Reprise du message précédent :

 
C'est pour ça que je parlais moi de valeur locative et non valeur du crédit qui peut être bien plus élevé que la cout de la location
En prenant la valeur locative, c'est la même chose pour le conjoint locataire que s'il avait à prendre une location...

 
J'ai logé gratuitement chez ma femme au début de notre relation. En tout cas sur le papier. Dans les faits on s'arrangeait pour le loyer, évidemment.  
 
Mais si j'étais célibataire et propriétaire, et que je rencontre quelqu'un qui vient s'installer chez moi, ça me viendrait pas à l'idée de faire payer l'autre, en fait. Sauf à passer chez le notaire pour lui filer une partie du logement.  
 
Au final les deux investissent : l'un dans son appart, l'autre dans son épargne.  

 
Pareil. Mais ça m'étonne pas beaucoup

 
On parle de critères purement financiers la non?
 

 
Ca dépend si ils vivent dedans et si ils investissent a 2 ou non  .
 
Personnellement, je ne vois aucun souci a ce que qqn finance en parti ou en totalité le logement de l'autre ou quoi que ce soit hein  , mais si on prend en compte des considérations purement financières, on ne peut pas dire que c'est normal que l'un soit hébergé gratuitement pour la simple raison que "si l'autre vivrait tout seul, il aurait le même coût de crédit".

 
Mais le proprio reste tout de même très largement gagnant (on peut utiliser un cas pratique si tu ne le comprends pas).

 
Si il a pris le crédit seul, je vois pas le souci

 
Ben c'est un peu le truc qui me dérange, on base pas un couple que des critères financiers quoi !

Ouai. D'où le nombre de pages ici dès que ça commence à parler pognon

 
Utilise, utilise, je ne demande qu'à comprendre

 
Tu voudrais que l'autre paye 400 euros de "loyer" ? Ce qui fait qu'au final, admettons au bout de 15 ans, le crédit est remboursé, le couple se sépare. Le propriétaire reste propriétaire, et en plus il a payé moitié moins cher pendant 15 ans !

 
Sauf que le 1er a pas attendu l'autre pour investir, et l'investissement du second est conditionné par celui du 1er

 
Bah tient! J'ai déjà vu raler des gens ici sur la gestion compte commun/compte perso et comme ça gratte sur le partage des charges, et tu viens dire qu'on base pas un couple sur des critères financier?

 
Oui, enfin spa grave ça, au final tout le monde est content, c'est le principal non ?

 
Ha oui mais dans ce cas la c'est pas du tout pareil. OSEF l'amour prend le pas sur tout le reste    

 
Non, la moitié de la valeur locative!!!!! donc si le bien se louerait je sais pas moi, 600 hors charge, bin qu'il verse 300 !!! c'est pas compliqué ce que je dis depuis le début!

Mettons : Valeur locative de 100, coût total du logement de 120 (hypothèse assez pessimiste pour le proprio).

Sur les 120, on peut les répartir en 70 de capitalisation et 50 de charges (on peut en discuter).

Donc selon ton hypothèse, on aurait :

Conjoint non proprio : paye la moitié de la valeur locative, soit un coût réel du logement de 50.
Conjoint proprio : paye le reste, soit 70. Hors, sur les 70, 70 partent en capitalisation. Soit un coût réel du logement de 0.

 
Bah oui, nous on est en compte commun, et on s'en tape de qui paye quoi. Après si les autres veulent chipoter là dessus et que ça leur convient tant mieux. . Et non je n'ai aucun probleme avec le fait que l'autre se fasse de la thune "sur ma tronche" alors que ça ne me coute rien.

