage, y'a pas une isolation qui a été faite aux murs?

Conscient que la question est drôle  

Je viens de trouver... Au dessus d'une porte dissimulé dans un genre de faux plafond, vraiment pas évident !!

Encore le coup des 7 ans.
 
Les statistiques ont encore raison. Il y a un gros pic de séparation la 7eme année de couple comme c'est le cas lors du 1er bébé.

elle chiale même parfois. Tu crois qu'elle se frotte le dessous de l’œil pour le plaisir.
 
Tu as besoin de lunette mon cher.

 
Qui sait, t'as vérifié ses zones érogènes ?

Je te dirai ça quand elle viendra rénover mon immeuble.
Contrairement à son ex mec, moi je lui propose mieux qu'une cabane en bois
 
Bientôt Salomé & André dans "Comme un cheveulu dans le désert" sur youtube.

 
C'est pas plut^ot "comme un    " ? Si mes fiches sont à jour

Suite et fin de mon expérience.

Entraînement ce soir dans ma salle sport pendant 1h. L aérateur s'est ouvert à fond car l'hygro a grimpé en flèche. Je m entrainais porte fermée mais fenêtre ouverte.

4h après, le clapet est revenu à son état initial (quasi fermé).
Hygro à 53%.

Jai bien fait de les règler.

elle quitte le barbu comme par hasard après que j'ai posté ma 1er vidéo de l'immeuble.
Je crois qu'elle est tombé amoureux de mon bien et que c'est pour ça qu'elle le quitte.
 
Sur, que d'ici la fin de la semaine, elle va sonner à ma porte avec un regard langoureux

Ca m étonnerait qu'elle quitte une ruine pour une autre ruine
Je parle des biens immo bien sur .

la cabane en bois est presque fini. Elle n'avait plus de challenge. C'est pour ça qu'elle va venir chez moi.
Après le j’envoie chez Carbon'R car il y a pas mal de HB a refaire.
 
Une femme qui n'a pas peur de mettre les mains dans le bricolage, c'est tellement rare que c'est une chose précieuse.

 
Pas question, personne touche à mes HB

Si on a vu le début de ce plan (lien posté ici-même il y a quelques jours), il y est dit que c'est
ELLE qui veut aller vers d'autres horizons.
Et c'est évidemment ELLE, contre toute logique, qui chiale, tandis que LUI, il se marre...
 
Dites, quand on se fait larguer, on a plutôt envie de pleurer, non ?
Du coup, pourquoi c'est pas lui qui verse sa ptite larmichette ?
 
Ou alors, elle est meilleure comédienne que lui (mais s'est trompée de rôle)  
 
PS : elle déclare même ne pas savoir où aller...
"Lundi après midi, 14h25 : bon j'te quitte, là comme ça, j'sais pas où aller crécher, mais j'trouverai
bien un vieux carton sous un pont"  

 
En « prêt à poser » tu as le système Elfa qui est super bien foutu (crémaillères avec étagères pleines/ en fil / avec rebord ou système de panier.  
 
Je te ferai une photo de notre buanderie si ça t’intéresse.

 
   Je ne sais pas où tu as vu qu'il se marre. Je ne sais pas où tu as vu d'ailleurs aussi les autres choses de ton post qui me laisse pantois.  
Comme indiqué dans la video et le compte insta, y a pas de camp à choisir, simplement une constatation d'un couple qui se sépare et qui souhaite le partager par respect pour la communauté qui les suit. Beaucoup d'humilité de faire ça en public, respect.  
Le reste les regarde, exclusivement. On ne vit pas avec eux et on ne connait rien d'eux si ce n'est les travaux partagés sur leur baraque.  
La seule chose qu'on peut en conclure, et simplement parcequ'ils l'ont exprimé, c'est qu'un chantier comme le leur ou une grosse réno, même si ce n'est pas la seule cause d'une séparation, ça peut faire de gros dégâts sur le couple. Bon vent à eux deux et merci pour ces nombreux partages qui nous sont utiles à nous autres bricolos du dimanche

bordel    
 
genre y'a plus de challenge et plus d'émulation   donc elle part
 
c'est si violent que cela une auto construction ?