Reprise du message précédent :

La maison est a vos deux noms, elle lui appartient autant qu'à toi je pense.
Et le fait que le loyer parte de ton compte n'y change rien.

Tu peux lui racheter sa part.

+1 tu peux racheter ta part.

Oui racheter la part de sa femme payée par lui même  

 
C’est possible. Si ton ex est ok pour que tu lui rachète sa part. Ça ne sera pas gratuit.  
 
 
 
Si ton ex est ok, tu peux lui racheter sa part. En gros ça coûtera :
1. Les frais de notaire. A voir avec un notaire pour le montant. A voir qui paye.  
2. Vous devrez payer le capital restant du sur le prêt à hauteur de 50% chacun (quitte à reprendre un crédit de ton côté si la maison n’est pas vendu, ton ex pourra sans doute payer avec ce que tu lui versera en 3).
3. La soulte qui correspond à la valeur de la part de ton ex. À priori, vu les éléments donnés le rachat de la part de ton ex te coûtera environ:  
(Valeur de la maison / 2) - 50k€
 
 
 
Après il n’est pas impossible que ton ex te laisse la maison en échange des frais de mutation du notaire et rien d’autre mais si tu viens poser la question ici, je suppose que ce n’est pas l’option qu’elle envisage… et si elle n’est pas d’accord, c’est ce qui est au dessus qui est privilégié.

Ben c'est la loi.
Sauf si il trouve un arrangement amiable avec son ex femme.

J'ai été dans le même cas pour 10k€ de donation que je n'ai pas déclaré au notaire. C'était dans mon cul. Mon ex femme n'a rien voulu savoir. Mon avocat m'a dit que c'était même pas sûr que je récupère l'argent si j'engage une procédure. J'ai préféré m'assoir sur les 10k€.

 
Ben si il voulait pas payer pour elle, fallait faire un contrat de mariage et indiquer dans l’acte notarié de la maison qu’elle était à 100% à lui.  
 
Il peut s’en prendre qu’à lui de pas avoir faire le nécessaire “parce qu’on avait pas de patrimoine”.

Oui je sais...  

Tu en avais parlé avec ton ex femme? Comment justifie t'elle moralement de ne pas te rendre ce qui t'appartient ?
Cela ne me surprend pas de lire cela mais cela n'encourage pas à faire confiance en son prochain

Pour elle c'est normal. C'était pour nous deux. Donc a la séparation cela va a nous deux.

Étant donné l'absence de compte joint, le notaire ne distingue t'il pas cela dans la liquidation lorsqu'il demande le détails des comptes bancaires et qu'il constate les versements et l'absence de transfert entre comptes?
Merci pour vos retours, en tout cas.

Non.
Pour prendre un exemple extrême :
Tu pourrais avoir une femme sans emploi et sans salaire. A la fin elle a toujours la moitié même si tu a tout payé. C'est le régime de la communauté.

 
Par défaut non. En cas de divorce conflictuels un juge pourra peut être le prendre en compte mais rien n’est moins sûr.

Oui, t'as raison, on devrait supprimer toutes les lois et réglementations relatives à l'information des consommateurs    
 
Après tout, ils n'ont qu'à se renseigner par eux mêmes  

 
Ca ne veut rien dire ça. Il y a le régime de la communauté légale (ie réduite aux acquêts, régime par défaut si il n’y a pas de contrat) ou le régime de la communauté universelle (qui est sous contrat, donc).

Comptes séparés ok, mais ça ne signifie pas que le contenu vous est personnel. Tu paies seul le crédit ok, mais en théorie l'argent des comptes de ta femme t'appartient pour moitié.

Sacrée mauvaise foi  
Tu es passé à autre chose c'est l'essentiel.

Morale de l'histoire : ne vous mariez pas.
 
Ou avec quelqu'un de plus riche.

 
Tu mélanges les choux et les carottes. Les lois et règlementations relatives à l’information des consommateurs sont la pour protéger les particuliers des professionnels dans le cas de contrats commerciaux.  
 
Si tu veux être informé avant de te marier tu prends RV chez un notaire. Si tu veux pas, tu viens pas te plaindre des conséquences.  
 
Arrête la mauvaise foi, ça se voit trop.

Pour ma part je suis en séparation de biens. La quote part de chacun pour la RP est inscrite dans l'acte notarial. Le divorce n'est pas du tout à l'ordre du jour mais tout est écrit pour que cela se passe bien  

A un moment tu a deux solutions. Soit tu pleure toute ta vie sur l'argent que tu ne reverra jamais. Soit tu passe à autre chose.

Je préfère passer à autre chose.

Malheureusement mais c’est vrai    
 

Ou faire un contrat de mariage.
 
 
+1000 prendre rdv chez le notaire avant un mariage ça me semble une évidence. Mais bon pour certains le mariage ce sont les papillons et les bisounours sans envisager 1 seconde qu’il peut y avoir une séparation.  
Payer une baraque entièrement et devoir en cas de séparation racheter les parts de mon ex qui n’a jamais payé putain ça me ferait vraiment mal  

Ça t'évitera pas la PC à 150k

C'est l'épaisseur du trait    

 
Mais oui !    

