Reprise du message précédent :

 
C'est noté.
 
On est d'accord que le calcul se fait sur la valeur de la maison, le montant initial du crédit n'a aucun impact?
 
Concrètement il nous reste 170k à rembourser, la maison est estimée dans les 240k
 
Je devrais donc lui verser 35k et m'acquitter des frais (banque et notaire)
(Plus contracter un crédit me permettant de racheter sa part évidemment).
 
D'un point de vue financier c'est plutôt désavantageux pour celui qui veut rester dans la maison non?

+1 avec arthas77 faut racheter la soulte de madame

 
Merci c'est plus clair!  

C'était mon cas, je voulais garder la maison au moment du divorce.
Résultat : on a vendu la maison  

 
Et vous êtes restés tous les deux dans la maison le temps de vendre c'est ça?
 

Oui d'abord en cohabitation ensuite en alternance (l'enfant reste, c'est le parent qui change chaque semaine, je squattais chez mes parents).
On a pris chacun un appart en location, à la fin.

 
Merci pour ton retour.
 
Ici c'est compliqué de squatter chez quelqu'un car pas de proches dans les environs...
 
A moins de prendre un appart en location et se rajouter donc une charge financière énorme pendant quelques mois (le temps de la vente).
charge difficile à absorber.

Tu peux demander, si c'est prévu, une suspension du crédit immobilier. On l'a fait pour les 6 derniers mois, ce qui a permis de dégager des sommes pour le déménagement.

meme si c'est pas le choix retenu il y a aussi la convention d'indivision (permet de garder le financement), ce qui se fait de plus en plus souvent vu le contexte actuel difficile pour vendre.
(l'optique étant de vendre plus tard souvent, mais le temps de s'organiser/trouver qq chose etc )

 
Par contre cela ne solutionne pas la problématique de la séparation physique non?
 
Chez nous c'est plutôt le cas inverse, madame aurait besoin de prendre de la distance sans forcément engager la procédure de divorce....
 
C'est le serpent qui se mord la queue.

 
non  
ça permet de liquider le régime matrimonial et donc de divorcer, tout en gardant le bien "a 2"  
mais du coup ça permettrait dans ton cas de sécuriser (et pour elle et pour toi) en disant dans la conv d'indivison que tu as la jouissance + a supporter le crédit seul et elle rien de son coté, par exemple et elle trouve une loc ou autre.

 
Merci pour l'explication je comprends l'idée.
 
Il faut que je me pose avec une feuille excel pour voir si ça passe financièrement surtout.
 
Sur le principe je suis prêt à la laisser se prendre un appart sans rien officialiser temporairement, par contre je comprends qu'elle ne pourra plus participer au crédit + frais de la maison, normal.

Non, pas forcément.
Les frais de notaires sont moins élevés qu'un nouvel achat, si tu arrives à garder le crédit le taux est avantageux par rapport aux nouveaux, tu évites un déménagement.

Ca se tient oui.

Pas sur que la banque accepte que tu gardes seul le credit. Les taux ont remonté ils préféreront que tu prennes un autre prêt.

Je m'auto quote. Je confirme, c'est plus que risqué de ne pas se faire représenter par un avocat.
Aujourd'hui, nous avions RDV au JAF, pour le DVH de mon ex-mari qui avait été suspendu.
L'audience a duré 1h, et Monsieur, qui a pris la parole en premier, a essayé de se faire passer pour la victime, la juge a commencé par aller dans son sens, et mon avocate a complètement retourné la situation, bien aidée en cela par la manière agressive de parler de Monsieur.
Mon avocate a passé 1h en sa présence, elle en est ressortie, elle était folle de rage

Salut je vais poser ma pèche ici car je ne vois pas trop d'issu rapide et des idées pourraient potntiellement m'aider

Je suis separé depuis 2 mois ( pas marié ).

J'ai une maison avec elle depuis 1.5 ans ( acheté 60/40 ), il reste encore 2/3 mois de travaux avant de pouvoir la mettre en vente
Elle ne veux pas la vendre avant la fin des travaux, impossible de la convaincre

Je ne la supporte plus, mais vraiment, diagnostiqué pas encore officiellement Autiste Asperger depuis 3 mois, tous ses défauts sont amplifié depuis la séparation, la ma vie actuelle est clairement un enfer

La on a 1400€ de pret mensuel a 2, et aucun de nous 2 peut reprendre la part de l'autre, meme si on revend a la fin des travaux on va perdre 60/50000€ sur la revente

Mais la c'est vraiment plus tenable, son chien un berger pete des cable a cause de la solitude quand on est au travail, quand je rentre  en premier il est en mode chien completement fou, je flippe a rentrer chez moi
Elle minimise tout le temps, hier il m'a attaqué pour la premiere fois, mordu a la main et au dos ( pas de morsure grave, juste legere marque sur le dos ), elle s'en fou, elle veux pas le mettre dans une piece car le pauvre il va pas etre bien...
Y a rien a lui faire comprendre, elle est teubé

Ce matin, elle echappe ma petite chienne parfaitement gentille mais qui est fugueuse ( sans faire expres, elle a 2 mains gauche), j'ai mis 1h a la retrouver alors qu'elle continuai a pendre son petit dej mal le fait que je lui fasse remarquer qu'elle me pomme mon chien et qu'elle continu de prendre son petit dej tranquille pendant que je cherche en espérant pas la retrouver ecrasé

Et c'est tous les jours comme ca depuis 2 mois, je ne lui adresse plus la parole, ( j'ai deja essayé elle est hyper lunatique, des reset de comportement impressionant, du coup ca sert a rien ) c'est le seul moyen que j'ai de pas avoir affaire a sa logique d'une autre dimension

Je sais pas quoi faire avec autant de charge financière chaque mois ( prendre un autre appart a coté ? )et supporter cette folle pendant encore 6 mois mini

Regarde avec la banque si tu ne peux pas suspendre le prêt pendant 6mois/1 an.

