Reprise du message précédent :
Pour l'instant on lit tout et n'importe quoi sur le budget et les impôts. Attendons que la poussière retombe.

oh bah c'est comme sous Hollande, dont un des ministres a depuis monté en grade...  
 
Un groupe de pensées diffuse des hypothèses, en parle aux amis journalistes et attend de voir ce que la plèbe en dit et écoute pour savoir sur quoi elle est le moins outrée.

 
Notre taxe freine le marché immo et ne rapporte pas assez, augmentons-là !

On dirait de l’Hidalgo dans le texte

Je t'en donne 10k€. Cash

 
Bah Paris, c'est l'image du luxe, normal...  
 
Les horlogers suisses, les parfumeurs français : tous font ça... et encore, là on parle d'une taxe qui prend 1 % et était stable depuis longtemps.  
 
Pas d'une augmentation annuelle de 10-15 % "parce que si les ventes ont diminué, c'est parce que nos produits ne sont pas assez exclusifs"

7,5 => 8,5 c'est pas une augmentation d'1% hein.

C'est sur tout le territoire, je ne vois pas ce que la notion du "luxe" vient faire là dedans.
La gauche nous répète assez souvent que le logement est un besoin fondamental.

Effectivement, inquiétant de voir le niveau économique de certains.
Avec un tel niveau de réflexion on comprend pourquoi la France a atteint un tel niveau d'imposition.

D'autant plus que ce n'est pas 7.5 -> 8.5 car il faut retrancher les honoraires du notaire qui ne sont pas réellement des taxes.
 
Si on passe de 6% à 7% ca fait 17% d'augmentation.
 
Cela dit rapporté au cout d'un projet, cela fait... moins de +1%

 
Le logement est un besoin fondamental pour eux oui. Mais être propriétaire de son logement (vilain pas beau) est loin d'être un besoin qu'ils expriment.
 
Je parle de la gauche, la vraie, l'actuelle autour de LFI ou celle de feu le Front populaire (et pas de la droite de cette gauche qu'on peut confondre avec la gauche de la droite et qui pourrait même avoir de belles montres ou des oeuvres d'art - toute ressemblance blablabla ).
 
Il faut quand même voir que le "petit" proprio de son logement est une vache à traire captive, qui essaie de sortir de la pauvreté de posséder quelque chose de durable et monnayable. Une fois le crédit remboursé, il aspire à mieux vivre ou à léguer quelque chose en fin de vie. Quitte à travailler plus (sans compter le temps consacré à l'entretien), à dépenser moins en loisirs et en services. Si on le taxe plus, il fera tout son possible pour ne pas devoir vendre et redevenir locataire. En ce sens, posséder devient un luxe réservé à une élite.  
 
Aller faire ça à quelqu'un qui ne possède rien et loue tout ! C'est pour ça que la gauche a besoin de propriétaires individuels : c'est pour pouvoir les taxer autant que nécessaire.
 
Et globalement, à droite, c'est pareil (je parle pour le quidam, pas le "noble" ). Tout est fait pour que la plèbe ne possède plus que le droit d'utiliser des ressources contre un loyer. Musique, films, voiture (non ça c'est pas écolo, faut urbaniser plus pour que tout le monde prenne les TEC), logement, équipement ménager (vu que même Darty/Boulanger propose la LLD sur l'électro, les TV, les PC...).
 

 
Voila. Et en plus, comme il paraît que la base de calcul (le prix de vente) a diminué depuis quelques temps, la facture ne change pas pour l'acquéreur... (si les prix chutent encore, il pourrait même payer moins de taxe malgré un taux de prélèvement supérieur)

Sont où les biens les plus prisés de Paris selon vous ?
 
 
-triangle d'or
-l'est des Invalides (rue de Grenelle, rue de Varenne...)
-le 8eme autour de l'Elysée (faubourg st honoré etc..)
-rue de Rivoli
-Jardin du Luxembourg
-autre
 
 
(oui je sais que certains ici ont déjà discuté de ça mille fois mais bon, une petite MAJ 2024)
 
Lagoon a déjà répondu

Oui, 6e et 7e de façon générale.  
Dans le 6e je ne mettrais pas uniquement les abords immédiats du Luxembourg, mais aussi toute la zone jusqu'au boulevard Saint-Germain et même un peu au-delà (mais sans remonter jusqu'au quais).
 
Dans le Marais y'a des coins sympa aussi.
J'ajouterais éventuellement l'Ile Saint-louis.

 
J'ajouterais les abords du parc Monceau.
 
Il me semble que les prix montent assez haut pour l'avenue Niel dans le 17 et le 16ème dans le coin de la Muette.
 
Bien sûr, on est loin du 6/7ème mais un bel appartement familial peut monter dans les 2,5 millions.