c'est ce qui est arrivé avec mon ex : SON appart, credit a SON nom toussa  
elle n'avais plus de boulot donc j'ai raqué plein pot pendant 3 ans avant de m'auto foutre dehors    ( rien a voir avec le pognon par contre /bref pas le topic pour ca )  
pour me consoler j'ai pris le parti de considérer les sommes versé comme un loyer
si j'avais pas habité la j'aurai payé un loyer ailleurs, donc l'un dans l'autre je suis pas SI perdant que ca, ( hors le fait que le credit etait bien plus cher que le loyer un appart comme ca ... mais c'est une autre histoire la encore )

 
 , on cherche juste a savoir ce qui serait le plus égalitaire financièrement pour les 2 (ce qui est très difficile a déterminer vu que ça dépend ), après ce qui est le plus cool, ce qui ne se fait pas et les sentiments, ça entre pas en jeu la si?  

Tiens tu debarques dans la discussion et changes le débat.  

 
Donc on est d'accord que pour le conjoint non proprio, ça revient au même que s'il assurait sa propre location? Right?

 
Voila, ce serait comme si le mec achetait pour mettre en (semi-)location. Je ne comprend pas ce qui choc les gens aussi si on parle de l'aspect purement €€€

Yep. Mais de ce fait, il enrichit largement son conjoint. Ce qui n'est pas plus juste que de laisser le proprio tout payer.

 
Ben franchement si, on parle d'une vie de couple quand meme ! Je ne comprend meme pas qu'on puisse avoir une vision de l'autre - meme partielle - comme potentiel bailleur
Mais d'un autre coté, j'ai pas été élevé dans le culte de l'argent, si j'en ai, j'en fais profiter les gens qui comptent pour moi à un instant T. Je suppose que l'education joue beaucoup là dedans.

 
Mais pourquoi ? Pour que ce soit "juste" vis à vis de quoi ?  
 
Genre t'es proprio d'un bien, l'autre doit absolument payer un "loyer" parce que tu le loges ? Je trouve ça ouf.

 
Ha bon? Si vous prenez en compte la composante "sentiment" dans la discussion, ça va être très difficile non?

 
Voila, je comprends pas non plus. Mais au nom de l'amour, faut accepter de mettre la vaseline je crois  

 
JE vois pas en quoi il enrichit. Quand tu loues un bien, tu enrichis ton bailleur?

Bien sûr. Tu crois que le bailleur fais ça par philanthropie?

 
Serieux, ça te fais si mal que ça de faire profiter les gens a qui tu tiens de ce qui t'appartient sans contrepartie ?  
Encore une fois on parle pas d'un inconnu, mais d'une personne avec qui tu as choisi de vivre quand meme.

 
Nan mais moi c'est pareil, mais principalement parce-que ça fait 11 ans que je suis en couple, qu'on a commencé ensemble dans la vie active et tout et tout. Si demain je me sépare, j'investis dans un appart et je rencontre qqn d'autre, pas sûr que je l'héberge a titre gracieux, ça dépendra de la situation quoi.

 
Tu trouves ça ouf de payer pour se loger? C'est le contraire que je trouve ouf moi

C'est une vraie question?    

Mais justement, dans le cas que tu présentes, cf mon exemple, le proprio ne paye rien pour se loger  
 

J'crois qu'il va falloir qu'on revois les bases en fait

 
Donc c'est pareil non? Sauf que le dit bailleur là, serait en faite le conjoint. En quoi ça pose problème encore une fois?

 
C'est pas vraiment se loger, c'est vivre avec la personne qu'on aime, je trouve ça un chouilla différent en fait...

Bah j'sais pas, moi j'vois une différence entre  
 
-Se faire de l'argent sur le dos d'un locataire lambda
-Se faire de l'argent sur le dos de  son conjoint
 
Mais j'dois être trop fleur bleue

Mauvaise expérience avec son ex. Il lui a payé un studio pour faire un break et quand tout a été ok ciao bye.

 
Vous comprennez rien, on dit que c'est pas grave, au début. Si ça dure 1, 2 ou 3 (chacun sa limite) ans et que le couple deviens vraiment stable et sérieux, c'est le moment de passez voir ton ami le notaire.