Reprise du message précédent :

   
Je t'ai répondu, au bout de quelques annés je pense qu'on s'est rendu compte si l'autre est amoureux ou pas

 
Ah et elle le sait ta copine déjà que tu as ce genre d'intention à son égard ?

 
Et donc "comment" elle le récupère exactement ? tu lui fais un chèque ?

 
C'est parce que t'as pas la somme d'argent que j'ai en banque et en biens immobiliers, sinon tu saurais que des gens s'interessent à d'autres pour leur argent

 
On t'a jamais fait de cadeaux?

Mouaif, j'en suis pas convaincue, y a des personnes qui cachent très bien leur jeu et d'autres qui sont aveuglées    
 
Bon et compliquons la chose pour ceux qui sont contre l'idée du loyer
Dégâts des eaux dans l'appart, gros travaux à prévoir, la moitié propriétaire décide d'en profiter pour rénover un peu plus, faire quelques modifs, bref, du "superflu", mais qui va coûter au moins autant que les réparations.
Les deux participent ou seulement le (futur) propriétaire ?
 

Je ne suis surement pas aussi riche que toi d'après ce que tu sembles dire effectivement mais point aussi naive que tu sembles le croire.  
Mais de là à dire que c'est la meilleure chose à faire. Non pas du tout d'accord.  
 

Si plein.    
Mais je vois vraiment pas le rapport.  
 
 
 
Ouais non. Trop compliqué ton cas de figure.

 
Au bout de 30 ans et de multiples expériences je pense pouvoir voir si l'autre est vraiment sincère ou pas, et le fait de demander une partipztion financière est justement un des tests pour çà
 
C'est pour çà que je dirais les deux, si deux personnes jouissent d'un bien je vois pas bien pourquoi un seul paierait pour celà

Ouais enfin on est jamais à l'abri d'un pétage de plombs mais sans en parler à l'autre, ou qu'un des deux prennent un(e) amant(e) et en tombe amoureux(se), ou d'une double vie, ou d'autres trucs plus glauques.
 
C'est marrant comme tu semble être très terre à terre sur certaines choses et très confiant dans d'autres
 
Pour ma question travaux je participerais aux frais via la cagnotte dépense commune.

 
Tu me demandes comment je la "rembourserais", je te donne un indice  

Voilà, j'suis d'acc avec ça.
A moins d'être dans le cas "le salaire de chacun est le salaire du couple, tout est à tout le monde" auquel cas on s'en tape qui paye, en fait  (je suppose )

Et en fait je vois aussi ce qui me chagrine c'est le "si on se sépare au final il en aura bien profité": ben je sais pas, déjà je pense pas à ça je crois, et ensuite justement si je me dis qu'on risque de se séparer, je trouve "normal" qu'il ne me fasse pas le cadeau de ne rien me faire payer.
/pas claire.

Oui, donc au final moit-moit (ou à peu près).Marrant comme tu déguises le truc, en fait

 
C'est justement parcequ'on est pas à l'abri que je vois pas pourquoi un seul devrait payer pour l'autre. Et c'est pareil une cagnotte dépenses commune et payer à deux
 
Sinon je vois pas où est l'incohérence entre être confiant et terre à terre. J'ai confiance en moi et pas dans les autres

Oui totalement ca revient au même mais je trouve que moralement c'est plus acceptable que de demander un loyer.

Mais c'est pas "demander un loyer", c'est "tiens, j'te file ma part du loyer pour ton arnaqueur de banquier " (ou "tu m'files ta part pour le banquier, poupée ? " )
Façon de voir les choses quoi

Ben dans ce cas j'exige le "ok, tu mfiles ma part du titre de propriété ?". Je considère vraiment vraiment vraiment pas le loyer que tu payes à un banquier comme tu es acéqurant en devenir comme étant le même que celui que tu payes à un propriétaire quand tu es locataire.
Y en a un c'est une immobilisation, l'autre c'est une charge courante  

On tombera pas d'accord, déjà parce que ceux qui disent "à la fin ça sera à lui, c'est tout bénef", j'ai envie de leur dire "ben achète, toi"
Tu sais qu'une grosse partie des mensualités c'est des intérêts, donc "perdus" ? Ca lui coûte réellement quelque chose, au futur proprio, d'acheter