Globalement les coins les plus "recherchés" hors micro marché. Tout n'est pas au même prix au m2. Le plus cher c'est le 6/7/1/4/8
 
1er: abords du Palais Royal, des Tuileries, ile de la Cité
4: Ile Saint Louis, autour de la Place des Vosges
5: autour du Luxembourg, Panthéon
6: un peu partout, sauf trop proche St Michel
7e: un peu partout, avec l'est des Invalides plus cher que l'ouest (si ce n'est les contre allées du Champ de Mars, les rues donnant sur les Invalides (Fabert et Constantine) et l'Avenue de Breteuil)
8e: abords du Parc Monceau, et triangle d'or (pour les étrangers)
9e: Moncey, place st georges
10e: appart vue sur canal st martin
14e: Bd Raspail, rue Schoelcher
15e: micro quartier entre métro aérien et 7e
16e: diffus dans tout le 16e
17e: hotels particuliers sur parc monceau
18e: maisons à Montmartre, vues incroyables

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] stToDetail
 
ça respecte l'encadrement des loyers ça      

Bail code civil uniquement, pas d'encadrement des loyers.

 
je sais bien, toutes les annonces dans le 6 ou 7 sont en bail code civil maintenant
mais le 200€ par m2 m'a fait sourire.

Ha oui c'est assez ridicule à ce niveau..
Ça vaut ptet 6k ou 7k en valeur de marché..

En fait ça va dépendre de la clientèle. La riche clientèle du Moyen-Orient, chinoise et africaine privilégiera l'ouest (8e, nord 16e, sud 17e, Neuilly) avec de super transactions de plusieurs dizaines de millions d'euros. La riche européenne et américaine plutôt le centre ancien avec des transactions un peu moindres (moins de super biens très grands, sauf dans le 7e).

Après si tu parles des biens les plus prisés pour des Parisiens lambdas c'est différent, on n'est plus sur les mêmes ordres de grandeur.

C'était plutôt pour vous, si vous aviez un budget illimité.

 
Un hotel particulier vers st sulpice, luxembourg, bon marché m'irait très bien
sinon un super appartement avec belles vues sur avenue de breteuil.
Ou alors sur un des quais de l'ile saint louis

 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail
 
J'aime bien ce modeste appartement.

 
Spectaculaire
 
dans le même genre jaime bcp celui là
 
https://www.immo-interactif.fr/ench [...] 07/1698754

sympa. je préfère quand même le premier même si l'appart de 155m2 et uen chambre, c'est pas mal

edit ah meme pas c'était 3 bureaux ? mais c'est quoi ce truc (sans parler de la collection ...)

Je me demandais le prix d'un bien cité Vaneau, voici la réponse :
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail
 

ça vaut pas cité de varenne non ?

 
Que du off marcket à mon avis.

1 seule photo potable (d'une pauvre cheminée...) et ça te fait cet effet ??  

Il y a encore des gens avec des salaires médians qui achètent sur Paris ouuuuuu

J'avoue que je pige pas le prix.

Je passe pas mal de temps dans les environs immédiats en ce moment et si le coin est beau je vois pas ce qui le rend si premium. Le calme du coin est ouf cela dit pour le centre de Paris.

Pour le tt c'est relou y'a pas grand chose pour bouffer à moins de 10 min à pied.

Je préfère être au pied des commerces ou genre la rue derrière les commerces pour être juste à côté mais sans les nuisances.

Bon après c'est à 20 min à pied de là où je sors dans Paris alors que moi je suis à 20 min de vélo mais bon

 
 
 
Un peu pareil, sauf pour l'avenue de Breteuil qui est sympa mais moins que le reste pour un budget illimité. Et les quais des îles... il faut aimer le passage des bateau mouche qui éclairent ton salon toutes les 30 minutes.  
 
 

 
qu'appelles tu "médians" sur Paris ? 3-4.000 comme en province ou 10.000 ?
 
Là, franchement, à part si tu dois placer ton argent, avec le plafonnement des loyers, la faible inflation des prix annuelle (quand ça ne baisse pas ) : je trouve qu'acheter ne sera que difficilement rentable, et en plus on a plus d'emmerdements en étant proprio

 
Oui d'accord avec toi sur les quais, c'est très pénible

 
etage élevé, haussmannien grand standing, vue clocher
et cité vaneau j'adore
 
un autre endroit dans le même genre (mais quartier moins cher) que jaime bien, c est square de la tour maubourg  

Y a la version Wish Rue Gerbert dans le 15ème

Tres wish en effet même si les paroissiens sont nombreux

Plus rentable de louer son bien à Reims qu'à Paris...  

https://www.lerevenu.com/investir-i [...] mbre-2024/

 
J'aime bcp cette rue gerbert en tout cas

Ca a toujours été le cas, Paris a toujours eu le rendement le plus bas. C'est la raison pour laquelle les loyers devraient être plus hauts à Paris.