Surtout si c'est des hommes. Avec des femmes qui gagnent moins  

 
Ou tu évites juste d’y aller à l’aveugle et tu prends rdv chez un notaire.  
Contrat en séparation de bien ici + copie des factures de tous les gros achats. Si séparation il y a, on sait exactement qui a payé quoi et chacun récupère ses billes.  
 

 
Souvent dans un contexte de beau patrimoine + grosse différence de salaire + époux.se qui s’est arrêté pour élever les enfants (ou suivre le conjoint).  
Pareil, ça me semble fou de ne pas s’être renseigné là-dessus avant de s’engager.

 
alors il suffit plutôt que de passer pour sexiste , parle de statistiques et de probabilités  
 
en tout cas c’est clair que la PC ça ouvre le trou de balle parfois .
 
voir t’y laisse une maison ou une demi maison  

Ça va revenir au même  

 
oui mais c’est basé sur les maths

 
Non dans le cas d'un mariage sous régime "communauté réduite aux acquêts" (le régime par défaut), l'argent sur ton compte n'est pas vraiment le tien mais le vôtre. Bien sûr, l'argent sur son compte est aussi le vôtre.
 
En revanche, les donations et héritages n'entrent pas dans la communauté.
De même, les biens possédés avant le mariage n'entrent pas dans la communauté.
 
Dans le mariage "communauté aux acquêts", si tu as 100 000 euros sur ton compte et ta femme a 0 sur son compte, vous possédez chacun 50 000. Lors de la liquidation de la communauté, chacun aura 50 000 euros. Les voitures sont possédées à 50% chacun si achetées pendant le mariage, sans considération de qui les a payé.
 
De la même manière, ta femme possède 50% de la maison même si elle a payé 0 euro pour cette maison.
Si tu veux garder la maison, tu dois racheter sa part, payer des droits de mutation au notaire, et vous devrez solder le prêt initial.
Tu peux reprendre un prêt seul ensuite pour terminer de payer la maison.
 
Racheter 50% de la part de ta femme que tu as toi-même payé... Aïe aïe aïe ća fait mal.
Ta femme peut aussi estimer qu'elle ne mérite pas cette part si elle n'a rien payé mais elle est en droit de réclamer sa part.
 
Pour éviter cela, il ne fallait pas se marier ou se marier sous le régime de la séparation des biens (même sans patrimoine) et faire noter dans l'acte notarié la part de chacun dans la maison. Par exemple, 70% pour toi ou être seul proprio de la maison si tu es le seul à payer.
 
Il y a aussi la prestation compensatoire à connaître.
Son but est de compenser la perte de niveau de vie dû au divorce du conjoint le plus pauvre.
Elle est attribuée dans certains cas (grosse différence de revenus, durée du mariage, sacrifice de la carrière).
 
Tu sauras pour la prochaine fois.
Beaucoup de gens se marient en ignorant tout ça.
A mon avis le régime par défaut devrait être le régime de la séparation de biens.
 

 
Mais bien sûr que non    
 
Je comprends bien que vos divorces vous ont rendu aigris (parce qu’il y a le fantasme de dire « on arrête la relation et chacun commencont une nouvelle vie, sans que la précédente n’ait aucun impact ), mais il fait savoir raison garder

Ou exiger un passage chez le notaire et un contrat de mariage dûment rédigé. Pour éviter le classique "Han, je savais pas  "

Après, il y a des gens qui ne voudront pas payer le notaire mais bon  

 
Plutôt oui.  
 
Parce qu’une séparation de bien « mal gérée », ça doit être tout autant le bordel.

C'est parfois assez mal vu. Mais au final c'est pas plus mal.

 
Ce serait moins compliqué que la communauté réduite aux acquêts et il reste la prestation compensatoire en cas de gros déséquilibre.
 
Il y a peut-être des hommes aigris par leur divorce mais il y a aussi des femmes qui ont été ruiné par leur mari avec des années de dettes à payer après le divorce pour sortir la tête de l’eau. Sans compter les gens qui ouvrent des entreprises et dont la moitié du capital revient à l’autre conjoint.e.  
 
Les gens ne s’informent pas sur ces sujets quand ils se marient et la séparation de bien protège globalement mieux que les autres régimes.

Le régime "communauté réduite aux acquêts", c'est bien pour ceux qui commencent dans le monde du travail, càd sans patrimoine, et revenus équivalents.
Problème : comment se passerait-il si la personne a fait une forte progression de carrière au point de gagner le double de celui de son conjoint ?  
Et de même, si elle a décidé d'arrêter de travailler pour s'occuper des enfants ou se lancer dans le reiki ?  

Si il a contracté le crédit immo seul avec assurance 100% sur sa tète sans sa femme, il n'a donc pas besoin de faire une désolidarisation de son prêt ni de reversé la soulte à son EX. Enfin c'est comme ça que je comprend sa situation .  
 
sinon c'est l'enculade puissance 1000 fer   !

Non c'est simplement la loi.

 
Et bien tu changes le contrat de mariage s'il ne te convient plus.
 

 
 
Et sił payait seul le crédit Immo mais que c'était sa femme qui payait toutes les charges courantes du quotidien?

Quelle différence avec la séparation de biens pour ceux qui n'ont rien à déclarer ?