Et ensuite (enfin surtout, puisque mon raisonnement au-dessus est simpliste, je l'admets ) que même si je ne trouve pas de justification super solide sur le fait qu'on aide le futur proprio à rembourser en partie son crédit, je ne trouve surtout aucune justification du fait de ne pas pas participer aux frais de logement pour le "squatteur"

/débat sans fin

Ah moi je sais: je pourrais pas vivre dans un appart qui coûte quelque chose à mon conjoint sans en payer une partie, sinon je serais "chez lui" donc bon

 
 Merci d'illustrer que c'est les profiteurs qui sont pour le non partage avec des excuses foireuses

Ben oui, justement, si la personne qui arrive a envie d'acheter elle aussi, et en a les moyens, mais n'a pas les moyens de payer un loyer compensatoire à l'autre et un remboursement d'emprunt et que l'autre veut pas bouger ? C'est le même bordel.
D'où ma proposition de payer autre chose de commun dans le couple.
 
Et Alea, non c'est pas uniquement du sodoculage de mouche, ca revient pour moi exactement au même que le recensement des biens acquis avant le mariage si l'on établit un contrat de mariage  

Si c'est du sodoculage de mouche, du moment que deux personnes profitent d'un bien c'est logique qu'elles payent toutes les deux, osef du comment et du futur

Non mais là effectivement, c'est un autre cas
A ce moment-là je suggèrerais une mise à plat des entrées/sorties si y'a moyen d'acheter l'autre appart: on divise les coûts par 2, mais le loyer entrant de l'appart mis en loc aussi
Enfin clair que là c'est compliqué, j'en sais rien, et il est tard Mais perso je parlais pas de ça dans l'équation de départ.

Oh que oui

Perso, c'est non. S'il me vire, hein, je n'aurai aucun droit sur l'appart, alors tout ce qui est emprunt, il se démerde (surtout qu'en plus, la moitié de l'appart a ét payée par ses parents à lui). En revanche, les charges mensuelles, les divers frais de fonctionnement (électricité, câble, internet...), et les courses, je participe à égalité. Lui il a un appart à lui, moi,je n'ai rien du tout si on se sépare, faut quand même pas déconner.

Nan mais tu te rends compte de ce que tu dis ??? Je sais pas si tu es au courant mais les intérêts que tu paye sur un emprunt immobilier sont très conséquent (surtout que la plupart du temps, c'est quand même sur une longue durée donc taux assez important).  
 
Enfin en gros pour te faire comprendre les annneries de tes propos, sur un bien de 300 000€, tu vas payer effectivement 400 000€ (je suis gentil, je prends une fourchette basse). A ton avis ton bien tu le revends à combien ? Surement pas à 400 000€ (sauf si vous restez en couple pendant 20 ans) donc en gros t'es en train de dire que tu payes rien car le monsieur (encore une fois si le couple ne reste pas sur une LONGUE durée ensemble), récupereras son investissement ? Ba t'as pa compris comment le crédit immo fonctionne.. Si de ton coté tu fou pas un rond et lui se charge de tout payer c'est entièrement toi la bénéficaire de la situation (j'ai envie de dire encore heureux que le mec récupère tout alors que t'a été logé gratos pendant X année et que lui a du payer le remboursement de l'emprunt+intéret)
 

En même temps c'est la décision de son mec d'acheter l'appart, pas la sienne. Alors à lui de supporter les frais financiers.
Si je devais rembourser un loyer ou contribuer à part égale à une cagnotte, je prendrais comme somme de référence la moitié de la mensualité nette, je vois pas pourquoi je me taperais les frais financiers à rembourser sur une décision que je n'ai pas prise et sur un bien qui ne va pas m'appartenir.

 
Je suis pas entièrement en désacord avec toi, bien sur que ce n'est peut-être pas finalement ton choix à toi, je veux juste dire que tu en profites quand même de ce bien au final  .Et pour moi, la location c'est un passage obligé dans un 1er temps mais c'est quand même jeter l'argent par les fenêtres, donc si l'un des 2 à la possibilité de se porter acquéreur d'un bien, je trouve ça normal d'en profiter. Et mon post c'était surtout pour dire que c'est loin d'être rentable pour celui/celle qui finance entièrement l'achat d'un bien immo contrairement à ce qu'on peut penser.