Cela te permettra d'être plus à l'aise d'un point de vue financier.

Je suis pas dans la merde, c'est surtout si je dois prendre un appart en plus...
Je sais pas comment ca se passe d'ailleur si je decide de faire ca si j'y vis plus dans la maison :

Je continue de payer ma part + mon appart et elle profite de la maison seule et en ressort gagnante ?

 
On s'en fout un peu qu'elle ressorte gagnante si le but est que tu sois mieux psychologiquement non?

Pourquoi tu ne laisses pas partir le chien quand tu ouvres la porte ?
Tu réponds qu'il était tout excité, a couru dans tous les sens, impossible de le retrouver. Et prends ton diner pendant qu'elle le cherche

On peut demander aussi une suspension au juge (généralement plus avantageux car inclus la suspension de l'assurance et pas d'intérêts)

Ça m'a traversé l'esprit plus d'une fois mais je considère que c'est pas aux animaux de payer le prix de sa connerie

Quels sont ses arguments ?

Perte d'argent encore plus importante

Le problème c'est qu'en tant qu'autiste elle ne se rend pas compte de ce qu'elle me fait vivre. Et lui expliquer ne sert à rien.

Du coup elle supporte beaucoup mieux la colocation que moi

J'ai déjà perdu trop d'énergie en essayant de lui expliquer certaines choses pendant qu'on était en couple. C'est une personne qui ne peut pas changer

Essayer de finir les travaux au plus vite, quitte à les bacler (genre 1 couche de peinture au lieu de 2) ?

Oui c'est prévu mais meme avec ça c'est 5/6 mois ( y a déjà 3 mois a attendre une fois vendu )

Suspension du crédit pendant 1 an.

Essaie de finir les travaux au plus vite en mode simple et efficace.

A côté regarde si tu peux louer un appartement.

Vous avez des enfants ?

Osef des chiens.

  j'ai un paquet d'insultes là qui me viennent, mais je vais me retenir, sinon ça me vaudrait un ban@life.

Vas y, balance.
De toute facon, les chiens c'est fait pour être dehors  

Un chien est quand même capable d'aller dehors.

Il t'a mordu quand même  

 
 
Un gros +1.
 
J'ai dû laisser beaucoup derrière moi lors de ma séparation mais lorsqu'on est face à quelqu'un qui aime le conflit, pour qui c'est une raison de vivre, il vaut mieux tirer une croix sur le matériel et préserver sa santé mentale.

Vous avez peut etre raison, je vais me renseigner si j'ai les moyen de prendre un studio en attendant

Perso je comprends très bien quand on m'explique, la colocation post-rupture m'était totalement insupportable, et je suis autiste aussi. (ne généralise pas tout ce qu'elle est à son handicap )
Mais bon, effectivement, je connais ce genre de problème avec certains autistes.  
Lui faire comprendre que ça ne peut pas durer resterait pourtant la meilleure option. Plus simple à dire qu'à faire. Tu as essayé l'écrit ? ou un tiers, par exemple lui demander un rdv commun avec un psy...  
 

Pas possible de commencer la vente en assurant que tel et tel travaux seront faits avant la signature ? Si ce ne sont pas des travaux qui impactent trop la capacité à se projeter des acheteurs, évidemment.  
 

J'ai une amie qui se sépare (non marié, non pacsé) avec achat du bien à 2, chacun son prêt. Le gars veut pas vendre ni partir. Ca dure depuis 1 an et ça semble vraiment insoluble ...

Elle devrait demander à un notaire ou un avocat.

C'est déjà fait

Les articles 815-5 à 815-7 du Code civil prévoient la faculté de demander au juge judiciaire, l'autorisation de conclure un acte sans le consentement d'un indivisaire, si celui-ci met en péril l'intérêt commun dans son refus ou dans son silence

 La licitation est une procédure mal connue, à quoi sert-elle?
- Il s’agit de provoquer la vente publique aux enchères d’un bien en indivision, lorsque plusieurs personnes en sont propriétaires ensemble, que l’une veut vendre et pas les autres. Le propriétaire désireux de vendre peut alors demander au tribunal de grande instance d’ordonner la licitation du bien. - C’est la pire des solutions car les biens sont en général cédés à un prix inférieur à leur valeur réelle. De plus, cette procédure est longue et onéreuse: obtenir un jugement peut prendre des mois. Celui qui veut vendre et ceux qui s’y refusent doivent être représentés par des avocats au tribunal. - Le juge ne peut refuser la vente et décider de maintenir l’indivision, mais il lui est possible d’accorder des délais (cinq ans maximum), si certains propriétaires prouvent que le moment est mal choisi pour céder le bien, par exemple parce que les prix sur le marché sont à cette époque particulièrement faibles...

Bon chance

Merci ! faut qu'elle change d'avocat
Bon après faut réussir à vendre si l'autre fait fuir tous les acheteurs ...

 
Le probleme c'est que si ca ne se passe pas a l'amiable les 2 vont y perdre. Ca a etre long et finir par une licitation dans un marché immo en chute libre ca va être la cata.  
Il faut vraiment espérer que pour elle le fait de montrer sa détermination permettra d'arriver a un accord , sinon ca va couter très cher.