Alors, je sais pas comment te dire.
Je n'ai aucun droit sur cet appart payé 225k€ en 2003 (ah oui, ça fait 9 ans qu'on est ensemble au fait). Aujourd'hui, il en vaut 400 k€ minimum. Il a été payé à moitié par ses parents. Si monsieur le revend, je n'ai droit à rien. Mais j'aurais néanmoins payé la moitié des charges + une grande partie de nos frais divers et variés. Donc... ta gueule, un peu, hein.

Personnellement je dis dès le départ que je contribuerai à financer d'autres choses communes pour le couple
 
On parle ici de la situation où l'achat se fait par uniquement l'une des deux personnes avant d'emménager avec l'autre, ou sans demander à l'autre si il veut acheter avec lui.
 
Sinon pour la rentabilité de la chose en général quand on achète pour raisons pratiques on vérifie avant achat que ca vaut le coup par rapport à la location, mais ce n'est pas le sujet.

Et accessoirement, si j'avais eu mon mot à dire sur cet achat, je n'aurais pas choisi d'habiter là où nous habitons actuellement, mais ça arrangeait belle-maman parce que comme ça, fiston revenait dans la banlieue ouest, pas loin de maman, après s'être perdu dans l'est parisien. Et moi ça me fout dans la merde puisque je bosse souvent le soir dans ce fameux est parisien. Non mais merde, quoi !

 
Youpi il en vaut 400 k€ au jour d'aujourd'hui !! Merde c'est vrai que dans d'autre pays, on a pas vu de crash immo dis moi ... J'espère pour lui qu'on ne connaitra pas ça en France car se retrouver avec un bien qui ne vaudrai plus que 100 k€ ça ferai mal (mais tu dois prévoir les crises à l'avance donc pas de problème). Et pour ton besoin de justifier les frais divers, j'ai envie de te dire encore heureux que t'es pas choisi un mec portefeuille et que tu assumes les frais du foyer    
 
 
Ba c'est justement ça le problème, il y a quand même pas mal de paramètres, mobilité géographique par rapport au taf, total impossibilité de prévoir la durée de la relation (faut quand même avouer que de nos jours, on se sépare pour pas grand chose et très rapidement), opportunité d'investisement, etc qui font que finalement évaluer le coup d'une location/achat, c'est loin d'être évident  

Juridiquement parlant la location en meublé chez son concubin ca me parait purement lolesque, j'imagine bien la vie commune régit par les rapports bailleur/locataire avec la chambre de la femme, le partage des commodités/appareils à disposition du locataire & co, bonjour l'ambiance en cas de séparation.  
 
Donc on peut oublier le bail.
 
Si le concubin non proprio participe au remboursement du crédit = il se fait enfler et capitalise pour l'autre sans pouvoir rien récupérer en cas de séparation
 
Si il ne paye rien = c'est celui qui assume les dépenses de la vie commune qui se fait enfler
 
Perso je trouve que le partage des charges + remboursement du prêt uniquement par le propriétaire, c'est le juste milieux. Après chacun fait comme il veut
 
C'est quand même plus simple la location en couple, ou carrément l'achat en indivision ou mieux via une SCI

Perso, je mets le tiers de mon salaire dans le remboursement de l'appart.
 
ma femme me donne le tiers de son salaire afin de subvenir aux besoins du menage (donc vous mettez dans ce terme ce que vous voulez)
 
et c'est tres bien comme ca, y a pas de prise de tete pour savoir qui doit payer quoi et a quelle hauteur et a quelle ratio entre le salaire de l'un qui est 150x superieur a celui de l'autre.

 
Quel intérêt, la SCI à 2 en couple?

Faire rentrer son corps dans les valises.

Comment ça, perdu ?

Et Cie ça inclue dans ma conception du truc les intérêts du prêt immobilier, et au bout du compte ça ressemble fort à un loyer. C'est quoi le problème avec le concept de loyer en fait ?